Дом свой: купить или построить?

В инете много чего можно найти об этом.
Ещё про хитников местных и чем они там промышляют, имеет смысл поинтересоваться.

Я вот последнее время смотрю Канал HGTV , там очень пытаются раскрыть критерии выбора

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2021 19:36]

Я отделку даже не сажусь считать и с ремонтника смету не прошу.
У меня есть работник, есть расценки, денег хватит, по опыту стройки хотелось бы в удобоваримую сумму уложиться, но как будет так и будет. Отделка маленького санузла и штукатурка вручную одной комнаты 15 м.кв. обошлась в 53 тыс (материалы + работа). Отделка большого санузла плиткой обойдется в 95-100 (средняя по цене плитка + работа, штукатурить там не нужно), сантехника закуплена и сейчас уже временно установлена. Вот из этого и исхожу. НО если тут я хоть что-то представляю, то утепление и фасад даже думать боюсь)). Чего раньше времени расстраиваться? Все равно делать))

С участком все нормально у нас, это тоже везение с погодой прошлым летом. Несмотря на то, что техника ездила вокруг дома, было сухо и нет даже колеи, естественный газон к сентябрю вырос. Ну и тут спасибо прорабу, он за этим следил очень четко, всегда все было чисто и убрано на участке. У нас бетономешалки ездили, а я яблони садила. А рядом заканчивали коробку осенью, шли дожди, техника застревала, пришлось завести кучу щебня, развезли по всему участку, потом этот слой снимали и завозили землю. Это все деньги, мы обошлись без этого.



был, и как ни странно неплохой. Если бы решили еще строить дом, то наняли бы его, зная его "особенности" завоза блоков по одному поддону в день, контролировали бы лучше)) Т.е. если вернуть время назад на год, я бы выбрала этих же людей. Жаль, что опыт нельзя заранее предвидеть))

Ниче не понимаю, а где все эти примеры с фотками от макса, мол вот тут люди построили за 600 а здесь за 800?

Так понял, у вас на данном этапе потрачено более 5 лямов. Как думаете, за сколько это можно продать сейчас? Ну точно не более 3 плюс стоимость земли (итого около 4). Ибо за 5 лямов масса домов уже с землей и с отделкой и по той же технологии (плита, газоблок) .

Хоть как считай , но ляма 2 там точно кому-то подарено. Плюс своё время и нервы

Сладкий заказчик. Ловите ее! :-D
Че там считать то ее мое? А то что смету не просите эт зря эт напрасно.

4

Недавно соседи продали тоже одноэтажник 160 кв на плите из газоблока полностью под ключ с фасадом и даже полностью с отделкой плюс земля - 4.5 ляма.

Ну ладно, отделка пусть вы сочтете плохой ...но она так-то норм . Ну без отделки было бы минус лям (там может не элитная, но отделка хорошая. Крепкий средний уровень. Санузел красивый).

Сам сейчас строю на продажу. 90 кв плюс банька на плите с теплыми полами - мне и за 3 будет выгодно продать )) И даже за 2.5. ....но лучше за 3 :-D

:-D :-D :-D неее меня словить можно только на утепление и отделку фасада. На ремонт у меня есть человек. Смету вон садись сама да считай, размеры и цены у меня есть. Мне лень. В начале апреля будем большой санузел отделывать и кабинет штукатурить, это посчитала, меня устраивает да и ладно. До конца июня планируем полностью закончить ремонт.

Едрит мадрид. Вы самое простое не смогли пересчитать что ли за вашим госторбайтером?

Ну я так понял, 32000р за 160 квадратов

не знаю, мы не собираемся продавать. Максим, мы строим дом для себя, мы его очень любим, в нем очень светло, уютно даже сейчас. Это во сколько можно оценить? Есть критерии оценки, когда я валяюсь на диване перед огромным окном и смотрю как дочка катается с горки, построенной с папой?
Что его не продать за вложенную в него сумму 100 раз обсудили, я согласна с вами тут. Мы строим не на продажу.

Ага , все так говорят. А потом обстоятельства рождаются...

да ладно вам, все люди)) но матерились мы знатно. Я к тому это пишу автору, что на стройке всякое бывает. Неожиданное))

у нас 127 м

То есть у них дом максимум за три можно продать считаешь, а твой меньшей площади легко за 3 продашь?
Ню ню :-D

можно мы не будем снова обсуждать это в отношении моего дома? Конечно, обстоятельства меняются. Вдруг решим ближе к городу строить, то он нам станет не нужен. Или кто-то из нас умрет. И так может быть. Ребят, это обсуждали уже. Пишите автору, не мне про мой дом.
Если исходить из дальнейшей продажи, конечно не нужно было воротить такую крышу и окна. Простую коробку и двухскатку и все.

"Завтра" у него другой "папа"
В каком то элюзорном мире живете

Ну допустим есть у меня на данный момент 5 лямов. Да хрен я пойду покупать построенное кем- то хз знает как. Я эти деньги лучше забаксую или заеврю. И буду строится сам поэтапно.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2021 20:25]

у кого? у дома? Случай развода у нас закреплен на бумаге, поверьте, я живу очень в реальном мире)) Дача мне достанется, я это.. теоретически богатая престарелая кандидатура :-D Кароче, меня развод пугает сильно меньше чем смерть.

Я даже не вспомню где у вас дом , простите

автор не пишет про этапы и наличие времени и другого жилья. В нашей истории было бы странно заевривать на 3 мес.
И у вас есть опыт стройки. Поэтому вы и построите. А есть кто не понимает.

Когда нужно ремонт в помещении делать, первоначальный фактор для меня - доверие к человеку. Абы кого на финиш/на доделки и переделки не пустишь. Я нахожусь в постоянном напряжении если у меня дома, или во дворе "чужие"... Смета в этом случае бывает вторична, конечно в разумных рамках.
Так что я присоединюсь к мнению Канители.

Я хотел бы пояснить - в стройке я разбираюсь. Может быть поэтому я немного опасаюсь её).

Боюсь что 5 млн уже не хватает на законченную стройку. Грусть и печаль :weep:

Никакого доверия! Только подсчет и пересчет! Договор причем разбитый на этапы! Никакой большой предоплаты!
Вот главные заветы самостоятельной стройки. И ненадо думать, мол вот он волшебникмастер и я ему полностью отдамся. Хер! Только спалился на первом же косяке , захотел схалявить, сразу под жопу. Люди найдутся!