Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

Ребята, еще нужна консультация. Есть земля сельхоз. назначения, есть ИЖС. В случае, если земля сельхоз, то некоторые поселки выставляют это как преимущество, вот цитата:
"Категории земель: земли сельхозназначения.

Разрешенный вид использования: для дачного строительства.

Преимущества разрешенного вида использования "для дачнго строительства" перед "ИЖС":

1.Ниже кадастровая стоимость.
2.Ниже налог - 0,3% (у ИЖС - 1,5%)
3.Не требуется разрешение на строительство (возможно строить коттеджи до 3-х этажей без согласования проекта)."

Какие плюсы-минусы сельхоз земли? Если, к примеру, прописка не нужна будет?

Не коректное сравнение - сельхоз и ИЖС. ИЖС - данный вид разрешенного использования бывает на землях поселений (категория земли).

Что касается сельхоз земель - ситуация точно как у меня. И вид разрешенного использования - для дачного строительства.

Если уж земля сельхоз назначения - то лучший вид - это для дачного строительства (другие не стоит рассматривать). Все плюсы указаны верно. Хотя у нас получают разрешение на стройку - типа пусть будет.
Можно спокойно строить на этой земле дом, зарегистрировать его. А потом (при желании) все участки (вместе с другими собственниками) перевести в земли поселений и получить ИЖС.
Только нужно смотреть - не все земли сельхоз назначения можно вот так просто перевести в земли поселений - все зависит от конкретного расположения и наличия сетей.

А дальше? Какие опции включены? Включи одну опцию "КОМФОРТ" за 150р у месяц и будет тебе первые 5 гигов трафика БЕЗ ограничения скорости. А далее поймёшь, какие опции потребуются ещё. Если на "БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ" у тебя так же будет 12Мбит, то это всё... Но у меня показало 17 на родном роутере и 19 на ЗюКселе.

дело вкуса. ВС жёстче, чем ВСОП. Но ром то совсем мягкий относительно ВСОП. Ром - просто наслаждение вкусом. Я про 12 лет. Семилетка довольно жёсткая и спиртом отдаёт, а ВСОП в этих годах довольно мягкий. в 12годах спиртом не пахнет.

помоему % зависит от стоимости, а не от категории. А вообще категории, назначение по моему придумали чиновники чтоб деньги проще рубить было.

Ну так и на ИЖС по желанию хочешь получай.
А вообще мне нравится назначение ЛПХ(личное подсобное хоз-во). Хотя по большому счету без разницы какое из них :крестянкое, фермерское, подсобное, просто хозяйство, дачное, садовое индивидуальное, жилое строительство. Как говорится все равно платить в казну заставять.

Я фото не обещала, я обещала про поселок повествовать. Фото у меня нет. Когда будет, тогда и закину.

нет фото-нет поселка.




нам алкашам пофиг что всоп что не всоп

Без базара :-D Буду сказки рассказывать, а в них что хошь фантазируй
То-то я смотрю с других поселков фотками закидали.

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2012 16:13]

нюансик: земля должна примыкать к населенному пункту, и должно быть постановление правительства свердловской области :-) Поэтому не парьтесь, этого не будет нинкогда

ждем фото и других поселков , с комментариями авторов.

имеете ввиду участки в конце ул.Восточной, где уже застроена часть участков но нет электричества?

Мой ребенок практически не гулял ни в какой компании. Потому что некогда было. Покажите мне родителей, у которых "дети растут в компании", т.е. на улице. Какие-то странные понятия о воспитании, несколько теоретические.
Саша, тебе по складу характера надо в коттеджном поселке строиться. Там тусовка, движуха. Будешь им праздники организовывать.

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2012 21:25]

Посмотрел порядка 16 поселков в Тюмеском направлении. В основном, все продают обещания. Даже если сети все разведены и подведены к дому, то это не значит, что магистральный газ или электричество подведены к поселку. Договора у всех мутные, ответственности у продавцов почти никакой. Ощущение, что люди набрали земель недорого, а потом, нарезали их, назвали красиво и продают в розницу. Еще однозначное ощущение того, что после покупки земли придется скидываться, скидываться и скидываться на создание поселка и это могут быть внушительные суммы в перспективе. Неоднозначные ощущения.

В общем, буду теперь смотреть участки в деревнях и поселках, искать там участок своей мечты. Там, где уже есть вся инфраструктура и коммуникации. Ну и сделал для себя вывод такой - торопиться в этом деле не стоит. Даже если тебя что-то привлекло - надо скурпулезно выяснять все детали, собирать массу информации. В итоге, я думаю, что к покупке участка я подойду ближе к зиме, когда будет понятна вся картина и составлен список интересных мест для покупки

Посмотри вокруг дер.Шайдурово. До центра Екб 40км.
Два коттеджных поселка нарезаны и продаются по 60тр сотка, газ, лес, речка. Но я все же купил участок в "деревне". Вокруг те же коттеджи, но нет ТСЖ и УК.

О истина, а там где деревня, да на холмике, 15 соток и не узкий, да газ от 1,5 арбузов, гляньте такие как Балтым, Чусовское озеро там стартовая цена от 3 арбузов( это моё мнение может и не прав )

Кстати, в самом Чусовском( я там лет 25 не был) продают ли вообще участки?

Лучше поздно, чем никогда! С Днём рождения!
Хорошего места и красивого дома желаем!

Да, наслышан об этой деревне. Съезжу туда вскоре, присмотрюсь! Спасибо



Ну что делать, буду искать, прицениваться, отсекать перепродавцов и найду! :hi:


Паша, так и не поздно! Самый раз! Спасибо, Дорогой! :hi:

извиняюсь, что влезаю
но с чего вдруг молодой коньяк стал жестче старого?

сам предпочитаю ВСки т.е. молодые и мякгие

Резче молодой. Округлости вкусу не хватает. Выдержанный более "округлый" и приятный. Спиртуозность менее чувствуется, точнее почти совсем не ощущается привкус спирта. Не думаю, что Вам ВС понравится больше, чем ХО.
ВСОП "золотая" середина по цене/качеству.

щас те "деревенщина" растолкует,что и как,и чем закусывать :beach:

Два года назад перед нами встал аналогичный вопрос. Долго смотрели, выбирали... И в результате выбор был сделан в пользу деревни. И Вы абсолютно правы, говоря о том, что торопиться в этом деле не стоит. Поездите... посмотрите... Нашу деревню не предлагаю, так как, скорее всего, вам она покажется далеко расположенной (60 км), но мы это расцениваем даже больше как плюс - воздух намного чище.

в палниксе - дом в 240 кв м
в УК за вывоз мусора , охрану, содержание мест общего пользования ( озера, спортивные и детсеие площадки ) - 5 300 руб с домовладения.
за электричество - от 600 руб до 1000 ( ЗИМОЙ)
за газ - от 500 руб до 2500 ( зимой)
за говно ( в 1 и 3 очереди) - от 800 до 1600 ( 10 кубов , 1-2 раза)
каналья во 2 очереди 120 руб .

в среднем за всё - от 7200 летом до 10 000 зимой

спасибо. наглядно :-)

Спасибо за информацию. Да, сейчас при нынешних доходах эта сумма подъемная. На пенсии может быть иначе. Хочу строить дом с прицелом на относительную экономичность последующей эксплуатации, чтобы суммы на содержание дома были подъемными в любых обстоятельствах.

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2012 12:47]

8( а чего много то так?!

подробно же расписали!
Фикса более 50% - это содержание территории и охрана.


Остальное по своим расходам на газ/эл-во и вода с каналией.