Волгоградская 202а.

Добрый день! Я сам, как человек высшим электротехническим образованием, могу сказать, что можно сделать электропроводку так, что без приборов никогда не увидишь. И когда делали последнюю сверку показаний никто в щиток не заглянул (может только у меня), хотя об этой ситуации я им всем говорил.
"в соответствии с законодательством в такой ситуации (когда вода нагревается за счет отопления) плата взимается как за горячую воду, но по иному тарифу, какому именно, сказать не могу" Плохо, что неможете сказать, потому что я сомневаюсь в правильности вашего утверждения.
И еще, УК должна оплачивать поставщикам за потребленное количество теплоты, а не отдельно за горячую воду и отопление (могу ошибаться, точно ситуации не знаю).

дорогие соседи. согласно объявления в подъезде нам дали на "съедение" бухгалтера. предлагаю собраться приблизительно в 18-30 и в присутствии заинтересованных свидетелей задать вопросы по начислению оплаты за электричество и тепло.
но для того чтоб знать вопрос прочитайте приложение № 2 к постановлению № 306 на которое ссылаются в разложенных по ящикам бумагах. очень интересный документ.

Добрый день!
Скажите, а кто-нибудь в среду ходил разговаривать с бухгалтером? Я не смог, к сожалению. Что удалось выяснить?
Сегодня в новостях на Е1 есть информация от Екатеринбургэнергосбыта. Я пошел по ссылке на их сайт и вот что там написано по поводу электроэнергии МОП: "Порядок расчетов за места общего пользования прописан в Правилах предоставления коммунальных услуг и зависит от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета. В частности, при наличии общедомовых и индивидуальных приборов учета объем электроэнергии, расходуемый на места общего пользования, должен делиться на все квартиры жилого дома ПРОПОРЦИОНАЛЬНО РАСХОДУ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ КАЖДОЙ ИЗ КВАРТИР. При этом необходимо иметь ввиду, что общедомовые затраты также могут быть учтены в плате за содержание жилья, в этом случае в счете для каждого потребителя должны быть указаны только показания индивидуальных приборов учета или норматив потребления, если приборы учета отсутствуют."

Добрый день, соседи! Наступает зима - тяжелая пора для владельцев автомашин, особенно нашего дома: количество парковочных мест автоматически становится меньше из-за снега, да еще наш новый дворник сметает весь снег туда, где обычно припаркованы машины. Если увидите дворника - просьба наставить ее на векрный путь!

Дорогие Жители дома компания ООО "Связьстрой" Предлагает услуги по установке Системы Видеонаблюдения, Шлагбаума, Домофона проектирование монтаж продажа Гарантия-качества и цены звоните тел. 89126345394 Дмитрий Сергеевич
:-)

Добрый день, соседи! Получили квитанции за октябрь? Экономия по счетчику существенная, не так ли. И тем более обсурдным становится сумма за отопление МОП - у нас она на 220 рублей больше, чем за квартиру. А собрания так и нет. Может правление ТСЖ вкурсе, когда перед жильцами предстанет УК?

Вот-вот... У нас та же история: отоплание МОП больше, чем отопление квартиры на треть. Конечно, когда станет похолоднее, мы будем сильнее батареи открывать, но все равно: отопление МОП должно быть меньше, чем отопление квартир! И я недавно вспомнил про деньги внесенные за перенос контейнерной площадки и асфальтирование двора: раз снег выпал - с асфальтом подождем до весны. А на контейнеры тоже денег не хватает? Ведь загородка и бетонный пятак под ней "крадет" место во дворе...

Мало того, Алексей, около 25 квартир сдали деньги на указанные нужды еще в сентябре. И что, контейнеров нет, площадки тем более не будет еще до весны (это минимум), а кто-то нашими денежками распоряжается по своему усмотрению, бардак.

Так и я деньги еще в сентябре сдал... Обидно, что весной наверняка нужно будет доплачивать, поскольку асфальт подорожает, контейнеры тоже и т.д.

Скажите есть ли в вашем доме не купленные 3-х комнатные квартиры?

Насколько я знаю проданы вообще все

Жаль :weep:
Может кто будет трешечку продавать, кинте плиз телефон в личку :-)

Уважаемые соседи! Давно мы не общались в нашем форуме. Наверно, это потому, что всё в нашем доме было более-менее в порядке. И вот опять!!! Уже в третий (или в четвертый?) раз правление поднимает вопрос о платной парковке в нашем дворе. Уже неоднократно общее собрание дома проголосовало против этого, что ж такое-то!!! Теперь в объявление зачем-то вставили выдержку из земельного кодекса (п.7, ст.1), но этот пункт относится к основным принципам земельного законодательства и не обязывает нас платить (Управляющей компании или ТСЖ) за стоянку на земле, которая нам же и принадлежит! Принцип платности использования земли в нашем случае, на сколько я понимаю, означает ежегодную выплату государству земельного налога, и только.
Опять нам предлагают деньги вырученные за ночную парковку (и теперь уже не только во дворе, но и в гаражных боксах!!! этак мы начнем сами с себя брать плату за ночевку в свой квартире!!!) напрвлять на благоустройство, оплату охраны и даже обслуживание лифта! То есть те, у кого есть машины должны платить за благоустройство, охрану, лифт, а те у кого машин нет будут от этих расходов освобождены? И причем, чем больше машин в семье, тем большую долю за благоустройство, охрану и лифт эта семья будет платить? Так что-ли? Да с какой стати-то? Если нам так нужны деньги на благоустройство, то их можно собирать единоразово (на конкретную цель, скажем, "ремонт скамеек - со всех квартир по 50 руб"), либо ввести статью в квитанциях (скажем "Фонд благоустройства"), затвердить эту статью на общем собрании, оговорить ежемесячную сумму (равную для всх квартир), скажем 50-100 руб в месяц (ведь не каждый месяц нужно "скамейки ремонтировать"), а управляющую компанию обязать каждый месяц отчитываться, куда эти деньги потрачены. Например можно внизу каждой квитанции это делать: сумма на начало месяца, поступления, расходы (сколько, на какие нужды) остаток.
А проголосовав за ночную парковку мы просто дадим управляющей компании неконтролируемый доход: кто там будет проверять сколько машин за месяц во дворе переночевало, сколько из этих денег на охрану ушло, сколько еще куда, и какой остаток...

Вот в подтверждение моего представления о принципе платности использования земли:
Земельный кодекс, Глава 10, статья 65, п.1: "Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата."
Вот так.

:ultra: поддерживаю и одобряю, абсолютно верно!!! не мытье так катаньем пытаются нас развести на дньги, да еще и так, что бы счить не возможно было!

Я также поддерживаю и одобряю высказанное мнение своих соседей. Даже небольшая плата за ночную парковку с одной машины в итоге за год получается неплохая сумма, куда пойдут деньги непонятно. Лучше деньги на благоустройство территории двора собирать единоразово, так их легче контролировать. За деньги, собранные осенью, так никто и не отчитался.

кроме того, мы за свою землю и так платим, за охрану платим, за то что бы наш двор был приличным - мы заплатили и поставили забор, какая еще оплата может быть??? я готов платить сколько нужно, но целевые деньги - на благоустройство, на помойку, на "Ремонт скамеек" и т.д. :cool:

Добрый день, соседи! Полностью согласны с тем, что в нашем доме представители ТСЖ и УК, видимо, никак не могут смириться с мыслью о том, что за парковку никто не платит. И самое интересное, что вопрос о платности ночной парковки поднимает кто??? - правильно, владельцы подземных боксов, у которых нет необходимости оставлять свою машину ночью перед подъездом. Но ведь днем и они оставляют свои машины на парковке, а в чем же разница, чем мы, то есть те, у кого нет гаражей, хуже их? НЕКРАСИВО! А деньги, по моему личному убеждению, столь необходимы УК И ТСЖ для перекрытия долгов злостных неплательщиков, которых в нашем доме хватает. Только вместо того, чтобы потратить время и обратиться в суд с иском, они ищут более легкие пути. Уверены, что концов мы никогда не найдем (то есть, куда в сулчае платности парковки будут реально тратиться наши деньги, мы так и не узнаем). За асфальтирование парковки деньги сдали еще в сентябре, и где они??? До сих пор никто не знает!

И вообще, если ВАМ, уважаемые представители ТСЖ и УК, так уж невмоготу, что вы вновь ставите этот вопрос на голосование, так будьте честными, соберите собрание жильцов и дайте возможность всем принять правильное решение, а не путем заочного голосования, искусно завуалировав истиные причины сбора денег ссылками на общую часть Земельного кодекса РФ.

Уважаемые соседи

Мое личное мнение, что нас пытаются втянуть в коммерческое использование нашей общей собственности, в которую НАМИ вложены немалые деньги на оборудование ограждения, на асфальтирование (деньги многие уже сдали, а куда их дели?), абсолютно без учета наших интересов.
Коммерческую выгоду от подобного действа мы с Вами вряд ли когда-нибудь ощутим, а вот прямые затраты «соразмерные коммерческой стоимости подобной «услуги» в г.Екатеринбурге» и ограничения, накладываемые на свободное использование принадлежащего нам участка, в этом случае точно получим по полной программе. Выгоду кто-то получит – но не мы с вами.
В качестве других негативных последствий подобной коммерциализации кем-то НАШЕГО имущества, могу предположить, что это породит многочисленные личностные конфликты по сценарию «Почему вы заняли мое место, я за него заплатил! А почему я не могу здесь встать? Я тут живу!», что приведет к неизбежному нарушению сложившихся добрососедских отношений.
Прошу всех занять активную позицию и активно проголосовать ПРОТИВ предлагаемого решения. Надеюсь, что мнение большинства по данному вопросу за полгода кардинально не поменялось…
Предлагаю также, в дальнейшем, если вопрос о коммерческом использовании нашего имущества будет подниматься опять, вынести на голосование вопрос об устранении лиц или организаций, лоббирующих данное решение, от управления делами и собственностью ТСЖ.

также могу сообщить, что в 19.03.10. я имел беседу с нашим техником по вопросу куда же дели мои деньги сданные осенью на асфальт и контейнеры и почему вопрос стоит об ежемесячной оплате за парковочное место, если деньги за благоустройство я уже заплатил, а ни асфальта, ни контейнеров полгода так и не вижу. Она мне ответила, что на асфальт есть новая смета, меньше! той которая рассматривалась осенью, а контейнеры покупать совсем не будем. т.к. уже заключили официально договор на использование нами контейнерной площадки, которой раньше пользовались "подпольно" и надобность в новых "модных" и дорогих контейнерах отпала. И как следствие деньги за контейнеры мне вернут перерасчетом. По поводу асфальта и инициированного голосования о плате за парковку я вразумительного ответа не получил.
В любом раскладе получается. что сумма которая требуется сейчас на приведение нашего участка в норму уменьшилась! А нам предлагают подписаться платить всегда и даже за 1 год сумма получится полюбому больше 20тысяч с одного машиноместа! Нам не надо столько денег на благоустройство! Подозреваю, что кому-то они нужны на что-то другое!
Может быть повторюсь , но я категорично за то, что лучше собрать один раз целевые средства, чем все жизнь платить непонятно кому и непонятно на что.

Также Правлением поднималась тема "справедливого" распределения расходов на содержание и благоустройство нашего земельного участка между членами ТСЖ имеющими и не имеющими машины. Мне кажется справедливым ЗАКОННОЕ распределение таких расходов. По закону ВСЕ члены ТСЖ должны нести пропорционально распределенные расходы на содержание общей собственности, в размере, который определяется установленными нормами и тарифами или решение о таких расходах утверждено общим собранием жильцов в случае благоустройства земельного участка например. Иначе разговоры о "справедливости" могут завести нас очень далеко. Кто то скажет у меня детей нет, я за территорию детской площадки платить не буду земельный налог, у кого-то 2 ребенка, а у кого-то 1 (3,4,5) , я один в квартире живу, лифтом редко пользуюсь, а другой вообще не живет. квартира пустая стоит. несправедливо ведь ему и за землю платить и за лифт и т.д.
В итоге: справедливо или нет, это разговор не в той плоскости, в которой вопрос надо решать. Очень кажется вам что не справедливо, можете компенсировать себе затраты на асфальтирование парковки более частыми прогулками пешком по огороженной и охраняемой зелёной зоне. Считаете что кардинально несправедливо - поменяте квартиру на другую, где нет ни парковки, ни огороженной и охраняемой зеленой зоны, где не надо за участок земельный налог платить и живете себе спокойно там в довольстве и справедливости. Желающие с выгодными вариантами поменяться мне кажется быстро найдутся. Однокомнатную могу сам предложить.
Использование мест общего пользование, в т.ч. и парковочных мест , это право каждого члена ТСЖ, пользуется он этим правом или нет - его личное дело, а вот оплачивать расходы на содержание этих общих мест - это уже обязанность члена ТСЖ, пока он таковым является.

Доброе утро! Кто-нибудь уже ходил голосовать? Я вчера сходил, и вот на что обратил внимание: помимо списка членов ТСЖ (номеров квартир), на последнем листе есть дополнительный список владельцев гаражных боксов, и им так же дано право голосовать по вопросу платной парковки во дворе. Может я, конечно, ошибаюсь, чего-то не так понял, и владельцы боксов голосуют за что-то другое, но создается вот такое впечатление: владельцам гаражных боксов, которые свои машины никогда на ночь во дворе не оставляют и оплата их никак не каснется, правлением дано право дополнительных голосов!!! С каких это пор наше товарищество собственников ЖИЛЬЯ превратилось в товарищество собственников жилья и ГАРАЖНЫХ БОКСОВ? Ведь по закону "товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме", а подземный гараж и боксы в нём являются собственностью не имеющей отношения к нашему многоквартирному дому, ведь боксы в нем могут быть проданы не только членам нашего ТСЖ, но и жителям любых других домов, так какое парво владельцы боксов имеют на голосование по вопросам ТСЖ?

[Сообщение удалено пользователем 23.03.2010 17:08]

Так как-то нужно с этим бороться! Может попробовать с управляющей компнаией пообщаться? Не думаю, чтобы они пошли на нарушение закона. Скорее всего они расчитывали на то, что люди просто не будут просматривать весь протокол голосования, а поставят галочку напротив своей квартиры и всё... А потом правление объявило бы, что скажем, "80% голосов отдано за платную парковку" и нам (влдельцам машин) придется уже обращаться в суд.

Уважаемые соседи!
Сходил сегодня утром еще раз посмотреть протокол голосования. Да, действительно, владельцы боксов так же голосуют по вопросу платной ночной парковки, а ведь это противоречит Жилищному кодексу (причем на сколько я понял, несколько боксов принадлежат не жителям нашего дома, и им так же дано право голоса). Но теперь мне, по крайней мере, понятно почему это сделано: вопрос, на который при голосовании нужно ответить, звучит так " ...считаете ли вы, что нужно взимать оплату за ночную праковку на придомовой территории и подземном паркинге..." Владельцы боксов!!! Обратите внимание на это!!! В случае положительного решения данного вопроса, с вас, так же как и с тех, кто пракует машины во дворе хотят брать деньги за то, что вы ставите машину на ночь в свой бокс!!! Полный бред!!! Я понимаю, что деньги ТСЖ нужны (на дооборудование парковки и другие дальнейшие хоз.нужды), но давайте уже оставим парковку, где бы она не производилась, в покое!!! Люди вправе ставить машины БЕСПЛАТНО в своем собственном дворе и в своем собственном боксе. Нужно общим собранием принимать решение, как собирать деньги на хоз.нужды ТСЖ (разово, или создавать некий фонд, в который будут наравных вносить деньги все члены ТСЖ), а не придумывать способ, как заставить людей платить за парковку на своей собственности.