какой дом построить?

Автор: Andrey_AKa
кстати как раз мутим такой проект ищем 25- 50 соток на 5-10 домов , себестомость 1 дома почти 1-500-00 земля при такой объеме ничтожа, срок 3 месяца :-D
квадрату 70 метров

вы правда думаете, что это спасет ?

еще раз спрошу где я такое говорил писал, я за выбор типа фундамента изходя из конкретных условий.

приведу возможно вы и правы я не утвеждаю

ну вроде как еще нужно
геотекстиль+
УШП является фундаментом мелкого заложения, а соответственно - требует решения вопросов отведения грунтовых вод и верховодки. И требует обязательного устройства дренажной системы и отмостки+

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2015 11:23]

Нет конечно, не думаю, поэтому зачитался темой AVPROFIL1 http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=57800...

По сути - такой же каркасный дом, но уже из стальных профилей, поэтому горючести нет как таковой в принципе! Стоимость комплекта профилей на 2-х этажник чуть больше 200т.р. Сборка недешевая - 30-40% от стоимости комплекта.
http://astekhome.ru/projects/ot-100-do-150-kv.m/71...

ушп всем хороша, но все говорят что цена высока и требует точности при обустройстве.
комуникации тож сразу нужно закладывать
требует выравнивания участка перед началом работ
по цене правильно сделанная ушп от 6000 т.р -до 10000 т.р кв.м(инфо с форум хаус)
и все это вы делали сами тогда и сваи можно самому закрутить а это
Свая 89х7х3000 лопость 300 мм 19 шт
цена за шт 2000 т.р (-за 19 шт- 38 000 т.р)
Свая 73х5.5х3000 лопость 250 мм 3 шт
Цена за шт 1700 т.р ( за 3 шт -5 100 руб)
оголовок 150х150 с монтажными отверстиями 22 шт. Цена за шт 200 руб ( за 22 шт -4 400 руб)
итого 47 500 ну пусть еще 5000 т.р доставка
на сваях получаем пол по которому можно ходить.жить вентелируемый + монтаж комуникаций легок и поменять расположение можно и починить.
перепад и грунтовые воды побоку
вот как то так

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2015 11:59]

Ошибочное мнение. При пожаре деревянный каркас простоит дольше чем ЛСТК при прочих равных. Да и горит как известно не стена, а внутренняя обстановка.
Для себя определите, готовы ли вы сами с подсобником построить каркасник? Если нет, то ценник конторы нивелирует все преимущество в цене, по сравнению с газоблочной стеной. Я уж не говорю, что строить правильно каркас у нас мало кто умеет.
Тут на форуме есть человек который строит на заказ каркасники. Может и не дорого возьмет.
Коробку из блока южане скидают за две недели с деревянным перекрытием легко. 300мм газоблок не даст замерзнуть и несколько лет может простоять без отделки спокойно.

Несъемную опалубку рассматривали? по цене тоже самое получается что и каркасник.

Какую-то фантастику пишете. Можно ссылочку на форумхаус, где вы там такое вычитали?

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2015 12:41]

https://www.forumhouse.ru/threads/158099/
пожалуста на первой странице 7000 т.р вторая 10000 т.р

да и инфо не только оттуда дешевле 6 000 тр кв.м нет если не использовать аналоги оригинальных материалов и с соблюдением технологии.
может если самому строить :-) но время деньги

https://www.forumhouse.ru/threads/217160/ - тут совсем другая инфа и ближе к нашим реалиям.. человек проектирует сам, в теме масса ссылок на реализации.

По поводу пожаробезопастности. Автомобиль горит легко и быстро что теперь не ездить на нем. Любое строение горит внутри и от температуры теряет свою прочность. Но самое то хреновое что после пожара каменного дома его еще разобрать надо будет и вывести , а каркас сгорит до талого ;-) опять плюс :-D

интересная ссылка но там средняя цена как я понял 3500 кв.м. +проэкт
и кстати про перекрытие утепленное на сваи написано затраты 500-1000 т.р м.кв и это тоже ближе

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2015 13:23]

Я пока по 250тр в месяц не зарабатываю, поэтому в данном случае у меня время оказывается чуть дешевле, чем деньги :-)

дак я тож но шоб кушать и строить работать надо и времени нехватает даж ремонт дома доделать.
:-)

Это лишь мнение пары-тройки "специалистов" с форума, не забивайте голову.


Пропитками, особенно теми, что наносятся непосредственно на месте, при строительстве, не решается вопрос огне-биозащиты, по большому счету, это выброшенные деньги и зря потраченное время. Подумайте сами, какую защиту даст поверхностное нанесение какого-либо состава? Ну впиталось оно в дерево на миллиметр, и что с того? Реальную защиту даст только автоклавная обработка доски.
В качестве огнезащиты в каркасном доме работает гипсокартон на стенах. Да и сами стены гореть начинают в последнюю очередь, пожар начинается внутри помещений.

Дренаж требуется только там, где присутствуют грунтовые воды. Отводить верховодку от дома надо при любом фундаменте, или вам нравится грязь месить вокруг дома после дождя?

Раз уж на то пошло, расскажите сколько будет стоить изготовление забирки на цоколь из винтовых свай, да так, чтобы ее не ломало каждую зиму, а также терраса, крыльцо, чтоб оставались целыми.

Хз, где оно начинается...
У соседей дом в праздники сгорел. Красивый такой дом, большой, из кирпича, все лето его отделывали. А сейчас остатки первого этажа и перегородка из кирпича на месте бывшего мансардного этажа...А началось, говорят, с бани

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2015 14:11]

А кто именно?

Андрей, вот тема была
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
автор всё сам строит

Дом построите, заказывайте баню )
не реклама)))))
рассмотрите проекты из оцилиндрованного бревна,
цена под ключ примерно 15 000 р\м2,
если с минимальной отделкой и 2 этажа получиться дешевле.

[quote]Дренаж требуется только там, где присутствуют грунтовые воды. Отводить верховодку от дома надо при любом фундаменте, или
вам нравится грязь месить вокруг дома после дождя?

ну с винтовыми сваями он ненужен для стабильность фундамента
ну как бы полно домов без дренажа и ничего

Раз уж на то пошло, расскажите сколько будет стоить изготовление забирки на цоколь из винтовых свай, да так, чтобы ее не ломало каждую зиму, а также терраса, крыльцо, чтоб оставались целыми.[/qu

знаю что стоят дома и без забирки это некритично темболее если утеплитель 250 мм.
ну цсп например с зазором в зависимости от пучинистости грунта10-15 см и все на зиму как деды делали снегом присыпал и тепло
и сваи лудше от грунта не 0.5 м оставлять а 10-15 см

в моем расчете три сваи 73х5.5 заложенны под крыльцо и ломать его небудет

р.s.многие как и вы не воспринимают винтовые сваи как надежный тип фундамента и думают за что тут платить но свайно винтовой фундамент уже доказал свою надежность.

Говорят, в Москве кур доят

А сваи свои вы на глаз устанавливаете?
Отличный фундамент

И в чем тут недостаток? Какая разница сделать это на этапе изготовления фундамента, или после? По мне - никакой.

Для чего?
У меня складывается впечатление, что вы мало понимаете, о чем пишете.
Плитный фундамент требует удаления почвенно-растительного слоя перед отсыпкой подушки, при этом происходит выравнивание площадки под фундамент. Работы экскаватора я учел в подсчете стоимости фундамента. К тому же работа экскаватора, как правило, не ограничивается только снятием дерна с площадки под фундамент, заодно экскаваторщик выкопает яму под канализацию, может произвести ландшафтные работы, растаскает дресву на подушку фундамента.


Про кур в Москве я уже писал. Если кому-то впарили что-то втридорога, это не повод всем дружно ориентироваться на эту цену.

Раскладывать пенопласт и работать бурлаком, крутя сваи работа немного разная, не находите?

А по плите ходить нельзя? И для жилья она непригодна?

И? В чем его плюс?
Вы начинаете придумывать какую-то ахинею, что честно говоря.

Монтаж коммуникаций в плите легче, чем в деревянном перекрытии, поскольку не надо думать над тем, как бы пропилить балку, чтобы не ослабить ее несущей способности, достаточно просто разложить трубы в будущем теле плиты и все.
Для чего менять расположение коммуникаций?

Аргумент опять из серии лишь бы что-то придумать и ляпнуть.

Опять перепад.
Какой у вас перепад?
Полтора метра на десяти метрах? Естественно УШП не подойдет в этом случае, и лучшим вариантом при таком раскладе будет цокольный этаж.
Небольшой перепад - сделать ленту с полами по грунту, по цене будет примерно так же, как УШП.

Расскажите, пожалуйста, мне об оригинальных материалах, применяемых при устройстве УШП.

Шведская арматура? Песок из Швеции везти? Геотекстиль с пенопластом тоже?

Устройство дренажа при возведении УШП - это лишних 30 минут работы экскаватора, чтобы прокопать траншею вокруг фундамента и укладка в эту траншею дренажной трубы с последующей засыпкой. На это не требуется каких-то колоссальных временных или материальных затрат.

Любоваться на зияющую дыру под домом? Да, это то, о чем я всегда мечтал, ходить и смотреть на "куриные ножки" под домом


Зияющая дыра 15 см высотой под цоколем - это тоже верх эстетики, даа..

Ладно, меня честно говоря, утомило приводить очевидные вещи в ответ на какие-то выдуманные преимущества свайного фундамента. Тем более, что вы не можете элементарно посчитать стоимость деревянного перекрытия.

Еще раз подчеркну, что в случае с УШП, мы получаем фундамент, систему отопления, а также прочный, стабильный черновой пол, готовый к укладке любого вида напольного покрытия.

В случае с винтовыми сваями мы получаем только лишь высокую скорость работ по закрутке самих свай, прибавим сюда время на изготовление деревянного перекрытия, и в конечном итоге получаем столько же, сколько потратили на устройство УШП. Плюсом к этому имеем геморрой с укладкой утеплителя, и большую вероятность его промокания, пока не поставили стены, а также танцы с бубном при желании иметь теплый пол.
В конечном итоге получаем черновой пол, не сопоставимый по стабильности с бетонным, и имеющий примерно такую же, а то и более высокую цену.
Внимание вопрос - на кой это нужно?


Применение винтовых свай оправдано только в дачном строительстве, при использовании дома наездами, поскольку бетонное перекрытие в этом случае будет постоянным ледником под полом, и ногам будет некомфортно.