Волгоградская 202а.

А у нас новый техник и новый дворник.

Почему уволилась Галина Леонидовна?

[Сообщение удалено пользователем 02.10.2009 22:55]

Беспредел и самоуправство! Галина Леонидовна вовсе не увольнялась, ее уволила УК, причем, на мой взгляд, очень некрасиво, не предупредив и не мотивировав. Только почему-то нашего мнения никто не спросил. По-моему, она всех устраивала. По крайней мере при ней всегда и везде был порядок и гарантия, что на любой вопрос получишь ответ. Ее уже три дня нет - и во дворе бардак. Что дальше будет??? ВЕРНИТЕ НАШЕГО ТЕХНИКА!

Мы тоже хотим иметь взгляд. Хотелось бы выслушать обе стороны. И тех, кто хочет вернуть нашего техника и тех, кто его уволил. Не думаю, что причины не было. Не бывает так. Галина Леонидовна, конечно мыла пол хорошо. Великолепно была информирована о всех и вся. Даже как-то неуютно было. Вроде как под колпаком. Ничего страшного конечно, но осадочек есть, особенно, когда она, отодвигая плечом хозяев, властно входила в квартиру "снять показания счетчиков", цепко фиксируя взглядом обстановку и отмечая, что появилось нового в квартире с момента ее последнего прихода.. Френды, а Вы интересовались, почему Галина Леонидовна скоропостижно меняет работу? Кто знает этого человека? Где она работала до этого? Почему увольнялась? Какие причины? Почему здесь ее уволили? Я не против ее. К ней у меня (по крайней мере пока) претензий нет. Но хотелось бы открытости. Раз я весь перед ней на ладони, то хотелось бы и о ней знать все. Кто, откуда, чем раньше занималась, где работала, почему уволилась. Ведь она допущена техником не на работу, не в клуб, а в святая святых - там где мы живем, в нашу "крепость". Даже фамилии ее не знаем. "Файзрахманова или как то еще"...

Добрый день, соседи. По-моему, Вы, МайорЪ, немного ошиблись. Мы не на допросе, а, соответсвенно, никто даже целью своей не ставит выведать столько информации о личной жизни человека, которая, кстати говоря, гарантирована нашей Конституцией. А на счет "отодвигая плечом хозяев, властно входила в квартиру "снять показания счетчиков", думаю, что такая у техников работа. Хотя... может Вы и правы, посмотрим, как будет работать новый техник!

пока что приходится смотреть на грязь у лифтов 1-го этажа

дорогие соседи. ничего просто так не происходит. если УК поменяла Г.Л. как ТЕХНИКА (ключевое слово техник) который совмещал собой уборщицу и дворника на другого следовательно на это были причины. О способе замены пусть разбираются между собой. мы все равно всего не узнаем.
соседи давайте не делать поспешных выводов. даже по потому,что найти три ставки одновременно сложно (зарплата даже с учетом доплаты не гиганские) и пост сдал- пост принял не происходит в один день. тем более попали под выходные. и мы уже не помним как было год назад. Все начнут работать и все станет на свои места. немного терпения и доброты к пришедшим. Любому надо времы для знакомства и вхождения в курс дела. Давайте подождем. А Галине Леонидовне скажим большое спасибо за порядок и пожелаем удачи и всех благ.

Дорогие соседи очередной крик души.
Включили отопление, на улице холодно,а входные двери на распашку. доводчик на входной дыери похоже отработал. Давайте относится к местам общего пользования как к продолжению своих квартир а не как продолжение помоек и сараев. ПРИВЕЗЛИ материалы или выкатили коляски.верните все на место. закрутите доводчик и верните пружины. про закрывание дверей я уже не говорю. Если перевести на экономику это вылетают НАШИ деньги, а не работников. следите за ними.
Время когда за каждым входящим закрывали дверь и вытирали полы закончилось.

Это к вопросу о смене техника-уборщицы, "немного терпения и доброты к пришедшим", а насколько хватит этого терпения??? И еще, уже получили квитанции за сентябрь? Как Вам расчет отопления и электроэнергии МОП? Вроде все разъяснено, но ничего не понятно. А по факту пролучается, что УК опять ведет себя некорректно: на последнем собрании, насколько помнится, совсем иначе обсуждался вопрос о расчете отопления МОП (расчет предполагалось производить из расчета количества квартир, а не из расчета квадратных метров, как это выставлено в квитанции). Если расчет МОП (отопления и электроэнергии) производится согласно Постановлениям Главы Города, то зачем на собрании вводить в заблуждение?! И интересно вот что: в соответствии с приложенными к квитанции пояснениями долг за электроэнергию МОП имеется за первый и второй кварталы, тогда почему расчет этого долга производится только сейчас? Или это очередная уловка УК с целью залатать свои дыры?! И как проверить показания общедомового счетчика электроэнергии и теплосчетчика, ведь мы не знаем, из каких показателей нам выводят расчет МОП. Не хочется не доверять, но, как говорится, доверяй, но проверяй.

уважаемая УК. объясните в" прямом эфире" появление перерасчета по электричетву МОПов. Расчеты по отоплению наверно как и все расчеты с учетом кв.метров. Не очень понятно объяснение по охране. выведенная сумма это что. оплата или сумма возврата тем у кого нет бокса ?
И какой график работы у уборщицы и дворника и объем работы у них остался такой же как и был ? Может техник возмет на себя мытье двух тамбуров когда на месте и нет уборщицы. сейчас пойдут дожди. ног много плюс колеса грязи будет.

Почему в квитанциях за сентябрь выставлен счет за отопление МОП, если отопление в доме включили только в октябре? Платить за то, чего не было 600 рублей слишком много!

Приветствую всех! Уважаемая УК "громко" молчит по всем вопросам, яко бы не читает наши дискуссии... как то это все печально... :-( , а ведь все вопросы справедливые...

Доброе утро! Что касается оплаты за отопления, то нам было объяснено, что, как и в прошлом году, берут за месяц вперед, чтобы расчитаться с "отопителями" вовремя, и также как и в прошлом году, потом будет сделан перерасчет (скорее всего в апреле). По остальным вопросам - ничего вразумительного.

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2009 10:44]

Уважаемые соседи! Учитывая происходящее в нашей Управляющей компании, а именно отсутствие надлежащих пояснений по квитанциям за сентябрь, в частности отопления МОП и электроэнергии, мы задали вопрос о правомерности начисления отопления МОП отдельной строкой в квитанции в Комитет по защите прав потребителей. Данный вопрос и ответ на него был опубликован на официальном портале Екатеринбурга (http.ekburg.ru):
«Вопрос: За отопление я плачу по счетчику, установленному в моей квартире. Должна ли я платить за отопление мест общего пользования? Если- да, то по какой формуле рассчитывается эта сумма?(В доме также установлен счетчик тепла-общий). И как рассчитать электроэнергию мест общего пользования? Заранее спасибо. (Анастасия, 9 октября 2009 )
Посмотреть ответ
Ответ: Добрый день! Если у вас в квитанции выставляют счет за общедомовое отопление - не оплачивайте, обращайтесь с письменной жалобой в Роспотребнадзор вашего района.
Ну так как, будем оплачивать, писать жалобы или наконец-то получим вразумительный ответ на все поставленные вопросы?

дорогие соседи. пролистала первоисточники по данному вопросу и не поняла. Город говорит надо оплачивать МОП ,прокуратура, что нет. основной документ на который ссылаются все- это ПОстановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (приложение №2). и называется расчет размера платы за коммунальные услуги (приложение № 2). куча формул с расшифровкой. Постановление Региональной энергетической комиссии Св.обл. №134-ПК от 07.11.08 г. на которое ссылаются в расшифровке это утверждение тарифов на электричество (день-ночь. газ- без газа). Самое сложное во всем этом это по какой формуле расчитывают потребление электроэнергии в нашем доме. если по "Расчетам" то там есть коэфициент на поправку по МОП. если тупо по тарифам (показания Х тарифы) то конечно разница лежит на нас. Ключевое слово как считает УК. тоже самое и по теплу.
Но хотельсь бы выслушать профи ,а не делетантов как я.

Всем добрый день!
Про Галину Леонидовну: она мне сама сказала, что УК уволила её по причине того, что у нее нет высшего оразования и поэтому она не соответствует должности техника. Не понимаю, как эти вещи связаны, но тем не менее...
Про электричество МОП и отопление МОП. Я звонил в УК и задавал эти вопросы. По электричеству мне сказали то, что я и сам думал. Посмотрите с точки зрения элементарной логики, не глядя, что говорит мерия и Роспотребнадзор (без всяких ссылок на документы): мы все платим по внутриквартирным счетчикам, а откуда УК брать деньги за освещение площадок, лестниц, за работу насоса подкачки воды и т.д.? Вот и возникает разница между суммарными показателями квартирных счетчиков и общедомовым счетчиком. Пусть УК нам раз в квартал выставляет эту разницу, как они собственно это и сделали. Это ведь честно? Или, может, я не прав?
Другой вопрос отопление МОП: мы поставили внутриквартирный счетчик тепла и, такое чувство, что по итогам октября мы за отопление квартиры заплатим примерно в 2 раза меньше, чем за отопление МОП! Формула, по которой УК расчитывает оплату отопления МОП мне понятна, но теперь мы платим в квартире по счетчику, а МОП по максимуму. Я прямо спросил в УК: "Будет ведь возникать излишек по оплате, ведь у нас есть общедомовой счетчик?" На что мне честно ответили: "Да, будет. Но пока у вас в доме есть неплательщики квартплаты, эти излишки будут уходить на покрытие этих неплатежей. Эти излишки правильней было бы разделить между жильцами, но пока такой возможности нет." Мне так же сказали, что ревизионная комиссия нашего ТСЖ в курсе сумм возникающих излишков, и в курсе того, куда эти деньги уходят.

Дорогие соседи! Все, что Вы говорите, возможно, верно с человеческой точки зрения. НО! Почему мы должны входить в положение управляющей компании? А Вы уверены, что все именно так, как Вам говорят в управляющей компании? Почему за счет добросовестных плательщиков, то есть нас, должны покрываться расходы неплательщиков? На взыскание долгов с неплательщиков есть соответствующие органы - суды. Если управляющая компания, жалея последних, за все лето не соизволила обратиться в суд, значит это плохая компания и это их проблемы. Причем на общем собрании жильцов было принято решение о том, что на должников необходимо подать иск в суд. Получается, что УК привыкла идти по легкому пути: проще взять авансом денег у добросовестных, покрыв, тем самым, долг недобросовестных, чем пошевелиться и заняться взысканием долгов с последних. В законе четко сказано, что управленцы "не имеют права отключать горячую, холодную воду, а также отопление и электроэнергию во всем доме из-за долга нескольких жильцов". Что касается отдельной строки оплаты МОП: закон не предусматривает, значит данная статья расхода должна входить, к примеру, в строку "техобслуживание", как это делается у всех других. И все бы ничего, если бы нам по-человечески представителями управляющей компании было все разъяснено. Надоело играть в глухие телефончики. А что касается того, что ревизионной комиссии известно, куда идут излишки, очень сомнительно. Ни на одном собрании вопрос об излишках не поднимался. Мы всегда слышим только о том, что "денег не хватает". Кстати о нехватке денег: согласно списку, который висит на доске объявлений, около 25 квартир уже сдали по 2500 руб. на мусорные контейнеры и на асфалитирование. Допустим, на асфальтирование пока не хватит, но на обустройство площадки под контейнеры и закупку последних денег вполне хватает. ВОПРОС: Где ЛЕЖАТ ИЛИ ХОДЯТ НАШИ ДЕНЬГИ и почему ничего не делается? Вот вопросы, на которые хочется получить компетентные ответы.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2009 21:36]

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2009 21:57]

дорогие соседи рискну повторить свое сообщение. расчет согла постановления выполняется по формулам с учетом любого набора счетчиков. Если по ней расчитывют нам все оплаты то там есть сумма на МОПы если тупо (показания х тариф) то надо платить разницу. Что касается неплательщиков то не факт что подача дела в суд ускорит погашение долгов. это может растянуться во время и принятие решения (типа неявки одной стороны) или растянится во времени погашение задолжности. тем более все затраты на дела будут за наш счет и факт что эти деньги вернутся. Ключевое слово во всех этих разборках- у нашего дома НЕТ СВОБОДНЫХ СРЕДСТВ, НЕТ СТАТЬИ дОХОДА. что собрали то и отдали и все "+" отдаем за должников. Во всех домах по всему городу есть такая категория и все мучаются. Но дома больше есть офисы и магазины на первом этаже. сдают мусорки под "ремонты обуви" торгуют местами на стоянках (основная часть дохода). У нас этого нет. Хотя сбор за ночную парковку могли оздоровить наше финансовое погложение. За удобство надо платить.

В прямом смысле слова "Дохода" может и нет, но мне в УК сказали, что за прошлый отопительный сезон у нас скопился излишек денег (видимо, общедомовой счетчик отопления всё-таки работал) примерно в 200000 руб. Думаю, за счет этих денег были закрыты долги по забору и т.п., а так же произведен демонтаж нашего "пятака". За этот сезон такой излишек снова будет, но будет меньше, поскольку многие поставили счетчики в квартиры. Хотелось бы от кого-нибудь из ревизионной комиссии получить информацию: известно ли им про такие излишки, куда они потрачены, может что осталось?
А сбор за ночную парковку мог бы оздоровить финансовое положение, если бы у нас были свободные места, и мы бы "продавали" их "чужим" автовладельцам (из соседних домов). Свободных мест у нас нет, а "продавать" место во дворе самому себе я не хочу, и никто не захочет.
И, да, согласен с "френдами", вопросов накопилось уже много, на эти вопросы ответить мы не можем, можем только гадать и предполагать, а хотелось бы ясности. Господа Управляющая Компания ответьте нам!

Надо понимать, дорогие соседи, что такая у УК работа - платить по счетам, и нас, как потребителей, не должно сильно интересовать, откуда они берут деньги, особенно, если исправно по счетам платим мы. И еще: чем больше мы им потакаем (платя авансом за отопление, соглашаясь на отдельные строки в квитанциях и т.д.) тем больше они садятся нам на шею. Что нового они еще приготовят нам?

По поводу дохода: мы можем сдавать в аренду под рекламу торец дома, там где висела реклама компании "Наш дом" при продаже квартир. Деньги не большие, но все-таки доходная часть.

Здравствуйте, уважаемые соседи!
1. Галина Леонидовна: она уже несколько месяцев назад говорила, что за уборку территории платят мало и она убирать не будет. Наверное поэтому ушла или уволили, т.к. хотят платить одному человеку за всю работу. ИМХО
2. Стоянка во дворе: собирать с самих себя деньги, чтобы ими же покрыть другие расходы глупо и проблематично это сделать.
3. Электроэнергия МОП: в общих чертах здесь понятно и можно сказать справедливо. Перерасчет сделан на кол-во квартир, а не на кв.м. Только есть несколько НО. У нас в доме, наверное, 80% делали перепланировку и меняли электропроводку. Вполне могли пустить ее мимо счетчика (на собрании говорили о маленьком потреблении электроэнергии в некоторых квартирах), и мне совсем не хочется платить за них.
4. Отопление МОП: во-первых, на основании какого постановления или закона выставляется? Во-вторых, в пояснении к квитанции написано, что будет выставлено тем, у кого есть счетчики. Это почему? Разве те, у кого их нет, не пользуются МОП? В-третьих, горячая вода в отопительный период у нас нагревается отоплением, поэтому зачем я буду платить 2 раза за одно и тоже. Либо пусть убирают оплату за горячую воду, либо вычитают тепло, идущее на нагрев воды из отопления МОП. В-четвертых, счетчик, который стоит в подвале на отопление, не работал, когда мы спускались в подвал. И когда я попросил его включить, этого сделать не смогли. Есть ощущение, что мы платим не по счетчику, а по нормативу.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2009 00:55]

Добрый день!
По п.3, думаю, что наш штатный электрик, у которого, говорят, высшее образование, должен легко определить, если кто-то вывел проводку минуя счетчик напрямую в коридорный щиток. Есть вот только вероятность, что те, кто делает ремонт (вернее их рабочие) могут подключать, скажем, сварку не в квартире, а на площадке...
По п.4, "Во-вторых, в пояснении к квитанции написано, что будет выставлено тем, у кого есть счетчики. Это почему? Разве те, у кого их нет, не пользуются МОП? " Тут, дело, видимо, в том, что те, у кого нет счетчиков тепла в квартирах, платят по нормативу с кв.м. площади, а в этот норматив наверняка включен коэффициент учитывающий МОП. А по поводу горячей воды зимой, я тоже думаю, что пока включено отопление мы за горячую воду должны платить как за холодную.

Добрый день! Что касается "горячей воды зимой, я тоже думаю, что пока включено отопление мы за горячую воду должны платить как за холодную", в соответствии с законодательством в такой ситуации (когда вода нагревается за счет отопления) плата взимается как за горячую воду, но по иному тарифу, какому именно, сказать не могу, но могу сказать, что вчера встретила в нашем доме директора нашей УК и она сказала, что в конце октября планируется проведение собрания (правда на повестке дня какой-то другой вопрос и он один, но, думаю, что будет возможность задать все интересующие вопросы). Главное, чтобы это собрание было не в конце отопительного сезона.