Сколько стоит ДОМ построить?

Ага, забыла про водопровод и электичество.
Водопровод провести до морозов не успели. Но проект есть и стоимость известна - 30 000 (это конечно уличная часть).
Электичество подведено, разводка по дому не сделана, но все необходимое куплено.
Плюсуем это к полученой цифре.

ну уш извините не все милионЭры!!!

Раньше строили без всяких согласований, щас другое время, я не спорю, но это не значит, что энергичный, неглупый человек не может себе построить дом, не за миллионы! Пусть это не будет коттедж по документам, пусть это будет дача, какая разница? Мне вот пофик есть ли у меня прописка. И уверен я смогу расчитать, чтобы с минимальным риском на получение через лет 10 трещины в стене... или проседании.


Разве вы не согласны?

Так-то да.... только затевать самому стройку за 3 миллиона, когда можно купить уже готовое от 3 миллионов - маразм.
Посмотрите объявления о продаже котеджей..... их куча продаётся уже построеных от 3 миллионов... Дак нафига приобретать себе за теже деньги геморой на ближайшие пару лет? Если уж и строить самому, то только если можно реально съэкономить денег.

на дачу согласен... и что энергичный человек многого добивается...
Просто я строю не себе и за кчество приходится отвечать(давать гарантии)....

а так не равняя дом с коттеджем или с квартирой, можно че нить построить..
milalux вот смету опубликовала... пообщайтесь с ней... может и у вас получится.. потом похвастаетесь на форуме

Коттедж в 200 кв. за 3 ляма готовый? это где такой..?
тоже хочу... подскажите

Согласен с Вами.... только в эти три миллиона доход предприятия-застройщика входит. Если самому дом строить дешевле получиться.... значительно дешевле.
И ещё... чем дом от котеджа отличается? У мамы дача в два этажа с газовым отоплением, водой, туалетом тёплым.... о двух этажах на 5 комнат... 170 кв.м..... это котеджем можно назвать? а то я всегда его домом зову.... а то просто - дачей? Постройка обошлась в ценах 2003 года в 1,1 миллион рублей... вместе с баней и беседкой-барбекю...

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2006 15:32]

Откройте газеты-журналы.
Вы предлагаете коробку без отделки в 200 квадратов за 3 ляма. Вот именно это можно купить от 3 миллионов в радиусе 40-50 км.
В В.Сысерти, например предлагают построенный дом (не один) с коммуникакциями без отделки в 360 кв. за 5, 2 миллиона.

с площадью 200 квадратов? ГДЕ?


дак два ляма или 5?

дак 200 метров или 360?
Лень газетки посмотреть?

зачем рыть котлован когда можно обойтись сваями


это когда было?


легко так считать - это было, это осталось... песок и щебень для бетона тоже откудато сам взялся?


это не в 1999 году было?

Читая строителей умиляешься их постам....
Сколько стоит забить одну сваю и сколько стоит вырыть котлован? Дядя Вася вырыет вам котлован за 5000 целковых. Сколько стоит забить 30-40 свай?
Если бы вы строители действительно помогали заказчикам грамотно экономить деньги......
Вы же в разговоре с заказчикам бабло подсчитываете, которое нажить на клиенте можно...

дак большая площадь всегда продается дешевле, ибо ликвидность меньше. и затрыты на строительство меньше. например на дом в 200 квадратов и в 400 квадратов фундамент и крыша не в два раза больше. а от силы на четверть...
газетки смотрю... 200 квадратов за 3 ляма не купить, точнее говоря можно купить - но это недострой - готовность 75%, хотя. справедливости ради я в три ляма хочу уложиться с благоустройством территории. не ландшафтный дизайн - этим у меня есть кому заниматься. а элементарные забор, дорожка стоянка ну и по мелочи

да и напоследок в.сысерть не 30-40 километров от ебурга а глухоманская глухомань

какие сваи забивать вы совсем не разбираетесь в фундументах...? сваи - заливные...

Я вам об этом речь и веду.....

Сам себя уже цитирую...

+1000
Все это так и стоит. Но - если хозяин выступает прораб-снабженцем. Если пытаться сэкономить на всем, искать подешевле, по знакомству, забыть про современные материалы и технологии. Если торговаться с таджиками "до последнего", а потом стоять у них над душой, потому что дешево они будут стараться сделать быстро - а значит, коряво. Если строиться в "медвежьем углу", где расценки за рабочий день - две бутылки "по шестнадцать".

заедьте в котеджный посёлок в Краснолесеье и посмотрите..... половина домов в трещинах. Вы советуете вид фундамента без привязки к почьве? Я думал Вы специалист....

Вообще на тему стоимости дома долго спорить...у всех доходы разные... Кто-то за миллион дом сам годами строит (и не плохо), кто-то в 20 лямов уложиться не может.

Весна-лето-осень 2006 года.
Котел газовый (Конорд 12 КВТ), не универсальный.

А песок, щебень для бетона включены в стоимость
Расчеты взяты не из головы, все время велся учет, собирались чеки

А подскажите сколько по кв м. у вас площадь? А что что-то я не уловил в тексте...

Вот-вот! плюсмильен! даешь справедливые цены :-)

Стоит ли это понимать как рекомендацию не обращаться к строителям, специализирующимся на коттеджах? Раз уж у половины объектов оказались такие недостатки в строительстве...

Чьи дома без трещин в фундаменте и стенах стоят?

покупая коттедж за 2-3 млн, нарваться можно. У на с в первике цыгане дома "дядюшки тыквы" скупают за бесценок, с наружи кирпичем обклабывают, внутри ДСП якобы черновая отделка, и русский продаёт. Затрат 100-200 тыщ, и продают за 2-3 млн.

9*10 вместе с гаражом и котельной, без гаража 6,5*9 (но фундамент единый).
Есть планы на второй этаж, поэтому на первом только одна жилая комната - гостиная и большая прихожая (что-бы поместилась лестница на 2 этаж)

а я и есть специалист, только я не понимаю зачем мне ехать в краснолесье... если люди сделали фундамент с помощью таджикстроя то там не только трещины там черная дыра может быть... привязка фундамента к почве не влияет на его тип. как-то ленточный свайный, плита.... это решается количественными характеристиками - количеством и диаметром свай глубиной и прочее
и потом объясните мне фразу:

применительно к



... ну и я жду от вас ВАЛ предложений коттеджей за три мульта.... передо мной последний журнал недвижимость... ткните меня носом а?

если уважаемое сообщество не против ну и разучеется вы я хотел бы задать ряд вопросов.... только чтобы меня не упрекали в критике.... ну не верю я в такие цены... хоть убейте меня

вот неуверен... вопервых у вас нет наработанных контактов, нет дешевого транспорта нет инструмента... все это приводит к
- потере времени , а потеря времени это потеря конкретной зарплаты.... мне жалко терять свою зарплату... мне проще поделиться ею со строителями
- приводит к неоправданным и ненужным затратам, ну помилуйте зачем вам в доме иметь всю линейку инструмента makita начиная от перфача и кончая рубанком? строители приходят со своим инструментом... поэтому начинается кроилово, покупаю кетай. он ломается. покупают другой, в конце концов покупают макиту....
- нет грузового транспорта - вы платите не за реально доставденный груз а за час, а потом начинаются казусы , вы заказали газель приехали на базу а там грузчики в дробыган, вы материтесь. время тикает а вы еще не загрузились... далее вы приезжаете на стройку.... у вас есть лишняя пара рук? у меня нет. выход либо подкупать водилу, либо бегать искать деревенских и платить им

конечно шикарно иметь кучу родственников- бессеребренников. которые готовы перекидать два десятка лотков кирпича за борщ пельмени и водку.... но вы упускаете важный фавкт не у всех есть родственники бездельники которые могут посвятить вашей стройке не один месяц

касаемо прибылей заложенных стройконторами... есть те у которых маржа 100% от сметы, есть 200.... есть. не поверите и 3 и 8 тысяч.... выбор за вами... ищите конторы которые не зажрались. подписываейте договор на берегу, внимательно вникайте в смету.... только боюсь если вы прочитаете в форуме что два дома можно построить на 150 тыщ а строители выкатят вам смету на пол лимона конструктива не получится

ps. я жду разрешения автора задать ему вопросы... ибо в цены я верю слабо

уж извините не удержусь:



тоесть куб стоит 1.750 на куб бетона надо 600 кило цемента или 12 мешков... мешок по 170 рублей....

мне продолжать дальше или ждать?

1000 рублей за куб это замес и расталкивание его по фундаменту..... этто круто.... блин где вы таких бомжей нашли?
еще раз повторю на 20 кубов из миксера растолкать ито не меньше 5000 надо выложить, бригаде из трех человек....
а опалубка у вашего фундамента по щючьему веленью возникала?

если вы делали это сами то плиз озвучте сколько человек и сколько дней у вас трудилось... бригада из 3 челов без бурения будет трудиться неделю.... только колоить опалубку...


ИТАК жду комментариев. и умоляю не упрекайте меня в критике, можете упрекать меня в неумении пользоваться калькулятором бог еще в чем... но только опровергните мои цифры