Уралмаш - "Никитские ворота" Б.Комисаров-Победы

Вопросы которые появляются в этой ветке к ГК "Домбери" из риторических становятся адресными.

Уважаемые Члены ЖСК!
По всем имеющимся у вас вопросам предлагаем вам обращаться к Агентствам недвижимости - представителям ГК «Домбери», в которых вы заключали договоры. Вопросы решаются в рабочем порядке.

Они решаются уже 2 года.

"В редакции "Областной газеты" состоялась "прямая линия" с председателем правительства Свердловской области Анатолием Грединым. Ответы на вопросы читателей, заданные через сайт, будут опубликованы в ближайшее время." (с) Областная газета

Ждем опубликования ответов.

? Уважаемый Анатолий Леонидович!

Пайщики двух 16-ти этажных жилых домов в квартале улиц Победы ? Бакинских комиссаров ? Восстания ? Ломоносова уже три года ждут сдачи домов застройщиком. Из новостей узнали, что администрацией принято решение о проведении экспертизы построенных зданий до приемки объектов. В связи с этим хотели бы задать следующие вопросы:

За чей счет и в какие сроки будет проведена данная экспертиза?

Что именно будут оценивать эксперты?

Какие возможны дальнейшие варианты развития событий?

Анатолий ГРЕДИН


? Данный вопрос был рассмотрен на заседании Координационной комиссии по организации взаимодействия по вопросам, связанным с защитой прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья в Свердловской области.

Комиссия приняла решение рекомендовать директору ООО ГК ?Домбери? Новикову А.В. провести обследование и получить заключение об устойчивости конструкций двух 16-ти этажных жилых домов по адресу: г. Екатеринбург, квартал улиц Победы ? Бакинских комиссаров ? Восстания ? Ломоносова, так как изначально данный земельный участок был предоставлен по строительство девятиэтажного жилого дома, а в процессе строительства его этажность была увеличена. Проведение данных обследований будет осуществляться за счет средств организации застройщика.

Учитывая, что данные жилые дома строились с нарушениями градостроительного и земельного законодательства в настоящий момент рассматриваются различные варианты приемки домов в эксплуатацию, в том числе прорабатывается вопрос по признанию права собственности на самовольную постройку двух 16-ти этажных жилых домов, построенных с участием средств граждан по адресу: г. Екатеринбург, квартал улиц Победы ? Бакинских комиссаров ? Восстания ? Ломоносова через суд в пользу застройщика. Также рекомендовано прокуратуре Свердловской области дать свое заключение относительно возможности ввода в эксплуатацию двух 16-ти этажных жилых домов.

P.S. Точно такой же ответ дан по 2й очереди никитских ворот. На остальные вопросы по Никитским воротам и про Домбери опубликованных ответов - не нашел.

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2011 09:18]

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2011 09:22]

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2012 15:58]

Вопрос по второй очереди задавал я и его похоже никто не читал )))) потому что там вопрос заключался в том, как получить неустойку с недобросовестного застройщика...и кто координирует на данный момент деятельность, а ответ дан насчет мер принятых для ввода в эксплуатацию.

Вот бы в виде НЕУСТОЙКИ каждой квартире паркинг в ПОДАРОК! :-D

[Сообщение удалено пользователем 04.05.2012 01:24]

Лифт в процессе эксплуатации, к сожалению, был сломан Членами Кооператива.

Лифт был банально отключен. Экономите - так и говорите.
Кроме того не нужно говорить что он был сломан членами кооператива, обвиняете кого-то - доказывайте.
Монтаж лифтов тоже был сделан явно с нарушениями. В грузовом, одна дверка не открывалась никогда, а зачем, пусть люди мучаются (да еще и заявляли что не собираетесь ее делать)? Ни один из лифтов не отвечает условиям по выдерживанию нагрузок, 2 человека в лифте и постоянно срабатывал перегруз.

Да, а за включение брать плату. За подъем. Эта схема у них четко отработана.

Ура. Очень хорошо, что вы знаете кто сломал лифт. Только я не возьму в толк почему вы до сих пор не получили возмещение и не отремонтировали его?

В ближайшую среду, рано утречком по определению прокуратуры приедет Санэпид надзор посмотреть чтоооо это у нас в подвале воняет и течёт. Будете смеяться, но похоже это определение которое вынесли посредством обращения к Путину через интернет приёмную. Было конечно и прямое обращение в прокуратуру. Время примерно совпадает.

Сегодня отправили список недоделок в гос. строй надзор области, что бы в случае сдачи по коррупционной схеме они не смогли отмазаться, типа "не заметили". Вот первая версия списка, прошу критики и дополнений:

Недостатки для устранения г. Екатеринбург, ул. Ломоносова, дом 57 «а»
на 17 июля 2011г.

Крыша:
1) Убрать строительный мусор и посторонние предметы, отсев в углах.
2) Заменить сломанные ливнесточные воронки (отсутствуют зубья задержки мусора), а также закрепить воронки на гайки (не прикручены).
3) Перекрыть крышу заново, так как рубероид местами вздулся, а также покрытие крыши местами плавает.
4) Установить «грибки» на трубах и места где герметизационные швы запененны - замазать их и покрасить.
5) «Грибок» на большой трубе закрепить.
6) Ограждение крыши: загерметизировать места крепления к крыше.
7) Ограждение крыши покрасить.
8) Места примыкания рубероида к стенкам крыши закрыть (так как вода подмывает стенки).
9) Решетки: в местах установки заложить дыры, замазать и покрасить в цвет фасада.
10) Решетки покрасить.
11) Лестницу на крыше покрасить.
12) Дверь вентиляционной шахты покрасить.

Чердак:
1) Убрать строительный мусор.
2) Покрытие пола чердака переделать, так как отслоилось от основания и превратилось в песок.
3) Электро проводка проложена местами с нарушением норм пожарной безопасности, некоторые светильники замыкают и отвалились стеклянные плафоны

Тех. этаж (17 этаж):
1) Установить светильник при входе на крышу (торчат оголенные провода)
2) Дверь на крышу отрегулировать, так как заедает и открывается с трудом.
3) Отрегулировать все остальные двери и покрасить.
4) На алюминиевых дверях (на переходной лоджии) отсутствуют заглушки на петлях.
5) На переходной лоджии отсутствуют накладки на перила балкона (ранее валялись в подвале). Покрасить и установить, во избежание намокания и разрушения стенок.
6) На переходной лоджии отсутствуют две трубы для отвода воды с пола.
7) Покрасить батареи отопления.
8) Побелить и покрасить стены, а также стены лоджии.

16 этаж:
1) Стены в подъезде и на переходном балконе необходимо побелить.
2) Вставить стеклопакет.
3) Двери все отрегулировать.
4) Двери покрасить.
5) Отсутствуют две пружины на дверях.
6) Решетка принудительной вентиляции не закреплена в двух местах.
7) На этаже, где расположены квартиры идут вертикальные трещины.

15 этаж:
1) Двери все отрегулировать, покрасить. Отсутствуют две пружины.
2) Стена, где расположена труба для мусора потрескалась. Необходимо удалить некачественную штукатурку, заштукатурить заново, побелить в белый и желтый цвет.
3) В месте примыкания пожарной трубы к полу лопнула плитка половая.

14 этаж:
1) Трубы на лестничной клетке не покрашены.
2) Двери все отрегулировать, покрасить. Отсутствуют две пружины.
3) Стены в подъезде побелить.
4) Отвалилась щтукатурка, заштукатурить балкон и побелить.

13 этаж:
1) Стены в подъезде побелить и на балконе.
2) Двери отрегулировать и покрасить (абсолютно все).
3) Батареи (где лифты) покрасить (крашены не были).
4) Отвалилась щтукатурка в месте, где идет пожарная труба. Необходимо заштукатурить заново, побелить в белый и желтый цвет.
5) Вентиляционная решетка в двух местах не закреплена.
6) Пол на переходном балконе залить до сливных отверстий.

12 этаж:
1) Отсутствует светильник на лестничной клетке.
2) Стены в подъезде и на переходном балконе необходимо побелить.
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить. Нет двух пружин на дверях.
4) Сломана (выдавило) две напольные плитки в месте примыкания пожарной трубы к полу.
5) Отвалились плитки-плинтуса на этаже и где мусорная труба.
6) Решетка принудительной вентиляции не закреплена в двух местах.
7) На стене вертикальная трещина.
8) Пол на переходном балконе залить до сливных отверстий.

11 этаж:
1) Стены в подъезде и на переходном балконе побелить.
2) Батареи в подъезде покрасить (не крашены).
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить.
4) Отвалились плитки-плинтуса на этаже
5) Трещина на стене вертикальная.
6) Над дверным проемом где лестничная клетка лопнула и вываливается штукатурка (может убить человека).
7) Отвалился прут ограждения перил на лестничной клетке.

10 этаж:
1) Стены в подъезде и на переходном балконе побелить.
2) Пол на балконе поднять до сливных отверстий.
3) На балконе восстановить штукатурку.
4) Двери (все) отрегулировать и покрасить.
5) Вертикальная трещина на стене.

9 этаж:
1) Трубы в подъезде покрасить (черные от нагрева газовой горелкой).
2) Стены в подъезде, на переходном балконе заштукатурить и побелить, в некоторых местах штукатурка отвалилась. Стены в местах труб отопления черные от нагрева газовой горелкой.
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить.
4) Пол на балконе поднять до сливных отверстий.
5) Труба идущая под потолком: заржевели сливные краны. Следы ржавчины на полу и на потолке.
6) Трещина вертикальная на стене.
7) Отвалились пруты ограждения перил на лестничной клетке.

8 этаж:
1) Стены в подъезде и на переходном балконе побелить.
2) Все трубы отопления покрасить.
3) Сильно треснула стена в районе двери (где лестничный пролет).
4) Пол на балконе поднять до сливных отверстий.
5) Отвалилась плитка-плинтус где мусорная труба.
6) Двери (все) отрегулировать и покрасить. На одной двери нет ручки открывания-закрывания.
7) Лопнула и отсутствует плитка половая, где пожарная труба.
8) Трещина вертикальная на стене.
9) Свет не горит на этаже (один светильник).
10) Отвалились пруты ограждения перил на лестничной клетке.

7 этаж:
1) Стены в подъезде и на переходном балконе побелить.
2) Трубы отопления покрасить.
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить. Нет одной пружины.
4) Пол на переходном балконе имеет трещины и плавает. Необходимо отдолбить старую заливку и залить заново до сливных труб.
5) Трещина вертикальная на стене.
6) Отсутствует выключатель проходной (где квартира №33,34).
7) Плитка-плинтус отвалилась где лифты.

6 этаж:
1) Стены в подъезде и на переходном балконе побелить.
2) Трубы отопления покрасить, так как не были покрашены и черные от копоти.
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить. Нет двух пружин.
4) На двери входа на переходной балкон со стороны лестницы отваливается плинтус.
5) Пол на балконе поднять до сливных отверстий.
6) Трещина вертикальная на стене.

5 этаж:
1) Стены в подъезде и на переходном балконе побелить.
2) Трубы отопления покрасить.
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить. Нет двух пружин.
4) Пол на балконе сильно потрескался и кривой. Необходимо отдолбить старую заливку и залить заново до сливных труб.
5) Три половые плитки (где лифты) сильно треснули.
6) Трещина вертикальная на стене.

4 этаж:
1) Трубы отопления покрасить.
2) Стены в подъезде и на переходном балконе заштукатурить и побелить.
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить. Нет трех пружин.
4) Пол на балконе сильно потрескался и кривой. Необходимо отдолбить старую заливку и залить заново до сливных труб. Сливные трубы забиты раствором.
5) Отверстия в полу где пожарный щит замазать раствором.
6) Трещина вертикальная на стене.

3 этаж:
1) Трубы отопления покрасить.
2) Стены в подъезде и на переходном балконе заштукатурить и побелить.
3) Пол на балконе сильно потрескался «гуляет» и кривой. Необходимо отдолбить старую заливку и залить заново до сливных труб.
4) Двери (все) отрегулировать и покрасить. Нет трех пружин.
5) Трещина вертикальная на стене, переходит на потолок и идет вдоль потолка в углу.

2 этаж:
1) Трубы отопления покрасить.
2) Стены в подъезде и на переходном балконе заштукатурить и побелить.
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить. Нет одной пружины. Нет двух ручек. Одна дверь отваливается.
4) На переходном балконе нет стеклопакета.
5) Пол на балконе сильно потрескался «гуляет» и кривой. Необходимо отдолбить старую заливку и залить заново до сливных труб. Сливные трубы забиты раствором.
6) Трещина вертикальная на стене, на потолке и возле квартиры №9.
7) Нет проходного выключателя (между квартирами №8 и 9).

1 этаж:
1) Стены в подъезде заштукатурить и побелить. На стене вертикальная трещина в углу.
2) Батареи покрасить.
3) Двери (все) отрегулировать и покрасить. Нет трех пружин (где лифт). Нет штапиков держания стекла (где лифт).
4) Отсутствует плитка напольная (где деревянная дверь).
5) Трубы отопления - краска облазиет. Необходимо ободрать краску и заново покрасить.
Вход в подъезд:
1) Перила: краска облазиет и потрескалась (так как красили при минус 12*С) Необходимо очистить от старой краски загрунтовать и покрасить заново.
2) Необходимо очистить плитку от краски при входе в подъезд.
3) Двери противопожарные входа в подъезд гнуться и не закрываются.
4) Домофоны не работают в правильном режиме. Не горят светодиоды на кнопке выхода. (кабель проложен некачественный, лежалый. Блок также не исправен.)
Подвал:
1) Затоплен фекалиями и его топит регулярно. Так как строители «врезались» вникому не принадлежащий коллектор (он безхозный) и имеет излом (труба лопнула и просела). Необходимо прочистить подвал, устранить засор и провести санитарную обработку подвала. Также очистить подвал от мусора.
2) На вентиляционных отверстиях подвала отсутствуют решетки. Необходимо сделать и установить решетки.
Уличное освещение:
1) Периодический два фонаря отключаются и не горят.

Комната ТСЖ:
1) Переделать сантехнические трубы, так как сильно пахнет канализацией, установить краны для раковины и набора воды в ведро (для мытья пола).
2) В потолке, где примыкают трубы отвалилась штукатурка.
3) Двери в туалет установить.
4) Поставить счетчики на воду.

Прочие недостатки:
1) Отсутствует табличка с названием и номером дома с подсветкой.
2) Лифт пассажирский сломан. Двери лифта могут убить ребенка при закрывании, так как двери при закрытии сильно и с грохотом бьют.
3) Перила в подъезде не соответствуют требованиям безопасности, отваливаются прутья ограждения, некоторые прутья отсутствуют. Также отсутствуют верхние деревянные накладки на перилах.
4) Отсутствует постоянный забор вокруг дворовой территории (на данный момент установлен временный строительный).
5) В подъезде с 1-го до 9-го этажа перемерзают трубы отопления.
6) На всех переходных балконах на перилах отсутствуют накладки металлические (ранее лежали в подвале).
7) В квартирах отсутствуют датчики пожара (никому не установили, датчики ранее лежали в подвале).
8) На всех алюминиевых дверях отсутствуют накладки на петли (не было с самого начала установки дверей.)
9) На окнах в подъезде отсутствуют ручки открывания-закрывания. Местами отсутствуют пластиковые накладки на петлях.
10) Все сливные трубы на переходных балконах ржавые их необходимо покрасить.
11) Вентиляция не работает, запах не выветривается.
12) В квартирах первого этажа промерзают стены.

Фасад дома:
1) Местами отвалилась штукатурка, на верхних этажах отвалились большие куски и теплоизоляция намокает. (Кусок штукатурки при падении сверху может убить человека).

Асфальт:
1) Местами просел, во время дождя и таяния снега стоят большие лужи, которые нельзя обойти не промочив ноги. Местами, сквозь асфальт проросла трава. Необходимо полностью заменить асфальт и положить по всем требованиям и нормам.

Дворовое благоустройство:
1) Отсутствует озеленение двора. Нет кустов и деревьев, не посеяна трава.
2) Отсутствуют урны для мусора.

Детская площадка:
1) Установить качели и карусели согласно требованиям безопасности! Основания забетонировать.
2) Отсутствует песок в песочнице.
3) Горка не установлена согласно нормам безопасности, не забетонирована, не по уровню, также скатная часть не установлена, а просто лежит сверху (горка качается). Сломаны ступеньки из-за перетяжки болтов при установке.

Запах с каждым днем все больше и больше, воняет уже не только в подвале, но и в подъезде, СИЛЬНО!!! и несет в квартиры!

Про отсутствие почтовых ящиков забыли на 1-ом этаже.

Поправил в файлике.

На 14м этаже вертикальная трещина так же присутствует.
Еще наверное стоит добавить про организацию места для сбора и вывоза мусора.

Сегодня поднимался. Нашёл только очень мелкие. Посмотрите с Маратом, что бы понять в допуске или нет.

Показали, сказал внесет.

По просьбе жильцов, присутствовавших вчера на собрании, размещаем данные адвоката, который может взяться за составление исковых заявлений и сопровождение
в суде. Данный адвокат в курсе нашей ситуации и уже сопровождает одного из
жильцов с иском к ЖСК "Южный"
тел. 219-03-91, 201-38-98 Алена Толгатовна
офис недалеко от нас на ул. 40 лет Октября.

[Сообщение изменено пользователем 29.07.2011 08:49]

[Сообщение изменено пользователем 29.07.2011 08:51]

Уважаемые Члены ЖСК «Южный»!
04 августа 2011 г. в 19-00 часов ЖСК «Южный» проводит организационное собрание Членов Кооператива ЖК «Никитские ворота» 1 очередь.
Место проведения: двор жилого дома по ул. Ломоносова, 57 «А», г. Екатеринбург.
Правление ЖСК «Южный»

Какие вопросы будут обсуждаться?

очень содержательно прошло собрание,встретились поболтали и разошлись восвояси:-) представители южного,так старались,звонили всем,листовки информационные расклеивали по этажам,и все без лифта. Набегались устали наверное,и на собрание не пришли,вот как то так...

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2011 11:44]

Итак, вчера администрация ЖСК "Южный" нас в очередной раз "кинула". Никто из представителей упомянутой администрации не явился на собрание, которое они организовали по своей инициативе, и на звонки не ответил. Люди, уставшие после работы, стоя прождали более 30 минут и, не дождавшись, разошлись и разъехались. Вообще ЧТО ЭТО БЫЛО? Представители ЖСК, воспринимайте это как адресный вопрос...
Но зато после того как почти все разошлись, подъехал Нисковских Дмитрий Андреевич (советник председателя правительства Свердловской области Гредина А.Л), приглашенный специально Маратом. Конечно он тоже очень удивился что никто из правления ЖСК не соизволил явиться на организованное ими самими собрание. Из беседы с ним Марат вынес следующее: договор аренды земельного участка под строительство заканчивается в декабре этого года, это крайний срок для сдачи дома. В правительство будет доложено о поведении застройщика в отношениях с людьми и о том, что никакие эксперты по нашему дому не ходили и доступа в подвальные и технические помещения не просили, откуда следует вывод что проводимая по рекомендации правительсва экспертиза здания является формальной.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2011 09:52]