Стройка дачи 240+ м.кв. (100500 фото) Участок-2016!

Дом сушился - из труб вентиляции пар валил такой что со стороны казалось, дым идет, ну и я температуру даже не контролировал - просто на максимум были открыты узлы подмеса и постепенно прогревался дом.


С полом полный порядок, т.к. стяжка уже была подсушена - я же ТП на электрическом котле запустил и он уже весь декабрь подогревал пол. Хотя эл котла было маловато, с учетом того, что люка на чердак до конца декабря не было и других дыр было полно.

Забыл мансарду добавить и котельную. Отапливаемая примерно 210 м.кв.

Заодно и общую площадь дома наконец-то посчитал - получилось 240 м.кв. + лестница сколько-то.

жутко интересен расход газа после просушки и утепления :-) , думаю цифра будет очень душевной......

:lol:

Еще вот интересно как считать площадь дома в чести веранд: пока они не застеклены, google говорит. что их считают с коэффициентом 0,3. Т.е. их площадь 15 м.кв. в общей площади. А когда застеклю - получится коэффициент 1,0. Площадь будет 50 м.кв.?

Тогда все расчеты стоимости строительства за 1 м.кв. становятся совсем неверными - дом получится 290 м.кв. :-)

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2013 21:45]

А зачем тебе вообще учитывать веранды в общую площадь дома?
Может просто завести статью приусадебные постройки? Туда потом и беседки, сарайки, дровяники, бани и прочие постройки учитывать?
Просто они цену за квадрат строительства тебе сильно собьют... Так как 1м2 в них по себестоимости гораздо дешевле чем в жилых помещениях дома

Нет слов!одни эмоции!

Интересно а вот плитка на полу не потерлась не поцарапалась? а то как то рановато вы ее приклеили!
и забор по бокам я бы наверное сделал внутрь...это так мое личное мнение...
А так очень даже не плохо для первого раза)))
Всех благ...

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2013 03:30]

А когда же ее клеить? Клеил в середине декабря, перед обоями. Не после обоев же ее клеить.
Ну и там китайский ( :-) ) керамогранит почти везде - его не так то легко поцарапать.


Я рассуждал так: крыша у меня тем же цветом RAL8017, что и забор. Сам я свою крышу с участка почти не вижу, зато ее хорошо видно снаружи. Так пусть и забор снаружи будет в цвет крыши, а внутри - посветлее.


Мне - незачем. Один из первых и самых частых вопросов - стоимость 1 м.кв. коробки. Так вот 200 м за 2 млн это одно, а 290 м за 2 млн - несколько другое. Потому и заинтересовался, как вообще считать площади и что они означают.

очень рисковый автор. с залитыми и опрессованными контурами ТП, без окон :-)
кстати электрокотел какую температуру в доме давал? вернее так - насколько выше уличной?
я запустил отопление 22 октября - на улице уже "бывали" минуса, а средняя температура в доме была +4+6 градусов.

А на сколько это правильное решение? Тоже так хочу, некоторые отговаривают

+1 логично

Неправильно понял вопрос :-) В гараже учетный щиток - в нем только счетчик и 4 автомата. От них уже идут по 3 фазы на 3 других щитка - 1 в котельной, и 2 - на каждом этаже в доме. +выход наружу дома - для техники, в домик строителей и т.д.

Пришел человек снимать показания - показал ему счетчик прямо на входе, а по дому ему ходить нечего.


В чем риск? ТП можно ведь и замораживать, если очень хочется. Тепло в полы я запустил ровно в день установки окон.


Точно сложно сказать, т.к. догревал в то время пушками дом. Температура постоянно шла вверх, к моменту запуска газового котла было около 20.

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2013 10:48]

Температура непромороженной земли на поверхности в районе +8с. Имеем утепленную отмостку шириной 1,2м и жилой дом с внутренней температурой +25с.
Что и отчего должно пучить?

Алексей, добрый день! В этом году предстоит стройка дома для постоянного проживания, если есть возможность поделитесь опытом устройства канализации по подробнее. И еще вопрос : по какой причине не установили станцию биологической очистки? Заранее благодарю.

Все сделано после внимательного прочтения статей господина Ратникова:
http://www.vfmspb.ru/ratnikov/3.htm
он очень убедительно пишет и показывает.

У меня через весь дом идет идеально ровная труба с постоянным уклоном от мойки на кухне до самого выхода через гараж. Она проходит в т.ч. через санузел. В гараже есть ревизия на всякий случай. В санузле отвод на 2-й этаж. Такое устройство упростит возможную чистку труб

Септик устроен ближе к фасадному забору по следующей формуле: делаем 8 кубов основную камеру, 4 куба вторую камеру. От дома отступаем не менее 5 метров и не менее глубины котлована (там еще "осыпаемость грунта" надо учитывать - не помню как по-умному называется).
Далее примерно 40 кв. м.- не помню точно, там все считается - поле фильтрации. Оно получилось на глубине уже 2 метра.

Размеры самих камер ограничены следующими величинами:
1) верхний уровень септика чуть ниже выхода из дома - у меня это где-то минус 1,5 метра, может, повыше.
2) нижний уровень ограничен уровнем грунтовых вод.
3) ну далее просто размещаем камеры так, чтобы удобно было и вписываем в нужный объем.

Сделал 1 большой колодец с люком над камерами + наклонный выход за забор, на дорогу - это чтобы ассенизатор мог в случае необходимости не заезжая на участок, все выкачать. Там за забором тоже небольшой колодец соорудили. Из него до дна идет труба

Ну а поле фильтрации все по учебнику - канализационная рыжая труба из второй камеры под небольшим уклоном, от нее через каждый метр ставил "крестовины" и отводы дренажной трубой. Снизу/сверху мелкий щебень, потом геотекстиль, засыпка грунтом.



У меня последний участок на склоне, так что я мог немного рискнуть и попробовать сделать такой септик. В любом случае, у меня есть вариант просто откачивать отходы стандартной 8-кубовой машиной

Спасибо за ответ.

как приточку организовали?

а вентиляция по всему дому или только на кухне и в сан узлах?

Приточку мне организовал производитель пластиковых дверей в котельную и кухню - сначала они вообще были с щелью в пару см. Потом приезжали гарантийщики, что-то правили. В итоге в кухне стало нормально, но приток все же есть. А в котельной даже хорошо что "микропроветривание" осталось - там пожарники потребовали этого :-)

Плюсом у меня неплотно резинка гаражных ворот к полу прилегает. В общем, притока хватает с лихвой.

p.s. самому довелось работать в климатической компании, немного в курсе что такое приточно-вытяжные установки, балансы, клапана и т.д.



Изначально запланировал во все комнаты сделать, но в ходе работ возникли "сложности с переводом", пришлось упростить схему, дыры в перекрытиях частично забетонировать :-) А именно, я планировал пройти из 2-х спален стены и дальше в одном коробе дотянуть все воздуховоды до кровли. Но не уследил, когда одни не сделали вовремя проходы в стенах, другие успели их заштукатурить, а там же еще куча проводки идет.

В итоге у меня вентиляция в ванных, на кухне и в одной спальне :-)

Сижу улыбаюсь) :appl:
Ваши организаторские способности впечатляют). Ваша стройка безусловно веха в истории форума "как построить дачный домик")

Дачный домик? 8(
Шоб я так жил! :super:

Спасибо! :hi: Отверстие нашел, вставил термоэлемент на место. Только у моих узлов оно снизу, а не сбоку:


Сегодня с утра температура за окном -34 градуса:

Вообще дом получается в низине и в безветренную погоду температура у моего дома на 5 градусов ниже, чем у соседа через 1 дом. В районе Истока уже было -24
Дома в спальнях при этом стабильно +21 всю ночь.

Те. Вы вот так вот просто из журнала , без проекта , архитект. , строительного инженерного раздела и т.п. построили . Или в журналах к каждому проекту все это прилагается ? или обращались все таки к инженерам и проектировщикам ?

В инете много фирм по продаже готовых проектов, стоит ли покупать? Или пойти в ошан за журналами :-D

Нет, конечно, это была бы фантастика :-)
Мой хороший друг (известный здесь как RomB) нарисовал мне дом в простенькой программке, научил распечатывать из нее разрезы, двигать немного стены и вставлять окна. Наверное, можно было распечатать пачку документации, но мы на каждом этапе брали то что было необходимо. Что-то вообще рисовали на бумаге от руки.
По части электрики я сам немного разбираюсь - перерисовал дом в архикаде, раскидал электрику, сантехнику, лампочки проразвешивал, ну и по дизайну и мебели там же порисовал.
Вся эта "интеллектуальная" работа была растянута на все время проекта и очень гармонично вписывалась в график в позднее и ночное время, после физической работы на самой стройке.
Отсюда я бы сделал вывод - проект нужен. Лучше готовый, т.к. скорее всего для дома в пределах 300 м.кв. уже есть сотни устраивающих именно Вас проектов. Даже если строить баню 5-и стенок, я бы делал подобие проекта с основными разделами - если, конечно, не стоит цель поставить коробку и свалить с объекта.