Стройка дачи 240+ м.кв. (100500 фото) Участок-2016!

в табличке конь в пальто это кто :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: ржунимагу

Коней-в-пальто было много. Это те, кто соглашается работать за копейки и "выйти на работы завтра", но когда смотришь их предыдущие работы - бежишь от них со всех ног.

Обязательно надо смотреть, как работают, особенно плиточники, гисповики, штукатуры, маляры. Всех в общем проверять и проверять :-)

Еще если есть кто-то с пивом в руке (не важно, на чужом или уже на своем объекте) - гнать в шею сразу всю бригаду, или пусть выгоняют этого работничка, даже если он говорит, что "на работе себе не позволяет, а сегодня у него выходной". Стройка - не место для расслабонов, даже если работникам приходится жить на объекте.

Коль уж заговорили на эту тему ,хочу сказать ,что в апреле предстоит отделка коттеджа,посмотрела Вашу смету,цены понравились,может порекомендуете мне плиточников и специалиста по полам-нужна стяжка и укладка ламината ,может есть бригада универсалов,что и по ценам было приемлемо и по качеству.Ещё мне важна скорость,вы за скорость доплачивали?

ВОПРОСЫ ПО ГАЗУ

Много в личке вопросов по газификации. Отвечу здесь.

За газификацию у нас отвечает фирма с названием ОАО "СВЕРДЛОВСКОБЛГАЗ". Их сайт: http://www.svoblgaz.ru/contacts/

У меня Белоярский район, соответственно, обратился по адресу:
Начальник участка: Талдыков Александр Петрович
Г. Заречный, ул. Восточная, 1
Т. (34377) 7-60-24, факс (34377) 7-60-24

Последовательность моих действий была примерно такова:

Шаг 1. Делаем проект газификации и получаем техусловия (ТУ). Цена около 10 т.р. Я обратился в частную контору, контактное лицо: Александр Карамышев. Тел: +7-912-252-96-02. Он сам приезжает на объект, все объясняет (и по несколько раз, т.к. я не все понял с первого раза). Все остальные необходимые контакты такие люди тоже дадут.
Ему надо дать план дома (или проект, если есть), копию свидетельства на землю (если дома еще нет или он не зарегистрирован).
Ему же надо пальцем (если нет чертежика) показать, где примерно будет газовый котел, счетчик, газовая колонка (лучше поставить) и где будет газовая плита.
Лучше сразу подготовить письменное разрешение от председателя кооператива или поселка или еще кого-то ответственного (найдете у себя сами) о том, что "не против подключения участка по адресу ХХХ к нашей трубе". Бывает, что за это простят 100, 200 и более т.р. Это нормально - люди потратились в свое время на протягивание трубы. Я в свое время скидывался по 25 т.р., поэтому мне обошлось письмо бесплатно.

Сразу определитесь примерно с мощностями котлов, количеством газовых плит и конфорок на каждой - потом от этого зависят тарифы на обслуживание.

Шаг 2. Проект будет готов через 2-3 дня. Платите необходимые квитанции, подписываете заявление и отдаете все в горгаз или тому, кто у вас делает проект. За меня везде Александр бегал и дополнительно ничего за это не брал.

После согласования проекта можно сразу делать 2 вещи - тянуть газовую трубу и готовить котельную к запуску.

Шаг 3.1. Труба. Трубу тянет частная организация, у меня цена была 1400 руб./метр. Максимум займет неделю, если как у меня тянуть 100 метров.
Под трубу надо либо ставить столбы, либо тянуть по забору. Там есть какие-то нормы, но моих столбов, заглубленных на 2 метра и связанных ленточкой вполне хватило. Не забываем про необходимость оставить проезды для техники. Столбики монтажники могут делать сами, но т.к. у меня работничков было достаточно - я немного ускорил процесс и гильзы бетонировал таджиками.
К моменту подхода трубы к дому надо иметь газовый счетчик - его сразу установят.

Шаг 3.2. Котельная. Для запуска в котельной должна быть полностью закончена чистовая отделка. Я поступил просто - на пол и стены самая простая плитка. Потолок - подвесной армстронг.
Обязательно вентиляция до крыши. Делаем ниже конька на 10 градусов.
Обязательно естественная приточная вентиляция. Это может быть просто дырка в стене.

Шаг 4. Госпожнадзор. Когда все готово, вызываем госпожданзор для получения заключения. Контакты дадут по месту те, кто газом занимается. Человек приезжает, все смотрит, дает предписание что-то устранить и выдает на месте заключение. Платить на месте, сумму не помню, около 1500 руб.

Шаг 5. Врезка. После всех вышеперечисленных шагов можно "врезаться" в общую трубу. Для этого едем со всеми документами и деньгами (тыщ 20-25 надо взять) в "свердловскоблгаз". Там сдаем все документы, заключаем договор на врезку, пишем письмо о том, что обязуемся покрасить трубу в желтый цвет до ..., заключаем договор на обслуживание котла (если нет с кем-то другим), плиты, на поставку газа. Платим за запуск газа (это могут делать только они), подключение котла и плиты (даже если подключили сами). Там же проходим инструктаж по пользованию всем газовым хозяйством, расписываемся в прохождении.

Ждем врезки и запуска. Все должно занимать около 2-х недель. В реальности бывает и быстрее ;-)

Никто нигде не грубит, ничего не вымогают, все подробно объясняют и называют не самые страшные цены (в масштабе стройки, естественно).

На чем сэкономить?
Существенно сэкономить можно на трубе - если котельную располагать максимально близко к тому месту, где будет врезка. Ну и сколько-то на материалах, если побегать и самому купить счетчик, еще какие-то мелочи. Самому варить, наверное, не получится - там, кажется, аргонная сварка применяется.

сварка обычная
вроде организация должна иметь определенные бумажки для таких работ

Конечно, у сварщика должен быть допуск. Он мне и сказал, что ему не разрешают варить по-другому. Лучше у газовиков этот момент уточнить. Все-таки недешево они берут за свою работу и почему-то никто даже не попробовал мне предложить свои услуги, хотя сварщиков на стройке было достаточно..

Перед и за опорами газопровода, на проезжей части должны быть т.н. отбойники, чтобы авто не снесла опору. Это рельс или труба, забетонированная в землю. На участке газопровода, проходящем над проезжей частью должен висеть знак ограничения проезда по высоте "4,5" или "5".
В котельной должен быть оконный проем (размер рассчитывается по формуле) и двустворчатая оконная рама.

Да, есть еще требования по расстояниям между газовыми приборами, от прибора до розетки, отступы от дверей, оконных проемов. Знаю случай, когда просили перенести розетку на 30 см в сторону. Так что лучше сразу все делать по проекту.

что то не нашел про это нигде

В отдельном помещении на первом или цокольном или подвальном этаже. При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 350 кВт в отдельном помещении на первом этаже, в цокольном или подвальном этаже жилого здания помещение должно отвечать следующим требованиям:

высота не менее 2,5 м;
помещение котельной должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
естественное освещение - из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета - вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования.
помещение должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.

А еще кто-то требует, чтобы это окно было однослойным (не стеклопакетом) и открывалось только наружу. Я так понимаю, сколько проверяющих - столько вариантов набора требований :-)

Может ли выход наружу быть совмещен с окном? Я поставил пластиковую дверь с полным остеклением.

Еще и такое было! сами подключали котел на гибкую подводку...через полгода
появилось предписание поставить на жесткую

В нескольких местах читал, требование везде однозначное - котел подключается только жесткой трубой.



так же хочу сделать. Лишнее окно в котельной нафик не надо, а внешняя дверь в гараж нужна по любому.

Именно Горгаз брал котел на обслуживание и он же подключал на гибкую....

У меня гибкой,газовики сами подключали

ЛЕСТНИЦА

Еще больше вопросов в личке про лестницу и про телефон мастера :-)

Сразу скажу, лестница вышла не совсем "копейки", т.к. видимо, просто такого с лестницами не бывает.

Общий план работы по лестнице был такой:

1. Нарисовали все варианты лестницы. Остановились на самом пологом - так удобнее ходить. Аркон выдал примерно это:

Я понимаю, что с забежными ступенями Аркон прав, но проще их сделать из 1 центра и связать одним брусом - мы так и сделали

2. Первым этапом сделали металлическую основу

Для этого купил трубу профильную 80 х 80 х 3 сп/пс - 12 метров. Ее пускаем как на основную балку, так и на стойки под ступеньки. Режем все сразу на месте - там, где покупаем. Я покупал металл в "РЦМ" на Корепина, 56 - там достаточно всяких станков для резки металла. 1 рез стоит копейки (что-то около 30 руб.) и делается секунды, а вручную потом будете долго и нудно пилить весь этот металл. Если пролет длинный, то лучше взять трубу 100 х 100, чтобы нигде в лишних местах ее не крепить - будет красивее.

Там же покупаем металл для основы ступенек - лист металлический 8 мм толщиной. Для переходной площадки (там 2 пластинки) и забежных ступеней можно взять 10 мм. Я везде поставил 8 мм, но под площадкой приварили еще дополнительные упоры. У меня получилось 20 площадок 200 х 400 мм. Это всего 1,44 кв.м. металла. Режем его тоже на месте. Вообще, говорят, если брать такой металл в мелких конторах, то резка может выйти дороже самого металла. Здесь же это реально какие-то копейки.
Я приехал в контору к 8 утра, в 8:30 уже загрузил ступеньки в багажничек и уехал. Вот как станочек режет металл:


Весь металл обошелся около 8 т.р., это включая еще какие-то мелочи - тогда же брал.

У меня труба имеет 4 точки крепления. Здесь видно 3 и еще одно добавилось внизу, где лестница начинается:


Вот видны уголочки для того, чтобы площадка стояла уверенно и при этом, не крепилась ни к чему кроме самой основы:


Для площадки длина металлических площадок в 2 раза больше:


По этой металлической лестнице мы бегали на второй этаж до самого конца стройки и отделки. Ступени уже прикрутили после обоев, потолков и вообще всех прочих работ.

ДЕРЕВЯШКИ

Все дерево на лестницу купил в ОБИ, но там очень сложно выбрать нормальные ступени - очень много брака. И если бюджет позволяет, лучше, наверное брать не сосну. Я же сэкономил и мне все обошлось около 15 т.р. это с красками, балясинами и т.д.



Все ступени предварительно выкрашивали на 2 раза и сушили. Правда, потом все равно цвет решили поменять, но лучше уж сразу делать правильно. В металле сверлили по 4 дырочки и садили на клей + саморезы.

Цены на деревяшки примерно такие - 75 руб 1 балясина (в леруа мерлен - 74 :-) ), около 300 руб стоит 1 ступень. Еще надо переходную площадку (большую только в Стройарсенале на россельбане нашел), брус, подбалясенник, перила и несколько столбов (которые с шариками):



По срокам. Сварка - полдня не, наверное, побольше, дня 2 - там все равно по месту много резать приходится. Сборка лестницы - 1 день. Ну и сколько-то покраска, в зависимости от количества слоев и самой краски.

Общий бюджет около 50 т.р.

Ну и тем, кто все-таки не сможет найти сварщика, даю телефон своего мастера: +7-904-988-0545. Владимир (если это расценивается как реклама - удалю)

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2013 23:26]

лестница конечно оригинальная
но вот отсутствие подступенков - не опасно? как представлю как ногу можно замотать между ступеней - становится не по себе :-)

Ступени примерно на 5 см перекрывают друг друга, да и высота 15 см - сложно туда ногу засунуть. Хотя, конечно, это возможно.

В России правила меняются в зависимости от размера подношения.

Здесь же речь идет о разных дверях: первая - наружная, вторая - внутренняя, между котельной и домом.
Еще раз повторяю - за все время стройки не столкнулся ни разу с каким-то вымогательством или намеками ни с какой стороны. Нарушения, которые были выявлены пожарниками и газовиками, спокойно обсуждались, подсказывали как проще это устранить, как можно что-то ускорить.
Более того, строгие девочки-газовики на днях предупредили, что скоро будет проверка в нашем поселке и попросили устранить возможные недочеты и передать соседям, кто "сам краник открыл", чтобы заранее подошли оплатили пуск, тогда вопросов не будет.

скажите, какова цена вопроса вашего строительства?

у тети моей тоже лестница деревянная на второй этаж...скользко блин, дочь у меня мелкая пару раз уже на попе каталась :-( теперь вот думаем, чтобы такое присабачить, чтобы не скользко было...

Наберите в яндекс-картинках, вариантов много:

шкурка "нулевка" вам в помощь :lol:

Подход автрора к строительству однозначно- впечатляет!!!
возможно в ходе строительства и были допущены небольшие технологические отклонения, как говориться время покажет, но в целом, для первого раза, - очень здорово.
Просветите пожалуйста вот на счет чего (не пытаюсь поддеть, ущипнуть - тока неподдельный интерес):
1. по гаражу. судя по фотам, участок не маленький - из чего исходили при строительстве гаража на одну машину под одной крышей с домом? - возможно же скоро машин будет несколько плюс друзья приезжают и снегоход и квадрик парковать гдето придется?
2. понравилась ли вам планировка дома , после заверш стр.-ва? нехотели ли вы изменить размеры помещения для увеличения др. помещения

Ну он же не совсем под одной крышей с домом. Скорее, из-за пристроенного сбоку гаража у меня есть мансарда над ним, которой если бы и не было - ничего глобально страшного не произошло бы. Машины в гараже держать вовсе необязательно - я сделал дополнительный въезд на участок, левее дома. Там как раз и будет паркинг.
А вообще, безусловно, лучше иметь дворец с дворецким и гаражом на 10 машин - тогда я бы и уазик для рыбалки держал в отдельном стойле, а не только квадрик, гидрик и снежик.


планировка самой жилой зоны супер, размеры полностью устраивают, спальни можно бы и меньше делать, но тогда получился бы меньше первый этаж, а кухню уменьшать не хотелось. Моя планировка самая распространенная, насколько я понимаю, и одна из самых оптимальных с точки зрения использования нежилого пространства. Ведь на втором этаже у меня на 6 квадратных метра коридора расположено 4 двери в спальни/ванную. В мансарду вход с переходной площадки. На первом этаже прихожая достаточно большая, но при этом не превращена в ненужный мне "холл с диванами и журнальными столиками". Ничего лишнего.
Вообще обо всем этом еще можно подумать первые пару недель проживания. Потом как-то совсем привыкаешь к тому, что есть.

p.s. тем не менее вынужден признать, что конкретно в моем случае гараж в доме был не самой лучшей идеей и Рома (RomB) пытался меня в этом убедить, но я же выбрал картинку из журнала - а на ней отчетливо был виден гараж :-)
К счастью, стройка такое дело - поправимо почти все. Приговор гаражу в доме был подписан уже 2 недели назад. Отчет чуть позже