Дом под ключ за 1 - 1,5 млн. руб.

если будет аккуратный небольшой домик с красивым участком, который может запросто кому то понравится и тогда можно и

тем более, что в этом домике ты живешь и никуда не торопишься
или вам не знакомы подобные случаи продажи-покупки?

вот такой домик можно попробовать впихнуть в бюджет

в общем ничего толкового кроме каркасника так и не предложили...
строить "полдома", домбезкрыши и т.д...., полный бред
строить баню вместо дома тем более...

думаю выбор очевиден.....

У кого получилось построить по 10.000 р/м.кв.
покажите, что получилось в эту сумму?

Каркасники вообще тихо без шума лидируют в нескольких ветках. Отопление без газа, быстро построиться, перепланировка легкая...

В этой теме материал уже куплен, переобувка некомфортна ТС. Вопрос отопления, кстати автором еще не поднимался.

Где то нашел. такую хрень.
Вспомните тост о том , чтобы наши возможности всегда совпадали с нашими желаниями. Оцените свои возможности со всей серьезностью. Можно жить в одной комнате квартиры , когда в двух других идет ремонт. Но жить в доме в котором немного недостроена крыша или стены Вы не сможете. Определите для себя, что Вы выбираете в паре "цена - качество". Уточните свои приоритеты при выборе планировок. Двухэтажные или одноэтажные дома с мансардой лучше продуманы по площади, в эксплуатации и по строительной цене. Бесподвальные дешевле коттеджей с подвалом почти на миллион. И все это еще отделывать надо. Вы же строите себе дом для постоянного и комфортного проживания.

Спокойно жили 2 года в доме с временной крышей.Через два года достроили 2-й этаж и поставили хорошую крышу.Просто продумайте утепление "чердака" и используйте самый дешевый профлист на крышу.Уверяю , все у Вас получится, только продумайте заранее. И не стройте баню, а то в ней и останетесь жить.

Баню вместо дома точно вредно строить. А вот частично построить дом - вполне можно.

Мы с супругой построили, живём второй год, сейчас занимаюсь благоустройством территории.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=24673...

коробка под крышей 164 м.кв. отчет в моей теме
грубо
фунд 150
стены 500
перекрытия 200
крыша 150
по ценам 13го года,не думаю что сейчас намного дороже...

Смотрю темы сейчас, с маленькими домами квадратов 40-60, с дополнительным расширением в дальнейшем. Сейчас изучаю как залить фундамент, либо залить сразу на маленький дом и под расширение, либо просто фундамент под маленький дом, а потом отдельно подлить фундамент для расширения, кто то сталкивался с этим? Можно ли потом залить фундамент отдельно? и как соединить маленький дом с пристроем?
Планирую строить все сам, думаю на этом прилично сэкономить.

и уже не мучать мозг как соеденить и почему фундаменты по разному пучит

но как поведет себя фундамент? часть фунда будет нагружена, а часть не нагружена?
т.е. грубо на одной половине будет постройка на другой нет...

а как связывать потом 2 фунда, и 2 стены по уму чтоб не нажить гемороя со всеми вытекающими

нормально

да и стены будут не из кирпича, а из легкого бетона

можно попробовать пересмотреть все и квадратов на 100. просто надо точно знать что , как и главное для чего. отпишитесь . а много ли блока и сколько?

Блока много, 80м3.

80 м3 хватит на 2этажа 10х10 или 8х12.Можно попробовать 10х12 с высотой потолка 2,7 и мансардой.Заливай монолитную плиту и строй 1 этаж потом перекрытия деревяшку и ВРЕМЕННУЮ крышу на 1-2 года потом денег накопишь Может даже плитами перекроешься и сделаешь второй этаж. блок снаружи на дюбеля пенопластом утеплишь . Не сомневайся, все получится!!!

У меня на данный момент 5 т.р. за м.кв.
112 м2 общая, из нее около 50 м2 жилая (на мансарде).
На данный момент вот что: (строю с 2012 г). Но у меня не дом, а гараж с жилой мансардой:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Полистиролбетон надо минватой утеплять, у него паропроницаемость высокая.

Согласен что лучше минватой, но если временно ,чтобы перезимовать, то бюджетнее пенопластом, потом и выкинуть не жалко: не так дорого.В конце концов можно рассечки противопожарные сделать шириной по 30 см из минплиты , весь пар через них и выйдет.

Такая постройка (в моем случае баня, но при площади в 80м2 может быть и домом) выходит примерно в 1млн (с учетом скважины 60р, фундамента 50-60тр, и бытовки 75тр):

Первый этаж - брус
Второй - каркасник
Из инженерки - печь плюс дымоход плюс противопожарные мероприятия порядка 100тр, (в Вашем варианте может быть котел, возможно в эти деньги впишитесь). Водоотведение - яма + покрышки + деревянный лючок с верху (туалет не планируется, максимум био)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Из моментов которые для себя выделил:
1. Все что изначально планировал (не имя опыта в постройке) можно смело умножать на два - сроки, финансы и т.п. При выборе материалов разница в несколько тыров выбор в сторону качества (для себя делаешь) в итоге набирается прилично. По срокам ни один строитель, производитель материалов и т.п. ни разу не сделал все в заявленые сроки, в итоге время тоже растягивается, вывод материалы работы и т.п. лучше заказывать сильно заранее, для этого лучше иметь подробный проект (у меня отсутствовал) отсюда и количество материалов ушло больше чем рассчитывал.
2. Бытовка однозначно нужна, пока не поставил работа особо не двигалась. Если есть руки и желание лучше сделать самому, получится дешевле, больше и качественней. Я заказывал готовую за 55тр, такую:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Пришлось доделывать:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

3. По ходу возникает большая куча допиков, вроде все по мелочам, а делать надо.

Дольше планирую строить дом.

Для себя сделал вывод, чтобы построиться за один сезон, нужны проверенные строители, подробный проект, и открытое финансирование.

Себе буду делать этапами, сначала коробку под крышу, на следующий сезон остальное, по оптимистическому сценарию, при открытом финансировании думаю за два сезона реально уложиться, по факту хз, соседи заехали к третьему сезону, и еще годик занимались доделками.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru