ЖК "Лига Чемпионов" Шаумяна 87

Если придете.то выдадим их вам на руки.
Совсем разленились.
Если штрафы выписаны,можно просто проверить их на ихнем сайте или через другие сайты (сбер,бин и т.д. банки).Там же и оплатить.

Подождем.

Доброго времени суток! Вот свежая фоточка нашего с вами двора...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Как там все разъезжаются вообще при такой парковке?! Случись что, а тебя заблокировали! Кошмар!

"благодаря" перерасчету согласно общедомовому счетчику отопления - сумма стала еще больше. Получили справку из ЕРЦ по расчету отопления за весь сезон. и вот не понимаю в чем подвох - разве что только в тех показаниях, которые передавал Пионер в ЕРЦ. Потому как есть потребление Гкал, есть общее кол-во жилых метров (как бы еще это всё проверить...) и есть раскидка на свои жилые метры. но таких цифр нет ни у кого из знакомых в новых домах(((

Кто-нибудь писал запрос в ГЖИ или прокуратору по поводу наших квитанций?

а напишите здесь цифры. Посмотрим.

как понимаю, нам за весь отопительный период делают перерасчет. За основу берут показания общедомового счетчика, и далее раскидывают на всех поровну (согласно квадратным метрам квартиры).

а мы же можем "примерно" "проверить" их начисления?

может я чего не понимаю (поправьте меня, если что), но думаю так (цифры привожу условно): за месяц дом потребил 500Гкал., в доме 5000кв.м. (из них 4000 квартиры и 1000 места общ. пользования). То есть на 1 кв.м площади дома потребилось 0,1Гкал. Считаем так по каждому месяцу. Перемножаем на свою площадь + добавляем часть общедомовых метров (отталкиваясь от приведенной пропорции получается что на 4кв.м квартиры, приходится 1кв.м общих зон). В итоге получится сколько всего должны были насчитать нам за отопительный сезон. Поднимаем все квитанции, и суммируем все начисления по отоплению. Сравниваем нашу расчетную цифру и цифру выставленную нам Пионером.

В лифтах висят листки с потреблением. На текущий момент введено в эксплуатацию около 500 квартир. Усредненно 1 квартира это 63кв.м.

Основываясь на той информации что висят в лифтах (о потребленных Гкал.) Дом потребил с Окт. по Март 3865Гкал. Или 7,7Гкал на 1 усредненную квартиру в 63кв.м., или 1,28Гкал в месяц.

после того, как стало известно, что ИПУ не работают и надо считать по общедомовому УК сразу увеличила показания счетчика и передала их в ЕРЦ (у меня есть справка из ЕРЦ с другими показаниями), это первое

второе, получила схему ИТП 2 и карточки учета тепла с октября 2016 по февраль 2017....с ИТП идет теплоноситель не только на отопление, но и на нагрев воды (ГВС) в отопительный сезон, УК передает в ЕРЦ в качестве отопления затраты Гкал и на тепло и на нагрев воды, а должна из итогового показания ИТП вычесть то, что идет на нагрев, а остаток передать, как отопление....таким образом завышается общедомовое потребление на отопление и 2 раза считается нагрев

пишу претензию в УК, чтобы пояснили резкий рост показаний общегодомового потребления при пересчете и с требованием пересчитать за вычетом ГВС

на следующей неделе отправлю

пишу больше для формальности, чтобы приложить к пакету документов в надзорные органы

Как я поняла из объяснений ЕРЦ - из общего числа потребленных Гкал вычтены Гкал на нагрев.

немного не так, в расчет берется только площадь потребителей тепла: жилых и нежилых помещений

общедомовое потребление делится на сумму площадей жилых помещений и нежилых (коммерческих, не общего пользования) и умножается на площадь квартиры

общедомовое потребление с октября по апрель (по данным ерц на сегодняшний день) составляет 4076 Гкал, площадь жил.+нежил. 28 086,8 кв.м среднее потребление 0,15 Гкал на кв.м жил. и нежил. помещений

это как сейчас считает ерц, а вообще с 01.01.2017 из общего потребления должно быть вычтено потребление нежилых и остальное распределяется только на жилую площадь, жилая площадь у нас 27 173

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2017 10:19]

я в ерц пойду в сб за данными для расчета нагрева ГВС, когда пересчитаю, смогу сказать точно вычтены или нет

например в декабре по карточкам учета тепла потребление было 853,82, в ЕРЦ в качестве отопления передано за декабрь 838,26, таким образом на нагрев пошло 15,56 Гкал, такое количество достаточно для нагрева примерно 305 м.куб. воды, если считать, что потребление в мес составляет 3 м.куб (экономное потребление), то этого достаточно на 100 кв, жилых квартир в нашем доме больше

в общем у меня много вопросов по перерасчету

С завышением все ясно и без расчета, еще зимой это выяснилось. Меня больше интересует замена счетчиков, иначе и в следующем сезоне мы будем содержать чужое имущество. Кто -нибудь получал документы о неисправности? Претензии застройщику писал?

Можете выложить "рыбу" претензию, чтобы другие собственники также могли обратиться в УК? Чем больше обращений, тем вероятность реакции выше.

вышлю после выходных, что получилось

напишите, почту, пожалуйста, в лс

Что касается доли каждого собственника в расходах на ОДН, то она определяется относительно суммы площадей жилых и нежилых (не относящихся к общедомовой собственности) помещений. Проверить эти цифры можно истребовав договор между застройщиком и УК о передаче объекта в управление. Поскольку отвод со счётчиком на бойлер идёт после общедомового счётчика, вопрос о корректности определения расхода тепла на отопление задавала не один раз. Отвечают, что тепло на ГВС вычитают. Почти уверена, что врут. К тому же, списание тепла на ГВС в квитанциях идет по нормативу, значит после окончания отопительного сезона должен проводится перерасчёт с учётом фактического расхода. УК обязана вести журнал учёта показаний счётчиков и предъявлять его собственникам по первому требованию (354 постановление "права и обязанности"). Узнать индивидуальное потребление тепла по месяцам можно самостоятельно. Нажимаем кнопку на счётчике. После появления общего расхода в Гкал снова нажимаем кнопку и удерживаем её. Появляется подменю R-2J. Снова нажимаем и появляется год и текущий месяц (июнь). Далее последовательно появляются показатели (количество тепла - первый показатель). Снова нажимаем- появятся данные за май, апрель и т.д. Суммированием полученных месячных цифр определяем общий индивидуальный расход. Если просуммировать сумму в рублях по строке "отопление" из квитанции, разделить её на стоимость 1 Гкал, то получим количество Гкал, предъявленных к оплате с учётом ОДП. Поскольку доля отопления на общедомовые нужды получается весьма значительной (более 50% от индивидуального потребления, чего не может быть по определению), правильность расчётов УК требует проверки.

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2017 02:13]

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2017 02:27]

Спасибо.Попробую посчитать.

в субботу была в ЕРЦ, справку по начислениям за отопление и ГВС не выдали, сказали, что начисления некорректно отображаются и надо писать запрос, его передадут в экономический отдел, расчет сделают в течение месяца....

заявление написала, жду справку

в феврале такую справку по отоплению мне выдали....

Прочитал на форуме собственников одного дома интересный пассаж УК ЛИГА ЖКХ и решил частично скопировать.
Вот о чем там говориться -
"И ещё мы сейчас, наверное, будем отказываться от работы с застройщиками. Во-первых, есть финансовая проблема: они, когда дом сдали, должны за не переданные покупателям квартиры платить, а они не платят. Во-вторых, у застройщика задача другая, хотя они иногда декларируют, что хотят жителям хорошо сделать, у них задача – гарантийный срок пройти без особых проблем. Они строят не очень хорошо, есть гарантийные проблемы, и, если УК им близкая, она эти проблемы замалчивает. А если независимая, как мы, то начинает говорить. Но у нас заказчики – жители, они нам платят, с чего мы должны ваши косяки покрывать? Все эти дома с проблемами, с убытками для нас. А вот когда жители с кем-то уже поработали, поняли, что им нравится, а что не нравится, и потом осознанно выбирают нас, это совсем другие отношения. "
Признание это я думаю очень подходит под наш случай.
Наша УК тоже не сбоку появилась.

Кто-нибудь знает, почему у нас новый техник-смотритель? Ильгиз нас покинул?

Все в порядке, Ильгиз в отпуске на две недели.

Я читала эту статью на е1, тоже прям глаз задергался на этом абзаце...

100 рублей за кв./м. отдал Пионер застройщику (НКС), чтоб те обеспечили им вход на дом.
Так происходит на всех домах НКС (Репина 68, Татищева 126, Трактористов 17), везде работает Пионер. Копылов платит Лекомцев довольный, сделка состоялась!!!!

[Сообщение изменено пользователем 28.06.2017 14:18]

При этом сами понимаете какая мотивация у Пионера - отбить бабки, люди потом. У Копылова заказчики не мы (собственники), он не для нас работает, а чтоб бабки свои вернуть.......отсюда и все вопросы к УК

Уважаемые соседи! Кто-нибудь в курсе, с какой целью и почему увольняют консьержей??

а накой они вообще нужны? в 5 подъезде их никогда не было :-)