ТСЖ Гагарина-33

Собственники гаражей обязаны выезжать через территорию на которой стоят гаражи! Это проблема только собственников гаражей, не проживающих на территории дома Гагарина 33! Давайте раздайте еще таблетки, тем, кто ставит машины на огороженной территории собственников Гагарина 35.

Вы ,как читаете? Если наниматель имеет прописку (регистрацию) то он и платит там за газ! Все остальное по приборам учета! Содержание, отопление, капремонт давно не зависит от количества зарегистрированных!
У вас желание навязать неправильное видение дел всем, но есть и грамотные разбирающиеся в законах и правилах. И, если нашлись такие, кто донес на соседей, так почему до сих пор не закрыли этот вопрос?

Написал в личку. Звоните. Поговорим.

Видно, что Вы не тролль, а реальный жилец нашего дома. Это радует.
На этом радость закончилась! :-D
Предлагаю встретиться в первую среду сентября с 17 до 19:00 и подробно по пунктам обсудить весь ваш пост ПРО РАСПИЛ и ПРО ВСЕ ПЛОХО. Можете взять с сабой единомышленников я позову кого-то из правления и управляющего.
Просто орать в интернете мне не нравится, я за живое общение.
Готов показать всю бухгалтерию, экономику и делопроизводство ТСЖ, рассказать о себе и о том, кто и чем занят, а также выслушать конструктивную критику и советы.
Приходите.
Можем предварительно созвониться. Мой номер у Вас в личке.

Кстати - калитку в четверг закроют перфолистом и возможности просунуть руку и нажать кнопку НЕ СТАНЕТ. Просто у нас в России многое делается не сразу из-за безалаберности исполнителей. Петруню по этому поводу сильно напрягли.

Денис

[Сообщение изменено пользователем 09.08.2016 16:36]

Девиз дня:
ТРЫНДЕТЬ НЕ МЕШКИ ВОРОЧИТЬ.

и

ДУРАКУ ПОЛРАБОТЫ НЕ ПОКАЗЫВАЮТ.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2016 06:20]

Опять виновата Россия! А, то что в России виноваты дураки и дороги- вам знакомо? Один.... вначале огородил территорию, нарушив права собственников, другой.... не продумав и не проанализировал до конца установку домофона на калитки. Не восприпятствовал установке ворот выезда из капитальных гаражей по территории других собственников,( вариантов для установки выезда с их территории, не задевая территорию собственников Гагарина 33 видно не вооруженным глазом) это говорит о чем? Можно многое домысливать, и сговор с и еще о том, что у вас много гонора!
И еще в том же доме на Гагарина 35, первый этаж полностью под магазинами, вы когда либо видели, что бы машины заезжали на внутреннюю территорию дома? Нет, все производят разгрузку и погрузки только со стороны улицы! Так почему наши организации, которые имеют самостоятельные выходы на улицу Гагарина и Ленина должны разъезжать на территории двора? У ТСЖ много денег на ремонт проезжей части двора? Она и так давно требует ремонта, из под арки не безопасно, как ходит так и ездить, ямы, колдобины.

И главное, что вы не любите, когда вам говорят очевидное, которое вы очевидно не в состоянии увидеть сами.
Уж, коли взялись за председательство (оно действительно не легкое дело, нужна и грамотность и твердость, дальновидность и главное уважение к людям, не быдлячество), то и действуйте в соответствии, и в интересах собственников. Или опять будут иски об ущемлении прав собственников. А, они поверьте будут!

Уважаемый (ая), вы продолжаете искать виноватых - это удобно, но бесперспективно. Кто и что сделал неправильно всем и так давно понятно. Ошибка одних в том, что не дожали вопросы вовремя. Ошибка других, что не встали на защиту того, что сделано, а предпочли постоять в стороне и молча посмотреть. А теперь для некоторых из них главное - это найти крайнего, виноватого во всем. И тогда в их и вашей головах все сложится как нельзя лучше. Ведь не участвовать и критиковать куда проще чем заниматься конкретными делами. Или нет?

Лично я приняв правление в марте 2016 года взял на себя ответственность за осуществление как минимум решений последнего общего собрания (2015 года) и стараюсь выполнить попутно разбираясь и решая другие вопросы.
Если хотите конкретно что и когда было сделано, то давайте встречаться, а писать ежедневные отчеты в форуме я не намерен.

Если вы так хорошо видите ситуацию и знаете пути решения наших с вами проблем, то входите в правление и берите председательство на себя. В сентябре очередное собрание, вы как раз во время появились. Что вы об этом думаете?

Теперь конкретно по позициям.
По выгрузке - у них так выгружают, а у нас по другому. Менять сложившийся уклад жизни по-моему не стоит, разве что подкорректировать местами. отсюда и 3 входа в наш двор и калитки с номеронабирателями и прочее. Ведь можно было оставить проход в арке и на этом все. Дешево и сердито, но вряд ли лично вас это устроило. Согласитесь?
Основная задача была - закрыться от чужих и она будет выполнена. А со своими (условно) всегда сможем договориться.

Про ремонты и кап ремонты - денег на самом деле не много. Приходите. объясню приход и расходы.

До конца года в планах подремонтировать асфальт во дворе, устранить лужу у 2-го подъезда и восстановить покрытие в арке. Также ремонт крыльца 6-го подъезда и установка козырьков на7,8,11,12. Промывка системы отопления дома (по-подъездно) перед отопительным сезоном.

Исками вы меня ничуть не напугали. Пучковы настрочили их уже 35 штук с начала года. Наш юрист, которого мы с вами оплачиваем, вместо того, чтобы тратить эти деньги на ремонт регулярно присутствует в суде. Иском меньше - иском больше. Разницы нет.

И еще - Я ЛУЧШЕ ВАС ВИЖУ ВСЕ! Я ЗА 3 ГОДА ЖИЗНИ В ЭТОМ ДОМЕ ОБЛАЗИЛ ВЕСЬ ЕГО ВДОЛЬ И ПОПЕРЕК И ЗАШЕЛ НЕ В ОДНУ КВАРТИРУ. И ЗНАЮ КАК БЫЛО И МОГУ РАССКАЗАТЬ КАК СТАЛО! А 56-ТИ ЛЕТНИЙ НИКОГДА НЕ РЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ, НА КОТОРЫЙ ЗАБИВАЛИ ВСЕ И НЕ ПО РАЗУ И В ТЕЧЕНИЕ МНОГИХ ЛЕТ МОМЕНТАЛЬНО НЕ ПОМЕНЯЕТСЯ. ЧУДЕС ВЕДЬ НЕ БЫВАЕТ! НО ЧТО-ТО, СОРАЗМЕРНОЕ НАШИМ С ВАМИ РЕСУРСАМ СДЕЛАТЬ МОЖНО.
ДЕЛАЕМ...

Звоните. Давайте встречаться.

Денис

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2016 11:12]

До конца недели Петруня пообещал закрыть двор на 100%.

Живете 3 года, поэтому и не видели никакого ремонта.Бравируете, что не боитесь исков, а зря? Сколько уже денег потрачено за счет ТСЖ? И, что ваш юрист в последнем суде отстоял? Вам не бравировать надо, а прислушиваться к мнению жильцов! Понятно, что ваше зрение не 100%. Интересно, когда это вы обходили квартиры? Кроме бравады у вас нет ни одного достойного аргумента. Греет это вашу душу, живите с этим.
Вот если, кто то на самом деле захочет действительно обойти все квартиры с опросом действительно ли были написаны заявление об организации ТСЖ, ой, вы будете не в победителях! Так, что не бравируйте лишний раз, что вам все фиолетово!

Испугал клоп СТЕНКУ.

С вами бесполезно разговаривать. Вас несет. Это от одиночества, наверное...
Объясняться с вами дальше не буду. Вокруг вас все плохо. Тут без вариантов...
Здоровья вам.

С людьми можно разговаривать, если имеется на это желание.Еще раз, взялись за лидерство, так делайте все в соответствии закона и правил. Еще кишка тонка отстаивать права собственников, то...И еще, у вас завышена самооценка. не переусердствуйте! Ну и стиль бы общения не мешало изменить! Успехов !

Уважаемые жильцы.

Завтра монтажники ООО "Петруня" должны завершить оснащение и наладку систем автоматизированного доступа. Сегодня работы ведутся на гостевых воротах в арке.

Для особо интересующихся - КАЛИТКУ У СБЕРБАНКА ЗАВТРА ЗАКРОЮТ ПЕРФОЛИСТОМ (просечкой) ЧТОБЫ РУКУ СНАРУЖИ ЗАСУНУТЬ И НАЖАТЬ КНОПКУ БЫЛО НЕВОЗМОЖНО.

Автовладельцы.

Начиная со следующей недели можно будет приобретать брелки (пульты) для дистанционного открывания ворот. Цена брелка 1500 руб. Продаются в офисе ООО "Петруня". С пульта открываются и гостевые (арочные) и задние (со стороны УПИ) ворота.

Предварительно надо получить письменное разрешение ТСЖ на приобретение. Обращайтесь к управляющему.

ТСЖ

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2016 11:57]

Товарищ cool.stv
Все-таки отвечу еще раз.
1. Я готов разговаривать, но только конкретно по делу. А размазывать белую кашу по белой тарелке у меня нет ни времени ни желания.
2. Закон- ЖК, ГК стараемся соблюдать. Вообще ЖК - это наша настольная книга. Наверное бывают ошибки. Спросите у пучковых.
3. Про кишку не понравилось. Как-то пошло звучит. Вы проктолог? :-D
Я перефразирую - нервы у меня как стальные канаты, уж поверьте на слово. На защиту собственников от внешних воздействий меня (я такой же собственник) с товарищами (тоже собственниками) хватит. Не сомневайтесь. Единственное, что может лично меня остановить - это мой отъезд из этого дома насовсем или мое непереизбрание (что тоже возможно).
4. Самооценка завышена - может быть.
5. Советуете не переусердствовать - почему бы нет? Вы вообще о чем здесь?
6. Мой стиль общения - это стиль кризисного менеджера-эгоиста. Нянькой для взрослых людей быть не собираюсь. Сопельки жевать или мечтать о небесных кренделях сидя на лавочке - это не мое. Поэтому стиль будет только ужесточаться особенно по отношению к неадекватам и подлецам.

Я кончил.

Всем привет!

Двор сегодня закрыли совсем, все ворота, все калитки. Ключи раздали всем, в том числе мусорщикам и почтальону с 62-го отделения.
Первое время будет непривычно, потом привыкнем, надеюсь. Прошу проявить сдержанность и надеюсь на понимание.
Брелки для дистанционного открывания ворот можно будет, начиная с понедельника (15.08.16) приобрести в офисе ООО "Петруня", НО предварительно нужно зайти к управляющему и получить письменное разрешение со штампом. Без него Петруня брелок не продаст. Адрес и телефон Петруни указаны на бланке разрешения. Стоимость брелка 1500 рублей. Требование Петруни - при себе иметь паспорт.
Прошу всех отныне НЕ ПУСКАТЬ КОГО ПОПАЛО! Всевозможные коробейники, рекламщики, газетчики, агитаторы, псевдо-социальные службы и прочие незваные гости нам не к чему здесь. Без них спокойнее и мусора в подъездах меньше. Согласитесь.

Еще раз всем спасибо за участие и терпение.
МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ!

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2016 15:30]

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2016 15:30]

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2016 15:31]

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2016 11:24]

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2016 11:24]

Ура, отрапортовали! А, на деле.
1.Контейнера площадка рассчитана только для дома 33 или еще для дома 35?
Если нет, то как так получилось, что жильцы дома 35 как носили мусор в наши контейнера, так и будут носить, потому как ключи от калитки имеют одинаковый код! Это, что сговор одного креативного менеджера с другим?
Задумывались ли над тем, сколько жильцов дома умеют пользоваться компьютером, и сколько могут выйти в инет, да еще и общаться на форумах? Думаю, что не задумывались. Вы же думающий менеджер!
2.Кнопки для открывания ворот это хорошо, только вот опять ложка дегтя.
В одном случае кнопа находится удобно со стороны водителя, а со стороны арки....!
Так понимаю, что решать вопрос о запрете проезда автотранспорта дома 35 по нашей территории (не беру пока во внимание владельцев капитальный гаражей) вы либо не хотите (вот в тут то и кишка тонка) либо имеете корыстный интерес, а проще сговор не в интересах собственников жильцов дома
Просить жильцов не открывать калитки на звонки домофонов в инете Сизов труд! Лучше это настоятельную просьбу разместить на досках объявления в подъездах.
Сегодня уже нашлись доброхоты, которые ответили за звонок и открыли калитку. Пишу потому, как звонили по всем квартирам, и в нашу. На мой вопрос, мужской голос сказал, что уже открыли! Так, что, Ура! :ultra:

Всем привет.
Чтобы вопрос нашего соседа не попал в информационный вакуум прокомментирую.
1. Контейнерная площадка установлена для жильцов и предпринимателей, находящихся в доме №33. После закрытия прохода у Сбербанка и установки перфолиста, доступ жильцов дома №35 прекращен (за исключением владельцев гаражей). Начиная с сентября на площадке будет установлен дополнительный 5-й контейнер (по заявке 2-х арендаторов), который будет оплачиваться арендаторами.

Про одинаковый код - на самом деле это наши ключи могут открыть их замок. У 35-го дома не установлен какой-то там блок (они в курсе недоделки). Ключами от 35-го дома не открыть нашу калитку. Проверено. Ключи от нашего двора есть у нескольких жильцов 35-го дома, кто одновременно является владельцем капитального гаража. Инна Романовна просила дать несколько ключей для жильцов, привыкших носить мусор к нам (так им ближе), но получила отказ.

2. Кнопки в арке разнесены по стенам. Кнопка калитки максимально приближена к калитке. Калитка расположена слева. Это было сделано еще давно (в 11 или 12 году), ворота ведь не новодел, если вы заметили. Вчера специально вечером с балкона наблюдал как заходят/выходят пешеходы и заезжает/выезжает транспорт. У подавляющего большинства все получается. Если не хочется выходить из машины, то можно приобрести брелок.

Про запрет проезда - на самом деле, сейчас в наш двор самостоятельно могут попасть жильцы нашего дома, машины обслуживающие нежилые помещения (кулинарию например) и 14 собственников капитальных гаражей (не проживают в нашем доме). Остальные только через домофон. О каких жильцах 35-го дома вы говорите. Перечислите конкретно (машина, номер). Мы сравним со списком автотранспорта и проведем профилактическую беседу. Напишите или позвоните. Мой номер у вас есть.

Просьбу не открывать и не пускать разместим на досках обязательно. Спасибо за совет.

Вчера снял с забора детей, которые намеревались перелезть, хотя живут в этом доме. Предложил им набрать свой номер. Набрали. Прошли. Так что кроме доброходов есть еще и придурки. Как везде...

Да, на счет интернета - у нас в доме достаточно много людей не преклонного возраста, которые регулярно бываю на форуме и как минимум читают (в разговоре часто звучит). Хочется, чтобы больше высказывались и желательно конструктивно и по существу. Но, даже в таком виде эта обратная связь находит своего получателя. Не сомневайтесь.
Доски объявлений, форум, электронная почта ТСЖ - все работает. Стремящиеся и интересующиеся информацию получают.

Денис

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2016 10:54]

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2016 10:56]

Ой, опять славоблудие! Многих вы жильцов увидели на сайте и в рубрике "соседи". Лично я увидела единицы!
Проверьте ключи, что ключи соседей дома 35 открывают наши калитки, что и наши ключи открывают калитку дома 35. Проверено! Пройдитесь, так на всякий случай и проверьте! И ничего, как всегда о использовании территории собственников автовладельцами дома 35, которые не имеют стационарного гаража. Хотя и владельцы стационарного гаража обязаны выезжать и заезжать в гараж со стороны домов 37 и 35 по Гагарина! Это очевидное, но только не для Вас. В отличие от Вас жильцы дома 35 берегут свою территорию, и не "сдают" ее в наем пришельцам! Мзду очевидно не берут!

И еще. Утро уходя на работу наблюдалась следующая картина-маслом!
.Житель дома 35 полностью заполнил отсек групногабаритным мусором, как раз на одну машину. И, вывоз был произведен опять за счет жильцов дома 35.За этой картиной наблюдал Владимир Ильич! Так что городили огород.....!

Вы не слышите (не видите). Отзываются не многие. Многие читают. Я знаю, что говорю!

Ключи проверяли. 35 дом наши калитки не открывает. Только собственники кап.гаражей. Хотите, вместе проверим!!

Про обязаны выезжать - попробуйте заставить гаражников ездить как-то по иному. Лично меня устраивают их передвижения. Вас не устраивают? Чьи проблемы...

Давайте конструктив уже. А то одна ругань 20 раз повторенная. Вы мне одного члена правления начинаете напоминать. Он тоже хочет все отнять и поделить... :-D

Про отсек для крупногабарита отвечу так:
1. Самая действенная мера - это вывоз.

2. Пробовали запрещать. Те, кто делают кап.ремонты понимали и вывозили сами (объем большой и можно проследить источник). Но и у них были грешки.
А вот жильцы, делающие мелкий ремонт или меняющие мебель или еще что-то, под покровом темноты приносят и ставят и все. Концов не найти. А сторожить мусорку на этот счет времени нет. ПОЭТОМУ ВЫВОЗИМ 1-2 РАЗА В МЕСЯЦ!!! В финплане эти деньги учтены.

3. Про крупногабарит из 35-го дома впервые слышу. Про фекалии в ведре, регулярно сливаемые в наши контейнера жильцом кв.№1..0 из 35 дома знаю - сам лично видел, его шугал, полицию и квартального озадачивал. Бесполезно. Жилец - сумасшедший, а полиция и квартальный отмазались... Теперь доступ к нам закрыт
Напишите кто, когда, что оставил и почему вы решили, что он из 35-го дома?

Наверное 35-й дом плохой и живут там исключительно нехорошие люди. Да? :-D

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2016 15:28]

И еще, cool.stv!
Лично мне надоело лечить ваш негатив. Вроде начинаете по делу, но потом вас обязательно сносит на волну "все плохо и ничего не делается".
Позвонить и поговорить со мной по телефону вы не решаетесь.
Реагировать на ваш поклеп больше нет желания.
Орите дальше.
У меня дела.

Здоровья вам душевного.

ТСЖ

Вас правило охарактеризовали вас - ХАМЛО!!
Вам надо все фиксировать на видео, вы и тогда скажете, что поклеп! Вот это то вас и бесит, что вы пыжитесь, строить из себя вездесущего и всезнайку.
Вы же ни на один вопрос, который вам задавали, а именно, про машины, автовладельцев дома 35, которые ездять по нашей территории не имея на то согласие владельцев и права, не имеющих капитального гаража владельца мотоцикла, который вообще не проживает на территории дома 35, владельца волги, который тоже ставит машину на территории дома 35, при этом проезжает через нашу территорию и еще много чего, что вас очень задевает, потому как решить вопрос вам очевидно не с руки и материально не выгодно. Так, что подождем, когда появится очередное исковое на ущемление прав собственников дома по адресу Гагарина 33.
Пыжитесь и это ваша сущность. Да мне с вами уже вести бесполезный диалог тоже надоело.
Беда наша-Дураки и дороги. Сами себя отнесите к той категории, которая вам больше всего подходит.
Поклепа никакого нет, все что написано мной реальная действительность.
Ограниченный не хочет видеть бревна в своем глазу!

..."Одноглазый, тебе стало легче?"
Одноглазый волк икнул и ответил: "Намного"...
:-D

А водитель Волги (у него еще ГАЗель имеется) сегодня уговаривал Владимира Ильича лично, а потом меня по телефону, чтобы дали ему ключик.
МЫ ЕМУ ОТКАЗАЛИ! Ему предложено ездить с Малышева. Наверное так и будет, но вот выезжать он сможет через нас (везде же кнопки, нажал и вперед). Он расстроился и даже попробовал поругаться, прям как вы. Тоже не получилось...

Байкер по-моему живет в нашем доме и имеет отношение к гаражному кооперативу. Отсюда и ключи от всех ворот. Можете конечно у него их отобрать и еще запретить ездить на мотоцикле в вечернее время. Вдруг получится... :-D

А вот хамить и вешать ЯРЛЫЧКИ не надо. Если вам не нравятся мои ответы и лично я - это ваша беда. Я от вас тоже не в восторге... И не плюйте в колодец, может пригодиться.

Денис

Не обращайте внимание, худо-бедно работу делает ТСЖ, но понятно, что это не УК. Тем более сами видите, у этого ТСЖ рвет крышу от малейшего намека на критику. Но потом если отдельно попросить разъяснить ситуацию - разъяснит. Но конечно напрягает, когда домом занимается человек, который общается вот так




Денис, серьезно, к чему тратиться на эмоции, лучше сказать один раз по делу. Где не согласны - изложить свою точку зрения, а где не знаете - или узнать, или сказать, что не знаете. В конечном же итоге все к этому и приходит