Соседи на ВИЗе: Фролова, Татищева, Плотников, Нагорная, ...ВСЕМ СЮДА!

2Рита Рио

ГЛАВА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2007 г. N 5957

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
НА 2008 ГОД

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (в редакции Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 26.10.2007 N 136-ПК "Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области на 2008 год", постановляю:
1. Установить ставки платы:
1) за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение N 1);
2) за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предельных индексов роста оплаты жилья (приложение N 2);
3) за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3,33 рубля с 1 кв. м общей площади.
2. Применять для расчетов с нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, включая специализированный жилищный фонд:
- ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение N 1);
- ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предельных индексов роста оплаты жилья (приложение N 2).
3. Применять для расчетов с собственниками жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом:
- ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предельных индексов роста оплаты жилья (приложение N 2);
- ставки платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 настоящего Постановления.
4. Руководителям организаций, осуществляющим начисление платежей за жилое помещение, производить расчеты с гражданами и организациями в соответствии с настоящим Постановлением или решениями собраний собственников многоквартирных домов.

2) - ТУТ НЕ НАПИСАНО, ЧТО ПО ДОГОВОРАМ СОЦ. НАЙМА.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА П.4!!! ВНИМАТЕЛЬНО!!!!
ГДЕ И КОГДА БЫЛО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕЕНИКОВ ПО ПОВОДУ УСТАНОВКИ ТАРИФОВ НА КАП. РЕМОНТ И ОБСЛУЖИВАНИЕ??????????
НЕ БЫЛО!!!!!
ХОТЯ ТАРИФЫ НЕ ПРЕВЫШАЮТ УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ, Я СДЕЛАЛ АКЦЕНТ НА ПЛОЩАДЬ, КОТ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ПРИ РАСЧЕТАХ!!! ДОЛЖНА БЫТЬ ОБЩАЯ, КОТ НЕ УЧИТЫВАЕТ ПЛОЩАДЬ ЛОДЖИЙ. А КАКАЯ У НАС В КВИТАНЦИЯХ!!!!!!!!!??????
ВОТ НАПРИМЕР У МЕНЯ СТОИТ 71,8 - ЭТА ПЛОЩАДЬ УЧИТЫВАЕТ ЛОДЖИИ И ИМЕННО ОНА УКАЗЫВАЕТСЯ В ТЕХ. ПАСПОРТЕ БТИ.
А ЧТО ТАКОЕ ОБЩАЯ? ЗАГЛЯНИТЕ В ЖК РФ.

ИЛИ Я НЕ ПРАВ???
Я ТАК ПОНИМАЮ ВЫ РАЗБИРАЕТЕСЬ В ЮР. ВОПРОСАХ. ХОТЕЛОСЬ БЫ ЗНАТЬ КАК ВСЕ ДОЛжНО БЫТЬ НА САМОМ ДЕЛЕ.

2. Я ЗА ЗАКОННОСТЬ. И МЕЖДУ ПРОЧИМ ВСЕГДА ССЫЛАЮСЬ НА ОФИЦ. ПОСТАНОВЛЕНИЯ И ЗАКОНЫ.
ПРОСТО МЫСЛИТЬ НАДО РЕАЛЬНО
ДАВАЙТЕ ВАС НАЗНАЧИМ ИОТВЕТСТВЕННЫМ И СОБЕРИТЕ НАМ ПОЖАЛУЙСТА КО 2 МАРТА ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, ГДЕ БУДУ КАК МИИНИМУМ 50%. СМОЖИТЕ? А НИКТО НЕ СМОЖЕТ!!!!
ПОЭТОМУ ПРИХОДИТСЯ ДЕЛАТЬ ВСЕ ПОСТЕПЕННО.
НО ВСЕ ПОНИМАЮТ, ЧТО В ИТОГЕ БЕЗ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ НЕ ОБОЙТИСЬ!!!

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 11:08]

Всем привет! Татищева, 98, 4 подъезд. На собрание тоже собираюсь.

ОРГАНИЗАЦИОННАЯ ВСТРЕЧА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ – 02.03 (11:00) ВО ДВОРЕ, РЯДОМ С ЁЛКОЙ.
Все желающие прийти, отмечаемся в данной теме - буду фиксировать в списке ( :write: пишем улицу, номер дома, номер подъезда).


СПИСОК ПО СОСТОЯНИЮ НА 28 ФЕВРАЛЯ (ЧТ):

 • Татищева, 94, 2 подъезд — 1
 • Татищева, 94, 3 подъезд — 3
 • Татищева, 94, 4 подъезд — 3
 • Татищева, 96, 2 подьезд — 3
 • Татищева, 98, 2 подъезд — 6
 • Татищева, 98, 4 подъезд — 5
 • Татищева, 98, 5 подъезд — 5
 • Татищева, 100, 3 подъезд — 1
 • Татищева, 100, 4 подъезд — 4
 • Татищева, 100, 5 подъезд — 1
 • Фролова 31, 7 подъезд — 1
 • Фролова 31, 14 подъезд — 1
 • Фролова 96, 1 подъезд — 1

ИТОГО: 35 ЧЕЛОВЕК.

Фролова 31, первый подъезд, буду

Во время чистки двора моей машины небыло, так как был на работе. НО!!! обьявления об уборке территории у себя в подьезде не видел, хотя кажды раз смотрю доску обьявлений!!

Может поэтому народ не убрал машины?

Это получается на собрании нужно 50%+1 собственников собрать. Как Вы прекрасно понимаете, сделать это через форум и объявления в короткие обозримые сроки не представляется возможным.
Данное собрание является организационным и по большому счету будет служить отправной точкой.
Если придет кто-то из представителей правления ТСЖ, то возможно мы получим вопросы на какие-то из интересующих наболевших вопросов.
Надеюсь, что инициативные люди, обладающие небольшим количеством свободного времени, на собрании предложат себя в качестве старших по подъездам. Т.е. цели собрания - организационные. Не путайте их с вопросами собрания (счета, охрана и т.п.).



По поводу счетчиков на отопление - только что вспомнил. Нам с супругой в декабре того года пришла квитанция за ком.услуги - там
значилось, что у нас неправильно работает счетчик отопления и предупреждение, что, если так пойдет дальше, то расчет будет и далее
производится по нормативам. В январе пришел человек посмотрел, сказал, что счетчик вроде работает, но наматывает гораздо больше
положенного, как будто у нас 2-комнатная, а не однокомнатная. Через 5 дней пришел их инженер и заменил счетчик. В результате 3 отопительных месяца мы платили по нормативам, переплачивая. Виновных в данном случае, наверное нет. Но вот сам факт того, что показания счетчика по топлению учитываются при расчете оплаты, есть, хотя Kvartal2006 выше утверждал обратное. Не думаю, что только у нас неправильно работал счетчик.

ОРГАНИЗАЦИОННАЯ ВСТРЕЧА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ – 02.03 (11:00) ВО ДВОРЕ, РЯДОМ С ЁЛКОЙ.
Все желающие прийти, отмечаемся в данной теме - буду фиксировать в списке ( :write: пишем улицу, номер дома, номер подъезда).


СПИСОК ПО СОСТОЯНИЮ НА 28 ФЕВРАЛЯ (ЧТ):

 • Татищева, 94, 2 подъезд — 1
 • Татищева, 94, 3 подъезд — 3
 • Татищева, 94, 4 подъезд — 3
 • Татищева, 96, 2 подьезд — 3
 • Татищева, 98, 2 подъезд — 6
 • Татищева, 98, 4 подъезд — 5
 • Татищева, 98, 5 подъезд — 5
 • Татищева, 100, 3 подъезд — 1
 • Татищева, 100, 4 подъезд — 4
 • Татищева, 100, 5 подъезд — 1
 • Фролова 31, 1 подъезд — 1
 • Фролова 31, 7 подъезд — 1
 • Фролова 31, 14 подъезд — 1
 • Фролова 96, 1 подъезд — 1

ИТОГО: 36 ЧЕЛОВЕК.

Давайте не будет уподобляться ТСЖ и считать всех уродами, кроме себя конечно. Много транспорта во дворе чужого - работники офисов ставят машинки в нашем дворе, особенно у дома 96.



А ларчик просто открывался - у нас на балансе теплотрасса?!




А как заставить работать по ЖК РФ ТСЖ? Нет никакой информации о намерении провести собрание, о принятых на этих собраниях решениях, а процедура сбора подписей под протоколами этих якобы собраний взамен на перекодированный ключ к подъезду и воротам (Фролова 31 сия учесть миновала).



Я за старших. В бланк заочного голосования предлагаю внести следующие пункты:
1.Выборы (дополнительные) членов правления (5-10 чел. - активных и неравнодушных)
2. Выборы (дополнительные) членов ревизионной комиссии (3 чел.)
3.Обязать правление отчитаться перед собственниками о проделанной работе (в денежном выражении, с указанием статей расходов)
4. Провести проверку финансовой деятельности за весь период 2006-2007г.г.
5. Временно приостановить сдачу в аренду помещений

Могу предложить свою помощь в распечатке бланков. Списки присутствующих на орг.собрании 02.03 тоже могу подготовить. Юристы и кто занимался бюрократическими бумажками слово за Вами.

У нас не было такого объявления!!! если бы было, с радостью убрала бы машину, чтобы двор почистили. А то расчистили только у 100 дома и на этом успокоились.

Кстати, когда закроют ворота контролировать въезд будут только охранники, а кто будет контролировать их ?! ведь они могут запросто ставить чужие машины, брать за это деньги.

Сегодня развешу у нас объявление о собрании, надеюсь его успеют прочитать, до того,как его сорвут.

да, причем ее долго втюхивал нам Правобережный, тк Метпром отказался брать на себя эту трассу, а Правобережному нафик не нужен был этот убыточный кусок, причем там схемва трассы такая, что на ней висят все дома правобережного, а на балансе она только у нас! причем со всеми камерами и тп, которые текут и их нихрена толком не ремонтируют, не ревизируют, плюс ко всему узел учета тоже не в порядке и до недавнего времени платили мы по счетам которые нам выставлял метпром и по нормативам, а не по счетчику на узле. не знаю как сейчас ситуевина - надо будет узнать поточнее (мне тут немного не до этого - я с лялькой все из больниц не вылазию)

Какой у нас заботливый председатель.
Теперь понятно откуда ноги растут.

прочтите спокойно и внимательно


да что ж Вы так кричите, отключите Caps Lock

ТСЖ - это самоуправление граждан-собственников (а не чужой дядька пришёл-начислил), понимаете? мы (ТСЖ) сами себе начисляем




для начала( давайте точно выражаться), данное собрание
собранием НЕ является
условно назовём его организационно-ознакомительной
встречей-знакомством соседей (господ-товарищей по несчастью -нужное подчеркнуть) :write:

с этим соглашусь. Ознакомиться с ситуацией, определиться с дальнейшими телодвижениями...



Вам не хочется прочесть ЖК РФ?

ПОДИТОЖУ ЗАДАЧИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО РЕШИТЬ ДО ВОСКРЕСЕНЬЯ (Т.Е. ДО НАЧАЛА СОБРАНИЯ):

• НЕОБХОДИМО ОПРЕДЕЛИТЬ ЧЕЛОВЕКА (ДВУХ), КОТОРЫЙ (-ЫЕ) БУДЕТ (-УТ) ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЕ — в противном случае мы рискуем превратить собрание в бардак. Инициаторы темы откликнитесь, судя по вашим постам с упоминанием ЖК РФ, Вы способны грамотно провести собрание.

• НЕОБХОДИМО ОПРЕДЕЛИТЬ СЕКРЕТАРЯ СОБРАНИЯ — ранее я уже писал, что нужна внимательная девушка с аккуратным почерком. Есть желающие? Если нет, заставлю свою супругу (на крайний случай) - в это Вс она на выходном.

• НЕОБХОДИМО СОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТАЛЬНУЮ БАЗУ СОБРАНИЯ — те документы (план, бланки, опросники, ведомости - просто привожу пример), по которым будет вестись собрание и в которых секретарь сможет фиксировать полученный данные и результаты. Вопрос направлен к юридически грамотным, бухгалтерам и пр. Можно в электронном виде (распечатать могу сам в объеме до 50 листов).

ОТПИСЫВАЕМСЯ ПО ДАННЫМ ВОПРОСАМ, НЕ ЖДЕМ ПОКА НАСТУПИТ ВОСКРЕСЕНЬЕ, ТАМ ВЫЯСНЯТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ БУДЕТ ПОЗДНО!

Уважаемые господа-граждане-товарищи! Давайте попробуем поменьше флудить на форуме и будем пытаться высказываться редко, но по делу, без приведения полного текста разных постановлений, а так же давайте ограничим бесконечное повторение однообразных списков - все это ужасно мешает и просто засоряет тему.

Прочту обязательно. А Вы в свою очередь прочтите посты несколькими страницами ранее (я информацию о количестве человек "50%+1" взял из поста другого человека, а не из головы - возможно она не верна, не буду спорить).


Юридически - конечно, НЕТ. Логически - ДА. Но мне кажется, что к словам здесь можно не придираться и не устраивать диспут по данному вопросу - главное, чтобы те, кто мельком заглянул в данную тему, понял суть и пришел в это Вс.

2Рита Рио

Прочел спокойно. Да пункт 2 относится к договорам социального найма.

А Вы пожалуйста прочтите пункт 1. подпункт 2)
Там нет ни слова о социальном найме.
Следовательно это постановление относится ко всем.
К тому же если речь идет только о социальных или муниципальных помещениях то в теле заголовка постановления это всегда указывается сразу.

1. Установить ставки платы:
1) за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение N 1);
2) за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предельных индексов роста оплаты жилья (приложение N 2);
3) за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3,33 рубля с 1 кв. м общей площади.

ТСЖ - это не чуждый нам дядька????? Вот дожили.
Т.е. мы сами себе начисляем все эти счета, берем на баланс теплотрассу, а потом еще и сами не довольны!!!!!???????????
У нас конкретная ситуация!
Мы ТСЖ пока не управляем, а оно нас простите имеет как хочет!!!!

Далее для справки: Собрание - совместное присутствие где-н. членов коллектива для обсуждения, решения каких-н. вопросов.
Так что нам подходит:-)

А по поводу статьи 146 ЖК РФ..почитал!!!

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

Вот только по этим вопросам нужно 2/3 голосов!!!
По остальным 50%!!!

Читай те внимательно статью 46 ЖК РФ!!!
Там все написано!!!

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 14:33]

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 14:34]

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 14:38]

Количество людей повторяю потому, чтобы было видно, сколько человек ориентировочно будет, так же в тексте указываю дату и время для того, чтобы вновь читающий тему не с начала мог увидить эту информацию, т.к. многие читают последнюю страницу и делают выводы по ней. Возможно не прав и заблуждаюсь - потвердите, и я данную практику остановлю.
Также вопрос: "ЗАДАЧИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО РЕШИТЬ ДО ВОСКРЕСЕНЬЯ" зря выписал? Или мы действительно будем их решать на собрании, тем самым увеличивая его протяженность по времени? У меня принципиальных возражений нет, но я как и многие даже в Вс ограничен по времени, потому и выделил их на форуме (хотелось просто структурировать информацию для других). Самым умным себя никогда не считал, могу и помолчать (не писать что-то кроме предложений) - и склоки тем более разводить в теме не хочу - достаточно было негатива от Kvartal2006.

50% - это мои слова.
Они верны согласно ст.45 и 46 ЖК РФ.
Ст. 146 о 2/3 нужна только в 3 случаях!!!

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 14:43]

Да, нужно еще решить проблемы государственной власти и городской. Молчать и обижаться не надо. На форуме мы повыплескиваем свои эмоции, послушаем других, частично ликвидируем свою имеющуюся безграмотность ( спасибо, Рита Рио) и к собранию-встрече подойдем ответственно.

И мы придем.
Татищева, 98, 1подъезд

Я так понял , что здесь собрались люди , которым кажется , что они вечно за всё переплачивают . Уверен , что большинство соседей так не считают . Да и "стадное чувство" присутствует . Вопрос вам . Раньше вы где то жили , вспомните , сколько у вас выходило квартплаты за кв.м , по бывшему месту жительства ? И сравните с настоящим . И прибавте сумму , которую отдавали ночным парковщикам . И получится , что сейчас у вас расходы на проживание в два раза меньше .

Получается очень грустно - в два раза меньше (чем на Фролова), при сопоставимой площади (район - самый центр)
Больше зауважал старое ТСЖ. Хотя все разборки там были такие же.


[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 16:11]

По 1500 р. наверно платили по старому местожительству (в центре) за 100 кв.м ? Тогда конечно


Но верится с трудом .

Я вот лично , раньше жил в двушке У/П 48 кв .м , квартплата составляла в месяц 2300 - 2500 р. плюс парковка - 1200 р. Сейчас площадь в два раза больше , а квартплата в районе 3000 р,( только в январе получилось - 4000 р.)

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2008 16:32]

Я и говорю "стадное чувство" Думаю , что минусёров , и другой председатель не устроит . Они всегда всем недовольны . Есть такая категория людей , чё уж .

Ну почему же, просто люди попытались задать несколько самых простых и естественных вопросов: за что и почему платим? В ответ раздались визги советской продавщицы 80-х: чё те надо, чё ходишь тут, в очередь сукины дети, жри что дают, вы мне в ножки кланяться должны, на вас пахать надо ну и т.п. чудный незабываемый репертуар.

Возможно, лично для Вас подобное отношение является нормой и лично Вы всегда «жрете, что подадут», утираетесь, когда Вам плюнут в лицо, да еще и кланяясь благодарите за это. Что ж люди бывают разные, у каждого есть свои недостатки, и грех осуждать за это. Но только зачем выставлять свои ПРОБЛЕМЫ на всеобщее обозрение? Их бы скрывать надо, а не хвастаться.