ЖК "Лига Чемпионов" Шаумяна 87

потому что после ввода в эксплуатацию документы о собственности готовятся 4 месяца.
Нельзя подписать основной договор, потому что нет документов о правде собственности. на основании чего подписывать основной договор?



в 2015 г. в первый класс отдала. каждый день ездим из Чкаловского района :weep: замаялись уже))



ну первых классов там нет, поэтому в началку туда не попасть. Ну и надо понимать есть ли возможность оплатить "взнос" и т.д. Но это другая тема)



я уже Вам сказала, что мы из Чкаловского ездим, а ребенок прописан вообще в центре :-D



Без документов о праве собственности на квартиру.
Вы же понимаете, что если я подпишу договор купли-продажи на вашу квартиру, то это не значит, что я квартиру с документами продаю)))))))) Договор сам по себе документ, но под документами я подразумеваю документы о праве собственности.


Естественно не УК обслуживающую дом :-D
По УК я подразумеваю доверительного управляющего Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Перспектива», в лице директора Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «НКС»



да ни чего страшного, не извиняйтесь)))
Более конструктивно можете объяснить, что это бред? Может ссылки на законы, постановления, ст. и т.д. о том, что решением пайщиков не может смениться доверительный управленец?
К тому же, не нужно забывать, что мы в России живем.


[Сообщение изменено пользователем 12.10.2016 07:47]

Была в банке. Да, они могут выдать кредит по предварительному договору. Но кредитный инспектор тоеж не в восторге от этой схемы. Рисковано.

Я сама из другого города и у нас нет такой системы покупки по предварительному договору. С кем из риэлторов и застройщиков не общалась - все удивляются. Мало того, что предваритейльный договор на то и называется "предварительный",что его можно и расторгнуть в конце концов, не успеть оформить квартиру по какой-либо причине(живем мы в России, как правильно заметили форумчане выше, у нас все и у всех может измениться в один день-проходила уже!)...так еще и всю суммму передаешь по этому договору.
Кто знает, когда планируется вся регистрация квартир?

Если не смогу договорится, то буду думать о др объекте.

с кем Вы хотите договориться? с отделом продаж? :-)
Смотря о чем конечно. Полагаю, что есть вариант рассрочки. Если они в декабре действительно получат документы, то все получится)
Ну а чтобы наверняка, то лучше дождаться когда будут получены документы о праве собственности и выходить на основной ДКП.


отдел продаж Мллениума удивляется, да. Говорят запутала ЛЧ своей схемой, но это и понятно они конкуренты.
Агентства недвижимости, говорят, что все чисто, можно брать.
Но разум сопротивляется, в суде к делу не пришить эти доводы. Да и совсем не хочется суда, хочется чтобы все в порядке было ) Поэтому остается ждать, либо рисковать))

Я имею ввиду общение в риэлторами и застройщиками своего города. У нас не деревня :-) но с такими схемами не знакомы и совсем не советуют связываться.
Да. Тут либо ждать регистрации, либо искать др объект.
Всем буду признательна за совет :-)
И спасибо всем за общение :-)

Документы обещают не раньше февраля...

по такой схеме можно одну квартиру нескольким покупашкам впарить. Одно дело, когда у застройщика с репутацией и уставным капиталом так покупаешь и другое у агентства, которое сегодня есть, завтра нет

В точку. А НКС утверждает, что такая схема просто замечательная и без всяких рисков.

да ладно, вижу прям очередь из желающих на квартиры из своего окна :-D , сейчас рынок не стоит, а лежит даже, так что к этому времени всяко вариант будет

Не раньше февраля будет регистрация. Однерки хорошие могут все и уйти, наверное :-(

Извиняюсь, не увидел Ваш вопрос сначала. Земля в аренде, выписку из егрп заказывал и смотрел лично. ничего специфического






Да, двойные продажи при этой схеме не исключены, и в Екатеринбурге примеры были, но как правило у застройщиков, которые строили единичные объекты..здесь ситуация иная... при привлечении кредита рисков больше чем при покупке за наличку(математически).. возможно есть смысл рассмотреть иные объекты (готовые или по дду) что-бы спать спокойнее. Если интересно - буду рад помочь, тем более это бесплатно - пишите в личку




Рынок шагает и причем очень активно ;-)

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2016 16:40]

уже????
сначала говорили в ноябре, потом в декабре.......

мужчина, который показывает квартиры, сказал, что на однушки спроса большого нет, дороговаты они.
Но как будет по факту не известно.
что же делать то........

в МФЦ заказывали?
Где можно запросить документы о вводе дома в эксплуатацию?

А не помните какой мужчина вам показывал квартиры? Мы смотрели с Николаем(приятный молодой человек с бородкой), директор агентства ЕКБ(кажется).

По поводу сроков регистрации да, риэлтор Галина Николаевна из СКБ(кажется так у вас оно называется) назвала эти сроки. Хотя про декабрь тоже сказала, что "возможно", но...

другой показывал)

Думаю доки можно запросить у представителей продавца.

интересно у вас вышло. У нас было так, у племяша сменилась прописка (сменилась после того как зимой началась предварительная запись в школу), и когда сестра пришла в школу по месту новой прописки, ей сказали что все, все места заполнены, не можем записать вас. Сестра пробовала обойти все ближайшие школы, и везде говорили, раз по прописке вы принадлежите к той школе, то мы вас даже слушать не будем. В итоге, все решилось хорошо - летом повторно утрясли списки и появились места, и записали его.



вы же сами знаете, что у застройщика нет еще документов на право собственности на эти квартиры. Право собственности находится в стадии оформления.





ну сменится УК, будет другая, по факту вы ведь покупаете квартиру у Инвестиционного фонда? или я что-то не так понимаю?

Я не силен в вопросах паевых фондах и их управляющих компаниях, пояснить не смогу, рассуждения чисто на уровне логики.

Надо смотреть документы о вводе дома в эксплуатацию, похоже, что не ввели, раз сроки получения документов о собственности оттягиваются.

если дом не введен, то как тогда там уже живут люди? жильцов заключивших предварительный договор купли-продажи, и принявших квартиру (подписавших акт приемки передачи), пускают жить.

там получается уже и тепло и вода и электричество есть. При не введеном доме это возможно?

а откуда информация что сроки получения документов оттягиваются?

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2016 23:31]

Документ(копию) ввода дома в эксплуатацию видела.

ну вот, уже лучше, а то наводят тут панику некоторые



:-)

так он на сайте любого порядочного застройщика-продавца должен быть, это самый главный документ и реклама :ultra:

Согласна!! Откуда информация, что документы в феврале будут??? :ultra: