строительство небольшого дома из твинблока (дополнил пост)

я в свое время по утрам и вечерам контролировал... дык они и за это время успевали накосячить будь здоров

Детей нет, как я понял ?


Это ваше мнение, но это не обязательно.
По-нормальному (это, кстати, и европейский подход), это одна комната для родителей, по одной всем остальным. То есть, 2 ребенка = 2 комнаты, бабушка - еще 1 комната. Бабушка/дедушка (муж и жена, в смысле) - тоже 1 комната. И так далее.
Если денег много, не вопрос. Если не так много, строить больше комнат , чем нужно - зачем ? Чтобы потом консервировать их ?

Разве нельзя продать трешку 61 кв.м. и построить такой дом ? Ну может чуть меньше дом или просто добавить ? Не получится ? Я думаю, вполне. Про содержание дома вроде уже давно было оговорено много раз - оно равноценно трешке. Разница несущественна. Плюс много доп. работы, если участок не 6 соток.

Я, также как и Вы, не смогу конторлировать более 2 раз в день (кроме выходных и отпуска наверное), все таки строиться за городрм буду.
Надеюсь мне повезет больше :-)

[Сообщение изменено пользователем 13.07.2018 20:47]

Есть :-)

проектировали дом 100 квадратов, 3 спальни 18 и 2 по 12 метров, санузел 9 с сауной 4 квадрата и кухня-гостиная 40 метров. Ну и терраса +30.
Дом 1этажный ну и плюс квартира в городе


[Сообщение изменено пользователем 15.07.2018 17:26]

Глупо продавать единственную квартиру ради дома

Почему ? Нужно просто дом строить разумный и в разумном месте.
То есть, продавать квартиру ради дома в 200 квадратов в СНТ, например, спорно, а продавать квартиру ради такого же дома в КП каком-нибудь с полноценной инфраструктурой чем глупо-то ?
Может иначе и не получится в доме пожить, кроме как квартиру продать.

Потому, что после 45 приходит старость, не та старость что у людей после 60 лет, но и не та сила что у молодежи.
строить можно, когда есть финансы, когда молодые родители, когда есть силы.
Как писал АКР( короче Алексей), жить и приезжать разные вещи.
Зимой снег, летом трава и дождь, осень весна вообще молчок.
То вода подмерзнет, то каналия, то насос итд итп.
Продав квартиру, что вы будете делать в 70 лет в этом доме? На что и как его содержать?



Всё индивидуально, дети вырастут и разлетятся как птицы. Не, Вы можете их держать как в клетке и образно не отпускать от юбки( обычно мамы сынков так держат, а мужу говорят.....), но они тоже хотят жить, хотят свою семью
Короче, в карасях не построить за эти деньги.




Это где такой? Больницы, садики, аптеки, магазины, вот и ломятся областники в ашаны, икеи набирают полные сумки.
В жизни больше 200 грамм колбасы не покупал.
Минусите, жду.

КП с инфраструктурой по содержанию могут быть очень не дешевыми.
Охрана, уборка территории, дороги...

рука чешется, но фик :-D

так делать надо все нормально и проблем не будет

а как старики живут в деревнях? на что и как содержат?

потому что квартира это актив, который практически всегда можно продать по цене покупки, с домом так вряд ли получится
плюс жизнь штука сложная и непредсказуемая, у меня вон тесть через день ездит на диализ, так он сел на такси за стольник или на автобус и доехал, а жил бы он в деревне, что бы делал (иногда ездит к 6-7 утра)

и первое, и второе - шлак полный

так понятно, минус не содержит ответа, ну минусанул и минусанул, а ответа то нет, нет дальнейшей мысли.


Вспомните капитаншу, она писала что произошел разрыв трубы и насос качал зимой. ( это ответ, и у водоканала трубы рвутся, и у нас с вами греющий кабель может выйти из строя)
Да все просто, я ваш сосед новый, и пошло
Ты кто для меня? Сосед, ну сосед и не более.
Взял да и поднял участок на метр, и плевать мне на ....
И этих или или их полно.
Пример:
Это новый трансформатор которому 4 года.
Смотрите напругу, и это октябрь, когда стало 152 вольта, насос помер( не тянет), лампа энергосберегайка на 12 ватт не разожглась.
Путин у нас не в курсе что в области, мне эти извинения МРСК( могу выложить в том числе и от 13 июля 2018г) до пиз....
И вот все ваша работа начала угасать.




Вот как то так.
Ещё раз , быть летом в +20 и зимой в -30 когда на улице в 16 часов темень, это разные вещи.

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2018 19:11]

Сейчас за 4млн. ничего путного не найти. У самого коттедж недалеко от Полевского и у нас никто ниже 5-6 не выставляет, даже самые захудаленькие участки с домами. Самый эконом вариант - пеноблок. Стоит дешевле того же газоблока, по характеристикам не хуже. Лично я брал в Урал Холдинге, там может подороже, чем на рынке, но зато ребята сразу же и с работниками подскажут. Остальные стройматериалы типа растворов, шпаклёвки, краски и т.п брал либо на рынке, либо в ОБИ.

Мне на газ сегодня насчитали ОДИННАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

Очень просто. Деревенский дом не напичкан инженеркой от погреба до крыши и по площади не большой . Налог на дом в деревне меньше стоимости булки хлеба. Когда их строят, думают, как их можно будет содержать не напрягаясь. Всё домашнее находится в сараях, ценное- в железных гаражах. Те же 200 квадратов пятно застройки, а стоимость владением вполне по силам на любую пенсию. Снег убирать надо только за воротами и всё.


Км 5 тянуть?
До покупки участка это можно было узнать. Народ сидит на дизеле и электричестве в таких случаях.
Участок должен быть в очень хорошем месте и всяко больше 30-50 соток. Со всеми плюшками: берег, Ю - склон, собственный частный пирс и много чего ещё. Всего 3, м.б. ...... 4 таких видел у знакомых.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2018 14:40]

Игорь, вот объясните, пжл, почему вы где-то мозги клюете за то как надо шпателем правильно водить, а себе и участок без газа взяли, и с регистрацией дома затянули :cool:

Ни чего себе вы тут устроили.
Вспоминаю себя, как 5 лет назад, задумался о стройке. Год ушел на принятия решения ( читал форумы, отчеты). И начал делать сам. Начал писать здесь отчет. И вы меня практически все поддержали, кто советом, кто как... А ситуация была похуже чем у автора. У меня не было 4 миллионов и не было участка. Однако помогли. Прошу и автору помочь. Если ему хочется, то не отбивайте желания. Лично я не о чем не жалею. Жить за городом это круто!!!
А тебе авто, желаю, в этом году все равно не успеешь дом построить, отложи на год и за это время почитай форумы, отчеты. Уверяю втянешься. И знаний поднакопишь. И уже более менее определишься.
Всем удачи. И да, всех с наступающим днем строителя!!!!

4 км

я это знал., деревня вообще не газифицирована.

нет, мне разрешение не требуется на строительство, просто дачки нет с 2018 года, а что будет дальше со многим КП покажет время.
Газ тянут, в программе на высокое 2018 год , я просто сталкиваю лбами правительство обл, администрацию и газовиков через Путина, тем более Президент подписал указ, и ускорении газификации.

Ха, 50 тыс руб было, слабо?
Минусите, жду.

и? почему же взяли в деревне без газа?

что нет? дом не зарегистрирован! сейчас какие то пакеты документов собираете, в 13 году я накатал декларацию на коленке и вуаля

Пенсионеры налог на имущество не платят...

Согласен, но требования изменились.
1 Сейчас что бы продать ваше имущество, нужен будет технический план или кадастровый паспорт, просто со свидетельством сделка не пройдет, так, что ваше свидетельство о праве собственности надо дополнять тех планом( от перестановки мест слагаемых сумма как видите не изменилась)
2

В 2009году, цены на участки были ой как дороги, потом был провал, но за 290 тыс участков с газом не было никогда. тогда без газа цена была от 500 тыс. Электричества то не было, а вы про газ.
Мы кредит брали на покупку участка, нам миллионы не падают. Далее играет ту или иную роль удаленность, выезды на дорогу, и проходимость( пропускная способность ) дороги.

Так что увы, автор сразу не писал темы про участок, поэтому и цена 4 млн была более менее трезвой.

Минимум 1 млн у него уйдет на участок в более, менее доступном от города месте, на правильный хороший фундамент, 400-500 тыс, на коробку в 80 кубов блока считать по 3500 руб 280 тыс+ работа по 1500 руб 120 000.+ клей, + расходники, доставка итд.. 100 тыс заложим
Кровля, холодная от 1 тыс и это при строительстве цикла, отдельно кровля дороже ну скажем 300 уйдет в легкую( зависит от кровли)
считаем.
Окна, двери ну тут думаю по простому 150 тыс., Далее пойдет инженерка, тут сложно, давайте котел и ТП считать.
Котел 35 тыс, трубы ТП метров 500 это 15 тыс, колектор манометры, краны трубы трассы тыс 70 возьмем., Темлый пол трубы на землю не положишь, утеплитель, работа, стяжка в легку пошел ещё тыс на 100, стоимость работ не считаю, плюс пошла электрика, штукатурка, септик, скважина, забор, потом наружка и 3,5-4млн нет.
Как то вот так, за 2 млн дом 100% не поставить, это будут сплошные косяки во всем.


1 млн участок
1 млн коробка

неправда ваша, продали просто со свидетельством (договор в декабре 17 года, регистрация сделки янв 18 года)

Вот с этого и начать, в любом случае благодарен за ответ.
Возникновение права собственности исчисляется с момента заключения договора в данном случае.

В любом случае, как и писал выше, дешевле купить. Тут главное найти среца для правильной оценки, только где его взять.
У меня новый сосед через дорогу.
Говорил профессиАнальный строитель с высшим дипломом.
И вот на наших грунтах где в метре вода, он ставить на сваи, а ростверг делает из проволки на хомутах 5 мм
вот и пиз жас. Я дурак 18 арматуру, он 5мм
Где новый участок какие цели и задачи(планы)?

Что хоть в итоге то вышло? Может реанимируете свою тему?!

500тыс это фундамент с подвалом или фундамент на очень хреновом грунте
блок можно купить за 3000 с доставкой, клей - примерно 35тр, доставка уже включена в стоимость блока, на арматуру вт стены и сетку ну никак 65тр не наберется

500 тыс за фундамент с подвалом мб только из бу блоков без наемников и то около 5 лет назад