Соседи на ВИЗе: Фролова, Татищева, Плотников, Нагорная, ...ВСЕМ СЮДА!

C радостью с Вами пообщаюсь...
Давайте по порядку.
1. На мой вопрос по поводу официальной сметы на охрану территории Вы мне так и не ответели уже в третий раз!!!!!! Та бумажка, которая висела в подъезде, простите, "филькина грамота". Смета включает в себя цены на все оборудование и его ПОЛНЫЙ перечень, наименование организации-установщика, цены на работы и их перечень, цена обслуживания и что входит в это обслуживание и т.д., неговоря уже о простых печатях и штампах. Так что Ваш ответ не защитывается :-)
2. По поводу охранников.. Их у нас 2. И охраняют они оборудование в домах 94,96,98,100 и ФРОЛОВА 31!!!!!
А теперь считаем: 182руб*(120+152+176+194+532)=213 668 руб.
И за что такие деньги простите? Т.е. зп охранника примерно 75000руб, если учесть прибыль в 30%??????????
Скажите, а если Вам поступит предложение от фирмы ЧОП "Охрана" (условно) на охрану, сотоящую из 2-х человек на сумму 600 000 руб., то у нас в квитанциях будет стоять цифра 511руб. вместо 182? Право это смешно. Вы знаете рыночные цены на охрану???? А что такое тендер Вы знаете???
3. По поводу площади. БТИ в техническом паспорте пишет площадь с учетом 50% площади лоджий!!!!! А при всех расчетах используется ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ. Выше я давал определение этому понятию согласно ЖК РФ. Суть в том, что общая площадь не учитывает площадь лоджий!!!!!!
4. По поводу МОП. Я понимаю, что я должен платить за отопление квартиры и МОП и с этим не спорю. Но во-первых у меня в квартире батареии горячие, а на площадках во всем подъезде, убежден, что не только в моем, ХОЛОДНЫЕ!!!! А суммы получатся примерно одинаковые, а у кого-то и больше. А как быть с Татищева 96, где вообще нет радиаторов в МОП???? Они за что платят????
Во-вторых цены на тепло энергию устанавливает РЭК. Если я не ошибаюсь Постановление РЭК №132-ПК. И это 446,83 руб за 1Гкал.
Откуда Вы берете 17,85 руб за кв.м я не понимаю!!!! Объясните пожалуйста!
У меня в квартире приборы индивидуального учета есть и они работают и батареи тоже греют. А в МОП батареи не греют!!! И что же там может показывать общий счетчик?????? И потом, если я правильно понимаю он тоже показывает Гкал а не кв.м. :-)

И САМОЕ ГЛАВНОЕ.!!!!!
Лично я (и не только я) предлагаю выбрать старших по подъездам!!!! Это будет человек 30. И организовать из них правление Нашего ТСЖ!!!!
И организовать комиссию, из членов ТСЖ, чтобы Вас изредко проверять!!!
По-моему это законно, разумно, и справедливо!!!!

Почему-то это Вы вообще проигнорировали!!!

Вы же грамотный специалист, и должны в своих ответах ссылаться на официальные документы и расчеты, а не отвечать общими словами.
Простите, но ни на один мой вопрос Вы не ответили!!!!!!! :war:

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2008 22:12]

Всем присутствующим соседям , здравствуйте !
Татищева 98 4 подъезд, +1 человек запишите, 2 марта в 11.00 во дворе у елки как договаривались.

Solomoha
Сметы у нас в подъезде как вы и пишите с перечнем всего что будет делаться появились у нас в 4-м подъезде после того как во дворе я встретил их технолога который в очках и попросил сметы отксерить и разнести по подъездам очевидно не всем разнесли т.к. именно по данным сметам были составлены другие которые мне завтра вновь отдадут.
Почему и поступает предложение начать с больших цифр которые легче посчитать ,а том и до тарифов доберёмся.

[Сообщение удалено пользователем 28.02.2008 19:14]

kvartal 2006
Прошу объяснить почему на собрании во дворе 94 где вы были
и где договорились о том что изначально будут представлены цифры
по стоимости того что предстоит сделать и жильцы подтвердят это,
только потом начнутся работы.
А вместо этого получилось как со столбиками у Тат.94 3-4 подъезд,
хотели 2 столбика у подъезда -получили 22 по цене 40тысяч с копейками, я видел ту смету :в одну строку "установка столбиков -кол-во- цена " - это не смета ,а отписка .
И вообще появитесь на собрании и желательно подготовтесь в принципе на форуме вопросы для вас есть.

2Павел
Похоже только Ваш подъзд нормальные сметы и видел.

2Лас-Вегас

Нельзя переводить телоэнергию в кв.м.!!!!
Сегодня больше потребляете тепла, завтра меньше цифра будет меняться!!!
Эсть Гкал и счетчик показывает именнон их!!!
Есть тариф для нашего концерна, который утвердир РЭК за 1Гкал!!!
Ибо у нас есть счетчики!!!!
Все!!!

И отмечусь по поводу сдачи в аренду помещении здесь не надо торопиться и приостановить голосование, т.к. Ola C правильно написала.

Поддерживаю!!!

Просьба к юридически подкованным жителям напишите как сделать наше собрание провамочным , чтобы не получилось поговорили и разошлись или всё таки одного запроса будет достаточно.(сосед слева)
От себя немного разбираюсь в бухгалтерии.

2Павел

Чтобы собрание было правомочным надо, чтобы на нем присутствовали 50% СОБСТВЕННИКОВ +1 ЧЕЛОВЕК!!! Составили протокол с принятыми решениями и подписали его.
Но как Вы понимаете это не очень реально!!!
Поэтому как я писал выше необходимо выбрать старших по подъездам, получиться человек 30..и им поручить решение ВСЕХ вопросов и и вообще включить их в правление ТСЖ!!! Старший по подъезду будет собирать подписи и обсуждать в своем подъзде все вопросы.

Только тогда это будет реально и правомочно!!!!

НАДО ВЫБИРАТЬ СТАРШИХ ПО ПОДЪЕЗДУ!!!!


:stadium:

По-моему, формулировка запросов д.б. откорректирована. Здесь уточнять не буду, но на орг. собрании - обязательно.



ВСЕ вопросы решает ТОЛЬКО общее собрание ТСЖ.


Организовывает собрание либо правление ТСЖ, либо инициативная группа.
А вот проводить общие собрания ТСЖ в заочной форме - для этой задачи старшие по подъездам очень пригодятся, слишком уж много домов-квартир в нашем ТСЖ.

Уважаемые соседи, практически все вопросы регулируются ЖК РФ. Зачем велосипеды выдумывать?

по-моему, это касается только муниципального жилья и социального найма, но не частных домов, к которым мы и относимся (поправьте, если я ошибаюсь).

На орг. собрании буду. Фролова, 31, 7-й подъезд.

выполнить ВСЕ условия ст. 146 ЖК РФ.
В противном случае решения собрания легко оспариваются.

Акт ввода в эксплуатацию счетчика есть? где установлен этот счетчик?

Кто его контролирует? Почему мы должны ему задавать вопросы если работники ТСЖ его принимали на работу и платят ему з/плату,

Сравнивала квитанции с жильцами новых домов из других ТСЖ, у них существенно ниже, причем с женой председателя разговаривала на эту тему (о том что у других нет взносов на кап ремонт, а взносы на сожержание существенно ниже за счет сдаваемых в аренду помещений)на что мне было отвечено что в нашем колхозе это нереально.
а не потому ли у нас такие счета за МОП, что счетчики не отрегулированы и не исправны? не потому ли что росчерком авторучки наш дорогой председатель взял на баланс теплотрассы и мы теперь платим за все теплопотери в теплотрассе???не потому ли что он когда подписывал договор с Метпромом даже не посоветовался с грамотным человеком? почему соседний ТСЖ не взял на баланс теплотрассу? потому что там не дибилы сидят чтоб платить за потери такие деньжищи а потом впаривать жителям про то откуда такие цифры зв МОП!

А еще можно поужать территорию сотрудникам ТСЖ и парочку комнат сдать в аренду, да и вообще нафиг такие площади под ТСЖ? вон на Фролова ТСЖ в небольшой коморочке сидит и не жужжит! зайдите в ТСЖ на той же ул.Красноармейской - там тоже коморочкиу тсж, а квартплаты малюсенькие не смотря на охрану, видео, консъержек в подъезде! потому что все лишнее сдали в аренду и за счет этого платят охраннникам и пр. А наши зажрались и рассказывают какие они альтруисты и работают за 3 копейки, ага-ага...

На собрании буду. Татищева, 100 подъезд 5.

Почитал форум. Вопросы очень актуальные и наболевшие. На собрание приду обязательно. Татищева 94 подъезд 4.

Нет, это касается всех. Там несколько категорий граждан, я выписал только то, что относится к нам. по-моему название постановления говорит само за себя.

Потому что мы живем в России.
Иначе каким образом был избран председатель?
Кто выбрал правление?
Кто выбрал комиссию?

И вообще из-за чего возникла вся эта ветка?

Если бы законы соблюдались, то мы бы платили 2000 руб.в месяц при всех удобствах и охране и жили счастливо. А еще бы управляли нашим ТСЖ!!! А так пока получается все наоборот!

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 09:20]

татищева 98 5 подъезд +2

Ранее Уважаемый Квартал2006





Молодцы, в рабочее время в интернете копаетесь, натолкнулись случайно...





Было-бы стремление, наши машины во дворе не буксовали , и бомжи бы в помойках не жили под присмотром охранников. Доброе отношение выражается в посыле нахер из кабинета.






Вы люди официальные, просьба по фене не ботать.



С Уважением,


:-D

Кстати кто видел объявления о собрании?????
Моя заботливая женушка их развесила.

А я весил в своем подъезде. Но уже вчера его не было:-(

Испугались видать
:-D

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 09:39]

Здравствуйте, соседи! Я как поняла, что вся эта катавасия началась только из-за того, что нам не предоставляются конкретные бумаги, расчеты, договора и сметы. Нет бумаги, на которой черным по белому прописана цена за услуги, а в конце подпись, дата, печать. Тем, кто эти сведения хотел заполучить, дали от ворот поворот. Так вот, у меня совет KvartaL2006, придите на собрание, предоставьте документы, которые требуют люди. Они имеют на это право. Если в этих бумагах, на самом деле, всё так как вы говорите, ну поворчат на вас люди, что дорого, повозмущаются, но хотя бы будут с вас сняты обвивинения в краже и присвоение чужого себе. Если вы не придёте, то только подкрепите мнение многих.
По поводу материальных ценностей.
Если мы с вами, на форуме, будем обсуждать, какая побрекушка на ком висит, и в какую шубу кто заворачивается, вообщем, лезть друг к другу в трусы, ни к чему хорошему это не приведёт. Да, мало ли кто на что, приобретает себе камушки, машины и соболя. Всякое может быть – родственники помогли, богатые любовники купили, друзья на юбилей скинулись и т. д. Короче, бодяга об этом говорить. Хочу извиниться за всех.
По поводу уборки двора.
Люди, что вчера было? Попросили убрать машины с территории, но как об стенку горох.
Некоторые граждане, встали с утра, как путние, в том числе и я, машины отогнали. А для остальной части нашего двора, видимо закон не писан. В домах № 100 и № 94,я как понимаю, люди живут более ответственные. У них всё почистили. А жильцы домов №96 и 98, видимо решили утонуть в г…не. Хаем ТСЖ, хаем, а как дело доходит, все по норкам сидим.

Всем доброго дня. Очень хочется попасть на собрание, т.к. все вопросы актуальные. Но весь день буду на работе, к сожалению.
Татищева 98, 1 подъезд, объявления не видел.

Кто кого попросил!?

Тут я пожалуй соглашусь. Машины убрать попросили, но что-то 96 и 98 дом ничего не читают.

Единственное что хочу заметить, это единственный раз за всю зиму, когда они решили убрать территорию. И ТО СРАЗУ ПОСЛЕ ПОЯВЛЕНИЯ ЭТОГО ФОРУМА. ВИДАТЬ ПОЧИТАЛИ.

А вот что касается уборки МОП????????7 Кто их моет? кто убирает?
Где уборщица??????

А по поводу камушек....говорить об это правда как-то не по мне....
НО ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ИМЕННО НА ЭТО ЗАЯВЛЕНИЕ ОТКЛИКНУЛОСЬ НАШЕ ТСЖ!!!!! КОГДА ТУТ ЛЮДИ ПЕРЕЖИВАЛИ ЗА МОП, ТАРИФЫ, УБОРКУ...ОНИ МОЛЧА ВСЕ ЧИТАЛИ И ТОЛЬКО КОГДА ДЕЛО ДОШЛО ДО ЛИЧНОСТЕЙ ВСТУПИЛИ В ПОЛЕМИКУ!!!!!!
ДА И ТО СЛУЧАЙНО :-D :-D
А ТАК БЫ НЕ БОСЬ ДАЖЕ НЕ ПОЯВИЛИСЬ.
О ЧЕМ ЭТО ГОВОРИТ?
ДА ЕЩЕ И СРАЗУ С ОСКОРБЛЕНИЯМИ ВСЕХ ПРИСУТСТВУЮЩИХ!!!!!
ТАК ЧТО НЕ СПЕШИТЕ ИЗВИНЯТЬСЯ...ДА ЕЩЕ И ЗА ВСЕХ

Именно это Пост. я не читала, но такие постановл. появляются ежегодно и касаются они ставок платы за наем по договорам социального найма (не наш случай) и ставок платы за содержание и ремонт ТОЛЬКО для собственников, которые не приняли решения о выборе способа управления домом (опять не наш случай, т.к. у нас -ТСЖ).

А вот Постановления главы Екб об установлении предельно максимального ур-ня оплаты коммун. услуг (ХВС, ГВС, водоотведение) к нам имеет прямое непосредственное отношение.



Вооот...
Тоже намерены нарушать?

Я в такие игры не играю:-(

Либо действуем, блюдя ЖК РФ, либо ничего не получится из этого орг. собрания, так - митинг, сброс негатива в никуда и сотрясение воздуха.