Уралмаш - "Никитские ворота" Б.Комисаров-Победы

Это тут не при чем. Хоть 99%. Вы не собственники, дома в собственности застройщика. Это раз.
УК не может заключить договор с поставщиками ресурсов пока дом не сдан. Это два. Все, что вы подпишете (договора с УК) они не действительны. Просто будут брать деньги и оплачивать за застройщика. Чтобы затягивание строительства было им не убыльным.
Выбор управления домом избирается собственниками на общем собрании.
У нас в Южном аналогичная ситуация. Потом пошло в квитанции - установка входной двери, установка ящиков итд В отчетах УК видно, что деньги шли на другие объекты, в карманы или на достройку.

Интересно, как живется в доме на Бакинских Комиссаров, 95. Дом внешне привлекательный и инфраструктура в нем уже налаживается. Транспорт рядом и школа. Внешне все хорошо, а что внутри? Может стоит прикупить в этом доме квартиру? А у них ТСЖ, и вдруг будут обирать по полной. Буду признательна за информацию об этом доме.javascript:%20smile(':-)')

Вы не правы. Вернее не совсем правы. У нас ситуация другая - застройщик не хочет пролонгировать свой договор с поставщиками. То есть 1 сентября не будет заказчика по нашему дому. Во всяком случае так говорят...

У нас ситуация которая называется - открытый шантаж. И информация дана членам кооператива за неделю до окончания договора, я считаю что это сделано намеренно, чтобы принудить нас к подписанию этого договора.
Поскольку в Доме создано ТСЖ, то нужно действовать в рамках ТСЖ, понятно что сроки для заключения не реальные, но наверное возможно договориться чтобы на период заключения договоров энергоносители не отлючали...

Еще раз повторю, подписывыать договор в таком виде НЕЛЬЗЯ!

Вот новость на Е1. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-355150.html

Как это НЕ ХОЧЕТ? А кто должен содержать недострой?

Это как про суслика. "Ты суслика видишь?..." Законных оснований для нежелания, я лично, не вижу и полностью солидарен с вашим замечанием.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2011 23:08]

куплю 3-х комнатную во 2-0й очереди "Никитских ворот"

Итоги дня: Ассонова бросает трубку успев прокашлять "Я на больничном", Раиса Рашитовна тоже болеет. Бог-то всё видит.

Кроме Ассоновой никто никаких решений принять не может. Протокол общего собрания не выдают.

Прошу всех собраться к 20:00 воскресенья. Будем действовать. Документы к собранию подготовил.

Продам 3-Комнатную во второй очереди. 8 этаж.
связаться можно по телефону 8 903 084 98 42

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2011 13:11]

за сколько продадите?

Уважаемые жильцы 1 очереди, подскажите пожалуйста-дом сдан или нет? Право собственности вы оформляете или пока это нереально?

Дима, на собрании в воскресенье будут представители "Домбери" или УК?

Поздно увидел сообщение. Их не было. Они болеют.

Нет разрешения на строительство.

Звонил товарищу Низковских. Он сказал, что сегодня Председатель (Гредин) разговаривал с Главой (Якобом) по вопросу разрешительных документов. Глава должен был дать ряд соответствующих поручений. Пока не дал. Завтра с утра созвон.

Про историю с отключением я рассказал, он обещал позвонить Ассоновой.

В двух словах:
Отзыв доверенностей вопреки здравому смыслу взять отказались. Ассонова грозилась применить охрану.

Дали смешной протокол правления о переизбрании председателя ЖСК. Смешной потому, что все ребята знают устав в котором ясно сказано о выборе председателя на общем собрании.

Появился некто Михаил, который на собрании приезжал отдельно от Ассоновой. На вопросы о своей роли зашифровался. О полном названии тоже. В общем чистый Зорро - Ассонову остудил, охрану отменил.

Михаил показал результаты экспертизы несущих конструкций, в простонародье "вторая экспертиза". Результаты мы понять не успели в следствии быстрого показа, но думаю не показывали бы коли был бы отрицательный результат. Цену этой экспертизы мы знаем. Однако на безрыбье...

Михаил усугубил и углубил способы сношения пайщиков с руководством ЖСК потребовав посылать все запросы почтой. Боюсь следующее усугубление предусмотрит исключительно голубинную почту.

Михаил предложил склонить Раису Рашитовну к сотрудничеству с ТСЖ путём совместной встречи в среду, в замен попросил отсрочить отзыв доверенностей. Сделка странная, но в свете происходящего вполне себе покатит. Доверенности так или иначе будем отзывать, два дня тут ничего не решает.

Завтра пробуем встретиться с ТСЖшной мафией эльмаша на предмет подводных камней заключения договора с Раисой Рашитовной. И возможности не включения тепла.

Новый юрист в Домбери. Молод. Горяч. Не убедителен. Кстати, поговаривают, что появились общие знакомые с бывшим юристом...

ps: Болеют не только Ассонова и Раиса Рашитовна, заболели Анна Ивановна и Михаил. Таки на них явно навёл порчу мощный экстрасенс рискующий оказаться без воды и электричества 1 сентября.

ps2: Некие бараны в новостройке на фрезеровщиков-шефской разморозили дом прошлой зимой, поэтому некоторые ребята выражают опасения относительно своевременного включения отопления. Думаю опасения не беспочвенны, хватит-ли полномочий у энергетиков?

ps3: Марат бодрячком.

Марат сегодня обнаружил бомжика на 16. Закрывайте двери в подъезд.

Продам(переуступлю)3 комнатную квартиру 3-й этаж(вторая очередь) , выбирали для себя, думали в Ек. переехать, живем в другом городе. тел.8-9048857141 Евгений.

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2011 13:36]

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2011 13:39]

До Низковских дозвониться не удалось. Сегодня больше ничего существенного не произошло.

31.08
До Низковских дозвониться не удалось.

Съездили в УК "Олимп" славящуюся умением разруливать критические ситуации. Рассказали про наши непонятки. Из разговора поняли:
1. Временные коммуникации поставщики на свой баланс не берут поэтому принимать дом в управление в таком состоянии плохо потому, что при любом прорыве, порче восстанавливать придётся за счёт эксплуатирующей компании. Поэтому ТСЖ они это крайне не рекомендуют и сами браться не хотят.
2. Подсказали, что возможно есть смысл заключить с застройщиком некое мировое соглашение. Например, застройщик устраняет недоделки, ставит забор, шлагбаум и т. д., а мы не судимся за просрочку в строительстве. А ведь реально если все пойдут в суд то даже имея юридический отдел не отмахаться от такого количества исков.
3. Подтвердили необходимость отзыва доверенностей.

Потом поехали к РР (Раисе Рашитовне). Там состоялась встреча с ней и Михаилом от Домбери. Обсуждали текущее снабжение и прошлые долги.
1. По текущему снабжению, раз РР отказалась сотрудничать с ТСЖ, мы предложили нанять в качестве УК нашего застройщика "ООО "Консалтинг-Сервис", а он пусть нанимает в подрядчики хоть РР хоть чёрта лысого. В таком варианте видим ряд плюсов, например не придётся перезаключать договоры с поставщиками, а это важно в связи с приближающимся отоплением. Кроме того как были временные подключения на балансе застройщика так и остаются вместе с рисками. Устранять недоделки они станут должны аж два раза. В общем одни плюсы. Михаил согласился, что это здравое решение, обещал подготовить первый вариант договора и обещал связаться, как он будет готов.
2. По долгам мы предложили брать деньги с каждого члена ЖСК отдельно на основании актов в которых эти моменты упоминаются. Оказалось, что не у всех есть акты. Не у всех одинаковая формулировка. Однако Михаил заметил, что ЖСК по уставу не может этим заниматься. Правовая суть этих расписок (актов) и так была неясна, а при таком раскладе вообще запуталась. В общем он обещал что-то предложить по этому поводу.

Вечером уборщица принесла объявления которые собрала во время уборки подъезда, а потом задумалась о их необходимости. Язык знает плохо поэтому прочитать не осилила. Суть объявления в призыве к пайщикам приехать в Домбери на Клары Цеткин и подписать договор с ООО "Деловой мир" который и есть РР. Объявление это какое-то бессмысленное и вредное в свете наших договорённостей с Михаилом. Подписано директором (Ассоновой) застройщика (ООО "Консалтинг Сервис") Уже ночью написали им следующий ответ, который 1.09 завезём.

По поводу вашего объявления от имени директора ООО ?Консалтинг-Сервис? размещённого в подъезде многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ломоносова, 57а.

Сообщаем, что на общем собрании жильцов (будущих собственников) многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ломоносова, 57а, формой управления домом выбрано ТСЖ. В целях дальнейшей эксплуатации, содержания и обеспечения многоквартирного дома коммунальными услугами предлагаю заключить договор между ТСЖ и предложенной вами Управляющей компанией ООО ?Деловой мир?.

Ну и надеемся, что Домбери опять не разорвёт все достигнутые договорённости.


[Сообщение изменено пользователем 01.09.2011 10:33]

Дозвонился до Низковских:
1. Комиссия не назначена и в ближайшее время не ждать.
2. Городской администрации поручения розданы.
3. В течении двух недель администрация предложит способы решения нашей проблемы.
4. По результатам работы администрации проведут зарытое совещание с прокуратурой на предмет выбора наиболее законного метода.
5. Ранее Домбери обещала никого не отключать и обеспечить отопление в доме.
6. Волноваться не надо.

Ощущение от разговора непонятное. Вроде и уверенно всё это говорится, но тогда почему Домбери ведёт себя так упёрто?

Удивительно, что у вас получается убрать УК от застройщика. И странно, что они отдают свою кормушку просто так.

Пока не получается.