ЖК "Лига Чемпионов" Шаумяна 87

Не ругайтесь;-) Звонила в НКС, разговаривала с Галиной Ивановной, от нее информация про февраль. Думаю, они называют сроки с подстраховкой.

Ходила на прошлой неделе в ОО, дом уже приписан к 64 школе. Школа по отзывам не плохая, но далековато. Адрес Громова, 138а. Раньше в этом же здании была еще и музыкальная школа, сейчас не знаю. При школе стадион, зимой его заливают и работает секция по фигурному катанию и хокею. В соседние школы не попасть никак, т.к. они все Верх-Исетского района.
Нам в первый класс в 2017.
Ещё буду про садик узнавать для младшего, отпишись тут.

Вопрос к тем кто уже заселился -как с шумоизоляцией??
Для нас это очень животрепещущая тема. Вот думаем, как на этот счет квартиру проверить перед покупкой, чтоб не было потом мучительно больно.
Напишите ещё, пожалуйста, суммы по квитанциям за октябрь.


[Сообщение изменено пользователем 17.10.2016 00:11]

Скорее всего точно так же как и в других домах что строил Атом.

В значительной части зависит от того какие рядом с вами соседи. Поэтому как вы собрались проверять квартиру, вокруг которой никто не живет?

Мы сами соседи не тихие. Дети носятся друг за другом с визгом и топотом. Думала, может кто-то знает, как проверить соответствует ли устройство полов проектной документации, по которой шумоизоляции должна быть обязательной.
Есть ли какие-то экспертизы позволяющие это установить не вскрывая пола, просто с помощью прибора. Если уровень шумоизоляции не соответствует нормам акт приемки квартиры ведь можно и нужно не подписывать.

не завидую вашим будущим соседям :-)



ну запустите ваших чад в квартиры над вами, пускай они там бегают по полу, кричат, а вы внизу, в своей будете слушать :-) самая жесткая эспертиза :-D




переделывать ее точно никто не будет, тут только отказываться от покупки квартиры в данном ЖК.

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2016 14:20]

Всем привет)
Какие новости есть по дому? Тепло ли, светло ли вам живется?)
Как управляется УК Пионер?
Включили ли лифты в угловой секции дома? Много ли народу заселяется?

Отключили все батареи,кроме одной.Когда приходим,то тепло,а так пока не живем.
Насколько слышно соседей не знаю,да и у меня по бокам нет комнат совместно с соседями,кроме спальни с одной стороны.

Лифты с лета работают (вернее 1 лифт). Во всяком случае когда летом смотрели квартиры то ездили на лифте. Да даже просто логически рассудить, дом сдан, и в 26 этажной секции не будут работать лифты? :-)

В Нкс мне говорили что в первой очереди (сданной весной) заселеоно около 40% квартир. На мой взгляд это очень мало. В угловом подъезде охранник говорил что в нескольких квартирах живут.

Вопрос про лифты не праздный(логикой владею;-)
Когда была там в последний раз, то дождаться лифта была сложно. Ходили пешком. Вот и интересуюсь;-)
Заселено, действительно, мало квартир. Вот и думаю, если вселяться, то как будем ездить с высокого этажа;-)

мы были 3 раза, ждали не более минуты.



думаю по мере заселения квартир количество включенных лифтов будет увеличиваться.

Да, вы правы)
Так въезжайте все побыстрее!))

Футбольный мяч - в подарок?

думаю не все так просто.

тут уже обсуждали что немного напрягает предварительный договор купли/продажи. Вы его читали? Там есть пункт, что если не будет заключен основной договор купли/продажи, то покупателю возвращается сумма уплаченная за квартиру, а покупатель в свою очередь должен вернуть квартиру в том состоянии в каком получил. Так же до подписания основного договора запрещается сносить/переносить перегородки, штробить стены и т.д.

То есть получается, нельзя толком начать делать ремонт, потому как случись что, квартиру придется возвращать в первоначальном виде. Можно конечно просто кинуть ванну (кстати меня удивил этот момент - что отсутствует ванная, могли бы и поставить бюджетную, из железа, ей красная цена 5тыс., но хотя бы на время ремонта можно было бы ей пользоваться), соорудить экспресс кухню и жить с жестяной дверью, ожидая подписания полноценного договора.

Согласна, что это напрягает... Сама находусь в таком же напряжении пока. Предварительный пока не заключила. Жду одобрение банка на квартиру. Чего-то тянут...

Мы заключили ПДКП на днях, дали неделю на оплату. Ознакомилась со всеми документами, которые я запросила относительно НСК и ПИФа, успокоилась ))
Надеюсь в выходные заезжать начнем, если ключи выдадут. О выдаче ключей нужно договариваться за несколько дней заранее.
Я несколько раз смотрела квартиру (в 26 эт. секции), лифт всегда работал и ждали не долго.
А с ремонтом, да.. засада... даже розетки не перенести :-(

поздравляю!



ладно, не буду больше шифроваться, мы заключили предварительный в конце сентября.

и так понимаю мы с вами соседи по подъезду? Угловая секция (5 подъезд).

Вчера звонил в НКС, там мне сказали что к ним начали поступать свидельства о регистрации, и по мере поступления будут обзванивать и приглашать на заключение основного договора купли-продажи.

Добрый день. Кто уже заселился - как у вас с окнами дела обстоят? У меня в комнате сильно дует из окна, оконщики уже два раза приходили, говорят, все что можно отрегулировали. Причем когда приходили, было солнце и ветра не было, вроде как и не дуло почти, а вечером и ночью прямо поток холодного воздуха от окна идет. Не знаю, что делать - экспертизу с тепловизором заказывать?

Посоветуйте, на что обратить внимание при приеме квартиры? Планируем заключать предварительный договор и брать ключи.

мы не заселялись, но с окнами вроде все нормально, нигде не дует. Хотя после ваших слов, когда будем в квартире, снова все окна проверю. У вас прямо реально воздух холодный идет? то есть где-то щель?




а что за оконщики? кого вызывали? в смысле оконщики от управлюющей компании?



судя по посту выше, тщательно проверяйте окна-двери. Все окна обязательно окрыть/закрыть несколько раз, откинуть вертикально. Смотреть чтобы закрывалось нормально, ничего нигде не шеркало, не задевало.
На лоджии также проверьте все окна.

Стравите воздух с батарей (уже минут через 5 после стравливания батарея начинает прогреваться), смотрите что бы вся равномерно прогрелась. Проверите все выключатели, все розетки (возьмите зарядник для телефона, и повключайте во все розетки)

Проверьте работу умывальника и унитаза.

Можно проверить уклаку ламината, чтобы везде лежал ровно, без бугров и без впадин (если есть впадина то там ламинат под вашим весом начинает прогибаться и может поскрипывать).

Ровность стен/потолка думаю нет смысла проверять, так как даже если есть неровности, то не думаю что кто-то будет это исправлять.

Больших щелей в окне сейчас вроде как и нет, прижим регулировали - сказали, сделали что могли. От вентиляционного клапана наверху сильно дует даже когда он закрыт. Сказали, если хотите его убрать, пишите на это заявку, просто так они не могут это сделать. Но даже если вокруг клапана все заклеить, все равно от окна дует - как будто из разных мелких щелей, в т.ч. от петель и ручек,
Оконщики не знаю откуда - может и из УК, я Сергею Васильевичу оставляла заявку, а он им передавал. Причем в четверг днем, когда они приходили, было солнце и ветра почти не было - как будто все хорошо. А вечером и ночью почти всегда сильный ветер, и в квартире как будто сквозняк, не знаю, почему такой эффект, может, это только у меня так

доброго времени суток соседи! у меня не первый опыт общения с Атомом. с окнами у них всегда беда. и регулировки бесполезны. окна ставит из дочерняя компания регулирует она же. я на старой квартире заказывал экспертизу-нашли 50 дефектов монтажа!! (если честно даже не понимаю как может быть 50 дефектов). окна переставлял, после стало ощутимо лучше.
а кто-нибудь задумывался над ремонтом? хочу сразу все переделать под себя в том числе окна ну и соответственно откосы. может кому уже считали стоимость ремонта? хочется понимания на какие суммы рассчитывать. мне кто-то говорил что надо ориентироваться на сумму от 3500 р\кв.м. ну и может у кого есть проверенные контакты ремонтников?

тут да, там же просто пластмассовая пластинка двигается туда/сюда, и в прижатом состоянии она не может герметично перекрыть щель.

когда был последний раз в квартире, то закрывал их, может тогда тихо было, но вроде не сильно с них тянуло холодом.



вы ощущаете поток воздуха или просто ощущения как будто холодит? у нас сейчас в текущей квартире, если поднести ладошку близко к ручке, или петлям то ощущается просто более холодный воздух, но сквозняка нет.




текущая квартира наша тоже от Атома, вроде все нормалано, 5 лет живем в ней, с окнами проблем не было, никогда ничего не регулировали.

тут скорее всего чисто человеческий фактор, работают же люди, где-то лучше где-то хуже установили.



надеюсь вы не будете нарушать визуальную целостность фасада, и сделаете так чтобы внешняя часть окон совпадала по цвету с теми что установлены сейчас. (рамы некоторых окон снаружи серые).



имхо, но нельзя сказать стоимость не зная какие работы вы хотите провести. "Вася" захочет просто переклеить обои, и заменить ламинат на другой. "Петя" будет укладывать массивную доску, переносить стены, разводить по новой электрику, выкладывать мрамором ванную. Ведь понятно, что стоимость работ в данных случаях будет отличаться в разы.

я имею ввиду, что 3500 за кв.м. это только оплата производимых работ.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2016 13:02]

Да если бы просто холодило, а то на диване рядом с окном силеть очень неприятно, поток холодного воздуха

окна у атома слабое место еще и потому что откосы плохо смонтированы. как правило пирог стены такой: блок (ТВИНБЛОК ИЛИ ГАЗОБЛОК), утеплитель, кирпич в 1\2. но часто утеплителя нет или он провалился и между блоками и кирпичем щели в них гуляют сквозняки из-за разницы между температурой воздуха внутри и снаружи. а если пространство за откосами не заполнено то тут эти сквозняки и находят выход. оттого и углы откосов промерзают или мокнут и от окон несет.

в личку скинул. и контакты заодно.