"Бригантина" Токарей 68 - УК "Адом"???? Обсуждаем, делимся информацией.

Как прискорбно ощущать себя пророком в своем отечестве!
Этим сообщениям почти 2 года но как всё инересно!!!!!!!

Автор: Виконт
Дата: 23 Мая 2006 10:22

Добрый день господа!
Некоторое время отсутствовал поэтому пропустил интересное начинание по организации общества " рассерженных дольщиков", жаль что пока это ничем не закончилось .
Готов принять самое активное участие в этом деле ибо
проблемы с окончанием стройки не закончаться!!!!!!!!!
Организацией застройщиком будет организовано какое нибудь сообщество типа кондоминимума которое будет решать проблемы комуналки. Естественно что руководство будет выбрано не нами , а застройщиком. И далеко не известно в чьих интересах будет работать эта контора. Вру, очень даже известно. Недоделок и косяков по сданным объектам будет тьма тьмущая и весь вопрос в том будут ли они регистрироваться как косяк застройщика или как какие нибудь эксплуатационные издержки, которые устраняются за счёт жильцов. Вот ведь в чём вопрос!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Автор: Кошка-крошка
Дата: 23 Мая 2006 16:01

Ребята, создано Товарищество Собственников Жилья.
Которое будет хозяйствовать с вашей подачи, без застройщика, председатель которого, собственник квартиры в 1 секции. Никакой управляющей компании. мы сами все сделаем.
СГРС будет нести на дом 5 летнюю гарантию. Но нам, по сути, он не нужен в управлении своими квартирами.
Все ваши пожелания будут учтены, я вас уверяю, застройщик к ТСЖ не имеет никакого отношения. Никакого!


Автор: Виконт
Дата: 23 Мая 2006 16:45

НУ-НУ !!!!!!!!!!!!!!!!
Я, знаете ли старый скептик, 5 лет гарантии замечательно, но................................................
Приведу кучу примеров того как от этого можно отвертеться - самый радикальный - ликвидации ООО Свердловскгражданстрой по окончании строительства и образования ООО Свердловскгражданпупкинстрой" не являющейся правопреемником застройщика. Элементарно Ватсон!


Автор: GANDGHIBAS
Дата: 24 Мая 2006 18:09

В стиле ДСС СГС и конкретно Оганян Екатерины. И о чем я писал в своих предыдущих сообщениях: под соусом "мы позаботимся о вас, наши дорогие жильцы", будет пролоббирован вопрос с выдвижением в последующее управление домом ставленников ДСС СГС с все той же херистикой! Причем, опять же кормежкой таких управленцев будем мы заниматься

Всё так и получилось с АДОМом!!!

Уважаемые пользователи!
Подскажите, пожалуйста, - первый председатель ТСЖ и первое правление ТСЖ случайно не имеют какого-либо отношения к застройщику?
Отдельные случаи в этом городе с новостройками показывает, что применяются аналогичные схемы, которые использовались на этом доме.

Опять же привожу переписку двухлетней давности:

Автор: GANDGHIBAS (отправить письмо)
Дата: 23 Мая 2006 11:46

Самое интересное, что Ваше предположение о создании кондоминимума уже реализовано застройщиком. Только в виде жилищного кооператива. Председателем этого кооператива является одна из (бывших?) сотрудниц СГС. Мне эта фишка очень понравилась. Причем, уже начинается херня под названием "сбор денег на канцелярские и др. расходы кооператива". Правда, пока для новеньких членов. Но, судя, как плавно переводят договоры долевки на договоры участия в кооперативе при, допустим, продаже доли и т. п., наше счастливое кооперативное будущее не за горами. Кто выбирал этого Председателя????? Ответ понятен.


Автор: Кошка-крошка (отправить письмо)
Дата: 23 Мая 2006 16:01

Ребята, создано Товарищество Собственников Жилья.
Которое будет хозяйствовать с вашей подачи, без застройщика, председатель которого, собственник квартиры в 1 секции. Никакой управляющей компании. мы сами все сделаем.
СГРС будет нести на дом 5 летнюю гарантию. Но нам, по сути, он не нужен в управлении своими квартирами.
Все ваши пожелания будут учтены, я вас уверяю, застройщик к ТСЖ не имеет никакого отношения. Никакого!


Автор: Кошка-крошка (отправить письмо)
Дата: 24 Мая 2006 15:56

Председателя зовут Оганян Екатерина, если вам это уже интересно. Собрание ТСЖ проходит ранее того, как сдастся дом. То есть, потенциальными собственниками квартир.
У вас есть предложения по поводу кандидатуры председателя, ревизионной комиссии и правления ТСЖ?
Заниматься заключением договоров с обслуживающими компаниями хочется? И посветить 100 % времени на подготовку всех и вся для нормальной жизни- возьмете на себя?


Автор: GANDGHIBAS (отправить письмо)
Дата: 24 Мая 2006 18:09


Что же Вы, Екатерина, решили совмещать 2 должности, руководителя отдела продаж ДСС СГС и Председателя ТСЖ? Такой хрупкой девушке это будет тяжело. А еще тяжелее в моральном плане будет членам ТСЖ, т. е. нам с вами, коллеги. Т. к. дЭвушка явно с очень завышенными амбициями и требованиями. А также, на мой взгляд, не очень будет стремиться к благополучию членов ТСЖ! Принцип будет такой: "Не нравится - не ешь!"

Уважаемый Виконт!
Большое спасибо за Ваш ответ. Теперь для меня стала понятной ситуация с передачей в управление этого дома.

Если вспомнить как это было, то это вообще спектакль.....сплошные благодетели, заботящиеся о новых жильцах.....
А в итоге...........

Угу, а в итоге остался один Адом, который все никак не может отказаться от своих благих намерений в отношении нашего дома-так и тянет ручонки поуправлять. А как он вылазит на форум - сразу же как появиться новый участник! Вот juridikal появился и адом следом прискакал и давай охмурять (видно одной больной тети не хватает для дворовых акций протеста).

Особых не вижу -собрали собрание, определили способ управления домом. Как по документам обстоят дела- незнаю. Видимо это решит только суд. Про методы - ну на войне как на войне, тем более я сомневаюсь, что можно действовать строго придерживаясь действующего законодательства, в силу ущербности самого жилищного законодательства. Я в принципе за способ управления через ТСЖ, т.к. мне не понятно как еще можно управлять домом, где есть объекты ОДС, приносящие прибыль.

Это золотая статья..... :-) , тем более на нашем доме таких "доходных" мест предостаточно

Наконец-то собственники начинают оценивать то, чем владеют, хотя не все и не сразу. :-)
-"Лед тронулся, Господа, присяжные..."
Безразличие и "моя хата с краю", начинают потихоньку изживать себя...

То, что у меня сложилось мнение относительно АДОМа, вовсе не означает, что я буду оплачивать все суммы, которые мне выставляет ТСЖ. Еще раз повторюсь, мне они кажутся завышенными.

И ряд сумм дублирующие друг друга.

Оперативная реакция.
Договорились :-)

А можно поподробнее...

Многие интересуются – где горячая вода???

Вот внимательно читаем. Все договора на коммунальные услуги как были заключены с ООО «УЖК «Адом» так и остались и я вправе требовать оплату.
Задолженность жильцов на сегодняшний день больше 2 000 000 рублей и я больше своих денег вкладывать не буду!!!!!
Булдашова со своей компанией снова вам НАХАЛЬНО ВРЕТ


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Выставленные квитанции снова исчезают из ваших почтовых ящиков.

Вот ответ из отделения связи.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Делайте выводы сами!

PS для получения оперативной информации предлагаю сообщить номер квартиры и свой email на adom@r66.ru

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2008 09:58]

Уважаемый Адом!
Из первого письма не следует, что задолженность по оплате возникла именно по дому на Токарей, 68. Из этого документа следует, что долги возникли только у вашего предприятия. Вы сами говорили, что обслуживаете достаточно большое количество объектов. Покажите иные документы, подтверждающие, что долг возник именно по объекту на Токарей, 68, а также сумму долга по указанному объекту. Кстати, неясно, перечисляли ли вы средства ТГК № 9, которые оплачивали Вам жильцы. Да, вода в моей секции есть. С квитанциями, действительно, нехорошо получается.
Постарайтесь ответить на вопросы, если, конечно, сочтете это необходимым. Я Вам объясню почему: Договор с ТГК № 9 заключен именнов с Вашей организацией, отключат воду формально Вашей организации, а фактически без воды будут находится жильцы. В этом случае я вынужден буду публично вмешаться в этот конфликт, насколько мне позволят мои ресурсы. Мне ситуация начинает уже надоедать.
Покажите иные договоры: на свет, мусор и т.д.

+1

А ответа так и нет

Я больше не собираюсь взывать к совести жильцов и вступать с ними в бесполезную полемику!!!!

Все вопросы сейчас решаются в судебном порядке!

В принципе, логично. Именно этот способ и может положить конец двоевластию в данном доме. Конечно, еще не известно в чью пользу.

Да, действительно, вопросы решаются в судебном порядке. Но порядок, еще раз повторюсь, заключается в том, кто кому должен, сколько и за что....,и НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО, а не по форме управления, которая на сегодняшний день пока не изменена (Товарищество собственников жилья), т.к. этот вопрос должны решать все 5-ть очередей СОБСТВЕННИКОВ дома, когда он будет запущен в эксплуатацию, ПОЭТОМУ ВСЕ НА ЧТО МОЖЕТ НАДЕЕТСЯ УК - "долги", если таковыми их признает суд,.....

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2008 13:29]

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2008 20:04]

Вот тут вы ошибаетесь!!
Закон не на вашей стороне. Судебной коллегией областного суда 15 мая 2008года было отказано в удовлетворении кассационных жалоб Булашова С.Л о признании недействительными протоколов общих собраний и договора на основании которых действует ООО «УЖК «Адом», а также выселения управляющей компании из занимаемых помещений.
Судебной коллегией было отказано в пересмотре исков к неплательщикам - Булдашова С.Л. Жуйкова А.Я. Плетневой Е.Л. и Мыловой М.В.
В настоящее время в Верх-Исетском районном мировом суде находятся иски о взыскании задолженности с Сабирзянова В.С., Манихина Д.В., Морозовой Е.А. Ростовщиковой Н.А., Видяпина П.В. и Прохорова А.
В отношении Сабирзянова В.С., и Манихина Д.В было вынесено заочное решение о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В Верх-Исетском федеральном районном суде приняты к производству исковые заявления к Чугаеву В.Б., Алешину А.В., Шкаровскому И. и Чутову К.А.
По Чугаеву В.Б. было предварительное слушание, на котором судья рекомендовал оплатить задолженность.
В настоящее время идет судебный процесс о правомерности деятельности ТСЖ «Токарей, 68», представители ТСЖ на заседания суда не являются!

Уважаемый ADOM ТСЖ и представители «Токарей, 68»!
Собственникам жилых помещений в этом доме остается только один способ защиты своих прав: взять квитанции от УК и ТСЖ оплатить их и обратиться в прокуратуру либо в суд по факту нарушения прав в сфере ЖКХ.

Да, Уважаемый АДОМ, если только ко мне будет предъявлено какое-либо исковое заявление с Вашей стороны, Вы получите адекватный встречный иск.

А что Адом все еще деньги собирает что ли? А за какие услуги? раньше то ни хрена не делали, а сейчас и подавно!!!!!!!!!! Офигеть борзота!!!!!!!!!

Судя по информации АДОМ взыскивает коммунальные платежи посредством судебных решений. Мне только не понятно на какой момент - на дату вынесения решения либо до момента проведения в январе 2008 г. общего собрания собственников. А это имеет принципиальное значение.
С другой стороны, в письме АДОМа указывается, что "В настоящее время идет судебный процесс о правомерности деятельности ТСЖ «Токарей, 68»". В случае удовлетворения данного иска получится, что собственники, платившие коммунальные платежи в ТСЖ, делали это неправомерно (кстати, это уже зафиксировано в первом судебном решении - есть на форуме). В этой связи собственник и АДОМу будет дожен заплатить за весь период и с ТСЖ будет вынужден взыскивать уплаченные платежи, что явно будет проблематично. К сожалению, двоевластие в доме сохраняется.
Да, если действительно "По Чугаеву В.Б. было предварительное слушание, на котором судья рекомендовал оплатить задолженность" можно заявлять судье отвод за высказывание своей правовой позиции по делу до вынесения решения.

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2008 09:32]

многое в мире покупается и продается.....в т.ч. и судьи.....