Гончарный, 4

жжоте :-D

может, не будем повестку иначить уже после уведомления? так-то это тоже не комильфо :-)
обсудить - можем, решения принимать - нет :hi:

что за тусовка с пивом возле 1 подъезда? сидят в оградке, на завалинке, один мат...вокруг дети играют...

ну как бы нам сложно на это ответить
одно могу сказать точно - меня там нет.

Да, подправила - два первых вопроса - для обсуждения. Марта, проверь, может, еще что не так в повестке. Файл не найду. Надо в бумагах поискать.

Может, заседание нового Правления? :-)

Нет, ну зачем же так цинично... :lol:

а это стабильно начинается с приходом весны....а детям гулять негде....вообще у нас наблюдается некий перекос - все делается исключительно для первого подъезда - кустики аккуратные, заборчик, место для посиделок, подметается все вовремя.....и посмотрите что у пятого - грязь, помойка, собаки, их объедки :bes: :bes: уже хочется каких-то перемен, сдвигов к лучшему.

Ну да, и камеры, на наши денежки купленные, стоят над 1-ым и 2-ым подъездом только

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2012 19:53]

у нас есть камеры? 8(
а куда выходят мониторы?

[Сообщение удалено пользователем 26.06.2012 23:17]

[Сообщение удалено пользователем 26.06.2012 23:17]

По своему опыту скажу, что у нас есть два варианта: либо в доме найдется кто-то,кто готов посвятить свое рабочее время дому и стать нормальным председателем и управляющим -сформировать штат, наладить работу аварийной службы, заняться текущим ремонтом, наладить делопроизводство и документооборот... там работы - невпроворот. Готова оказать любую посильную помощь, как - никак уже 7 лет практикую в сфере ЖКХ. Большой вопрос например - а наше ТСЖ до 1.03. сдало в госжилинспекцию документацию? Если нет - нас все равно проверят в ближайшее время, сначала штраф,затем за несдачу отчетности - иск в суд о ликвидации тсж. И в этом будет вина и нынешнего руководства и собственников потому как в собственном колхозе разобраться не можем.
Второй вариант- выбрать нормальное работоспособное неравнодушное правление, прекратить интриги и склоки, нанять управляющего со стороны. Этот путь сработает только если правление будет нормально работать. Я лично за второй путь. управляющего можно поменять, он несет ответственность по трудовому договору за причинение ущерба тсж
Хотя надо все обсуждать с народом. Готова войти в состав правления.
Я до сих пор не понимаю что в доме творится, и какова ситуация сейчас. Народ во дворе что-то обсуждает, а какие настроения у большинства, непонятно.

вы не одиноки: толком ни у кого нет информации - вот все и питаются слухами. Мне самой ужасно интересно, кто придет на собрание и сколько их, этих пришедших, будет.
Видимо, от этого и придется плясать - можно будет сделать хоть какие-то выводы.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2012 21:30]

О, а вот это здорово! :hi:

По поводу детской площадки - насколько знаю, на той тонкой плите что застройщик положил на крышу гаража (сэкономил) заанкериться нельзя, может рухнуть конструкция. Но! возможно есть пуи решения наверняка, ведь плита в принципе выдерживает нагрузку гуляющих. Вариантырешения проблемы должен предлагать специалист после обследования. У меня есть знакомые такие специалисты, занимаются обследованиями состояния зданий и сооружений, работали в Уралнииасе, плюс кандидаты наук в этой сфере. Могу попросить их провести обследование (для меня это будет думаю бесплатно, договорюсь) по поводу что мы имеем и можно ли что-то сделать, а если можно - то как. Собственно разработка заключения наверняка будет платно, но можно ведь и просто по осмотру перекрытия уже выводы получить и уже от этого "плясать".
В общем, нужна инициативная группа в доме. Кто готов?

Лес рук.
На самом деле, это надо на собрании выяснять, очень мало кто на форум выходит. А вообще активные люди есть.

Ну и информация по-поводу детской площадки несколько мамочек, наверное, заинтересует - возможно, в этой теме они проявят инициативу.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2012 21:43]

заключение ревизионной комиссии кто нибудь видел?
Кстати сразу предупреждаю, если нормально налаживать работу тсж то расходы на это будет. И зарплату персоналу платить все равно придется, не ниже средней по городу.Но и персонал набирать нормальный. Инженер тсж абсолютно грамотный, нам можно сказать повезло что он есть. Но диспетчерской службы нет это нарушение. Уже сама столкнулась с тем что нужно было вызвать сантехников аварийно а телефоны не работают. Нужен диспетчер. Надо составить реестр членов тсж, предложить всем написать заявление на вступление в тсж, сдать отчетность в госжилинспекцию. Это только малая толика того что надо делать. У меня есть вся необходимая документация и база для работы тсж, я видела и знаю как организовать тсж с нуля. Естессно будут всегда недовольные, в т ч уровнем зарплат. Но, по идее при наших площадях и платежах должно хватать ежемесячно и на зарплату и на текущий ремонт. Ремонт подъездов бы сделать, у нас например побелка отлупилась и чуть ли не грибок на стенах, смотреть противно. Я не готова бросить работу и заниматься всем с утора до вечера, но помочь организовать работу тсж, всю необходимую документацию, консультирование и тп, я могу. И вообще надо сперва понять, что дому в первую очередь надо. Для этого надо провести обследование дома, и собрать заявки предложения жителей,затем уже материальную составляющую оценивать. Составлять и утверждать на общем собрании план ремонтов, перечень работ по содержанию и тд.

никого на форуме... бобик сдох :-D

вечер пятницы - какие форумы? :-D

По докам в жилинспекцию позвонила Печ. сразу же, как узнала об этом, но это было уже в апреле. Он говорит: только что получил письмо (с большим опозданием), поедет разбираться. О результатх не знаю и теперь, видимо, и не узнаю.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2012 23:03]

тсж должно было вне зависимости от того, пришло письмо или нет, сдать в гжи всю учредиловку в т.ч. бюллетени по первому собранию о создании тсж. плюс реестр членов тсж. реестра я так понимаю нет до сих пор. Так же сдать информацию о наличии и составе ревизионной комиссии, это тоже невозможно, так как ревизионной в доме нет, я правильно понимаю?
если в тсж есть штатный юрист, то как тсж могло не знать об изменениях в законе и новых требованиях к отчетности?
надо бы всем кто считает себя/ хочет быть членом тсж написать в тсж заявления о вступлении срочно, с указанием своей доли (метража), и контактные реквизиты.
Дать согласие на обработку персональных данных. Наверняка тсж не зарегистрировалось как оператор персональных данных в минсвязи, до кучи. Хотя должно, иначе - штраф.
на повестку дня надо выносить вопрос о выборе ревизионной комиссии. Именно комиссии - с одним человеком может случиться все что угодно, может пропасть, заболеть или перекраситься. В идеале - три человека, в составе желательно иметь любей по роду профессии юрист, бухгалтер, инженер (строитель). Ежегодно проводить ревизионную проверку, обязательно! должна быть прозрачность в работе тсж, надо активно привлекать народ к собраниям. В одном тсж что я обслуживаю сделали так: в каждом подъезде есть старший (он же член правления), в подъезде регулярно проводятся информационно - отчетные собрания, опросы и тд. все предложения люди направляют или ему или в правление. по результатам этих собраний на повестку заседаний правления выносятся вопросы, помимо формируемых самим правлением.

Ревизионная комиссия была, но она несколько... хм... развалилась.


ну, в данный момент уже поздно.


Это отличный план мероприятий. Только здесь это все в пустоту. Приходите на собрание, там будем обсуждать.
Только я сразу могу сказать: пока СМ у руля, он ничего этого делать не будет. И вам не даст.

З.Ы.

:lol: :lol: :lol:
я думаю, нам проще новое тсж создать, чем это откачивать.

ну вот так
такого управляющий выбрал

это ж где такой коммунизм то?
Кроме шуток, видя "активность" "наших" жителей, вы прям сказки из светлого будущего рассказываете :-)