Дом свой: купить или построить?

А потом вызывается спец, который

:lol:


Обожаю вашу логику :hi:

Да конечно же ...Именно так. Под небольшое строение бурят как минимум две скважины. Как уж получился ценник в районе пятерки, не знаю... Не расспрашивал. Может знакомые. :-(

Почему?

Тема живая смотрю.
Рыжая КАНИТЕЛЬ, спасибо за цифры. Я прикидывал в уме пока, у меня тоже примерно "под отделку" состояние получалось в 25/кв. Но я ни считал подготовку участка и ещё много чего.
Понимаю что свои подсчёты надо на 1.5 минимум умножить. Надо калькуляцию накидать. Выложу думаю на обсуждение. И проекты - объекты в продаже какие есть тоже выложу - и сравним. Может даже обсчитаю что-то продаваемое сейчас. Из того что "понравится"...

Отделка это вообще большой Х. Читайте как вам нравится)
Кому что ведь нужно и нравится и по кошельку. Пока не определиться, не угадать и не посчитать.

Геология нужна несомненно. Цифры уточню и выложу.

Много раз за деньгами бегал... :-D

Если нужен спец, чтоб отличить мокрое от твёрдого-м.б. лучше вообще стройку не начинать?
Коробка под крышу-это м.б. даже ещё не четверть пути. Зато самая впечатляющая-как быстро дом растёт. Полгода - и дом уже почти построен.
Это почти ещё лет на пару растянется, в лучшем случае ( при наличии стабильного финансирования).

Вспомните с чего начинался диалог ;-)
Я спрашивала Юрия "как можно задешево сделать геологию без бурения", то есть ДО устройства котлована.
Вы за него ответили "просто нужно вырыть котлован" :-D
Собственно со всеми репликами у вас так :lol:

Геология будет нужна для проектных работ.... Когда заказывал геологию и скважину оптом, сделали приличную скидку.... :hi:

Так и есть. Коротко и ясно.
Без бурения и задёшево.
И сразу же будет котлован.
Зачем нужны будут 5 дырок в земле , которые появятся при определении геологии. Даже под столбы забора или столбчатого фундамента не приспособить. Т.е. деньги на ветер.
А котлован-хоть под дом, хоть под пруд.
Можно ещё скважину пробурить-вода хоть появится на участке.

:-D :-D :-D А если Автору ( Заказчику ) котлован не нужен...Котлован + цоколь будут значительно дороже геологии.....А если УГВ высокий.. или дом в низине 8( ...и выкопанный котлован затопило....Снова будет обидно за свои "косяки"... :-D

В данном случае, автор и рассматривает такие места
Север и болота

Пруд будет. Гора торфа будет.
Автор северное направление рассматривает. Болота. По геологии- м.б. можно строить ленточник, а по факту-на подземную линзу или ещё кукую-нибудь фигню можно нарваться.
Проведение геологии даёт не всегда верные решения.
Т.е. остается в тех краях плита теплая. Или бурозабивной.
Если бурозабивной-это уже точно не 40 тыр./кв. Все 60 и более.
А если плита-зачем геология?

Дык...может одумается. :-D :-D :-D да в наши.....южные... :-D

Есть чуйка, что разговор про северное направление-неспроста.....
Все признаки этого на лице......

Я вырос на Уралмаше эльмаше , много был в тех краях , даже первый участок был в пригороде в Пышмы
Потом начал жить на юз и естественно обозревать другие территории.
Уже в сознательном возрасте 35+ , у меня вопроса не стояло в выборе направления

Не до всех доходит простая истина, что нам до бананово-мандаринных рощ , Анталии и Индийского океана почти на 200 км. ближе.
А кто первый-того и тапки(С).
А живущим в северном направлении снега больше достанется.
Нам, с юга, остаётся завидовать только такому счастью(С).

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2021 18:52]

Я не жил и не работал на юге. У меня основные интересы так или иначе крутятся в северном и восточном направлениях. Там я нахожусь большую часть времени.
Считаю что для жилья в доме нужна близко расположенная, качественная по возможности, инфраструктура. Только поэтому рассматриваю В. Пышму, Берёзовский, Екатеринбург(7 ключей например), да и Среднеуральск туда же(но он далеко всё таки, и не так развит).
В самом Березовском болота давно осушили. В Верхней Пышме не слышал и не наблюдал никаких проблем с этим. Есть товарищи/знакомые, живущие и в В. Пышме, и в Балтыме, и в Коптяках например. И на 7 ключах тоже есть. О проблемах с грунтовыми водами не слышал от них.
На южном направлении мне нравится Рудный, но кроме того что он есть, ничего особо не знаю про него). И выезд/въезд так себе...

Вы готовы на КП? Понимаете все +и-?
Вам важно близость соседей, или взор упирающийся в соседний дом -это не ваше?
Критериев много...
Место , как выше написали , первостепенно

Всего 2 выезда в 4 направлениях и по Екаду -хоть куда. Особенно, если через пару лет он замкнётся. До него с км-другой будет

Про воду в 7 ключах целую оду можно нарисовать. Удивительная по свойствам. Лучше, чем вода в Чусовском по крепости.
Про грунты в районе Березовского-тоже много чего любопытного известно.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2021 19:07]

Значит не зря нравится)

Я вообще прохладно к КП отношусь. И в данном случае только ИЖС массив сложившийся рассматриваю. Я думаю причины перечислять никому не нужно. Сразу оговорюсь для оппонентов моего мнения: я понимаю и плюсы и минусы и того и другого варианта. Никого не хочу обидеть и не собираюсь спорить. Каждому своё)))

Просто по местному лесопарку вдоль кряжа имеет смысл раз прогуляться и вопросов где-вообще не возникнет.

А что там? заинтриговали, честное слово)