ЖК Альфа (Эльмаш)

Я вижу, есть люди, которые разбираются в вопрсах водоснабжения, может создать инициативную группу, кто знает, что делать, куда обращаться, кому жаловаться.
Может собрать собрание собственников и проголосовать по поводу решения технических вопросов! :-(

ФС, что по поводу паркинга? При покупке квартиры он был, сейчас по новому плану его нет и двор без машиномест. Где жильцы будут ставить машины? Есть же какие-то нормы, что застройщик должен сдать дом где выделено столько-то мест.

ФС когда вы панель прикрепите, она уже две недели висит на "соплях", выполняйте свои гарантийные обязательства, или ждете когда эта панель на кого то упадет или на машину, о чем вы думаете??? детский сад под домом, там дети гуляют...это очень опасно, а вы очень безответственно к этому относитесь..директор УК сказала, что с вами связывалась уже несколько раз по этому поводу...

Кошмар какой то, такая антиреклама застройщику! Впереди продажа целого дома, а они с первым разобраться не могут! Руководству совсем все равно? Они читают отзывы о своей работе? Я конечно понимаю, что данный чат читают не многие и пишут тут единицы, но если пройти по квартирам, сколько жильцов скажут позитивный отзыв о своем доме? Если честно, когда я покупала эту квартиру я много прочитала отзывов про застройщика и плохих не было! Неужели наш дом стал первым таким косяком?

Судя по последней проектной декларации на сайте для 2 очереди, нет никаких технических условий для подключения к центральному ГВС....соответственно горячая вода нагревается местно в доме, зимой за счет отопления, летом за счет электронагревателей......
Только вопрос, а почему тогда в первой очереди электронагреватель всего 300л на дом?!!
Для второй очереди тоже такой же поставите?!
Или еще вопрос, вы учитывали риск нехватки мощности электричества ,если каждый начнет ставить 1-2 индивидуальных нагревателя воды в квартиру?!!




В отделе продаж нам сказали, что паркинга во дворе не будет 100%, что по окончанию строительства 2 очереди они полностью благоустроят двор.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2017 13:57]

на коммунальные платежи как за горячую воду т.е холоднвя и нагрев, какой тогда нагрев оплачиваем если от отопления вода нагревается....

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2017 18:13]

думаю надо еще жильцам и тут начать писать, есть кто именно флампом пользуется.
https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/alfa_zhilojj_ko...
может тогда застройщик обратит внимание, чем громче тем лучше писать о своих недовольствах.

на билборде бы написать свой отзыв перед стройкой )) точно бы засуетились

Прочитала отзыв, хорошо написано, вот бы застройщик его прочитал!!!




.






.

Уважаемые жильцы,

застройщик в курсе проблем с благоустройством территории и решает их.
Рядом идет сторойка второй очереди, это временные трудности,
на большинстве строящихся объектов в городе вначале похожая ситуация, при частичной сдаче (1 очередь).

По поводу грязи - подрядчики (МУП Водоканал) раскопали, мы им деньги заплатили они все должны привести в нормальное состояние.
С Управляющей компанией мы тоже плотно работаем.
Просьба не надо гнать волну негатива (и валить все в одну кучу) - это не поможет конструктивному решению проблем.

Пожалуйста дайте нам хотя бы неделю времени на устранение недостатков.

С Уважением Администрация
ООО "Формула Развития Территории"

для оперативной связи можете использовать
тел. офиса нашей инженерной службы

+7(343) 378-41-04

[Сообщение удалено пользователем 22.06.2017 09:54]

Если Вы не заметили, на ближайших парковках, в шаговой доступности, везде висят таблички "МЕСТ НЕТ", а охранники с этих парковок "ЛЮБЕЗНО" намекают, что ставили эти парковки для своих домов.

Альфа, дайте нам уже ответ, когда будут решены все вопросы с горячей водой, перекладывать на УК не нужно, у них один ответ индивидуальные болеры, в доме который пазиционнируется как "бизнес комфорт" комфорта нет.

Вы ко второй очереди добавили еще один подъезд с верху в виде не запланированных этажей, а запланированный и обещанный паркинг отменили, куда машины ставить???, стоянка у домов Шевская и Войкова принадлежит собственникам квартир этих домов, нас туда даже за деньги не пускают. Другие забиты, дворы соседние тоже, если вы такие уверенные что радиусе 2-5 минут есть стоянки которые смогут вместить все наши машины (запланированных квартир 288 кв + не запланированных 72 кв), предлагаю встретиться с вашими представителями и пройтись по стоянкам в радиусе 2-5 минут ходьбы и посмотрим кто из-нас прав. Может тогда вы нам что-то по существеннее предложите.

Жители Юго-Западного района уже засветились в новостях, с участием этого застройщика, может и нам пора? Отсутствие машиномест на крупный ЖК вроде как является нарушением. :ultra:

Просто нужно позвонить инициативной группе в любой из новостных каналов, приглассить на стройку корреспондента и рассказать о своих проблемах. Думаю они быстро все сразу решат, никому не нужна антиреклама. Если уж люди до Путина дозваниваются, то нам позвонить на 2 или 4 канал не должно быть проблеммой!!!

С горячей водой вопрос решается путём изменения схемы в ИТП дома, нужно делать циркуляцию ГВС и все будет норм. С тупиковой схемой, как сейчас, горячая вода будет лишь тогда, когда заселится процентов 50%квартир и будет постоянный водозабор

А если из себестоимости вычесть жадность застройщика, какая цена будет?

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2017 00:39]

давайте просто посмотрим, стоимость 1кк в 44,24 кв.м. равна 2650тыс. или 60 тыс. за 1 кв.м.

по словам застройщика себестоимость парковочного места 700 тыс.

скоьлко там стандартное место? 3 на 5 метров, значит 15 кв.м или 46,6 тыс за 1 кв.м.

вот слабо верю в такую себестоимость. Потому как в паркинге за 46 тыс. это просто клочок пола. В квартире же этот же квадратный метр стоит 60, но там и стены, и окна, двери, сантехника, да и вся чистовая отделка в виде возведения стен, штукатурки, поклейки обоев и прочего... Также в эти 60 тыс входят и лифты и фасад здания, и все коммуникации.

можете это не считать и не доносить до представителей застройщика, это все ясно даже школьникам.
Не может же они написать что клали на все ваши трудности и в глазах одни бабки.
Выгодней еще один дом воткнуть да этажей побольше, можно и без горячей воды, хотя и без холодной воткните а во дворе колонку. Пусть с бедонами рассекают жильцы второй очереди.

А комфорт класс это только в рекламе, на практике скачите как козы через грязь, паркуйтесь где хотите, шагайте до дома по темноте в дождь и снег, ему ПОФИГ.

Сантехника копейки стоит, если что, отделка не такая дорогая штука. Все ваши раковины-унитазы стоят в пределах 10к и это я с запасом. Это во-первых. Во-вторых, места разные бывают: и 12кв.м и 20кв.м. Но в любом случае подъезды к парковочному месту плюс место на подъем и спуск занимают много места. Извините за тавтологию. Не получится сделать проезд по ширине коридора жилого дома. В-третьих, для подземной парковки систему пожаротушения, освещение и электричество вообще, и вентиляцию никто не отменял. Особенно вентиляцию, она там помощнее должна быть. В-четвертых, земляные работы это всегда дорого.
Я проконсультировался с братом (инженер ПГС), он сказал, что самое дорогое это крыша и фундамент+подвал. В жилых домах эта цена "размазывается" между этажами, которых довольно много, а в подземной парковке — нет. Кроме того, если она будет между домами, то придется делать закрытым способом, а это еще дороже. Брат мне сразу сказал, что меньше 700 не будет никак, а может и дороже. Даже "в ноль" никто не будет работать, а в убыток — тем более.
Такие дела.

ЗЫ вобще не понимаю, почему нельзя поставить вертикальную парковку? Это же дешевле. Договориться с жильцами из близлежащих. Она занимает два-три машиноместа, а вмещает штук 12

Странны рассуждения "брата", если паркинг в пределах уралмаша, эльмаша можно купить за 350-500

[Сообщение удалено пользователем 22.06.2017 13:07]

Подземный?

ну-ну, что внутри паркинга? пустое поле и литые колонны из монолита. А в квадратном метре квартиры и куча стен заложена и все их отштукатурить надо, и разводку электрики сделать, и трубы отопления и водопровода кинуть. В паркинге все по потолку пустили и все. В доме и окна вставить надо и внешнюю отделку фасада произвести.



вы прямо как первый день живете, всегда озвучивается минимальная цена, будь это и машиноместо и квартира и автомобиль.



простая площадка, ничего сложного в ее обустройстве нет. В 15 этажно доме, места общего пользования тоже прилично занимают.



все это, только куда в большем объеме присутствует и в жилом доме. Но вот только в доме есть еще и поквартирное отопление и водопровод, чего нет в паркинге.



не дороже обустройства фундамента дома. И какой именно момент там дорогой может пояснить?



Как то Атом продает места в подземных паркингах по вот таким ценам:

на Стачек от 200 тыс
ЖК Небесный 200 тыс
ЖК Бакинских комиссаров 300 тыс
ЖК Северное Сияние 450

Даже в ЖК Москва, дом с претензией на бизнес класс в центре города паркинг 750.

а тут дом далеко не бизнес класс и паркинг от 700... 8(