ЦИОЛКОВСКОГО 27

Доброго времени суток. планирутся запустить форум не зависимый от ПК ЖСК Премьер, а также не зависимый от какой либо УК!
Кто был на собрании тот в курсе. Есть пара организационных моментов:

1 мы делаем этот форум закрытым от 3-х лиц т.е. общаемся только жильцы дома.Вопрос Как будем проверять участников на предмет проживания в доме? (например чтоб жильцы высылали фото квитанции об оплате) или еще какие то способы

2 Мы не закрываем форум чтоб все желающие могли читать его?

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2016 20:12]

Если не закрывать, то есть этот форум. Проверять в идеале по свидетельству о праве собственности.

Конечно лучше бы закрытый форум, чтобы только собственники квартир общались.
Свидетельство о праве собственности - единственный подходящий документ

вот вы сами будете готовы скинуть фото копию или еще как то св-во о регистрации права собственности администратору форума?

Паспортные данные скрою, оставлю адрес и фамилию. Эта информация не секретная, на мой взгляд. Сброшу. Админ обещает конфидициальность? Инициатива группа как будет общаться с собственниками? Только по данным о праве собственности.

Это только одна сторона вопроса. Вторая - готов ли админ получать и проверять эти доки.

Скан или фото квитанции вполне подходит. В ней есть ФИО, N квартиры или офиса , или порковки, площадь.

ошибся, пАрковки.

Добрый вечер.Крайне возмущена ситуацией!Сегодня вечером хотели заехать во двор,везли 2 19 литровые бутылки с водой.Охранник отказался пускать во двор в 20.30(даже учитывая то,что до комендантского часа еще бвло время и даже при наличии у нас пропуска!!!),мотивируя приказом начальника охраны!И все притензии предложил высказать УК. Мужу пришлось тащить бутылки через второй этаж с внешней парковки!Что за самоуправство охранного предприяти?Высказывают притензию Управляющей компании(если они сюда хоть иногда заглядывают).На каком основании собственников не пускают во двор в разрушенное время?Хотелось бы получить обратную связь!
Прошу прощения,уважаемые соседи,что не по теме влезла.

Инициативная группа тоже из собственников также будет общаться на форуме. Админ в сою очередь гарантирует конфиденциальность информации.

у всех вода грязная сегодня течет? блин второй день детей искупать не могу, осадок грязи на ванной от воды

По: п1 - у меня ноль по ПУ (не живу), а начислили 3800 это как?
п2 - ТСН это совместно с юр.лицами. Не знаю сколько их у нас и можно ли без них, но это будет уже ТСЖ. Процент юр. лиц все равно мал (по площадям) - доков по этому нет, но имперически думаю их доля ~ 15 процентов.
п3 - не владею вопросом (как осуществляется переход ЖСК>ТСН (ТСЖ)). По гипотетическому контроля за деятельностью руководства ЖСК и предъявлять требования за причинённые убытки (если они вдруг появятся) необходимо создание СОВЕТА ДОМА, Без подписи председателя СОВЕТА ДОМА все действия ЖСК будут незаконны - любой суд будет за нас.
Поэтому с него и нужно начать, но знаю, появилась с 28.12.2015 некая коллизия по правильному проведению собраний собственников так, что нужно этот момент четко знать иначе все голосования могут быть признаны не правомочным (юристы в УК хлеб даром не едят). Неплохо бы с соседями по Авиационной 12 перетереть (они же уже занимаются этим вопросом). А со Справедливым ЖКХ нужно работать - они юридически помогут в создании ТСН-ТСЖ и проконсультируют. Нужно наладить контакты.

У нас вчера была грязная, потом холодная. Ребенка тоже толком не смогли покупать, из нагревателя только.

Уважаемый звонок бесплатный, у Вас есть некоторое непонимание ситуации.
жск, тсн(тсж), совет дома это разные способы управления домом. Домом можно управлять (мы ведем разговор не о технической эксплуатации , а о выражении воли собственников) только одним из этих способов. Сразу оба не применимы, совет дома не руководит ЖСК, что-то одно или совет дома , или ЖСК.
Создание ТСН (ТСЖ )БЕЗ собственников нежилых помещений никак не обойтись, у них такие же права (это справедливо).
По вопросу отопления см. Постановление правительства РФ N 307.

Доброго Времени суток еще раз вернемся к созданию форума какие темы (разделы) вы хотели бы увидеть на нашем форуме

Добрый день, вчера не смог сразу отписаться поэтому сегодня.

Во-первых хочу заранее извиниться я терпел но сейчас скажу, те 11 человек которые сами себя выбрали в качестве представителей, которые будут общаться с ЖСК и УК никому ничего не должны, поэтому не надо тут писать что вон они там и тд. и тп. Мы пытаемся решить вопрос по мере сил и наличию свободного времени которое у нас есть, и вместо того чтоб критиковать и писать о бездействии лучше направьте этот поток энергии в рациональное русло и помогите нам, идей советом мнением.... не важно чем.


А теперь коротенькие итоги.

1. Чтоб понять как выйти из ЖСК, сменить форму правления, или изменить состав конференции ЖСК необходим устав и др. документы. В ответ на обычное письмо ЖСК их не предоставило, поэтому был направлен официальный запрос. теперь ждем ответа в регламентные сроки, после получения которого будем понимать как действовать дальше.

2. Охрана.
Сегодня мы узнаем дату и время когда соберемся с УК и (как я надеюсь) представителем охраны чтобы обсудить и урегулировать все вопросы.
На сегодняшний день у охраны есть инструкция согласно которой въезд во двор только по новым пропускам. И если кого не пустили быстрее идите менять. По сути для замены хватить свид. о рег. ТС и квитанции с ФИО за комуналку.
Как нам вчера сказали охрана в ближайшее время сменится, с ней сменится и тариф скорее всего так что ждем встречи.

3. По поводу уборки двора и подъездов, нам сообщили что был составлен запрос директору УК и что они там что то прорабатывают. На сколько это правда не знаю.

P.S. Чтобы самим решать как и с кем мы заключаем договора на охрану уборку и пр. нужно создавать ТСЖ или ТСН или менять состав конференции. Но что-то мне кажется что если мы и сможем это провернуть то появиться 100500 человек которые захотят залезть в правление чтоб что-то там "мутить".

PP.S. Через какое-то время нужны будут "люди-ноги" чтоб ходить по квартирам для проведения заочного голосования, кто готов?

Разделы форума:
Блок вопросов и предложений по выполнению услуг по содержанию дома
- качество поставляемых коммунальных услуг (качество воды, тепло, работа лифтов....) все , что независит от УК Екадом (сторонние организации) для фиксации нарушений и возможного перерасчета за поставляемые услуги.
- работа УК Екадом (уборка МОП, уборка двора, служба консьержей, охрана.......) вопросы и предложения по работе УКЁ
- планы УК Екадом по содержанию дома и отчет о выполнении плана робот.

Блок финансовых вопросов
- обсуждение начисленных платежей(принципы начисление, порядок перерасчетов .....)
- предложения по сбору и расходованию средств на дополнительные работы по благоустройству (мероприятия по улучшению качества жизни жителей дома).

Блок вопросов по управлению домом (выражение воли собственников)
- выбор формы управления (ЖСК, ТСН(ТСЖ), СОВЕТ ДОМА).
- общее собрание собственников (вопросы повестки собрания,подготовка собрания, принятые решения)
- планы "выбраных представителей собственников" и отчет выполнения.

Блок общений по интересам
- детки и родители(обсуждение садиков, школ развития, спортивных секций ......барахолка детских вещей).
- женский клуб
- мужской базар (........).
- иная хрень .... шутка.

Инициативная группа не сможет обхватить это мероприятие своими силами.
Может в качестве пробного шара повесить объявление в каждой секции о том, что в связи с получением квитанций, смены УК с целью снять вопросы и собрать мнение собственников, необходимо привлечение активных жильцов для обхода квартир (каждый берет на себя от 1 до 3 этажей в секциях). Указать контактный телефон для обратной связи (проведения локального собрания для разъяснений) в срок до ...
Нужно быть готовым, что объявления будут сняты и раскидать инфу по ящикам.
После того, как будет собрана команда и определены сроки обхода, объявлением донести эту информацию до всех (возможно с указанием лиц, совершающих обход в каждой секции).

По форуму добавлю:

Этаж. Предложения и Вопросы. Соседи.
Решаем "местные" вопросы на лестничной площадке с соседями. И кто в чем сможет помочь.

И ещё в общение по интересам можно засунуть обсуждение медиа - провайдеры, кабельное и т.п.

А ещё нужно сделать самую верхнюю прибитую жирным шрифтом тему - объявления.

Возможно нужно просто нанять человека промоутера студента или пару, что бы им было веселее ходить, выдать им листовки объяснить что нужно говорить и пусть они обойдут все квартиры и соберут подписи, это ведь не так дорого будет стоить, а результат будет. :-)

А кто делает форум? не повторится ли его судьба как с прошлым dom27.com? Извините за парною, но не подсуетились ли опять ук в этом вопросе выдавая себя за жильца. :-)

форум делают жильцы дома на общих началах :cool:

У Премьера-2 уже состоялось очное голосование и сейчас идёт заочное

я правильно понимаю, мы обсуждаем форум forum.ukekd.ru?

Объяснение по отоплению:
http://ukekd.ru/news/pro-nachislenie-za-uslugu-oto...