Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

Весной фиг проедешь, конечно, туда. Зато место красивое. Такие места если с умом облагородить - сказка получится. Но затратно.

Электричество то тянуть эти 200 метров за 550 рублей, или поболее?

на халяву на газ я бы особо не надеялся. ИМХО в лучшем случае придется скидываться улицей тысяч по 50-100.

Красиво! Просто сказочно. Не низко, не затопит весной? Если не болотина, то супер. Близость Двуреченска не смущает?

один из минусов.
не Двуреченска как такового, а труб КЗФ и розы ветров.

Когда я интересовался этим, то, посмотрев расписание прилетов на сайте Колцово, понял, что летом в разгар отпусков прилетающих рейсов 30-40 в сутки, в остальное время года 20-30 в сутки. Плюс всякие учебные полеты, военнные, транспортные, служебные, частные, государственные (которых нет в расписании). Не очень напрягают относительно тихие айрбасы, а напрягают транспортные и(или) военные типа АН-12. Особенно ночью, когда остальные звуки на фоне стихают. И это сегодня, в 2012 году. Возможно, уже через 10 лет количество рейсов вырастет в 2 раза, через 20 лет в 3 раза. Оцените для себя этот фактор.



Основной ветер в тех краях - с запада. Ходят упорные слухи, что в той стороне (Арамиль, Поварня, Бобровский) будут плодиться небольшие промышленные предприятия ввиду небольшого удаления от города и хорошей транспортной доступности, в т.ч. по ж.д.. Первая ласточка - Уральский завод металлконструкций (?УМЕКОН?) со своим новым цехом горячего цинкования. Дыма без огня не бывает.

Да, конечно. Буду облагораживать.


Еще не понял, т.к. не получил ТУ, но раз не дальше 300 метров, то, похоже ,что 550 руб.


Да, это я осознаю. В любом случае, буду строить теплоэффективный дом и принимать решение по газу по факту.


Не низко. На фото не видно, но там заливной луг с противоположной стороны реки, она разливается туда. С этой стороны горка и лес. Болотины нет.

Насчет Двуреченского завода. Его труба находится в 12 км от участка по-прямой через леса в северо-западном направлении. Т.е. при этих ветрах может сказываться его влияние. Оценив очень много экологических факторов, включая 30-ти километровое расстояние от БАЭС, решил ,что это место меньшее из зол. :beach:

Так и есть.



Прямо скажу, бесит эта перспектива.

И так в этом году наблюдаю иногда по утрам вместо свежести смог от Ключей до Челябинского тракта включительно.

Откуда дует?

Почти за 4 года ни разу в мою сторону ветра не было,все на Калюткино несет

в том то и дело, что не дует.
Часов с 5 утра - на улицу если выперся - лучше бы не выходил :-( Висит типичный такой вонючий смог. И ни ветерка. Часов с 9 можно дышать. У тебя не так? Всего то тройка километров. Свезло тебе, или спишь дольше :-)

Это пару раз в месяц стабильно.




скорее на Черноусово, северо-западные ветра чаще всего. Колюткино ветер должен быть юго-западный. Иногда накрывало (достоверность 100%) сады коллективные Двуреченские.


[Сообщение изменено пользователем 17.09.2012 17:40]

У меня только туман над рекой бывает :-)

Значит, горка прикрывает. Тащит явно со стороны города.

Спасибо за развернутый ответ. Ну и подход у вас - фундаментально :-) Может я старше вас разика в два? Чо то так далеко не загадываю, может и зря. Но в нашем государстве я вообще не уверена, где будет аэропорт через 20 лет. Тем более - где буду я, может буду курить бамбук в Тае :-D

Про завод горячего цинкования в Бобровском знаю. Производство кстати довольно экологичненькое. Да и далеко от Рассохи. Еще раз спасибо за развернутый ответ. Чапай думать будет...

Фундаментальность в моих мыслях неспроста. Дом - это недвижимость, которую не возьмешь с собой в случае чего, поэтому я так тщательно подошел к выбору места.

Конечно, всё не предусмотреть и наперёд не загадать. Однако, можно, подсобрав информации, принять менее рисковое решение.

А вообще, в любой прагматике нужно доверяться своим чувствам. Честно говоря, кроме параметрических данных, этот участок меня пленил поразительной энергетикой. Там банально
хотелось просто проводить время наедине с собой и природой. Я ездил туда раз 5 после первого просмотра, гулял по окрестностям, следил за рыбаками, за журавлями, собирал чернику в лесу :-) И в какой-то момент понял - моё и всё тут!

Так что чувства и интуицию в этом деле используем по-полной :-)

Аналогично, коллега :-) Мы уже тоже раз 5 сгоняли на выбранное место, и погулять, и грибы пособирать, и местный хлеб в деревенском магазине попробовать. Моё и все тут ;-)

Вот именно так и происходит выбот,
в свое время смотрел много....,но влюбился в свое место,купил(да и не просто купил,долгая история)
Но сейчас это место мое :super:
Кто был в гостях,всем нравится :-)

да место зачетное, подтверждаю.
и речка, и вид, и глухой переулок все в комплексе.
Отличное место Женя.

Чувства - сильнейший мотиватор на свершения. У меня дочь на этот новый год написала записку деду Морозу о том, что она мечтает жить нашей большой семьёй в своём большом доме. Меня это настолько зацепило, что я готов к любым изменениям, лишь бы приблизить ребёнка к его мечте. Удачи Вам в Ваших начинаниях! "Дорогу осилит идущий"

Да, на нас юго-западный постоянно дует

Судя по фотке, заливной луг до куста ивы. Там трава характерная, вроде. УГВ будет очень высоким. Плодовые деревья это не любят.С питьевой водой из скважины будут сложности. У реки есть свой микроклимат. Не случайно на берегу более морозостойкие растения растут-сосны.
Мне удалось приобрести в этом году участок с выходом непосредственно на берег, южный склон с видом на горы, УГВ-15-20 метров, вода на 25, но чтоб прямо из леса-не нашел. Такой оказался по соседству, но уже занят. Участок пас два года, раз пять туда ездил-примерялся. Тайга всего в 100 метрах, но это уже не то. У сосен на участке есть плюсы и минусы. Но сложности в застройке они создают изрядно-это точно.
ЗЫ. Там точно люди рыбу из Исети ловят и едят?

у реки комаров много будет и лягушек :-)
а фотка и место классные, поздравляю!

на плотине в Ключах постоянно мужики по грудь в воде тусят,




очень сильно сомневаюсь, скорее спортивный интерес.

:-D
аплодисменты

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2012 14:58]

недавно место в солнечном смотрел, это перед курганово. с подрядом от 95 000 за сотку. все круто, тока смутила одна фраза. Показывая заселенные дома, продавец и организатор этого поселка обронил: " вот тут семья учёных живет У МЕНЯ".
??????????
то что эти ученые заплатили деньги немалые за участок, дак еще оплатили подряд на строительство дома, они оказывается живут не у себя а у НЕГО. в гостях так сказать хозяина этого поселка. во КАК!!!!!
вот и бери потом землю в КП. за вывоз мусора, охрану и з/п управляющей компании плати. вечный бизнес для организаторов таких поселков.

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2012 15:06]

у нас объява ок.Раскуихи о продаже земель так там тел. "собственника", а справа растяжка "Бажовка"...вот тоже интересно как нам право на землю???

и ведь соблазн какой для покупателей - газ вроде рукой подать, а уже в нашей деревне проблемы с подключением, говорят нагрузка на пределе :bs:

в Раскуихе проблема с подключением?

у нас участок перед мостом в Раскуиху, газовая служба (на словах
правда) сказала, что нет никаких проблем подключиться к газу.
к трубе среднего давления, с установкой свеого грп.

видимо грп Раскуихи уже на пределе..

а земли, что на повороте в Расакуиху с полевского тракта вроде
как с нормальными документами уже - я останавливался со
сторожем пообщаться, он божился, что чуть ли не ижс у них.

хотя архитектура Полевского всегда была тремя руками против
таких переводов, аргументируя санитарной зоной тракта федерального
значения. Россия блин )

газ у нас проводили лет 10 назад, кто с разбегу вкл.проблем не было, а теперь настроили новых домов взамен стареньких и хотят газовый котел....а тогда им оно не надо было - дрова жеж ;-) запас оставляли, но на сколько? ну и суммы наверно не как "оптовые" у нас были

санитарная зона дааа всю реку голубыми табличками украсили ;-) а мусорные баки в этом году не ставят :-(