ЖК Северное сияние, 2 очередь

В списке даже не половина квартир, при всем желании, если остальные будут за, они ничего не сорвут. Я за охрану, и моя квартира тоже есть в этом списке, потому что оплачиваю счета при случае, а не день в день, как счета кинули.
А еще есть замечательная статья 137 УК РФ, о разглашении персональных данных, про которую УКашка видимо забыла. Видимо стоит напомнить, 200к штрафа должно им хватить.
И вот еще Homer Jay, коль вы общаетесь с УКашкой. В доме установлена система доочистки водопроводной воды. Дом сдан в конце 2016 года. А хоть раз фильтры доочистки промывались, чистились? Или открывая кран с водой, жильцы дома принимают душ вместе с миллионами простейших?

Как то очень вовремя активировались подъездные вандалы, именно в период голосования за охрану. Подозрительное совпадение(

вот так и к Вам относятся "при случае" (в этом списке нет задолженностей менее чем за два месяца).

Я более, чем уверен, что все эти квартиры из списка делают точно так же. А теперь представьте, что у нас в доме ТСЖ. Которое регулярно недополучает 1 млн за коммунальные услуги. Даже если оно делает всё идеально - просто кому-то удобнее платить "не день в день". Откуда деньги брать на обслуживание и оплату аутсорса?





Я уточню.
Вообще судя по голубизне воды в ванной большую часть времени с редкими периодическими пожелтениями, кажется, что они хотя бы работают. Бытовые фильтры так долго не живут, так что думаю, эти бы тоже перестали. Уточню.



Думаете, оно пройдёт, если не голосовать? :-)



Я задавал этот вопрос Маринычу ещё на собрании, он обещал после отчётного периода выдать сведения. Свяжусь, уточню, готовы ли

Очередная "перамога" УК Территория :-)
все оценили кипяток из горячего и холодного крана?
Надеюсь, никто не ошпарился, особенно маленькие жильцы дома.

В этом списке, который незаконно вывесила УКашка, неплательщиков злостных 2-3 шт. О каком миллионе речь? Кроме худо-бедно поддержки НОВОГО дома, никаких улучшений не сделано за 2 года. Начиная от тонущего паркинга, заканчивая закрытием территории и далее по списку. Тарифы за коммуналку давно уже рисуются по принципу "плати за себя и еще того парня". А им все денег не хватает.

За практически 2 года жизни в доме, "регулярно голубую воду" не могу припомнить при всем желании. А вот бурую, ржавую и с прыгающим давлением и температурой вижу регулярно. А так же уже не раз сталкивался с хитрожопостью УКашки. Которая обязана сама делать перерасчет за некачественные услуги, за отключение ГВС/ХВС. Но они этого не делают - начинают по ушам ездить, чтобы я к ним в офис ехал, челобитную лично подавать, хотя все данные и показатели они видят в реальном времени.


:-D

Мне это напоминает новости первого канала. Доблестная УК Территория, не щадя себя, работая в убыток, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю улучшает жизнь и условия в доме. :lol: А как спросишь их: "вы хоть снег за 2 зимы разок вывозили из двора?" Так сразу "бузотеры работать мешают", и начинаются песни "я не я и жопа не моя, денег нет но вы держитесь".

Суммарная задолженность, указанная внизу списка - 984 тыс по всем указанным в списке квартирам. А ещё есть задолженность по квартирам по платежам менее 1-2 месяца. У меня вот у самого уже 2 месяца было просрочено - 8,8 тыс.



Смотрите, в отчёте за управление жилым домом на ГисЖКХ отражены все расходы и выставленные счета.

За один месяц за содержание жилья мы за весь дом оплачиваем 324 тыс. Из них в месяц на управление домом, грубо говоря зарплаты всем причастным, уходит 116,7 тыс рублей. Остаётся 207,3 на техническое осблуживание, содержание и текущий ремонт.
Из них в среднем за месяц уходит:
- на обслуживание лифтов: ТО и диспетчеров в сумме 45,6 тыс
- на вывоз мусора 8,2 тыс
- на уборку в доме и во дворе 54,5 тыс.
Итого 108,3 тыс
Остаётся 99 тыс, на текущий ремонт и все расходные материалы, а по новому постановлению правительства РФ, ещё и на воду-электричество в МОП.

Кроме этого в среднем за месяц мы оплачиваем 417 тыс коммунальных услуг.
А в сумме за месяц 740 тыс рублей.
Это даже меньше суммарной задолженности за весь дом только по квартирам из списка.

Я вот не очень хорошо представляю, как бы себя вёл в такой ситуации. Когда у меня выставлен счёт от поставщиков коммунальных услуг, когда сотрудников десятка полтора, и когда такой недобор средств. Кого просить подождать? Коммунальщиков оплаты? Сотрудников зарплаты? Или каких-то улучшений для жильцов?

И вы правильно заметили. У нас ещё новый дом при всём этом.



Мне порой кажется, что мы живём в разных домах... :-(
Вот только что набирал воду дочке купаться:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вчера была чуть жёлтая из-за переключения на общегородское ГВС, так как отопительный сезон кончился. До этого каждый день вот уже месяца полтора была такая же вода (только без запаха, как сейчас). До этого юыли разово следы ржавчины, как я понимаю, из-за каких-то работ и опять месяц чистой.




Причину кипятка в оба крана сегодня пояснили - неправильное подключение одного из собственников бойлера. Когда холодную воду из-за какой-то аварии выключили, кипяток без обратного клапана заполнил трубы. Это действительно очень опасно. Подключать надо с соблюдением правил монтажа.

На данный момент нашли общими усилиями с УК собственников 128 квартир из 169, вручили им бюллетени. Это 80% голосов от всех собственников
Сдали заполненные бюллетени 56 из них. Если считать по площади сейчас проголосовало 35% голосов.
Кворума пока нет, мы как активисты постепенно обходим квартиры, УК обзванивает тех, кто не живёт.
Осталось до конца голосования чуть больше 3-х недель. Скоро видимо будем подключать коллекторское агентство, чтоб собрать кворум хотя бы в этот раз :-)

-2 опять залило канальей :hi:

Я позвонил в диспетчерскую и сообщил им что залило, там очень удивились тому, что охрана паркинга не сообщила им ни о каких проблемах. То есть огромная зловонная лужа у охраны никаких вопросов не вызвала.
Насос и вентиляция выключены как обычно. Меня одно удивляет - ну ладно у меня машина в стороне от это дела стоит, но у людей же прямо в луже машины припаркованы и они никак не борются при этом с УК?

Нахер этот дед там нужен вообще...

Вам еще повезло, ваш паркинг "охраняет" дедушка. Дом на Кузнецова,7 "охраняет" бабушка(

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2018 21:49]

А дерьмовые воды все прибывают...

[Сообщение удалено пользователем 26.07.2018 16:40]

Разница в том, что мы оплачиваем услуги лицензированного охранника, стоимостью 120р/час, а взамен получаем бабушку-консьержа(

Говно продолжает прибывать, укашка ничего внятного и обнадеживающего сообщить не может :facepalm:

Уважаемые жильцы 3-х комнатных квартир с 20 и выше этажей 2 очереди (южная сторона), подскажите пожалуйста точный размер кухни

Какие новости по голосованию есть? Я так понимаю охрану одобрили в основном здании?

Да, голосование состоялось - если не вру, то приняло в этот раз 76% собственников, кворум есть. За большинство вопросов так же получено большинство голосов "за". Кроме тех, что требовали собрать по жилищному кодексу 2/3 от всех собственников. Там чуть-чуть не набралось. Поэтому не приняты вопросы покупки GSM контроллера и ограничения стоянки во дворе.

Но да, наконец принята охрана и видеонаблюдение, а также автоматическое закрытие ворот. То есть мы наконец-то получим закрытый двор и это хорошо. Теперь пешком будет не войти, а если проникнуть через ворота за машиной или через забор - по видео охранник будет реагировать.

На данный момент охрана уже сидит, но без наблюдения. Делают частые обходы, но без камер и с открытыми воротами это пока не так эффективно. Например, на прошлой неделе алкаш сломал розу, его поймал охранник и вызвал полицию. Но полиция отказалась приезжать, натурально посмеявшись в трубку. Охраннику пришлось отпустить бомжа. Он переживал, что без видеонаблюдения очень непросто такое пресекать раньше, хоть и делают обходы сейчас каждый час, а то и чаще.

Видео обещают монтировать, но после ворот. С воротами работают уже неделю и обещали запустить на этой неделе. Работать будут по брелку от паркинга или по кнопке охраны.


Кроме этого сейчас поднимаем вопрос о снижении стоимости охраны паркинга или полном отказе, если снизить нельзя. Есть идея объединить охрану с домовой и сделать 1 охранника на дом и 0,5 на паркинг. То есть в дневное время на посту в доме будет постоянно один охранник, а второй - делать обходы. В ночное время - только один.

В общем, если есть какие-то вопросы, задавайте! С удовольствием отвечу.

Про второй вариант можете пояснить? Типа звонок до охранника повесят, а охраннику дадут список номеров машин ?


А вот это отличная идея, при условии закрытого двора зачем он в паркинге нужен круглосуточно.

[Сообщение изменено пользователем 27.07.2018 19:11]

Добрый день, Уважаемые собственники. Меня зовут Денис я руководитель магазина ЭТМ по адресу, ул.Тверитина 46(Вивальди).Для вашего дома была принято решение дать минимальную цену для покупки Электротехники .Я как руководитель магазина даю вам скидку 13% от розничной цены или же как хороший бонус-это скидка 10%+ 6% на виртуальный счет (по номеру телефона) , которая в свою очередь конкурентна со всеми торговыми площадками г.Екатеринбурга. Мой номер телефона 89827042815 готов помочь с, подбором оборудования, и консультацией по продукции! Наш сайт etm.ru

Точные подробности станут известны в ближайшие дни от Петруни. Но, кажется, варианта с номерами - не будет. Будет просто открытие всем, кто стоит перед воротами или связывается с охраной. Ведь кроме машин по списку будут ещё и всякие курьеры-грузчики и просто гостевые что-то крупное привозят. Ну, и стоит отметить, что ограничивать доступ во двор по списку - можно только по решению собственников. У нас такого пункта не было в голосовании. Было только ограничение стоянки, но не прошло по кол-ву голосов.

Поэтому надо решать эту проблему по мере нарастания, если поймём её остроту за этот год. Сейчас есть ощущение, что основная напряжённость - это открытые ворота для людей. Люди срезают через двор, заходят погулять на площадке, заходят бомжи на помойку. Ворота будут закрыты и надо посмотреть эффект. Ещё есть план попросить Петруню убрать кнопки открытия с калиток у Живого слова и на Кузнецова, сделав их только по брелку. Это поможет препятствовать мусору из Ленты: сейчас они перелазят во двор и открывают калитку для телеги.

Камеры так же помогут сразу фиксировать тех, кто перелазит и сразу принимать меры.

Юридически УК отчаялась на них повлиять уже? Они и через основную калитку могут заходить, что им помешает в теории-то.

Примерно так. Гульмира Кайжановна перед увольнением сказала, что считает это своим провалом. Она сделала всё, что получилась - обращались в администрацию города, которая направила Ленте штраф и предписание убрать контейнеры. Обращалась с запросом к питерскому руководству. В сам магазин. Пока всё это было без особого толку. Нам как собственникам порекомендовали каждому индивидуально и как можно большему числу направить в Роспотребнадзор обращение о нарушении санитарных требований - во дворе зловоние и, говорят, видели крыс. На прошлой неделе должны были приезжать дератизаторы, кстати, за наш с вами счёт - что тоже камень в огород Ленты.

С Урсулой, кстати, как и с Пятёрочкой ранее, договориться УК удалось. Они больше не складируют к нам свой мусор.




У нас один из собственников уже несколько раз прогонял их от дальней калитки, которую они открывают, перелазя забор. Они ругались, и шли со своей телегой вокруг всего комплекса до въезда в паркинг. Сейчас он тоже будет закрыт. А если они попробуют перелезть через гостевую калитку, то за проникновение на территорию их попросит охрана. Короче, в теории они смогут, конечно же, проходить, ожидая, пока кто-то выйдет из калиток. Но чем сложнее это будет делать, тем больше мотивации им пользоваться нормальной дорогой от самой Ленты, а не таскаться с телегой туда-сюда.

Тем не менее повесили бумажку о доступе во двор через ворота по петруниному брелку. То есть прошел такой вариант?

Или они это про токен от домофона, а не про кнопку от ворот?