ЖК Северное сияние, 2 очередь

Да, это голосование как раз успешно прошло. Нам повесили приводы на ворота и открываться они будут или брелком паркинга, или звонком/визуальным контактом охране. Последнее - выясняем детали, очень не хочется, чтобы вышло коряво. Но пока возникла заминка с закрытием ворот. Что-то там некорректно настроили, и пока не устранят, закрывать не станут.

Параллельно обсудили с Петруней возможность сделать на "негостевых" калитках выход только по ключу. Они это готовы сделать, но просят хорошо подумать об удобстве.
Пока у нас был открытый двор, посторонние заходили через ворота, срезали путь и выходили на Кузнецова. Сейчас ворота будут закрыты. Вопрос - останется ли проблема, что кто-то срезает путь? Надо только пронаблюдать.
Если же мы закроем как минимум Кузнецова - то это 100% будет проблемой нашим собственным гостям. Выходить туда часто удобнее, чем в арку на кировградскую. А вот у Живого слова - смысл убрать кнопку есть, да. Владельцы паркинга и квартир - выйдут, а остальным - сомнительный пользы выход.

Так же Петруня подтвердили, что перенести видеонаблюдение из паркинга в дом - реально. Будем решать тогда дальше вопрос с ЧОП, согласны ли они сократить штат наполовину.

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2018 11:04]

Да. и ещё. В вопросе с Лентой и новыми мед.учреждениями, кажется, найден компромисс. По предварительной информации, наконец, удалось договориться, что мусор будет вывозиться со стороны улицы Кузнецова, а не из нашего двора.

Сегодня ворота открывались по кнопке "закрыть" например :-)

В общем, всё-таки вышло криво. :-( В Петруне всё настроили, а никаких табличек не повесили. Я попросил, чтобы у ворот всё-таки повесили понятную инструкцию:
1. Ворота открываются брелком кнопкой "закрыть". Странно, но это на самом деле просто кнопка, которая ничего прежде не закрывала, а была резервной и ворота настроили на неё
2.Без брелка ворота открываются вызовом охраны с светящегося пульта на оранжевой стойке перед воротами. Охрану проинформировали, что не у всех есть брелки и они больше не задают ненужных вопросов.

Так же в Петруне пояснили, что купить брелок без паркинга - не получится. Ибо брелки будут открывать и паркинг, а это уже может стать проблемой рано или поздно, когда, например, снимающие квартиру догадаются поставить машину на подземную парковку.

Да нормально вроде. По крайней мере парковать машины на кольце перестали, все плюс.

Здравствуйте, возможно кто-то собирается продавать 1 или 2 к кв. в "Северном сиянии"? Присматриваю для себя...

Пишите в личку либо на почту hj173hsnsnnn@mail.ru

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2018 13:14]

Никто не знает, что за китайскую стенку соорудили вдоль пятерочки?

Тем загадочней, что сегодня парковку огородили по периметру и поставили будку. Будка вроде атомовских строителей, но все же...

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2018 18:34]

Подходил к охраннику, показали план, АтомСтрой будет раскопки вести на парковке, как я понял коммуникации тянуть к новому дому, пока срок озвучили 2 недели.


А никто паркинг не сдает у нас?

Да, это теплотрасса до 4-ой очереди.
Самое неприятное, что на какой-то период будет закрыт вообще въезд во двор. Обещали сделать временный объезд через стройку. :-(
Паркинг периодически сдаётся, на прошлой неделе висело объявление с телефоном +79221064613, имени и условий не знаю, просто записал для одного из собственников, просили мониторить.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2018 13:37]

Апну тему. Хочу поинтересоваться у соседей, как у вас в квартирах дела с температурой и давлением воды? Нет ли такого явления, когда воду горячую/холодную отрегулируешь, кран не трогаешь, а вода сама по себе от кипятка до холодной меняется каждые пару минут?
Всех с Наступающим.

Да, тоже заметил такое поведение. Сначала думал, что пришёл в негодность штатный кран (он и правда в одном месте износился, заментил вентили), но история продолжилась. Я специально даже пронаблюдал - горячая течёт ровно. Холодная - в принципе постоянно колеблется раз в несколько секунд по чуть-чуть. А раз в минуту-две - чуть сильнее. Не очень понятно, почему. Это наблюдается и глубокой ночью, когда все спят. Попробую записать это на видео и уточнить в УК, с чем может быть связано. В других ветках нашего ЖК читал, что проблемой нередко становились редукторы этажей или даже индивидуальные приборы учёта. А может, насос общий дурит. В общем, постараюсь выяснить

Добрый день. Рассматриваем вариант приобретения квартиры во 2 доме 4й очереди. Интересуют коммунальные платежи в 3к квартирах в уже построенных домах. Поделитесь информацией, пожалуйста.

Двушка, 64 метра, но порядок хотя бы сориентирую: за весь 2018 год начислено 60 тыс рублей, то есть средняя - 5 тыс в мес. Летом около 3,5, зимой до 6,5.
Однако, в этом году будет ощутимо выше, с начала года в квитанции добавлен по новым порядкам РФ "мусорный сбор", он зависит от кол-ва прописанных - примерно 150 на человека.
При этом из строки "содержание жилья" вычлось с этого месяца всего порядка 1 рубля с квадратного метра. Так что если квартира на 150 метров и в ней прописан 1 человек, то ничего не поменялось. :-)

А вообще у нас 25 с копейками рублей за метр содержания, и всё остальное по счётчикам.
Отопление тариф 1800 с чем-то. В месяц выходит на наши 64 метра от 0 до 1,2 Гкал, за прошлую зиму за весь отопительный сезон было 2,7, на этот - повыше будет. Ещё отопление зависит от стороны дома. Окна, увы, всё же слабое место, поэтому на северной стороне, если не утеплить хорошо, будет многова-то. На южной мы в нашей квартире постоянно закрываем батареи, если солнечно, даже если там -25. Так что на отоплении достаточно хорошо "экономим". Ещё в наши платежи входят на примерно 500 р услуги охраны и видеонаблюдения. В новом доме, если это сразу не отголосуют, этого всего не будет.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2019 18:01]

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2019 18:03]

установлены индивидуальные квартирные теплосчетчики?

Да, + 2тарифные электро

Около 10000 р. зимой, проживаем 5 человек , воду и электричество не экономим. Летом примерно 5500 р.

Добрый день, уважаемые жители. Кто нибудь подскажите стоимость коммунальных платежей за однокомнатную квартиру. Спасибо ;-)

Что-то никто не подсказывает :-) У меня двушка, но попробую помочь:
Содержание за метр: 25,9 вроде стало после мусорной реформы
Вывоз мусора - порядка 140 за человека
Услуги по охране/видео и домофону в нашем доме ещё около 500-550 в мес
Все остальные штуки по счётчикам
Отопление - скорее гораздо меньше норматива будет. У нас в двушке ещё ни разу за 3 зимы за месяц не было больше 60% от нормативных, чаще - вообще гораздо ниже. За весь прошлый сезон потребили 2,7 гКал при нормативных 2 Гкал в месяц. За этот чуть больше, но тоже не сильно, пока не подсчитывал.

МОП довольно большой, поэтому за содержание общего имущества и сумма ощутимая, зависит от метража и отопления, но примерно около 200-300-400 самое максимальное, что выходит.

Площадь однушек в доме 45-50 метров, поэтому могу предположить, что средний счёт за зимний месяц будет выходить порядка 4900-5100. У нас за двушку 66 метров выходит этой зимой около 6000-6500. Выше писали, что за трёшку 10 платят. Трёшки тут 90-100 метров.

Редакция TagilCity.ru провела анализ Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) и выяснила, кто из лидеров области и на сколько задерживают сдачу зданий.
Строительная компания «PRINZIP» возводит на территории региона 369 тысяч кв.м. При этом объем задерживаемого жилья составляет 234 тысячи кв.м, это более 60% от всех застроек. В среднем сроки ввода объектов переносились на 20 месяцев.
В 2012 году ЖК начала строить компания «Уктусстрой», но не смогла завершить работы из-за долгов. В итоге обманутыми остались 760 семей.
Компания ООО «Корпорация Ваш дом» занимается постройкой только одного ЖК «Миллениум», который находится в Екатеринбурге. Всего организация строит 75 тысяч кв.м. Часть жилого комплекса площадью 15 тысяч кв.м сдана в 2017 году. Сдача еще 41 тысячи кв. м перенесена с 2021 на 2023 год.
Строительная компания ГК «Эфес» возводит в Екатеринбурге 91 тысячу кв.м жилых объектов. По состоянию на 1 марта 2019 года застройщик задерживает к сдаче 41 тысячу кв.м - это 44% от всего объема строительства. В среднем сроки ввода объектов переносились на 2,6 месяца. Сдача ЖК «7 ключей» передвинулась с 2018 на 2018 год, сдача ЖК «Уральский» - с третьего на четвертый квартал 2020 года.
«Атомстройкомплекс» и ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург»
Следующие два застройщика перенесли сроки ввода жилья примерно равных объемов — по 60 тысяч кв.м. Однако за счет разницы возводимого жилья доля задержки отличается. «Атомстройкомплекс» строит 347 тысяч кв.м и переносит сроки 8% объектов (ЖК «Woods» и «Чемпион Парк»), средняя задержка - два месяца. ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» строит 75 тысяч кв.м и переносит сроки 40% объектов (ЖК «Ривьера») - средняя задержка - шесть месяцев.
Компания «Синара-Девелопмент» собирается сдать около трети своих строящихся площадей в Екатеринбурге с переносом сроков — 29 тысяч кв.м из 101 тысячи. В среднем сроки ввода объектов переносились на 2,4 месяца. Так с задержкой в 2020 году компания планирует сдать ЖК «Даниловский» и «Солнечный».
Компания «УГМК-Холдинг» возводит на территории двух регионов - Свердловской и Кемеровской областей - 116 тысяч кв.м. жилых объектов. Из них объем задерживаемого жилья - 19 тысяч кв.м (17%). В среднем сроки ввода объектов переносились на 1,3 месяца. Сроки по сдаче перенеслись у ЖК «Верхний бульвар» в Кемерово и ЖК «Макаровский квартал» в Екатеринбурге.

Спасибо за информацию.

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2019 15:14]

Подскажите кто менял окна в нашем доме? В какую фирму лучше обратиться? не все берутся менять окна из-за того что атом везде сверху кладет утеплитель 10см. Но окна надо менять, менял уплотнители везде, не помогает, окна продуваются, зимой в спальне без обогревателя жить не возможно

Я сам пока не менял, но если буду, то обращусь в "Окна+", которые в ТЦ "Перекрёсток" напротив ленты. Я у них ставил окна и двери из массива в 2006 году в предыдущей квартире, потом ещё родителям и знакомые тоже у них ставили. Везде с тех пор нет никаких проблем. Раньше они работали с германским профилем Veka, сейчас поменялось многое, но какой-то тоже хороший. Хозяин фирмы - фанат своего дела :-)

В текущей квартире заказывал у них сетки и заодно спрашивал про окна. Утеплитель менять они не берутся, ибо лучше оно может и не стать. А вот новые окна - запросто. На нашу двушку посчитали, что будут стоить порядка 70-75 тыс.
http://www.oknaplus66.ru/

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2019 13:08]

В окна+ на деньги разводят , переделывают за доп плату хотя есть гарантия якобы

Вы уверены, что именно в "окна+"? Есть организация "Окна плюс" - она совсем другая, и хозяин "Окна+" про них давно нелестно отзывался, что они некрасиво с ним конкурируют, портя карму, много лет назад даже хотел судиться за бренд, но, видимо, ничего не поменялось с тех пор.