ЖК Северное сияние, 2 очередь

А как они должны сделать перерасчет, если ГВС начисляется по показаниям счетчика, переданными вами? Не было ГВС, счетчики не крутились, показания не менялись, жильцы не платят за ГВС автоматом, разве не так?

Видимо так, только очень удивительные цифры в счетах за июль. Вроде бы ГВС не было полмесяца, а денег хотят, как будто горячую воду и не отключали. Магия

19 сентября в 19.00 во дворе дома будет собрание от управляющей компании. В частности там будет голосование за охрану.
Объявление об этом не провисело и суток, значит у нас есть очень сильные противники порядка в доме и решения остальных вопросов.

Приходите, чем больше наших денег будет сэкономлено на устранение вандализма, тем больше полезного у нас будет делаться.

Уважаемые форумчане!

Время от времени у вас появляются вопросы, касающиеся строительства жилого комплекса, меблировки и других тем.

В наших официальных группах в соц.сетях мы ежемесячно информируем об этапах строительства объектов, отвечаем на вопросы и рассказываем об актуальных акциях.

Приглашаем посетить наши группы:

Ссылки:
VK:https://vk.com/public49567098
FB:https://www.facebook.com/atomstroy/?ref=bookmarks

Вечер добрый. Рассматриваю преображение квартиры в вашем доме, связи с чем и вопросы) какие минусы у жк? Какие счета за ку приходят на 2кк, хотелось бы послушать жильцов а не продажников

Преображение? Приобетение? В любом случае, не слышал, чтобы у нас двушки в продаже пока были, но если уже появились, расскажу как обитатель подробнее.

Счета за двушку 66 метров 3,5 летом, до 7 зимой. Всё по счётчикам, отопление на южной стороне на 2 месяца меньше отопительного сезона. Содержание жилья - по минимальному тарифу ЕРЦ.

Минусы:
- гигантские площади мест общего пользования, за них приходится сурово платить.
- окна, они не очень хорошие, плохо поддаются настройке, советуют менять.
- базовая отделка: пустотелые двери, не очень стойкий ламинат (но зато экологичные древесные немецкие обои и идеально ровный потолок :-)
- близость к шумным дорогам. С закрытыми окнами без разницы, с открытыми летом шумно.

Плюсы (хоть вы и не просили)
- планировки. Не представляю, что и зачем в них можно менять, но люди всё равно сносят стены кое где
- тишина. За год обитания я ни разу не слышал шаги и голоса соседей, кроме случая их ходьбы на шпильках, кроме санузла по вентиляции, кроме пару поздних застолий, и то в разы слабее, чем в прежнем цельнокирпичном доме, не говоря о панельке родителей.
- почти везде монолитные стены под 20 см с лишним. В двушке вообще всего одна стена не монолит - кухня граничит со спальней соседней трёшки.
- подземный паркинг с лифтом (хоть и имел место инцидент со скапливанием воды непонятного происхождения на самой нижней точке, вроде устранили)
- в южных двушках шикарные виды из окна. В северных тоже неплохо, но окна спальни и гостиной будут выходить в окна соседнему дому-близнецу.
- горячая вода есть родная. Не всегда горячая, но на вид чистая, на запах терпимая и за всё лето отключали только однажды на несколько дней, когда по всему району работы велись, других опрессовок не было.
- не все согласны, но норм УК. Мне есть с чем сравнивать. Не самые оперативные, но делают почти всё, о чём просили. Комфортный личный контакт с техниками.

Кто нибудь покупал квартиру у Атома по договору купли-продажи?просто смущает приобретение квартиры в уже сданном доме на условиях мега корпорации.Хотели приобрести квартиру в новом доме на Калинина,но там даже права собственности на дом не у кого нет и не будет, пока дом не поставят на учет.

Не очень понимаю, что вас смущает? До сдачи дома договоры "долевого строительства" со своими обязательствами. После сдачи дома "договор купли-продажи" со своими обязательствами.
И в первом и втором случае никаких отличий нет: покупаешь и ждёшь регистрации жилья, после чего получаешь выписку из ЕГРП и тп
Мы у них так паркинг покупали по "купле-продаже", даже не пришло в голову в чём-то сомневаться.

Смущает,что дом не стоит на кадастровом учёте,вначале застройщик по договору обязуется типо получить право собственности на дом,и то не сам атом,а какая то управляющая компания,и то в течении 6 месяцев после продажи квартиры в сданном доме.Далее право собственности должно перейти покупателю через госрегистрацию.Получается первые пол года пользования квартирой я не защищен не каким законом рф,т.к. не собственник.Так же не факт что через пол года дом оформят, мне кажется какая то мутная схема от застройщика.Конечно меня не кто не принуждает лезть в такое,но все же интересно есть кто нибудь кто на это подписался?

Я не юрист, но, казалось, договор купли-продажи - вполне себе документ.
Мы оформили договор и внесли все средства в мае прошлого года, дом был введён в эксплуатацию в июле, ключи мы получили в августе, а право собственности только в декабре. Не знаю, какие бы махинации могли бы помешать обладать квартирой с момента оплаты, но единственное, что право собственности изменило - обязало меня в тот день перед налоговой службой и возможностью свободно распоряжаться квартирой. :-)

И ещё как понимаю в такую квартиру не прописатся,в больничку не попасть и т.д.

Есть кто сдаёт паркинг?

Сниму паркинг На длительный срок.

Кто знает когда будет заселение в новую очередь в 16 и 10 этажку?

Звонили в атомстрой на прошлой неделе, сказали идет установка кух гарнитуров и шкафов, кака закончат так сразу, точной даты не назвали

Звонили в УК по заселению. Сказали не раньше 15го октября будет только известно когда. Разрешение пока не получили.

О каком разрешении речь?

Разрешение о заселени

Ключи будут выдавать с 09.10.17

Хорошая новость

Вы, главное, не пропустите общее собрание 16 октября!
И в обязательном порядке голосуйте ЗА охрану! А то будет, как у нас :-) http://www.ek-territory.ru/news/2017/10/06-242/

Петруня явно откатывается хорошо) Видеонаблюдение многие операторы бесплатно предоставляют, домофон с видеокамерой это не излишки?Пост охраны на улице,что охранять будет,улицу? На первом этаже есть же место для охраны, за одно и видно будет кто зашел в подъезд.Нужен консьерж и тревожная кнопка,а охраникам в будке будет пофигу что в доме,они же в будке,еще и 600р в месяц если 120 квартир это 72 тыщ, хорошая зарплата для чоповца. Думайте и читайте что будете подписывать !!!

Еше прикол про автоматизацию ворот,и ежемесячное их обслуживание,для чего оно нужно?кто туда будет заезжать на машине,там же нет мест для парковки,и тем более охраник будет в будке,подойдет да откроет,а жильцы с экономят копеечку на другие нужды,или я не прав?двор лучше оставить только для заезда машин из п.3.6,а то еще подерутся из за огромной парковки,или подъезд перекроют.Создавайте инициативную группу граждан,а то и за воздух будете платить.

Ссылка на бесплатное виделнаблюление https://convex.ru/user/safeyard

Давайте я попробую вам объяснить, что такое охрана.
Охрана за 600 р/мес - это 79 тыс рублей в месяц за 1 пост с тревожной кнопкой и 1 охранником 24 часа в сутки. Для этого требуется 2 человека по схеме 2/2, то есть з/п у каждого охранника будет: 79000/2-%ЧОП-%налогов = 20-25 тыс в лучшем случае.
В обязанности охранника входит:
- нахождение на посту и обеспечение пропускного режима. В случае нескольких секций с одним охранником этот режим возможен на входе во двор, он как раз один.
- обход придворовой территории раз в 2 часа.
- полный обход всех мест общего пользования в доме 2 раза в день, то есть всех площадок всех 27 этажей в двух подъездах. Это занимает 1-1,5 часа за раз, поэтому производится ранним утром или поздним вечером.

Эффективна ли эта схема - решают только жильцы. В случае необходимости можно заказать второго охранника, так что на посту будет всегда один человек, а второй делать постоянные обходы.
Или чтобы было 2 поста по одному охраннику.
Но это всё будет уже в 1,5-2 раза дороже для жильцов.

Нужно ли "охранять улицу" - вы можете тоже посмотреть, как мы. За год без охраны у нас украли несколько металлических дверей из лифтовых холлов, украли окно на пожарной лестнице, множество раз взламывали замки на чердак и крышу и бесчинствовали там, украли на ряде этажей пожарные шланги, от вандализма пострадали, лифты, подъезды и холлы этажей.
И это только потери общего имущества на сумму в несколько сот тыс рублей, за которые мы платим потом из наших карманов.

Стоит ли это размещения охранника, который охраняет улицу/стены? Вы поймёте только попробовав жить с охраной или без.