Дом за 2млн. Реально?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Начало стройки май 2014, на ноябрь 2014 все затраты 2300000.

Забор, ворота, отсыпка, планировка.
Фундамент, коробка, крыша.
Окна, двери, гараж, отдельно стоящая котельная.
Скважина, утепленный черновой пол, утепленное межэтажное перекрытие.
Утепленная кровля, электрика, септик, коммуникации.

Площадь 106м2, делал своими руками (наем-укладка черепицы).

Много это или мало????

Каждый делает как может и из чего может. Универсальных рецептов нет.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

106 включая гараж?

Думаю нет.

Вы бы свой выложили, я его под забыл.
Всегда считал ваш дом эталоном при не больших размерах.

Можно пойти обратным счетом.
"Домподключнапродажусземлей" в предложениях на Е1 начинается где-то с 3 млн. р.
Пусть, 500 - земля.
в 2.5 входит дом (без изысков, возможно, косячный, быстродел) и "наценка" продавцов.
Например, 1 млн.
С другой стороны - на их стороне опыт, бригады, скидки оптовые, налаженные бизнес-цепочки.
Чего нет у начинающего "продамхрущевкупостроюдом".

Итого, 2 млн маловато будет. Полученный результат вряд ли обрадует автора.
Фраза "можно жить" хорошо характеризует такой домик. Только вкладывают в нее все разный смысл.

Площадь дома по фундаменту какая ? Только дома, без гаража ( от стены до стены). Общая площадь 106 кв.м. складывается из площади первого этажа + мансарда?

мои 110 без гаража, смотрятся куда больше, но считаю чистую площадь по внутрянке без всех несущих стен, а гараж пристроили так вообще большой такой с виду стал, позже фото кину, но о тотальной экономии речи нет, что-то очень дешево, средне, дорого, все по обстоятельствам. К примеру радиаторы калидор, которые многие считают очень дорогими.

106 м2 это только дом. Гараж 27м2 на едином фундаменте с домом.106м2 это первй этаж плюс мансарда.
Площадь фундамента без гаража примерно 60м2. Если очень нужно, пересчитаю.

7*8?

Нет, дом по форме Г-образный. Длинная сторона 9 м, сторона короткая-7, 2м,выступ-3, 2×1, 2 , торец-6 м. Как то вот так. Можете посмотреть в моей теме, там есть экспликации, правда я разиеры чуть разогнал.

Не нашел

а сколько жилой?

подвала нет?

тут разброс может быть в разы, а результат - почти одинаковый. Есть на чём сэкономить не в ущерб качеству,


частенько продают "тыреные с объекта" :-D

не надо путать таджиков-разнорабочих по 1000р./смена и нормальную бригаду. Первых нанимать можно и нужно.
Лично я за время строительства фундамента и планировки участка очень большую кучу времени потратил не на работы, а на организацию процесса. У меня, правда было много земляных работ из-за низкого участка, завезено 850м3 грунта - отсюда постоянные встречи с самосвалами, найм тракторов, а ведь при всех процессах надо присутствовать - только трактор работал около 100 часов, а договориться и встретить 50 (!) самосвалов! Плюс покупка и доставка ЖБИ - приходится ездить на воровайке, участвовать в погрузке-разгрузке. И от этого никуда не денешься, найм таджиков тут не поможет.
А строительные работы, сделанные своими руками - это в основном 20 дней по 6 часов на опалубку и армирование. Остальное - мелочи (монтаж блоков и заливка бетона - в сумме 20 часов). Не сложилось впечатления, что я упахался и убил много времени.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2015 11:19]

Грубо если дом по периметру 60кв.м. то сумма в 2 300 000 реальна

все считают по разному
1) по отмостке
2) по внешней длинне
3) по осям
4) по внутрянке

некоторые не вычитают проемы под скатами крыши приходящей в пол, по факту бесполезная площадь получается.

дом к участку привязывается по внешним размерам фундамента, объём стеновых материалов, размер кровли тоже зависят от этих размеров. Вот по ним и надо считать.
А каких стен понастроили внутри и сколько площадей выделили для подсобных помещений - личное дело каждого.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2015 11:32]

Тема: опять стройка и много фото, последняя запись 07.12.2015

а чё оценивать, мы же не знаем сколько там наёмного труда
по материалам и технике - миллион

а что за мансарда без окон??

Подвала нет, жилую площадь надо посчитать.

Это потом

в готовую кровлю врезать?

Я себе хочу двускатку и окна на фронтонах - имхо намного функциональнее, а по стоимость разницы почти никакой.

Материалы грубо 1 000 000, работа 500 000 ; септик , скважина не видно.Земля 500 000. Себестуха 2 000 000.+ - Еще 2 млн вложить и за 5 млн продавать :-D