Стройка дачи 240+ м.кв. (100500 фото) Участок-2016!

Еще вопрос. Почему решение бурить прямо в доме ? Использовались ли насосы для нормального давления воды? во сколько обошлось все удовльствие по обустройству скважины ?

А сколько потратили на сегодняшний день? Больно уж цифры сладкие :-) Помню когда строил первый дом, забыл записать как минимум 30-40% материалов.

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2013 16:40]

Автор-МОЛОДЕЦ!!!!Вдохновляет, задумался. А то соседи по батареям стучат и т.д и т.п.

Молодец. Скорость феноменальная.

Добрый день! Стройка супер! Управление отличное! Всем бы строящимся по такому другу! Подскажите какие у вас стоят котлы отопления и поясните как "простой бак для воды также догревает воду, когда газовый котел тупит", недопонял принцип работы, т.е. горячая вода в кранах бежит из эл.боллера?

Газовый - BAXI Luna 3 Comfort 240 Fi (24 кВт) - двухконтурный (отопление и водоснабжение)
Последовательно к контуру отопления подцеплен электрический котел - Protherm Скат 14К. На нем выставлено около 40 градусов, соответственно, он включается в работу только если по какой-то причине вырубился газовый котел.


К выходу контура водоснабжения газового котла подцеплен последовательно электрический бачок на 100 литров (за 3 т.р. руб.) - на нем температура стоит чуть ниже, чем выход с газового котла. Как мне объяснили, когда мы открываем кран с горячей водой, газовый котел первые несколько секунд может выдавать холодную воду (а она 4 градуса всего). В общем, электробак гасит этот момент, ну и греет воду сам, когда газовый не может этого делать.

Простите, может где-то и было, но не увидела. А каковы внешние размеры дома: длина, ширина, высота?

Примерно 16 х 10 м. по стенам (с верандами 16 х 15). Высоту точную не помню, наверное, около 11 м с цоколем и крышей.

ух ты плюс миллиард стопитсотов. качественно, мне все предстоит только. :-)

Спасибо за ответ, сам просто думаю про такую схему взамен котлу со встроенным бойлером.

Тоже строим дом. Прочитали всю тему. Здорово. Сейчас решили купить бетономешалку. У Вас на фото КРАТОН. Почитала отзывы о ней - много плохих. А вам она как показалась в работе? Есть заморочки?

ИМХО тот же китай что и Энергомаш, и куча прочих "производителей" делается на одном заводе, под разными брендами
Про бытовые мешалки могу сказать только то, что они маловаты при бетонных работах..даже 200 литровики
...и лопасти внутри у них бывает ломаются

У меня, может, объем заливки не очень большой был - стяжка + перемычки + отмостка + забор + септик - 64 куб.м. При объеме мешалки 160 л. реальный замес, наверное, 120 л.

Т.е. было всего примерно 700 замесов бетона. При цене мешалки в районе 10 000 т.р. на один куб.м. пришлось 156 рублей. Думаю, она себя уже самортизировала.

За это время только один раз кабель питания сломался - мороз был около -25, неаккуратно переставили мешалку.

Больше ничего не отвалилось, бочка внутри не заржавела. Там бывают какие-то шестеренки пластиковые, но у меня металл.

у меня кратон крутит уже 4 года
мне дом построил, соседу баню, двум другим соседям заборы
окупился уже раз на 10

По бетономешалке всем спасибо! А то нам вместо КРАТОНа предложили КАНЗАС (в том же магазине, по той же цене). Может кто про эту марку что-то слышал?

:-D :lol: вы ее не глушили круглые сутки похоже

Сколько платили рабочим ?если не секрет :-)
За куб замеса бетона
За куб приема бетона с миксера
за квадратный метр крыши
за куб кладки кирпича,блока
за погон.метр забора
за кв.м. штукатурки
за кв.м. стяжки
лучше тут что б люди могли ориентироваться. ;-)

Бравооооооо!!!!!!!!!
Все просто супер! Увиденное покорило. Вы настолько все правильно и со вкусом сделали Спасибо за очерк..Я наверно пропустила контакты умельца по изготовлению лестницы. можно получить эту информацию в ЛС.

Все супер! Думаю, что потрачено на все с работой (без мебели) 3млн.
Просто поражает мысль, что LC200 стоит 4млн...

Автору пожелание дорожить друзьями. Без их (его) участия проект бы не был настолько успешен.

не имей сто рублей, как говорится...

Молодец автор! Респект! Удачи!
Не слушайте брюзжание неудачников. :-D

:hi: Потрясающе! Поздравляю с домом и беру в пример)

Все было так: т.к. я совершенно не ориентировался на старте работ в стоимости каждой работы, мне Рома дал вот такой листочек:


и отправил на поиски строителей в нашу деревню

Как я уже говорил, за пару часов поездок по окрестным деревням я нашел, тех, кто меня убедил в своем профессионализме. Они сказали, "расценки хорошие, считай сам свои объемы и говори сумму".

Дальше были расчеты, уточнение расценок, получилась примерно такая смета:

Это не первый и не последний вариант, т.к. по мере того, как бригады менялись, менялся и подход к расчетам. Например, вторая бригада согласилась бетон на все отмостки, заборы, септик считать кубометрами по обычным расценкам, что конечно же гораздо выгоднее, чем погонные и квадратные метры.

Сумма по работам вышла около 610 т.р. Договорились, что первая бригада забирает весь объем, берет на себя все разгрузки, дополнительные мелкие работы (а их тоже немало) и дают мне еще скидку 60 т.р.
Так мы договорились на 550 т.р. за все и если бы не всякие форсмажоры, все бы так и было. Но я решил сделать несколько больше, да и бригады менялись так что общая сумма сколько-то вылезла за изначальную.

Кроме того, помогал и график выплат, который был привязан к завершению какого-то понятного мне этапа:

Естественно, я не был извергом и платил часть раньше графика, если людям очень нужно было, но у меня появлялось дополнительное "право на воздействие".

По "обдельке" расценки были примерно такие:
Сантехника (включая обвязку скважины, воду, каналью, котельную) - 40 т.р. ровно
Электрика (включая всяческие переходные выключатели в коридоре и спальнях, установку щитков, прокладку везде TV и LAN) - 40 т.р. ровно

По отделке разговаривал с кучей "бригадиров" (около 10). Начинал сводить все в таблицу, но бросил - быстрее отделку сделать, чем со всеми все обсудить:


Отдельно обращаю внимание на то, что гораздо важнее наличие опытных мастеров в бригаде, чем цена 1 кв.м. Чаще всего это был 1 мастер-он-же-бригадир + 5 родственников-"студентов".

Дальше была куча таблиц по смете по каждой комнате, по расчетам материалов и т.д.

Начинал делать дизайн с дизайнером. Цена - 10 у.е. за 1 м.кв. (вообще многие работают и по 7). Нашел несколько человек, но все предлагали жуткие сроки. На мои сроки согласилась только одна девочка-турчанка, но успела только отрисовать ванные комнаты и то, после того, как я дал ей свои эскизы и после моих походов по магазинам:

С ней был самый жесткий график (по часам, т.к. у нас большая разница во времени), но она его сразу сорвала на несколько дней, хотя мне очень нужно было чтобы кто-то визуализировал мои идеи. В общем, отказался от нее, но в следующий раз обязательно потрачу время на работу с таким напарником.

Что-то может, и забыл по расценкам, но в целом, плюс-минус такие были.

p.s. а еще мы чучело сожгли в выходные:


[Сообщение изменено пользователем 19.03.2013 19:40]

А какова конструкция самого септика? Фотографий не много, а ведь это одно из важнейших частей дома!
Может быть есть схема с размерами и углами наклона или фото? Заранее благодарен

По септику, в принципе, все уже писал. Могу просто собрать все в 1 пост:

1. Курим статьи господина Ратникова: http://www.vfmspb.ru/ratnikov/3.htm
Надо внимательно и не на один раз прочитать, потому что он описывает разные варианты, масса примеров, доводов, ссылок на источники. Выбор за читателем.

2. Через весь дом идет ровная прямая труба с постоянным уклоном (общий перепад высот получился около 2 метров на 18 метров длины. Выход из дома получился на уровне примерно 1,5 метра (сверху добавилась еще утепленная отмостка, получилось 1,8 метра). Дальше еще до самого септика несколько метров под уклоном. Т.е. к септику мы подошли на уровне -2 метра примерно.

3. Выкопали яму для септика размером примерно 2,5 х 3,5 метра. Глубиной 4,5 - 5 метров. Обычный JCB легко копнул все это чуть больше, чем за полдня. Правда, говорят, не каждый экскаваторщик сможет так аккуратно сделать стенки - ну я по отзывам выбрал того, кто этим часто занимается.

Сам септик получился размером 2 х 3 х 2 м. (ш х д х в). Т.е. прямоугольник 2 на 3 метра глубиной 2 метра общим объемом примерно 12 кубов.
Ну и поделили перегородкой в соотношении 1/3 к 2 /3. То есть получили 2 камеры: 8 кубов и 4 куба.

Ширину заливки брали минимально 0,15 м, но местами получалось существенно больше, т.к. экскаватор не мог идеально ровно копнуть стены.

С учетом толщины перегородок внешний размер примерно 2,3 х 3,3.

Объем заливки грубо 6,2 куба. Плюсом ушло 1,7 куба доски на опалубку. Это все расчетные величины, но раз у меня не осталось ни одной неиспользованной дощечки, будем считать, что так оно и есть :-) .

Сохранились только расчеты, чертежей нет. Видимо, я его от руки рисовал.

4. Поле фильтрации. По расчетам мне надо было 40 м.кв., а у меня там уже забор рядом стоит. Пришлось поле делать блинным и буквой Г. С его устройством все просто - из второй камеры идет рыжая труба под постоянным уклоном. Через каждый метр ставим крестовину и от нее уже отводы дренажной трубой. Все поле засыпано средним щебнем, укрыто геотекстилем и засыпано землей.

5. Сделано 2 колодца. Один - над камерами септика. Второй - на краю дороги, до него со дна первой камеры септика выведена рыжая труба. Это для откачки машиной твердых отходов.

Всего работало около 4-х человек, заняло с простоями и ожиданиями около 2-х недель, но трудовых не больше одной. В той бригаде был только один понимающий человек - Алишер, ему все объяснял и он же варил арматуру. Остальные менее, чем подмастерья.

Вся работа обошлась примерно в 25 т.р. + материалы (объемы написал, считайте по нынешним ценам).

Еще раз фото:
Видно выход из дома (слева внизу на фото), прямо небольшая траншея до основной ямы:


Здесь уже видно поле фильтрации


Ближе - яма под септик, дальше - поле:


Докопались до воды. Торчит еще один обломок рыжей трубы - это ливневка. Она пока так и закончилась в земле. Ее еще предстоит дотягивать до канавы.


Вид со стороны дороги. На переднем плане - еще одна траншейка до септика - это для колодца, который на дороге.


Заливка идет в 4 этапа - дно / стены / потолок /колодцы. Поэтому пригнать миксер не получилось. Хотя, если одновременно заливать забор - то вполне возможно.


Армируем стены септика. На пол и стены пустил арматуру 8 мм. На потолок - 12 мм. Больше всего работники намаялись с ручной копкой - т.к. глина осыпалась, надо было постоянно ее откапывать, вычищать дно.


Здесь видно уложенные трубы поля фильтрации и трубу, идущую на дорогу. Через снег просвечивают крестовины, от которых уже пойдет дренажка:


После заливки стен добавили потолок, завязали арматуру со стенами. Потолок поднят над средней перегородкой на 0,5 метра - чтобы можно было в случае необходимости свободно попасть во вторую камеру (не представляю, какое обмундирование для этого понадобится) Засыпали поле фильтрации:


Дальше утомительно долго ждали, пока наберет прочность весь бетон - на улице скакала температура от -25 до -10, мы добавляли с противоморозные присадки на температуру -25, поэтому схватывание было существенно дольше, чем обычно. Добавили колодцы:

Сейчас они квадратные, но сверху я хочу уже весной (если она придет все-таки) кирпичом придать форму люка - т.е. круглую.

Потом выждали еще недельку и сняли опалубку изнутри.

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2013 10:14]

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2013 10:14]