Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

с прошедшим ДР!
Как поедешь, сделай несколько фото, тоже интересует данный вопрос.

жена настаивает на Новом Истоке, но мне там не нравится.

много? копейки. кто то за квартиру поболе платит.

ну ну .. такое ощущение что тут филиал "олигархи ОАКа" собрался

Сталинская трешка была, 72 квадрата, 4 человека без счетчиков- зимой 6 т.р. в среднем было.

На дом зимой в среднем в месяц (газ+обслуживание котельной) - 1300*2,81+1000=4600. Еще электричество рублей 500.

Дак коттеджи поди не все подрят строят, а тут форум как бы про стройку домов, ремонты.


вроде 2,83 тариф

может быть, мы авнсом платим, поэтому я его не отслеживаю особо

В деревне больше независимости.

"Обслуживание котельной" = развод полный.
Чего там обслуживать то? Котел? Автоматику? А что с ними можно сделать, кроме как посмотреть с умным видом? :-D
Кто может предсказать поломку? Никто :-)

1. Требуют газовики. Точнее, требуют договор на обслуживание котла.
2. При обслуживании проводится ревизия элементов котла, горелок в первую очередь. От пыли чистят еще внутреннее пространство. Лично я в котел не залезаю.
3. Ревизия прочего оборудования котельной - насосы, фильтры, и т.п. Я вот в насосах ничего не понимаю, хотя, казалось бы, что там сложного
4. Договор также подразумевает "аварийное" реагирование, что тоже важно.

ога несколько раз в день контролировать давление, перед каждым отопительным сезоном выполнять проф работы, следить за состоянием и сроков поверки оборудования и еще много чего....так что смотреть это для тех кто с котлами никогда сам не работал

хорошая темка, сам в поисках земли, больше склоняюсь к деревне/поселку чем к КП (все дело в сборах и требованиях, типа фасад один, скважину не бури, за это заплати, за это заплати а мы когда нибудь это сделаем - не везде так конечно, но встречаются) .

Недавно почуял запах газы в котельной,набрал газовиков..
5 минут не прошло прилетели с мигалками,нашли и устранили причину
к котлу их не допускаю,тк они в нем меньше меня понимают.
Но без договора не подключают.1,4тр в год не так уж и много

Спасибо Вам за первый совет в теме. Его и применил на практике. С коттеджными поселками решил не связываться, потому что слишком много "если" и "да, но...". :hi:

Что выбрали,где,почем,что с коммуникациями?

Да не за что, обращайтесь :-)

В итоге, за лето посмотрел более 70-ти участков в разных деревнях и селах (Рассоха, Косулино, В.-Дуброво, Исток, М.Брусяны, Гусево, Ключи, Шайдурово, Б.Брусяны, Логиново, Камышево, Черноусово, Шиши, Гилева).
1. Собрал массу информации от собственников участков, от их соседей, от местных администраций, от риелторов, изучил экологические карты, розы ветров и тому подобное.
2. Лично посещал интересные участки в разное время суток, оценивал аккустический комфорт, инсоляцию участка, оценивал "качество" и количество соседей.
3. Изменил свое представление о том ,что дом должен быть именно в 30-км зоне от города и расширил географию поиска на 60-км зону.
4. Прикинул перспективы развития Екатеринбурга и окрестностей, в том числе про промпроизводствам и планам их выноса за пределы города.
5. Познакомился на Иннопроме с планами по строительству нашего мегаполиса, включая строительство транспортных артерий.
6. Посетил главархитектуры двух районов.
7. Выяснил ближайшие планы у дорожных строителей относительно федеральных трасс и их ответвлений.
8. Свел все желания и потребности своей семьи с перспективами и полученной информацией и сделал СВОЙ выбор.

Село Черноусово, 15 соток, ИЖС (назначение - ЛПХ), на границе соснового бора, на берегу реки. Электричество - в 200 метрах новая подстанция (380 вольт), дорога асфальт, кроме последнего километра (грунтовка), до газовой ШРП - 900 метров, проект газификации улицы в работе, видел ТУ. Окраина села с новой застройкой.

Но главное не это, главное - это чудная природа, лес, река и ТИ-ШИ-НА! (за качество фото с будильника не ругать :-) )


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дочь уже сделала из картона макет участка. Пора за работу! :super:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Молодец! Респект за скрупулезно проделанную работу.




я бы еще Кадниково добавил с Черданцевым.




:appl:

Отлично! Согласен на все 100. 10 минут не решают ничего. Но у тебя же от знака всяко меньше 60?

Прайс? Фото участка?

откровенно безумный выбор, если это поселок Черноусова
городской округ Каменск-Уральский, Свердловская область.

а, нет. есть еще поближе черноусово , недалеко с большими брусянами.

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2012 14:53]

ул. Заречная?

Белоярский округ это, село Черноусово

Можно узнать, чем не понравилась Рассоха?

Спасибо! Считаю, что выбор земли для строительства дома - это самая важная часть работы, которую надо сделать с максимальным качеством, дабы потом не жалеть. Да и самая приятная её часть. За это лето я познакомился с большим количеством людей, в основном, с жителями деревень и сёл. И знаешь, что могу отметить - мне понравились практически все эти люди. Они открытые, прямые (честные), простые и великодушные. Мне было комфортно с ними общаться. Я оброс интересными контактами: сейчас я знаю, у кого покупать мясо, творог, молоко, яйца и разные овощи, я знаю к кому обратиться за помощью по строительству, знаю главных архитекторов и людей из БТИ.


Да, интересные места, красивые. Но цены на землю, по-моему, там перегреты.


Согласно Яндекс-картам от знака до участка 48 км. Лет через 20 будет уже 28 :-)


Есть некоторое обстоятельство, не позволяющее мне это озвучить до н.г. Потом обязательно поделюсь.


Сам участок не фотографировал. На вышеприведенном фото практически он, только в сторону леса и от реки метров 50. На участке сосны.


да, это оно.


ул. Светлая.

С одной стороны транссиб, с другой курганский и тюменский тракты, с третьей стороны низколетящие на посадку самолеты. За городом хочется тишины. Да и близко это к городу. Для меня важным параметром является благоприятная экологическая обстановка. В Рассохе, она, конечно, лучше, чем в городе, но ненадолго.

Там же Исеть бежит?
Фото красивое

Спасибо за ответ. Просто понравился участок в Рассохе. В деревне. Очень, думаем. Трасс не слышно. Самолеты да, летают, за день пролетели штук 5. Пока не поняла, напрягает это меня или терпимо. Про экологическую обстановку - если почерпнули какие то сведения о планах на Рассоху - буду очень вам благодарна, поделитесь, можно в личку, или тут, не знаю, как правильнее. Спасибо!

да, это река Исеть. Черноусово стоит на двух реках - Брусянка и Исеть. У меня участок вниз по течению после их соединения. Пока на участке голяк. Только сосны, грунтовая дорога и тишина (там где авто на фото) :-) Участок 3-ий с конца села, т.е. после моего еще 2 участка вдоль реки и все, окраина. Городского жителя такая картина может испугать :-D :-D :-D :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru