ТСЖ Гагарина-33

Да какие эмоции? О чем ты?
"Крышу рвет" - умник...
Один (одна) проктолог.
Второй психолог.

На самом деле, отвечая на ваш бред я до нормальных людей доношу правдивую и четкую информацию по нашему хозяйству. Конечно этот форум задумывался как площадка для обращений жильцов и конструктивного диалога с ними, а в присутствии троллей качество подачи информации страдает, но глотать вашу жижу словесную нельзя.

Черти.

Для Armatura777.

Вы правы, лучше один раз ответить на поставленные вопросы, которые были заданы. Вместо этого, хамство. Понятно, что ограждение территории давно назрело. Только все делается через одно место
, в попыхах. Установили домофон, не продумав, что в ячейки можно просунуть руку и открыть калитку. Один ляп! Второй ляп- теперь на нашу территорию свободно заходят жильцы дома 35. Код одинаковый. Кто виноват? И главное, как теперь исправлять этот ляп? С садиком другой ляп. Да не будут работники садика сидеть возле трубки, что бы впустить их на территорию, вот и нажимают на все кнопки домофона, что бы нашелся хоть один доброхот и впустил. А, ведь, кто то возможно отдыхает после ночной работы, болеет, и считает, что никто не нарушит его покой.
Мусор жильцы будут продолжать носить в наши контейнеры, ключ то открывает калитку.
Вот и было все это написано для информации,что бы устранять все эти огрехи. Но так называемый председатель не любит, да еще любит себя превозносить. Предлагает позвонить, а зачем ему звонить, когда есть открытый диалог для всех желающих принять в этом диалоге участие. У каждого собственника есть право высказать свое видение.

Так, ребятки! Вы чего???? Я стоял у истоков ТСЖ, мы вместе с Борисом и Евгенией Давыдавной его создавали. Вы даже не представляете что такое радомир и что стоило от него уйти. Ладно, проехали. Кстати, к слову, кто не в курсе Борис умер, не выдержав всей этой нагрузки.
С уходом от УК, появлением управляющего и сменой председателя наблюдаю только положительные изменения. Правильно говорит Денис, что сразу всё не сделаешь, нужно время.
Пучков и его иски - отдельная тема. Мне кажется, что он не сильно вменяемый, хотя достаточно грамотный.
Закрыли двор - это победа! Благодарю правление! Когда мы создали тсж, мы сразу начали работы по установки забора. Я лично наблюдал, как пенсионерки несли по 2-3 т.р. на забор, так как мы собирали целевые деньги. Так что людям это нужно!
По поводу людей с 35го дома, да, они не правы, что выбрасывают мусор, надо пресекать. По пультам всё таки разобраться - подходят к нашим калиткам или нет. По идее не должны.
По гаражам - 3 года я сам снимал кап гараж в этом кооперативе. Там 90% собственников - это жильцы нашего дома! О каком отдельном выезде идет речь???
Специально для cool.stv: я вижу, что Вам не безразлична судьба нашего дома. По своему опыту знаю, что когда решаешь вопросы определенным кругом людей, то и некоторые моменты остаются не замеченными. Предложения для Вас - входите в правление дома и работайте в направлении генерации, а не в направлении разрушения по пути критики.
По поводу обвинений в сговоре и фин мошенничеств : я всегда говорю - сначала доказательства, потом обвинения, тем более такие голословные. По финансам Вы легко можете попасть в ревизионную комиссию и всё проверить.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2016 11:18]

Здравствуйте.
Еще раз по пунктам:

1 реплика . "Установили домофон, не продумав, что в ячейки можно просунуть руку и открыть калитку. Один ляп!"
1 ОТВЕТ ТСЖ.
Это не ляп. На монтаже работали 2 бригады от Петруни. Одна передвигается на грузо-пассажирской газели и в нее есть возможность погрузить много материала, в том числе и перфолист, а вторая на легковой с маленьким коробом (типа "Чебурашка"), в ней места мало и лист не входит. Сгибать его не рекомендуется, потеряет товарный вид.
Одни монтажники (на ГАЗели) установили калитку, но листа на тот день у них не оказалось и в последующие дни они работали на других объектах. не у нас. У нас стали работать монтажники на легковушке. И вот когда к нам в прошлый четверг приехала вторая бригада и привезла с собой этот лист, его сразу установили.
Вы почему решили, что это так и останется? Это была незаконченная работа. Если этим моментом воспользовались чужие люди, то это было временно. сейчас доступ ограничен.

2 реплика. "Теперь на нашу территорию свободно заходят жильцы дома 35. Второй ляп."
2 ОТВЕТ ТСЖ.
Ничего подобного. Повторяю. Наши ключи открывают их калитку, потому, что на их панели не установлен блок. Их ключи не открывают нашу калитку, потому, что у нас все установлено. Из 35 дома к нам попадают только владельцы кап. гаражей, а их не много. председатель совета дома 35 в курсе проблемы и на вчерашний день она уже сделала заявку в Петруню.

3 реплика. "С садиком другой ляп. Да не будут работники садика сидеть возле трубки, что бы впустить их на территорию, вот и нажимают на все кнопки домофона, что бы нашелся хоть один доброхот и впустил."
3 ОТВЕТ ТСЖ.
Работники садика именно сидят возле трубки, каждое утро и каждый вечер. Кроме того, в садике всегда есть няня и повар, даже когда все дети и воспитатели гуляют. Заведующая тоже часто на месте, трубка установлена непосредственно у нее в кабинете. Площадь комнат садика небольшая и домофон прекрасно слышно. Я 1,5 года водил дочь в этот сад и знаю о чем говорю.
Если даже в садике никого не окажется или домофон не услышат, то родители (все) знают телефоны заведующей и воспитателей. Это в Согласии обязательное условие. И они всегда звонят, если испытывают проблемы. Можно стоя у калитки набрать и к тебе подойдет работник сада и откроет.

4 реплика. "Мусор жильцы будут продолжать носить в наши контейнеры, ключ то открывает калитку.
4 ОТВЕТ ТСЖ.
Не возможно. Не носят. У них нет ключей от нашего двора. Их ключи к нашим замкам не подходят. Это неверно!
Вообще после закрытия двора мусора в контейнерах стало поменьше. раньше к вывозу контейнеры были с горкой, сейчас горок нет. Это факт.

5 реплика. "...вот и нажимают на все кнопки домофона, что бы нашелся хоть один доброхот и впустил. А, ведь, кто то возможно отдыхает после ночной работы, болеет, и считает, что никто не нарушит его покой."
5 ОТВЕТ ТСЖ.
От нажатий на кнопки из вне никто не застрахован. Лично я, когда отдыхаю, стараюсь выключать домофонную трубку и звонок дома, чтобы не беспокоили. Набирать могут, набирать будут. Пускать чужих не надо. пусть привыкают к новому порядку вещей. Про клиентов детского сада на 100% сказать не могу, но зная многих из них лично (повторю, был клиентом Согласия 1,5 года) считаю их вполне современными, нормальными, адекватными людьми, понимающими что такое личное пространство и частная жизнь. Исключения конечно бывают...

6 реплика. "Но так называемый председатель не любит, да еще любит себя превозносить."
6 ВОПРОС ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
А вы хотите меня опустить в глазах окружающих ниже плинтуса? Или еще ниже? Объясните, пожалуйста.
Превозносить? Над кем? Зачем? Что мне это даст? Вдумайтесь, пожалуйста.
На самом деле я просто не хочу жить в грязи. У меня дома все отремонтировано и всегда прибрано. Хочется чтобы зона комфорта не заканчивалась за дверьми наших с вами квартир. только и всего. Когда 3 года назад я покупал квартиру в этом доме, то забор и ворота (пускай без автоматики) были одним из плюсов в пользу моего приобретения. Сейчас это все стоит и работает. Есть шероховатости, но в целом по-моему получилось хорошо. С началом учебного года в УПИ мы с вами еще больше почувствуем правильность принятого собранием в 2015 году решения. Согласитесь.
Что касается остального, да, согласен, что вопросов и проблем за прошлые периоды накопилось немало. Медленно, но верно эти проблемы решаются. Хочется быстрее, но мешают противники и еще долги и неплатежи некоторых собственников. Долги копятся быстро, а отдаются медленно, даже через суд. В августе будет снова 14 претензий и если платежи через месяц не пойдут, то отключение или суд, а может и то и другое.

Меня Денис зовут.

До связи, Татьяна Владимировна.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2016 14:47]

Все в точку.
Спасибо.

К разговору об участниках форума.
Написали в почту...

-------- Пересылаемое сообщение --------
От кого:
Кому: Денис Дворников
Дата: Вторник, 16 августа 2016, 12:06 +03:00
Тема: Re: ТСЖ Гагарина 33

Денис, добрый день. Решила на форуме не писать, задать вопросы здесь.
Во-первых спасибо за проделанную работу по установке забора, тролли и злопыхатели, которым все не ладно, к сожалению, никуда не денутся)))
Во-вторых, по поводу брелков на ворота - обязательное условие ехать лично в петруню? Может, есть возможность заказать, при условии нескольких(например, у нас 2 квартиры, 4 машины,заявление напишем, как собственники приедут с дачи=)) заказов? Поясняю - у нас есть гараж, и мы больше 2 недель не успевали доехать!! до офиса (работает до 7, самые пробки в районе автовокзала, а в одну из суббот он был просто закрыт без всяких причин...). Если невозможно такое, то очень жаль, но узнать то надо)
Конечно, еще очень не нравится машина кулинарии - вечно встанут, что не то, что проехать, пройти мимо трудно... На наши замечания вставать покомпактнее - не реагировали, им так удобно. Но это было весной, может сейчас они не так наглеют.

Если будете отвечать на мои вопросы на форуме - мой ник ksenyakol ))

Денис.
У вас опять промах, не угадали с именем!
Да подходят наши ключи в калитке дома 35! Проверено лично! Сами понаблюдайте и утром и вечером. Думаете хочется наводить напраслину! Ой как ошибаетесь!
Вы не один борец за чистоту двора, сколько раз мной не было позволено дворниками Металлургического факультета и дворникам дома 35 не складировать мусор! А, сколько раз было личного обращения и жалоб именно проректору по АХР УПИ.
Почему то собственников металлических гаражей наших жильцов дом 35 выселяет со своей территории (они имеют на это право), так почему на нашей территории стоит металлический гараж не нашего жильца? Вот вы бы и ответили сколько наших жильцов владеют капитальным гаражом? Знаю не одного и с противоположной стороны улицы Гагарина. Тоже ходят через нашу территорию, да еще и мусор привозят и выбрасывают в наши контейнеры. Никто не спорит, что работа председателем ТСЖ легкая, но надо уметь вести диалог, а не быть нахрапистым и быть безапелляционным!

Ответ для ksenyakol

1. Возможности регулярно ездить за брелками (а по другому не получится, потому, что все разом не приходят и ждать других не хотят) к сожалению нет.
Поэтому и было принято решение свести абонентов и домофонную компанию напримую, минуя посредников. Тем более, что вопрос связан с чужими деньгами. Вы понимаете...
Офис Петруни работает по будням и в субботу тоже. На заявлении, которое нужно заполнить у Владимира Ильича указаны часы работы и телефон. предварительно надо созвониться и уточнить наличие брелков (бывает, что их не бывает) и обязательно взять с собой паспорт.

2. По машинам кулинарии ситуация следующая... Их три штуки. Два микроавтобуса и одна легковушка с коробом. Водители часто меняются. Есть нормальные, а есть резкие. Я поговорю со старшей смены и попрошу ставить машины на выгрузку компактнее.

Денис

Спасибо за ответы!
PS Тоже очень ждем козырьки недостающие )))))

Уважаемая, Татьяна Владимировна.

Сегодня вечером проведем эксперимент. В.И. дождется жильцов 35-го и попросит открыть нашу калитку их ключами. посмотрим, что из этого получится. Вы сможете посмотреть, у вас окна как раз туда выходят. Где-то после 17:00.

За ваши обращения к проректору УПИ, недопущение чужих дворников к нам ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО! Если бы многие или все так делали, то не надо было бы закрываться оградами и ставить замки. Благодарю вас! Без шуток.

15 человек живут в 33-м и владеют кап. гаражами. Больше половины. Есть несколько собственников из нашего дома, кто является хозяином мет. гаражей на территории 35-го дома (2-х знаю точно).

Вам мешают мет. гаражи у нас во дворе? Мне не мешают. И у жильцов мнение на собрании в 2014 году не дотянуло до 50% (вопрос по сносу тогда не прошел и больше не поднимался). Допустим убрать, тогда не один, а оба (не важно наш/не наш). Даже если их владельцы сами оперативно демонтируют их и вывезут (в чем я сомневаюсь, глядя на успехи дома №35). то что останется вместо них? Две ямы? Что с ними делать? Кто будет делать? На какие деньги?
По-моему мнению гаражи надо убирать одновременно и в комплексе с мероприятиями по благоустройству территории двора, а именно: создание доп. парковочных мест, асфальтирование уже имеющихся, запрет на парковку вдоль забора дет.сада, обустройство мест отдыха (скамейки, навесы), установка ограждений газонов по примеру детского сада и прочее. Это надо выносить на общее собрание и затем, по мере появления денег воплощать в жизнь. Что-то можно сделать своими руками (например).

Про чужой мусор я писал. Охранять контейнеры и ловить негодяев мы не будем. Если только по случаю. А так вывозим. У нас хорошая контейнерная площадка. Квартальный выходил - все одобрил. Вывоз ежедневно. Хлам не залеживается. Сумма расходов соответствует принятому фин.плану и не дороже рынка. Там чисто. вам из окна должно быть хорошо видно.

Будут вопросы - звоните, пишите.

До связи, Татьяна Владимировна.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2016 16:16]

До конца августа закажем. В сентябре установим.

Татьяна Владимировна.
Эксперимент с калитками чуть переносится.
Я договорился с собственником квартиры из 35-го дома. Он проверит возможность открывания наших калиток их ключами и озвучит результат. Он человек честный, ему можно верить.

Вечер добрый, Татьяна Владимировна.
Сегодня вечером я и собственник квартиры 35-го дома попробывали открыть их калитку нашим ключом - открылась и нашу калитку их ключом - НЕ открылась.
У вас не верная информация. Верная информация, ЧТО НАШ ДВОР НЕ ОТКРЫВАЕТСЯ КЛЮЧАМИ ОТ ДОМА №35.

ТСЖ

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2016 21:49]

Добрый день! Подскажите, существуют ли способы борьбы с рекламой на дверях подъезда, а именно ремонт компьютеров. тел 319-13-..
Звонил, ругался, сказали, что расклеивают не они и ничего убирать не будут. Может официальное письмо написать? раньше бумажки просто засовывали, сейчас с клеем стали, остаются следи на двери....

Здравствуйте. Визитки, воткнутые во всевозможные щели вижу часто. Начали клеить - это плохо. Напишите где конкретно приклеили (какой подъезд, снаружи, внутри и пр.) и номер их конторы. Попробуем повлиять...

8й подъезд

Принято.
Будем выходить на рекламодателя и влиять...

Сегодня заказали козырьки для подъездов №№ 7,8,11,12.
В сентябре привезем и установим.

Всем привет!

По последней информации от снабжающей нас теплом организации (ЭПК УрФУ) тепло на наш дом подадут 30.09.16.
Система промыта, узлы учета подготовлены, акт готовности объекта ЭПК подписан.
Ждем 30-го числа.

Денис

Здравствуйте, соседи.
Последние корректировки по теплу.
ОТОПЛЕНИЕ БУДЕТ ПОДАНО В ЧЕТВЕРГ 29.09.16.

Денис

Всем привет!

Сегодня у меня был эпизод телефонного общения с жильцом нашего дома по нескольким вопросам касающимся общей и индивидуальной собственности.
Разговор получился напряженным и неэффективным. Вопросы до конца не прояснили, решения, которое устроило бы обе стороны не нашли...
В связи с этим еще раз прошу собственников, арендаторов и жильцов действовать по такому принципу:

1. Телефоны управляющего (Владимир Ильич) и председателя (Денис) даны для оперативной связи при авариях, которые надо немедленно локализовать и устранить, а также для уточнения каких-либо незначительных моментов и получения обратной связи.
Но - ремонтами холодильников, стиральных машин и телевизоров ТСЖ не занимается. :-)

2. ВСЕ ЧТО СВЯЗАНО С ЗАЯВЛЕНИЯМИ, ЖАЛОБАМИ, ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ И ПРОЧИМИ ОБРАЩЕНИЯМИ ПРОШУ:
- оформлять письменно, указывать ФИО и номер квартиры и бросать в почтовый ящик, установленный у информационного стенда возле 7-го подъезда;
или
- отправлять по электронной почте: GAGARINA-33@MAIL.RU
или
- через данный форум.

Ящик, почта, форум проверяются ежедневно, кроме выходных дней.
ВСЕ обращения фиксируются и по ВСЕМ проводится работа.

Надеюсь на ваше понимание.

Денис

Отопление включат сегодня после 16:00.

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2016 14:38]

Здравствуйте, соседи.

Вчера после 16 часов в наш дом было запущено тепло. :-)
На сегодня 1 секция (подъезды 1-4) и 2 секция (подъезды 5-8) греются в штатном режиме.
На секции 3 (подъезды 9-12) проблема с задвижкой на узле учета №3. Сейчас на месте работает аварийная бригада из "Труба Дело". Должны устранить. До вечера тепло на 3-й секции должно появиться.

Денис

Еще раз, здравствуйте.
Задвижку отремонтирована. Тепло в 3-ю секцию подано.
Дом под теплом 100%.

Денис

Всем доброго дня.
Хочу предложить тему для обсуждения...
ДВОРОВАЯ ПАРКОВКА

Сегодня столкнулись с проблемой. Внедорожник одного из жильцов, не отличающегося аккуратностью в оставлении своего авто, припарковал его напротив 11 подъезда так, что ЗИЛ, приехавший в 7:30 утра за групногабаритным мусором не смог протиснуться в проезд. На звонки в домофон, телефон и стук в дверь собственник авто не отозвался и четверо человек были вынуждены разворачивать ЗИЛа в мягко говоря стесненных условиях и при этом беспокоить других жильцов - владельцев соседних авто, чтобы вышли и перегнали свои машины (чтобы их случайно не задеть грузовиком)...

Почему так?
По-моему причин несколько:
1. Нормально наш двор вмещает примерно 40 машин, но машин, ночующих в нашем дворе, судя по списку больше 50 штук. И все принадлежат жильцам нашего дома.
2. Аккуратность в выборе места и постановке машины тоже оставляет желать лучшего. Ставят не думая об окружающих (автомобилистах или пешеходах, без разницы).
3. Наличие неосвоенных полезных площадей двора.

Предложение следующее:
1. Ограничить стоянку автомобилей вдоль ограждения детской площадки напротив 3-й секции дома (подъезды №№ 10-12).
2. Ограничить стоянку в непосредственной близости к дому по всему периметру, а особенно возле подъездов №№ 5,7,9,10, кроме кармана у подъезда №1.
3. Организовать бесплатную парковку на пустыре за детской площадкой с устроением твердого покрытия, одновременной организацией мест отдыха жильцов (скамейки, навес и пр.), с сохранением деревьев и кустарников.

Что должно получиться в итоге:
- машины с мест закрытых для парковки переедут на вновь организованное парковочное пространство, тем самым исключаем в дальнейшем случаи затруднения проезда.
- пространства у подъездов будут огорожены заборчиком по примеру детского сада (рядом с их крыльцом), где можно высадить цветы или траву :-) .
- освобождаем пространство для работы машин экстренных служб (требование не менее 4-х метров от стены дома);
- узаконим парковку на газонах (или на том, что от них осталось) и сделаем там твердое покрытие, чтобы исключить "гряземес";
- во дворе появляются скамейки под навесами, огороженные кустами.
- убираем неисправный автохлам.

Прошу высказываться по этому поводу.

Заранее благодарю за активность.

Денис

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2016 13:04]

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2016 11:05]

Я за! В этих кустах кроме сброда и аклашей никого не бывает. С парковочными местами нужно решать однозначно. Вечером поставить невозможно