Дом за 2млн. Реально?

Можно подумать, что на настоящее время, все остальные тракты вокруг ЕКБ свободны в любое время суток

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-434618.html

тема дома за 2 м уже не интересна ?

Полевской тракт
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-434656.html

Тема даже автору неинтересна. Он ее еще зимой бросил, все советы давно даны.
Поэтому идет общий флуд на побочные темы.

Про 25 минут не врут - действительно, если гнать, то до своротки на Гагарский с трассы за это время можно доехать. Только вот я сколько там езжу - НЕ ПОМНЮ поворота направо на какойто там "зодиак". Там поля, поля и копошащиеся на них трактора-комбайны. Напрочь не понимаю как туда ехать и боюсь ни один "дачный жск" не потянет трёхкилометровую дорогу от трассы.
А так - обычные коллективные сады только в новом формате. Колхоз. Как летняя дачка - норм, как ПМЖ - авантюра. Обычные сады хотя б дешевле обходятся.

По теме - с ИЖС нереально. только сельхозка. КП или сады. Газ лучше забыть, но хорошо если есть 3фазное электричество. Про стабильность и качество обязательно обойти и послушать мнение соседей. Дорога... асфальт - гравий - не важно, просто купите Ниву. Если рядом много строятся, то техникой любую дорогу убьют.

Дом - за лям вполне нормально поставить маленькую одноэтажную коробочку 6х8. Материал - с таким бюджетом я за дерево, но обшитое снаружи утеплителем, хотя бы 5см. Неважно, 20см брус там или 25... Один из основных плюсов - существенная экономия на внутренней отделке, что на этом этапе может быть крайне важно. Так же лучше сразу закладывать крышу мансардной формы с подобающим пирогом, но только ничего там не делать на этом этапе. Просто холодный чердак готовый к превращению в мансарду. Предусмотреть на первом этаже место хоть под какуюнить лесенку наверх. Скважину на этом этапе забурить в границах фундамента. На первые годы хватит, когда забъется тогда уж и сделать нормально. Каналью - септик необслуживаемый, куба на полтора-два. ХВАТИТ.
Сам дом похожих габаритов сделал за лям, но сам, конечно, и изначально считал на летний вариант инфраструктуру. Выставлен за лямтриста и, считаю, доделать за оставшиеся деньги можно до соответствия зимним условиям. Только чёто смотревшие считают, что за такие деньги как лямтриста уже всё готовое должно быть - так что вы пройдитесь по объявам - мож и правда полно предложений! Ну, не идиоты же у меня покупатели!

"Подключ" - фантастика. Т.е. любые обещания и прайсы надо умножать на два. Или на три. И всё одно хапните изрядно строительных радостей. "Если хочешь чтобы сделано было хорошо - сделай сам" - аксиома так же как и "дёшево быстро качественно — выберите два".

Так же рекомендую не только на автотранспорт расчитывать, но и присматриваться к близлежащим ЖД. Самому мне было не так важно, но по ходу жизни у себя я весьма заценил наличие станции в 20 минутах пешком!

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2015 11:58]

Унылая там дорога

Северка рулит :super: ;-)

Пока не наминусили:
ЖД, маршрутка, 4 автомагистрали (Московский, дублер, Палкино, ЕКАД).
Школа, больница, инфраструктура.
Песчаное.
Городская прописка (Екат).
22 км от Меги, 25 мин.

Единственный минус - "газанет".



[Сообщение изменено пользователем 09.12.2015 14:44]

так это не показатель
такое каждый день на любой трассе случается
и мы рассматриваем полевской тракт 20-30 км от города, тобишь получается до курганово
а там по логике вещей негде нарушать ПДД, если в голове не каша гречневая,

нет газа ,воды , дороги :-(

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2015 14:53]

и что? на серовском вообще 2 полосы в каждую сторону, а бьются гораздо чаще.

дом за два реально канешна...еще сдача останется.
сначало землю купите-потом тему создавайте. по земле е1 в помощь или авито. зачем спрашивать. на газ наплюйте, конуру свою можете дровами и 100 вт лампой оталивать.
в сады идите. чусовской тракт или широкая речка.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2015 15:30]

С тюменского тракта поворот на Гусево там хорошая дорога , асфальт чистят. а вот из Гусево по улице Садовая - 500 метров дорога терпимая, т.к. это еще деревня и дома слева и справа , а вот далее к Зодиаку.... там все плачевно и расстояние в 2,5 км

Во во. Я так и подумал, что, наверное, от Гусева добираются. Но даже если и всего километр от Гусева - всё одно грустно. Обычную дорогу грузовиками разобьют в путь, ещё и Садовую изуродуют. А отсыпать столько - это деньги такие, что на продаже задешево участочков не поднять.
У мну примерно такая же ситуация, т.е. через улицы Гагарского тащиться и километр по полю. У покупателей обычно кондрашка как доедут - дескать, чо за фигня, как тут ездить ваще можно, почему не чинят. А ХЗ, я привык там на 40-60кмч ездить, да с поездами наперегонки гоняться и ихнюю тошноту на 20кмч на джипах не понимаю. Горожане, чо тут... непривычные, подавай им асфальт и бесплатно. Как им в этом зодиаке чето продают? Видимо, всёж отсыпали дорогу.

C водой плохо, с питьевой.
Есть водопровод.
Дороги внутрипоселковые убиты, да. Это вопрос ремонта. Зато подъездных много, о чем упомянул выше.
Газ проектируется "по-честному", в рамках городской программы газификации. Труба уже подошла. Лет пять думаю, реально.

При всем этом, действительно, поселок недооценен. Новые Решеты не взлетели. Сейчас за садами еще что-то размежевали, похоже КП будет. Может, застройщики газ пошевелят.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2015 15:59]

еще ЖД рядом
в чем его ценность?

очень сомневаюсь.
Дорога есть, хорошая, рабочая, но быками опять перекрытая, обрывается в полях, за Горным Щитом ей выйти при всем желании негде, в лучшем случае до начала Горного Щита продлят.Слишком много помех, которые не обойти. Будет упираться в объездную, а примерно там сейчас она и заканчивается и все. Трассой эти 2 полосы через жилой в перспективе микрорайон, ну ни как не назвать

ЖД - это электрички. Доступность.



Я выше перечислил.
Сможете привести еще примеры с аналогичной доступностью, пропиской, школой?
Московский тракт с одной стороны, мало застраивается, земель не выделяют. С другой - город сам в ту сторону тянется. Если бы Экспо выстрелило, под Палкинским зоопарк бы уже строили.. :-)

Северка это хорошо, чего уж тут лукавить.

Исток, чо...
Выход на дублер, сибтракт и россельбан, станции Хуторята/Глубокое и Кольцово чуть пешком подальше (тобишь электричек вдвое больше). Прописка, школы, садики. Дороги сносного качества. Газ. Стабильное электропитание.
Но, конечно, дорого. И дурацкие планы построить логистический центр-мигрантостан. :-) Экология так себе.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2015 16:38]

это шум

я взрослый,меня эти аспекты не интересуют

Прописка - это медицина в том числе. Городская поликлиника.


Вот это и интересно. По доступности сравнимы. А по активности освоения - небо и земля.

http://land.e1.ru/view/12681673/
здравствуйте могу предложить участок направление по новомосковскому тракту 15 минут ездуы от города асфальтная дорога всегда чистица газ свет
Фундамент под дом закрутим винтовые сваи в подарок.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2015 17:28]

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2015 17:32]

поликлиника любая по месту жительства,с пропиской связи нет

Ну, а место жительства чем определяется?

Просто хотел напомнить ищущим, что инфраструктура это огромный плюс. Который сразу вроде и не заметен, а при ПМЖ поле и поселок - это две большие разницы. Тоже холивар боянистый. :-)