ЖК "Лига Чемпионов" Шаумяна 87

На самом деле предусмотренных в парковочных мест меньше, чем вы насчитали, потому что по-хорошему парковаться надо только в "карманах", а проезд должен быть свободен, чтобы свободно можно было разъезжаться, разгружаться и для скорой/пожарной службы/такси. То, что сейчас там натолканы машины, это не есть хорошо. На площадку не пройти с коляской, к паркингу не пройти с сумкой объемной.
И это небольшое количество мест должно быть по хорошему для ваших же гостей, семьи, тех, кто к вам приехал. Либо вам заскочить на разгрузку-погрузку, на обед.

Про фото и "час пик": вы ночью видели двор? Там еще хуже, чем на фото. Могу сфоткать и выложить.. но полагаю, что вы и сами знаете.

Конечно про аренду мысль светлая, но пока статистика показывает, что этот застройщик нигде не реализовал такую возможность. Это на берегу было известно. Между прочим они недавно только согласовали беспроцентную рассрочку с правом пользования, до этого не было такой возможности.

Я за закрытие, потому что хоть все культурно высказываются против парковки на тротуарах и как попало, но жизнь показывает, что ничего и никто не останавливает некоторых индивидов. А бордюры они рушат, достаточно в любой незакрытый двор зайти и посмотреть на состояние бордюров-газонов.
Поэтому полагать, что все собственники против закрытия - неверно. Хочется чистый, незаставленный машинами, спокойный двор.

Я влюбилась в "Лигу": и расположение, и планировки, и внешний экстерьер... Скребем деньги который год, в расчете, что больше переезжать не придется. Поэтому вопрос с паркингом решающий для нас.
Уважаемые жильцы, что видели-слышали: на самом деле паркинг сушили? речка из парка делает свое дело что ли? или сыро местами? места мало? есть сведения какие размеры?

Места в паркинге есть разного размера, поэтому и стоимость разная (размер варьируется за счет ширины места, длина стандартная). Ни разу не топило, вода не стояла, никто воду не откачивал. Что за шланг зимой лежал - не понятно.
Есть лужи, которые образуются от снега с колес, есть неровности, где эти лужи скапливаются, но ничего критичного.

Паркинг действительно нормальный. Воду выкачивали из под пола когда стало обильно таять и сломался насос. Застройщик все устронил. Рассрочка есть. 20 % принес , а далее на тридцать месяцев.

Как я и предполагал ранее,пока реальных собственников мало,ПИФ Перспектива будет максимально использовать свои преимущества для принятия нужных ей решений.
Сейчас ей необходимо продать места в паркинге и естественно она начинает действовать через прикормленную её УК,путем принятия различных решений,.а также думаю,скоро запустит на нашу ветку пару ботов.
Кстати,что за прикол:в личном кабинете ЕРЦ сначала вижу цифру 6700-00 за май,через пару дней 13000-00,вчера 3000-00.
За неделю три разных цифры.

Через ерц вообще странные расчеты. Я в том месяце смотрел-были такие же непонятные расхождения, и, в итоге, не совпало с реальным. Так что ждем бумажную квитанцию).


Ваша позиция понятна, я согласен. Двор ночью не видел, спорить не буду.

Конечно, есть те, кто ЗА закрытие двора (и, думаю, немало). НО! на данный момент решение о закрытии двора нам навязывается в одностороннем порядке без права на другое мнение. Если бы реальные жители собрались и проголосовали за закрытие большинством - ок, вообще без вопросов. Сейчас же безальтернативно выставляют условия. ПИФ тут не живет, и, имхо, не в праве голосовать своими процентами. Самое смешное, что потом эти его "голоса" (после покупки квартиры) могут иметь самое противоположное мнение))
Мы живем в большом доме, где много мнений, и приходить к какому-то решению по спорным вопросам нужно через честное голосование жильцов.

С такими квитанциями в Личном кабинете ЕРЦ пора пить валерьянку или что покрепче уже :-D

Считают никак посчитать не могут

у меня все еще квитанция не сформирована в личном кабинете....

я не против закрытия двора, но считаю, что решение должно приниматься собственниками, а не 100% ПИФ Перспектива по состоянию на апрель 2016 г.

на данный момент это решение вообще недействительно, т..к. кол-во голосов у пифа сильно изменилось в меньшую сторону

в 3-м подъезде, судя по почтовым ящикам, больше половины квартир выкуплено, возможно у нас уже есть кворум? как в других подъездах?

У нас в 8 подъезде тоже почти все квартиры, судя по всему, раскуплены. Кворум явно имеется.

5 подъезд, из 160 квартир куплено 56.

ПИФ может до кучи еще посчитать 1 и 2 подьезды.С них станется.
Кстати не советую считать по почтовым ящикам.Присматривался еще к одной квартире на моем этаже.
.И ящик почтовый без замка,и людей не видно,пробил ее и она оказалась куплена 2 месяца назад.

тогда получается, что еще больше квартир продано

думаю, что можно считать только те, на которые зарегистрировано право собственности, в 1 и 2 подъездах должно быть 164 кв....кворум вполне уже может быть

Я вот все думаю,что надо на въезд к дому с улицы ставить шлагбаум. Вечером половина внешней парковки посетителями секции занята.
У нас получилось после пересчета за 85м квартиру в среднем 7.5 тр.
На ботанике за 2-ку 49 кв платили по 6,5-7.

шлагбаум было бы супер! Но это вроде как городская территория, низя....

кто-нибудь знает, что за собрание было вчера вечером во дворе у 8 подъезда?...

Добрый вечер, уважаемые соседи! До сегодняшнего дня я только следила за тем, что думает социум о наших общих проблемах. А теперь хочу высказать свои соображения. По поводу закрытия двора: я - целиком "за", но категорически против методов, которыми это пытаются сделать. Судя по всему, бенефициарные владельцы - весьма влиятельные люди, и бороться с подобными явлениями будет трудно. Возможно, что единственный выход -это попытаться оспорить решение ПИФ с суде. Но для этого нужна серьёзная работа. Что касается коммуналки: я обращалась в юридическую фирму за консультацией, и получила совет обратиться в Жилинспекцию и прокуратуру (для начала), поскольку ОДН не могут по определению иметь такие размеры и, кроме того, квитанции не содержат необходимой информации для проверки расчётов по ОДН. А далее, по результатам проверок, в суд. Что касается счётчиков: мы, как собственники, вправе потребовать акт, согласно которому счётчик признан негодным к эксплуатации с указанием причины и даты поломки. Замена должна происходить согласно нашим заявлениям с обязательным извлеченим архива и обнародованием его поквартирно. УК нанята для того, чтобы только управлять нашей собственностью, а она присвоила себе право этой собственностью распоряжаться. Большой вопрос -расход тепла на приготовление горячей воды в зимний период. Возможно, тут есть двойной счёт, т.к. тепло на ГВС списывают по нормативу.

Навела справки, планируется общее собрание жильцов, на котором будем голосовать пропорционально кв. метрам.
Голосование будет, скорее всего, на бланках в письменном виде. Смогут все проголосовать (очно-заочно), кто как считает нужным по вопросам закрытия двора, дополнительных расходов на благоустройство, охрану и т. п.
На данный момент (еще до введения в эксплуатацию этим летом подъезда №2), у НКС остается больше 50% кв. м.

Про электричество в паркинге и кто за него платит: сейчас эта сумма НЕ распределяется на собственников, и НЕ входит в ОДН. Так что можете быть спокойны.

Архивы по счетчикам снимают, увидим перерасчет в квитанциях за июнь.

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2017 18:34]

Тогда какой смысл в проведении собрания и голосования.
Чисто узнать мнение реальных жильцов и послать их подальше.

Не спрашивают жильцов - не довольны. Спрашивают - все равно не довольны.
А что тут можно поделать, если такая процентовка? Ну, давайте, отменим собрание, лучше будет?

Я специально узнала и написала здесь в открытую, чтобы соседи владели полной информацией и не строили иллюзий. Если у вас есть дельные предложения, подайте свою кандидатуру в Совет дома.

Граждане, паркующиеся на тротуаре во дворе(или хотя бы одном колесом) Вас(нас) всех "сдали" доблестной службе ГИБДД - только что звонили со Степана Разина просят прийти (звонят заранее и предупреждают если не придете пришлем уведомление официально) за административным делом/штрафом - за парковку на тротуаре.
Штраф 1000/если "быстро" то 500.
Это либо УК/застройщик или один нерадивый жилец кому надоело смотреть на наши неправильно припаркованные машины. Ну что ж будем стараться парковаться по правилам.

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2017 13:30]

"Нерадивый жилец" ??? Нерадивые это как раз те, кто, наплевав на всех и всё, паркуется на тротуарах.

Полностью поддерживаю решение "сдавать" самых "радиво паркующихся"!
Все правильно сделали, давно пора! Кого благодарить только неизвестно))

В создавшихся условиях жителям не набрать нужное число голосов для того, чтобы провести свои решения. Но поскольку необходимо 2/3 голосов, а у НКС их всего 1/2, нашими голосами он не смогут пренебречь. Для того, чтобы извлечь из предложений застройщика максимум выгоды для жителей, нужна разъяснительная работа. В бюллетенях будут кратко сформулированы вопросы для голосования. Для того, чтобы народ понимал, за что голосует, необходимо заблаговременно составить план мероприятий (с указанием стоимости работ, возможной ежемесячной платы и т.д.), вывесить его на всеобщее обозрение, а затем провести собрание с присутствием официальных лиц, которым можно было бы задать появившиеся вопросы (с оформлением протокола собрания). Если не будет чёткого и недвусмысленного понимания плана действий, рассчитывать на благоприятный для нас исход не приходится.

+1

сами по началу так иногда парковались, но после первого собрания в паркинге, когда были недовольства по этому поводу, перестали так делать.

с внешней стороны, по Шаумяна, строительные домики полностью убраны, там по сути только мусор помести и убрать пару листом оцинкованного железа, и можно убрать забор и добавить в пользование жителей порядка 12-15 мест.

но вот что-то думаю НКС, не будет торопиться это сделать, но мы же с вами стойкие и будем ждать снижения цен на паркинг! :-D