Гончарный, 4

А не в рабочее ли время, кстати, за которое мы ему платим немалые деньги?

Мы как-то обсуждали, что так должно быть, если фактически у нас плата за ХВС и отопление выше тарифа.
Но по факту нам выставляли нечто среднее. Ну якобы. Документов, опять же, не видела, поэтому врать не буду (это раньше я на доверии к СМ тут "вещала" с его слов... щас че-то не охота снова "вляпаться", как с миллионом от Теплосетей, которого никогда не было ))).

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2012 00:52]

:-D

кстате, я в своё время предлагал левого управляющего с опытом и штатом тех.работников в этом раёне
если интересно с ним пообщацо - можно навести контакты
наверное

давай :hi:
пофиг, главное - чтобы человек был адекватен
в любом случае, надо, чтобы был выбор
потому что первый вопрос, который у людей возникнет - и я их понимаю - будет "вы сейчас его уберете, а кто будет всем этим заниматься?" :-(

Сергей Михайлович, привет вам очередной!
Когда будете распечатывать данный тред, в подтверждение того, что "мы хотим передать дом ИП", не забудьте распечатать это мое приветствие. Маленькая поправочка: наш дом уже в руках ИП - в ВАШЕМ единоличном ведении. И вы, что самое печальное, плевать на нас всех хотели - лишь бы мы не мешались под ногами, муравьишки.

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2012 22:55]

Да пофиг.... я не мелочная, если остальное все ок - пусть сидит в сети, сколько влезет :-D

ок, постараюсь найти его на днях
давно правда не общался, с 2005го

Это был пока телефонный разговор без моего участия, причем разговор состоялся только с ТРЕТЬЕЙ попытки (завидная настойчивость!), но он, похоже, собирается жаловаться на постоянной основе.

Так это же основное обвинение в мой адрес со стороны кляузничающего управляющего!

Марта Адамс, чё-то не могу написать в личку. Может, я недоступно пояснила в разговоре с тобой, т.к. нервничала - Печ. ранее приезжал к нам на работу несколько раз за товаром, а не кляузничать, поэтому уже знал, где искать моего директора. А кляузничал пока по тел.

Ввиду неадекватности СМ, может стоит участкового предупредить, и парочку видеокамер взять.


Если вдруг понадобится, у меня все квитки за все время есть ;-)

Вряд ли он сам читает, "добрые люди" пересказывают :-)


http://www.ngzt.ru/
нашу газету седня принесли, новый номер. Там про счетчики статья и до кучи рейтинг плохих УК и куда на них жаловаться. Роспотребнадзор помню. Если надо, могу точнее посмотреть, или в инете скоро выложат номер.
Таня может ты уже в курсе конечно :-)




Постараюсь позвонить седня-завтра old соседям.

Чего скан письма для жителей в инет не выложили? :help:

думаешь, не умеет? :bs:
шутка
говорят, что сам

ну скан - не знаю... а текст можно выложить :-)

можно текст, и скан с подписями что б.

прошелся по всем никам, кто засвечивался в этой ветке, что б посмотрели последние темы. Народу не так много, но вдруг.
Если кому дважды прислал, звиняйте.

позвонил соседям. с кем общались, СМ активно зазывает прийти в ТСЖ и проголосовать, так что расслабляться еще рано.

Что проблемы в доме - это видно, что конфликт с управляющим - это понятно, почему.
Но в таком случае на эмоциях не выедешь, надо выработать четкую позицию и план действий:
1. Разобраться, что у нас с доходами - расходами
2. проверить, все ли расходы были целевыми (то есть на нужды дома, не важно управление ли или КУ)
3. Если будет установлено, что имеются нарушения в расходовании денег, невыполнение ТСЖ своих функций (ремонт текущий хотя бы) при возможности их выполнения, либо если управляющий не предоставит информацию
4. Созывать общее собрание ЧЛЕНОВ ТСЖ для принятия решения о том, стоит ли менять руководство тсж, в том числе управляющего и правление.

Мое мнение - управляющий должен быть полностью подконтрольным правлению, потому что когда он не собственник и работает по трудовому договору, у него интерес только в том чтобы надлежащим образом выполнять свои функции. Эмоций ноль.
А чтобы выбрать правление, придется сначала людям выдвинуть кандидатуры, чтобы все с ними познакомились и затем уже выбрали. Я вот никого из правления не знаю, как я могу кого-то выбрать? Ладно, я в инете пообщалась с вами, а остальные (например пенсионеры у кого инета нет?)

собрание что сейчас Печонкин созывает до22 июня, изначально незаконное. Во первых он не м.б. инициатором. Во-вторых, уведомления как такового по форме за 10 дней не было, то что было - без необходимой информации. в третьих, те вопросы что поставлены на повестку (по слухам, так как меня так и не уведомили о собрании) - компетенция не собрания собственников, а собрания членов ТСЖ. В четвертых - закон с июня 2011 года обязывает проводить собрания только в очной форме, и если оно уже не состоялось - тогда в заочной.
Кстати, являясь собственником, бюллетеней я в почтовом ящике не увидела.

понимаю предложение правления не сдавать бюллетени. Наверное оно даже правильное. Но - нет до сих пор никакой информации по результатам работы тсж (может там все из последних сил работают на благо дома, и такое может быть), и нет четкого предложения "а что делать дальше".
Печонкин мне несколько неприятен, не скрою, но в конфликт я с ним не вступала... наверное за счет собственной сдержанности. Если выяснится что тсж нормально работает (по результатам проверки) и НАЛАДИТСЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ЛЕГИТИМНЫМ ПРАВЛЕНИЕМ, когда правлением будут приниматься нужные дому решения (в тч по заявкам собственников) и выполняться, с отчетом о работе (в т.ч. по финансам) - я не буду иметь ничего против Печонкина.
Если работу тсж курирует юрист, который помогает также проводить общие собрания в таком виде - гнать его в шею, это брак а не работа.

по отоплению - должна быть утверждена методика расчета платы за отопление, поскольку плата действительно большая. Для этого необходимо знать сколько дом потребляет тепла, по общедомовому счетчику. вывести средний расход - вполне возможно, будет и меньше платить.

Вот, наконец-то, хоть кто-то конкретику сказал, а не просто эмоции и предположения. :ultra:

Кстати, со слов СМП, готово долгожданное заключение ревизионной комиссии, так что уже можно

Это и планировалось сделать, но без документов как-то сложно.


Насколько я знаю, председатель ревизионной - юрист, экономическую сторону вопроса проверить не может. Член ревизионной, которая могла проверить бухгалтерию ТСЖ, отказалась после нескольких дней работы из-за конфликта с бухгалтером (мы на прошлой неделе с ней разговаривали - она просила больше даже не подходить к ней по этому вопросу, мол, "себе дороже, сплошные нервы, я отказываюсь").
А далее проверкой занималась супруга нашего охранника, живущего в первом подъезде. В ревизионную комиссию она не входит, но по факту документы видела именно она. Работу "охраны стоянки" курирует именно СМП.
Вопрос: что будет написано в заключении ревизионной? Ставки, господа? :hi:

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2012 22:13]

Ну как следует из уведомления, инициаторы - собственники, СМП там не упоминается в принципе... правда вот мы тут выяснили, что некоторые собственники, "инициировавшие" собрание с удивлением узнали об этом от нас.... но вряд ли они согласятся подтвердить это в суде. Хотя... кто знает? ;-)


"узнаю брата Колю" :-D


тут проблемка, никто не знает, кто у нас член ТСЖ, а кто нет
поэтому всегда все раздавалось ВСЕм
реестр не ведется


на этом месте СМП зарыдает, я надеюсь :hi:

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2012 22:43]

А это, кстати, специально делается - чтобы ни у кого не осталось ничего на руках, даже случайно. Так же и протоколом будет. В итоге те, кто не голосовал, не будут знать ни повестку, ни результаты толком.

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2012 22:41]

вы п там бухгалтерию то попроверяли п ..................

я в бухгалтерии ничего не понимаю, полный ноль
но есть в доме люди, которые очень хорошо понимают
видимо поэтому их за версту не подпускают к документам :hi:

Котафей, квитки очень даже нужны. С января по апрель этого года, ну, и 11 можно Можно только за январь и за апрель - этого достаточно, чтоб сделать выводы.

Повестка дня

1. Обсуждение отчета ревизионной комиссии, если нам дадут его
2. Отчет бухгалтера (заочный) по доходам и расходам за 2011 г.
3.Обсуждение доходов и расходов по статье "Содержание жилья + текущий ремонт" (все уходит на зарплату)
4. Уменьшение фонда заработной платы с целью выделения денег на текущий ремонт
5. Утверждение штатного раскисания :-)
6. Довыборы 1 члена правления (кандидатуры прорабатываются, самовыдвижение приветствуется)

Первые 2 вопроса - для обсуждения, без голосования.
Правда, пишу по памяти. Завтра уточню, все ли так в повестке

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2012 00:23]