ЖК "Вивальди" Белинского 91 (Белинского-Тверитина), СМУ-3

И как? Вы приняли?

ё-мае, и это так у нас строят бизнес класс 8(

Нам про систему рекуперации не рассказывали, но ее и не будет.
Это уже точно.

Полы у нас работают в квартире, на момент нашего нахождения они частично были включены.
Воды горячей нет, но мне кажется, это будет вопрос к УК, сейчас, когда еще стройка идет, как-то нелогично включать нагрев воды.

Стены, углы действительно кривые, это факт. Но сколько я новых квартир видела, стен ровных не было нигде, хотя допускаю, что они существуют :-)

Пока еще настроена оптимистично, т.к. СМУ 3 активно сейчас продают новый дом - Да Винчи, негативные отзывы им явно не на руку.

Что беспокоит - система фанкойл, все подключаются?
Мне УК сообщили, что в независимости от того, будем мы пользоваться или нет, декабрь или июль, платить за поддержание системы мы будем обязаны.
Это не радостно

Ну и конечно, про качество финального продукта, пока сильно отличается от нарисованного проекта. Пока неочевидно за что, мы заплатили.

Добрый день!
На сегодняшний момент принято 17 квартир. Ключи передали, дольщики начинают завозить материалы и вести отделку.

А что с окнами не так? На что нужно обратить внимание?



Продавая новый дом в Да Винчи вряд ли они предлагают покупателям придти в Вивильди. Скорее всего приглашают в Аристократ, как и тут было.
Подключатся к чиллеру фонкойлами обязательно нужно, так как если будет мало подключившихся, система будет не корректно работать. Данной системе нужно загрузка, иначе чиллер будет уходить в ошибку. Да и платить за данную систему будут все. Кондиционер не поставить, на фасад не установить это точно! Даже на свой балкон нельзя, как я понял(но это не точно!). Да и не нужно этого делать, если не открыть окно, внешний блок может "задохнутся".. Так что фанкойл единственный оптимальный выход от жары.

А по поводу Rusita и пр..., Двери красивые, правда?! И переходные тоже! Керамогранит укрыт от вандальных ударов. Декоративную штукатурку с лепным декором и бра вам сделать? Горячую воду для ваших строителей пустить, чтобы вы оплачивали? Пожалуйста! Не вопрос! Назовите мне номер вашего этажа. Мы с вами подпишем соглашение и согласуем с вашими соседями условия по сохранности и полной вашей ответственности за сохранность мест общего пользования на вашем этаже! Через 3 недели сладим вам ваш этаж полностью в лепном декоре и всей красоте. Сфотографируем каждый угол и повесим камеру. Если кто-то из строителей отделочников дольщиков повредит финишную отделку, устранять будем за ваш счёт. Готовы? Телефон мой знаете!
Лифт второй нужен Вам, пожалуйста, схема такая же, два лифтера с 8 утра до 8 вечера стоят 60000 рублей. Второй лифт хотите сразу, пожалуйста! С вас 60000 рублей, компенсации ежемесячно или лучше стоимость кабины зарезевируйте на нотариальном счету. Если с кабиной что-то произойдёт за время отделки, деньги на замену будут.
Лифт для строителей на фасаде мы держим ещё 1,5 года после ввода в эксплуатацию. А одного на период ремонтов вам не достаточно?
Жители! Поймите! Для вас стараемся! Хоть один дом в городе СМУ-3 не построило за 65 лет? Все квартиры передадим и детскую площадку запустим. Вам не надоело играть в игру - «сжечь Застройщика по любому поводу?!». Не хотите, не надо принимать квартиру с недоделками, если такие у вас есть.

Это пять :lol:
Но только истерить не надо, не в лучшем виде себя выставляете))

Сохраним на память :beach:
Гопник, продающий настоящий бизнес-класс :lol:

Ничего себе гонор, при невыполненных (на сколько я понимаю) обязательствах :-)

а помню еще меня тогда загнобили в этой теме, что мол слишком придираюсь к застройщику... :-D

От пользователя wayfarer

как так, имея стаж работы рукотдела в 13 лет, вы начинаете пиар дома со лжи?

От пользователя nibyr

Добрый день. Не могу понять если вам не нравится, то не покупайте, если Купили и считаете что вас обманули, то верните обратно или продайте.
Зачем тут бучу поднимать.?
И так все видят как строят и из чего. Никто не скрыввает монолитный каркас. Кирпичные стены, а так же монолитные стены. Есть фото на сайте и видео. Говорить что тут всех обманывают смыла не вижу, кто хочет хочет что бы его обманули того обманут. Есть договор, есть проектная документация в которой все отражённо из чего строят, я перед покупкой лично смотрел её.

От пользователя cj

Этому персонажу просто больше других надо

Я квартиру приняла,наверное,одна из первых.Приняла с недоделками,которые на словах во время приемки мне обещали устранить.И действительно сразу все устранили.На мои последующие замечания отреагировали и тоже приняли меры.Я уже начала делать ремонт.В процессе возникли разные вопросы,по которым пришлось снова обращаться к застройщику.По всем вопросам мне помогли,прислали нужных людей,дали контакты..Вообщем реакция есть и это хорошо.Сразу скажу,что я тоже была настроена негативно и думала принимать ли квартиру.В результате приняла .Действительно,работа по дому идёт,дом,конечно,ещё строится и много работы.Но видно,что Народ на стройке есть.Думаю,что все доделают к тому моменту,как я закончу ремонт.Считаю,чем меньше мы будем создавать негативный ажиотаж,тем быстрее все доделают.
Внешне дом мне очень нравится.Внутри понравились перила на лестнице,двери с надписью Вивальди.Пол на этаже тоже выложен красиво.Окна в квартире абсолютно нормальные.Открываются и закрываются хорошо.Шума с улицы практически не слышно..Полы горячие работают.Если люди начнут принимать квартиры и заезжать,то и горячую воду включат.

скажите, систему умный дом ставить будете?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ну еще бы окна не открывались :-D

а с оценкой хорошие ли окна, дождитесь зимы и хорошим морозов, тогда и видно будет, насколько хорошо они установлены.

Я обязательно дождусь зимы и все проверю. Если будут проблемы,буду решать их по мере поступления. Но не вижу смысла обсуждать это с Вами, ведь Вы не из нашего дома и,скорей всего, в нем даже никогда не были.

неа.



8(




это ваши по ходу окна горят уже вечером :ultra: ?




в мемориз такой подход.

теперь немного позитива!
Объект хороший и стоящий. чуть-чуть еще доработать и все будет гуд! Ну не бывает все хорошо и сразу же. :hi:

Главное чтобы не получилось как с Антаресом и прочими просто красивыми картинками

Менеджер года! За такое и премию не грех выписать :lol:

Ну а что вы хотели, бизнес класс как никак.

Доброе утро!
Да, конечно. В каждой квартире ЖК Монитор с индивидуальным доступом, Система регулирует покомнатно температуру тёплых полов и chiller fancoil, коммуникатируется на базе сайта ЖК “Вивальди». Подробно описано в инструкции по эксплуатации, мы выдаём ее на приемке. Есть очень интересная видеодомофона с обратной связью с Рецепцией, камеры, в том числе на детской площадке, вы можете включать ее в режиме он-Лайн у себя дома! Много чего реализовано из систем в доме.

всем доброго дня!

1. подскажите, пожалуйста, дом ввели в эксплуатацию, документы кто-нибудь видел?
2. замеры БТИ есть?
4. паркинг кто-нибудь видел, принимал?
3. принявшие квартиры, Вы подписали договор с УК? какие тарифы?

мы на приемку еще не ходили, думаю, к концу декабря организуемся, да и работы еще во всю идут, хочется, все таки, "финишный" объект наблюдать.

Спасибо за ответ.

это тогда ближе к марту

Всем привет, был вчера на стройке.
1. Лифт ходит , что понравилось очень быстро на 20ый этаж поднялись за считанные секунды, приятно удивлен.
2. На полу лежит плитка в подъезде моего этажа, точно так же, как на картинке на сайте, стены не готовы. Выглядит не плохо.
3. Паркинг, полы вроде ровные, стоит гаражная дверь, но пока полов полимерных не наблюдаю, думаю будут позже.

P/S Сидеть у компьютера и писать всякий негатив в сторону застройщика - это вы пилите сук на котором сидите.
В домах СМУ 3 живут друзья, не одного негативного отзыва я не слышал.
Если есть негатив, пишите факты и только факты.

Факт:
- устно обещали (и на всех сайтах выставляли) срок сдачи 1 апреля 2017;
- в договоре зафиксировано 1 декабря 2017.
Нарушены оба срока, сегодня 10 декабря, а у дома не завершен даже фасад... Невыполнение и обещаний, и договорных обязательств.
Всем понятно, что в строительстве бывают непреодолимые трудности, но ведь вместо продления срока строительства дольщикам пытаются передать квартиры в недостроенном доме. :ultra:

А про предыдущие дома и историю: банку Lehman Brothers было больше 150 лет.

Я с Вами согласен, что по срокам они пролетели.
Юридически они сильно не нарушали срок, они передают квартиры на сегодняшний день.
Но самое главное для меня, и думаю для других, что бы достроили дом, заявленному уровню и качеству.

В недостроенном доме, где ведутся фасадные работы... :-(

Хотя по хорошему допуск на территорию строительства посторонних лиц и лиц, не занятых в процессе работы на площадке, запрещается. Меры безопасности они ведь не просто так написаны..

Вы размышляете по человечески, я с Вами согласен!
А Юридически они передают квартиры. и тут не поспорить.
Ситуации у всех разные, ремонт в среднем в квартире идет 2- 4 месяца.
Я думаю СМУ 3 как раз до марта все закончит в полном объеме, кроме двора.
Это как раз пока идет ремонт в квартирах.
Этот вариант лучше чем ждать, пока все достроят и потом еще оттягивать ремонт.... Кому то жить негде, кто то снимает квартиру иткд...
Вас же силой не заставляют принимать квартиру.
Еще раз повторяюсь, главное что бы построили реально бизнес класс.
Можете сходить в ЖК Монте Кристо, там тоже Бизнес класс обещали, везде сходите сравните,,,