Уралмаш - "Никитские ворота" Б.Комисаров-Победы

Вчера 03.08.2011 Марат вручил застройщику под роспись список недоделок по 1 очереди. В принципе они уже стали шевилиться по этому вопросу- попросили своего генподрядчика по Соловьям (СП-Гейзер) осмотреть крышу и составить смету, обозначив почему-то задачу только укреплением воронок. Представитель СП-Гейзер некто Захаров сегодня осмотрел крышу и подвал, вызвавшие конечно шок у строителя. Его мнение совпало с нашим - крышу нужно перестилать. Марат провел
его сегодня по дому, так же отдал ему список недоделок и дубликаты ключей от чердака и подвала. Надеемся все это будет вынесено на обсуждение и включено в смету.

Уважаемый застройщик - не тратьте деньги на латание дыр, для сдачи дома этого будет явно недостаточно, а сроки уже поджимают! Скупой платит дважды...

Так же на Марата вышел представитель экспертной организации, он сегодня побывал только в подвале, сделал там какие-то минимальные замеры одним прибором у единственной сухой стены, далее видимо ему стало плохо от бурлящей в подвале жижи и он просто сбежал. Никаких проб цемента, кусков или чего-то подобного на анализы он с собой не брал. Странная все же экспертиза фундамента. Хотя... где же его там найти под слоем фикалий...

Отправил запрос в управление гос. строй надзора области с перечнем недоделок. Понятно, что до подачи застройщиком уведомления о завершении строительства проверка производиться не будет, однако надзор уведомлен и при приёмке, коли такая случится, будет уведомлен. Положил на http://nv.375.ru "Ответ из ?Государственного строительного надзора? области на список недостатков".

Прошла незамеченной отличная статья Михаила Вьюгина о заседании комиссии, которое Ассоновой удалось от нас скрыть http://www.ura.ru/content/svrd/27-06-2011/news/105... В принципе становится понятно, что заселение нашего дома было предпринято с целью организации живого щита и как только тайное стало явным необходимость в щите отпала. Чего теперь удивляться столь наглому поведению Домбери?! Кстати, комментарии к статье удались.

Похоже http://uralmash.ucoz.ru/ таки умер, да и жил ли вообще. Убрал на него ссылку с http://nv.375.ru

Домен www.domberi.ru не проплатили своевременно и он снят с делегирования ру-центром. Всех делов там на 500 рублей, неужели у Домбери на СТОЛЬКО нет денег или обычный бардак? И юрист говорят от них ушла из-за зарплаты...

[Сообщение удалено пользователем 31.07.2012 12:37]

По моему речь идет о разных сайтах, ;-) не стоит так горячиться.

По поводу устранения недоделок - Южный продолжает говорить генподрядчику о составлении сметы только на замену воронок на крыше и не более того. Типа они платят - они и музыку заказывают. Но все-таки стоит разобраться нам всем до конца - на основании чего ЖСК Южный дает такие распоряжения. Председателя правления Клинова уже нет, а нового мы не избирали... Может стоит оформить устранение недоделок как решение общего собрания членов кооператива- высшего органа для ЖСК?
А пока не лишним будет взять плакаты и отстаивать наши интересы у стен
администрации города. Уже можно морально готовиться, т.к. инициативная группа узнает порядок проведения митингов...

По поводу чистки канализации и подвала- Марат обещал заняться этим с завтрашнего дня, хотя деньги сдали не все. Но бегать за людьми и упрашивать их сдать денги он устал.

Виды подвала - Ломоносова - 57а - ЖСК Южный рулит, классную канализацию они делают, ну и хрен с ней, что не работает !!!

http://imageshack.us/photo/my-images/84/img0865vy....
[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/84/img0865vy....

[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/687/img0872gm...

[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/215/img0880my...

и еще отсюда же ...
[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/163/img0867i....

[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/27/img0864tc....

Кстати да. Было бы не плохо подтвердить полномочия.


Я думаю должен быть акт выполненных работ, в частности по крыше. Очевидно он должен быть предъявлен ген. подрядчиком застройщику. ЖСК может до него дотянуться?

Исходя из Устава ЖСК Южный п. 4.3.2. - Правление Кооператива организует выполнение решений Общего собрания. По взаимодействию с застройщиком и другими - все договоры от имени Кооператива заключает Председатель Правления Кооператива, он же в принципе выступает от имени Кооператива без доверенности (п 4.3.3).

НО есть несколько поводов задуматься:
1. В соответствии с п. 4.3. Правление избирается сроком на три года и только первый состав правления избирается из числа учредителей, а не из числа самих членов Кооператива.
2. Избрание членов Правления Кооператива относится к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива (п. 4.2.3).
3. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более 50% членов Кооператива, решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих членов (пп. 4.2.1 и 4.2.2)
4. Помимо прав у членов Кооператива есть и обязанности...

Предлагаю начать выработку повестки общего собрания ЖСК "Южный", которое и инициируем. С ходу на ум приходит:
1. Отчёт правления о деятельности ЖСК.
2. Оценка деятельности правления.

Инициировать можно конечно собрание с такими вопросами, только вот придет правление кооператива или снова кинет - вот вопрос.
И еще не понятно для чего нужна оценка деятельности текущего правления кооператива? С какой целью? По-моему это просто облизывание и обсасывание больного пальца. Лучше ампутировать ))) Тем более право на это у общего собрания есть.

Если не хотим радикальных мер - еще раз предлагаю оформить требование устранения недоделок общим собранием Кооператива, лишним не будет. Правление Кооператива обязано организовать выполнение решения (упомянутый п. 4.3.2 Устава).

С целью соотнесения этой деятельности и целей кооператива. Кроме того это даст возможность решить уже пора заказывать аудиторскую проверку или пусть ещё попрофукивают наши деньги. В конце концов думаю этой информации вполне хватит, что бы понять пора уже отправлять текущее правление на нары или нет. В конце концов в уставе указано, что действия правления должны не вредить.


Так я не против. Но можно ведь ешё и другие вопросы порешать параллельно.

На нынешнем собрании "товарищ" Ассонова озадачила нас новостью о том, что договоры с поставщиками воды и прочего электричества заканчиваются 1 сентября, но деньги заплаченные нами за квариры закончились и поэтому каждый должен заключить договор с УК Раисы Рашитовны. Договор можно посмотреть на http://nv.375.ru "Договор привезённый Раисой Рашитовной на собрание от 24.08.2001".

В сухом остатке товарищ Ассонова приняла условие о необходимости согласования стоимости фактически потреблённых ресурсов, а именно: мы безоговорочно готовы заплатить за холодную воду, за горячую по цене холодной и за электричество по ночному тарифу, общедомовые затраты мы не платим. На обсуждении остаются вопросы о горячей воде, об электричестве (возможно удастся рассчитать ошибку настройки), об отоплении (застройщик обязан поддерживать температуру 13 градусов).

Тайм аут до 28 августа.


[Сообщение изменено пользователем 25.08.2011 00:21]

Кстати говоря обнаружил на http://nv.375.ru "Рассчёт долгов по обслуживанию дома с августа 2009 года по версии Ассоновой", а он датирован 19.04.2011 стало быть Ассонова 4 месяца тупо тянула резину что бы согласиться с очевидным.

На сайте Домбери нет обещанного документа о победной рекомендации Крицкому. Пичалька.

Вернее я не нашёл.

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2011 00:20]

Вот и вам застройщик навязал свою УК. Дабы строительные косяки покрывать за ваш счет.

29 июля 2011 г. состоялось заседание Координационной комиссии по организации взаимодействия по вопросам, связанным с защитой прав граждан, под руководством Председателя Правительства Свердловской области Анатолия Леонидовича Гредина.
Одним из рассмотренных вопросов комиссией был вопрос: ?о ситуации со строительством трех 16-ти этажных жилых домов расположенных по адресу г. Екатеринбург, квартал улиц Победы -Бакинских комиссаров (Застройщик ? ООО ?Консалтинг-Сервис?), Ломоносова ? пер. Никитина (Застройщик - ООО ?УралИнвест?), Республиканская -Кировоградская (Застройщик ? ООО ?Домбери?)?.
Предоставляем Вашему внимаю выкопировку решения комиссии из протокола ? 151 от 29 июля 2011.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2011 10:50]

документ на сайте размещен. качество конечно оставляет желать лучшего, но вот какой есть. на сайте мне кажется, четче копия.
http://domberi.ru/news/news-36.html

1. Не хватает приложения к договору, хотелось бы увидеть.
2. Договор в таком виде подписывать нельзя, ИМХО! Да и вообще создано ТСЖ, вот все дела через ТСЖ и вести и деньги нужно на счетах ТСЖ хранить, а не УК, чтобы не разворовывали и был контроль.
3. Я так понимаю "товарищ" Ассонова прицельно "тянула кота за хвост", чтобы навязать свою УК. Уже сколько времени они таскают к нам эту УК...

Еще интересно как они оправдались что в прошлый раз не явились? (на собрании не были, т.к. нас не уведомили)

Вчера его там небыло. Я гарантирую это :-D

Сегодня предложил Раисе Рашитовне заключить договор её УК с нашим ТСЖ. Она отказалась, как я её ни уговаривал. Ассонова не берёт трубку. В ЖСК сказали, что заболела. Я изложил проблему с Раисой Рашитовной Анне Ивановне. Из её слов понял, что плана "Б" у них нет. Но она передаст наш разговор Ассоновой и та попробует уговорить Раису Рашитовну.

Что бы не испытывать судьбу Стас пытается узнать, что нужно что бы заключить договоры с поставщиками на прямую. Ничего хорошего пока не выходит. Только с водоканалом рассмотрение документов занимает 10 дней, кроме того должны быть правильные специалисты в штате.

Получается вчерашний "балет" с личным голосованием не только по виду шантаж, но и по сути. А чему нас учит товарищ Путин? - с террористами разговаривать нельзя.

Завтра свяжусь с Ассоновой, надеюсь план "Б" у них всё же есть.

ps: кстати четыре месяца назад с Раисой Рашитовной и Ассоновой была достигнута договорённость, что мы открываем ТСЖ именно для заключения договора с УК, т. к. УК мы не верим и хотим её контролировать. Тем страннее "балет".

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2011 16:19]

Я забыл спросить :-(

Главное чтобы 51% квартир не подписал эти договора!!! Причем договора не на оплату водоснабжения и электроэнергии, а на полное обслуживание. Т.е. они этим договором свалят на нас все свои недоделки по дому!

Согласен.