ЦИОЛКОВСКОГО 27

нет мы обсуждаем новый форум который создается отдельно и не зависимо от ПК ЖСК Премьер, а также не зависимый от какой либо УК( ЕКАДОМ и любых других УК)!

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2016 15:41]

хочешь сделать хорошо, сделай сам.

считаю, в этом вопросе привлечение сторонних людей невозможно. ибо нет заинтересованности.

Заинтересованность это их з\п. Сколько лет мы уже говорим о том что нужно пройти всех жильцов собрать подписи и прочее, есть результат? Я считаю что заплатить деньги и получить результат куда как лучше, чем мусолить одно и тоже.

Студент не ответит ни на один из поставленных вопросов, т.к. его задача взять подпись. Человек-статист в данном вопросе может загубить результат ещё до его начала. Нельзя пускать процесс на самотек, т.к. вопрос важный. Опрос доверить можно, но не принятие решения о смене управления.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2016 21:21]

и как вы их заинтересуете?
часть жильцов их пошлет, часть даст отрицательный ответ, т.к. к чужим доверия нет. а нам это не надо.
вот если к вам придет какой-то студент не житель вашего дома и начнет за что-то агитировать, как вы отреагируете?

скажите, а не пускать во двор после какого-то часа - это разве нормально?
т.е. приехал ночью и всю поклажу с детьми таскать на себе за несколько сот метров?
я считаю это неправильно.

Нормально отреагирую, любому студенту можно объяснить что говорить и отвечать на вопросы, дать информационную листовку или еще что-то. Конечно хочется пройтись самим и все каждому объяснить, но никогда не соберемся мы на это, всегда будет какая-то отговорка. Поэтому предлагаю подготовить все материалы, распечатать их, провести объяснительную работу с ними и отправить на обход.

Нормально - это наладить систему въезда во двор и контроля нарушений, когда заезжают на разгрузку максимум на 30 мин., а кто нарушает и паркуется на ночь - просто не пускать. А все остальное - это ненормально (в частности, стоять целыми днями и ночами во дворе, а других с ребенком на разгрузку не пускают).
Двор вроде бы "как бы" закрытый, мы все платим за охрану, но при этом любой может заехать даже на "левой" машине, использовать двор как личную парковку, не говоря уже чтобы зайти, просто перешагнув через шлагбаум.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2016 16:12]

Это ерунда. Обходить нужно самим.Я лично ни одному чужому никакую подпись никуда не поставлю и данные свои не дам. Параллельно так могут начать ходить кто угодно. Нужны люди которых мы в лицо знаем. Могу по секции Д помочь с обходом.

Почему начисление производится по пункту 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, а не по пункту 23??
п. 23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Ведь у нас в доме установлены как общедомовой прибор учета так и индивидуальные! Почему вы считаете по 25 пункту, в котором предусмотрен только общедомовой прибор учета???

а вы оплатили последнюю квитанцию от строительных технологий?

Про начисление за услугу "ОТОПЛЕНИЕ"
...при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей...

зы. Видимо имеется ввиду гидрораспределитель

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Гидравлический распределитель (гидрораспределитель) — устройство, предназначенное для управления гидравлическими потоками в гидросистеме с помощью внешнего воздействия (сигнала). Гидрораспределители разделяют по типу запорно-регулирующих элементов на золотниковые, крановые, клапанные, струйные и распределители типа «сопло-заслонка».

Так вот вопрос к OS2015 - где у нас расположены распределители (гидрораспределители) и какие или что под этим подразумевается?

я не плачу ни строительным ни екадому. буду ждать ТСЖ :-D

я прекрасно знаю, что такое нормально.
я говорю о конкретном случае, описанным выше, и о конкретном примере



а я нет. ибо могут быть подставные или мошенники. и скорее всего даже разговаривать не буду.

Нужно учесть, что создание ТСЖ или ТСН процесс долгий, да и в нашем болоте вряд ли осуществим, судя по форуму все ищут/ждут доброго царя понять не могут, что любая дополнительная структура это нахлебники.


Согласен, вопрос серьёзный - нужно заниматься только самим , опросы/голосования будут идти не менее чем по месяцу (выдать опросники и собрать заполненные) и не через консьержку (вопрос по капремонту это показал - всё про@).

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2016 01:26]

Вот, я тоже хотела предложить в почтовые ящики опросники скинуть,а в них указать в какую квартиру (думаю в каждой секции найдётся по добровольцу) занести.Или этот доброволец сам может пройти собрать заполненные опросники,но опять же не угадаешь когда соседи дома будут.

Если итоговая сумма все равно рассчитывается по общедомовому счетчику, то смысл сбора данных персональных приборов учета просто бессмыслен.
все равно вы заплатите одну и туже сумму.




ваше право. Однако согласно закона все потребленные услуги должны быть оплачены.
и пени на них будут начислены. Причем ЕРЦ скорее всего перенесет все долги по строительным технологиям на новый лицевой счет. Также поступают и операторы сотовой связи.

теперь о грустном
я вполне пессимистично отношусь к созданию ТСЖ в доме с 600 квартирами. Это утопия. Утопия возможна только при харизматичном лидере, готовым на революционные изменения. Таковых как я понимаю нет.
Поэтому на первоначальном этапе думаю необходимо (в соответствии с законом о "защите потребителя") заставить новую УК выполнять обязательства на полную катушку. Метод - письменные заявления о любых недостатках в доме с требованиями предоставить письменный ответ в положенные сроки. При отсутствии ответов заявления в прокуратуру. Обязательно все в соответствии с законом. Я думаю это нам по силам. Даже 20 человек в таком режиме окажет сильнейшее давление на УК.

Может для заполненных опросников воспользоваться пустующим ящиком? во многих даже замочков не стоит, выбрать 100% пустующий ничейный ящик и сказать чтоб туда как заполнят складывали, а оттуда уже забрать...

Будьте оптимистичнее! ) Посмотрите вокруг:
1. Премьер-2 уже прошел стадию очного голосования и ведет заочное голосование, до создания ТСЖ им осталось полтора шажка!
2. Времена года - ещё лучший пример! Размером с наш дом, они смогли свергнуть УК и создать ТСН до сдачи второй очереди! Половинкой дома! Более того, в конце декабря у них сдалась вторая очередь, офисная секция и паркинг и они смогли отстоять всё это и не отдать УК!

У сочи вот не знаю как дела обстоят...

Утопия заставить Ук выполнять все наши хотелки. Им уже планы по обналичке спустили и плевать они на нас хотят. взяли для отвода глаза одного уборщика.

извините не "хотелки", а то что положено законом.
и если это будет их выводить из себя (а при достаточной активности это произойдет), то это их проблемы.



консьержи очищают ваши ящики. видел сам.
за это им и платят. для остального они не нужны.
к самим людям это не относится - работа такая.

вот пример

в настоящее время для этого нужно сменить всех членов конференции вместе с председателем. они управляют сейчас нашим домом. для чего нужно провести голосование.

вы имеете ввиду членов кооператива?
с кооперативом все сложнее. по моим оценкам порядка 30% квартир уже принадлежат не членам кооператива,
а ещё добрых 30% сдается, поэтому членов кооператива для кворума вы не найдете.

я вот к примеру не член кооператива, а квартира у меня в собственности.
я бы проголосовал но не могу. у меня есть только права потребителя, вот их и буду использовать, кто хочет можем действовать сообща.

мое мнение надо засыпать УК запросами и параллельно росспотребнадзор.
в госструктуре будут обращать внимание на проблемы, только если будет вал заявлений.
не надо генерировать совместное заявление, необходимо генерировать много заявлений от многих лиц.
это проверенный алгоритм. я эту машину хорошо знаю. сам работаю в подобной структуре.
да будут отписки. но при определенном количестве заявлений госструктура "сделает предложение" УК от которого она "не сможет отказаться". Ни кто не хочет проблем особенно перед осенними выборами в думу.

параллельно можно решать вопрос о ТСЖ. это могут делать люди у которых много личного времени.
остальные могут "работать" с УК по закону.


что касается пропусков во двор это бред сивой кобылы, пропусками делу не поможешь.
какие бы пропуска не делали, охранники все равно за деньги будут пускать "нуждающихся".
ИМХО эта борьба для отвода глаз.

везде у знакомых где решен этот вопрос используются автоматические системы с использованием смарт карт или таблеток. вовремя не выехал получил бан на день-неделю-месяц. даже если раздал копии таблеток все таблетки оказываются в бане. что страшного если "чужая" машина заездит на 30-60 мин для дела?
я езжу не менее чем на 5 различных машинах (по доверенности/осаго), и все не мои, я что не могу заехать во двор для погрузки-разгрузки? бред какой-то!?
во дворе на ночь, машину не оставляю - есть гараж рядом.

Как это надо делать? Можно ли через интернет?



Согласна на 100%

в УК через интернет не надо. не имеет смысла. в роспотреб или другие организации можно если есть интернет приемная граждан.

алгоритм прост.
находим неисправность, к примеру окно сквозит в коридоре. пишем заявление с определенными требованиями(это не для форума/но все по закону) . несем его в УК с копией, на копии получаем подпись о вручении. если не принимают то по почте. не ответили вовремя - жалоба, не устранили- жалоба (и не только). при определенном количестве жалоб в УК придет проверка.
через неделю находим другое итд. про одно и тоже окно могут написать и 50 человек. УК обязана ответить всем.

есть и еще варианты, в зависимости как они себя поведут. пару тройку законов они точно не знают.
а нарушения похоже уже делают. если им придется соответствовать закону - вылетят в трубу за пару месяцев.
там суммы обеспечения просто неподъемные. поэтому получат по шапке от другого ведомства.

хотят отбивать у нас бабло по закону. будем действовать по закону. главное грамотно подготовится.

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2016 23:21]