ЦИОЛКОВСКОГО 27

Не ждите милости от УК, как бы они не назывались, их интерес материальный за НАШ счет.

На собрании в декабре были выбраны представители - где они? Поскольку у нас нет юриста, то необходимо из выбранных представителей 2-х человек пошустрее делегировать (от имени всех жильцов) в Справедливое ЖКХ для изложения сути вопроса по отоплению и созданию ТСЖ. К решению этого вопроса необходимо подключиться Вам Михаил (кот кузьма) т.к. у Вас есть все контакты представителей.

Адрес ближайшей к нам приемной
ул. Московская, 68 телефон: 376-72-58
Единый номер Справедливого ЖКХ +7(343)287-77-72

а куда потом эти заявления? я могу этим заняться в секции ж. то пока создавать тсж не вижу никакого смысла. нужно разобраться с предыдущей ук и с жск

Мы не узнаем результат, если не будем контролировать процесс подписания заявлений. ЖСК никакой информации не в своих интересах предоставлять не будет.
Поэтому считаю, что нужно собирать заявления путем обхода (заодно и снимать вопросы). Возможно инициировать этот процесс после получения следующих квитанций.
Если получу информацию о возможности перерасчета за ноябрь в ЕРЦ, сообщу - можно будет дополнить ей информационный лист.
На сегодня у нас информационный вакуум. В квитанции за ноябрь сообщили, что договор с УК СТ расторгнут с 01.12.15г. В новых квитанциях нет ссылок на правоустанавливающий документ наших новых отношений 9если не ошибаюсь).
Если у меня нет договора с УК Екадом, организация вправе начислять мне пени за неуплату?

я позвонила на горячую линию справедливого жкх. нужно записаться на прием на рябинина 19 они занимаются чкаловским районом. я готова с кем нибудь сьездить туда, но нужен четкий список вопросов, для этого еще раз предлагаю! давайте собересмся. хотя я конечно не в иг, но готова участвовать по мере сил

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2016 13:20]

юр адрес жск на гоголя а на сурикова там отдел продаж, там нас точно никто не ждет

Я уже пообщался с Справедливым ЖКХ.
1. Отопление - до 1 июля 2016 года действует процедура расчета за отопление по постановлению Правительства России от 23 мая 2006 N 307 (оплата по среднему за предыдущий год с перерасчетом по итогу отопительго сизона), после 1 июля 2016 года оплата по расчету помесячных данных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354 п.6
2. В нашем доме можно создать Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН) путем принятия решения на общем собрании и на основании этого сменить орган управления ЖСК Премьер на ТСН.
3. ЕСЛИ подавать заявления о выходе из ЖСК Премьер не создав ТСН, то фактически теряется возможность маломальского гипотетического контроля за деятельностью руководства ЖСК, возможность предъявлять требования за причененные убытки, если они вдруг появятся. :-)

ЖСК действует от имени собственников на основании нотариально заверенных доверенностей, полученных при выдаче акта приема-передачи. Она обладает правами принятия решения в том числе и по вопросам управления и обслуживания дома.

Разве не будет противоречия в решениях, принятых ТСН и ЖСК?

которые выдавались на 1 год.

Я из секции А. Моя доверенность давно прекратила свое действие (максимальный срок тогда был 3 года). Думаю, что из секций А, Б и В не многие давали новые доверенности. Доверенность я выдавал в 2008 году :-D .

и что делать то

Секции Д,Е,Ж возможно также давали. С учетом срока приобретения квартир и действия (если 3 года) - вполне себе кворум...

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2016 14:01]

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2016 14:10]

ТСН видимо...

Может на волне квитанций снова попробовать заочное общее голосование по поводу формы правления? Обойти все квартиры с бланками голосования, чтоб по максимуму людей проголосовало...

ну обойдем а что дальеш

Тут есть представители инициативной группы?
Насколько я понимаю, большая часть вопросов, которые сейчас здесь обсуждают, в проработке у ИГ.

мне кажется никакой проработки нет. мы вместе должны начать прорабатывать

Зашел на сайт УК Екадом в раздел "СОТРУДНИКИ" и о радость , исполнительный директор Алексей Александрович Горюнов на сайте УК Строительные технологии uk-st66.ru он числится директором.
У меня нет оснований сомневаться в профессионализме Алексея Александровича (абсолютно без иронии).
Но в таком случае у УК Екадом должна знать из первых рук о судьбе денег собраных на капремонт в 2012 - 2014 годах. :-)

вчера звонили в СТ, все старые сотрудники ушли. и как сказал человек (вроде секретарь) на телефоне, всю инфу забрали, никому ничего не передали, и даже эл. почта уже не их.
мы хотим погасить долг, но никто не может предоставить нам нужной информации.
короче, там полный бардак. не удивлюсь, если и в этой УК с тем же дириком будет также.

В интернете выделяются 3 "стадии" создания ТСН:
1. Агитация и сбор информации. Инициативные люди ходят по соседям и объясняют соседям что и зачем, почему это важно и что надо будет обязательно проголосовать. Тут же выясняют мнение жителей - а многие ли хотят ТСН, если таких явно больше половины - можно действовать дальше. Притом надо учитывать что вес голосов зависит от площади - чем больше площади в собственности тем больше вес голоса. Если у ЖСК Премьер много площади в собственности и они само собой проголосуют против то не видать нам ТСН как своих ушей :-( И вот это надо бы посчитать заранее, а то какой смысл делать общее собрание если выиграть не удастся ну никак?...
2. Подготовка доков к общему собранию. Устав, правление ТСН, бланки голосования, уведомления и т.п. Потом уведомления об общем собрании разносятся каждому лично в квартиру под подпись. Если квартира сдаётся то надо вызванивать собственника и убеждать его прийти на собрание.
3. Проведение общего собрания в очной форме. Если на него кворум не наберется то тогда можно будет провести заочное (сразу заочное нельзя). В заочном собрании тоже надо будет пройти по всем квартирам, вызвонить всех собственников чтобы все по макс. проголосовали.

Притом делать надо всё по-тихому, чтобы желающие вставить палки в колёса не успели опомниться.

Значит если мы хотим браться за создание ТСН то надо начать с того, чтобы прикинуть, сколько площадей сейчас в собственности у ЖСК. Если очень много, то и браться не стоит. А если мало, то тогда пора познакомиться с соседями и спросить тех, будут ли они голосовать за ТСН или против. Не забыть и собственников офисов. Вот тогда наверняка знать будем есть ли смысл возиться с общим собранием или нет.

В интернете натыкалась на фирмы, которые помогают создавать ТСЖ, но там больше помощь с оформлением доков. Первый пункт (выяснение инфо и опрос соседей) всяко самим надо делать. А уж если решимся то и в фирму можно.

По тихому обойти 661 квартиру, кабинеты в офисной вставке, нежилые помещения на 1 этаже, дождаться приезда собственников на долю в паркинге и всё это молниеносно :-D . Прошу не обижаться, добрый юмор.
Думаю, что руководство ЖСК сами с удовольствием передадут права управления домом, а сами спокойно будут продавать остатки площадей. Может ЖСК информационно поможет в создании ТСН? Как в рекламме : а что, а вдруг......

Думайте ЖСК не мониторит форум? :-D

Они вам даже ответ не дали на Ваше письмо.
Думаете готовят протокол о передаче полномочий, чтобы вручить все сразу ;-)

Так фантазии.Верю ,что в жизни всегда есть место чуду :-) .

То что планировали на собрании. Нанесла ли ИГ визит в ЖСК и каков результат?

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2016 17:57]

Дак может составить официальное письмо куда следует на счет этих денег и странной смены УК с одним и тем же исполнительным директором, пусть проверяют?