Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

Перевожу с русского на русский "не хочу вляпаться"?
Искать надо среди коттеджных поселков, которые "выстрелили".
Либо искать место в деревне с дорогами, газом, эл-вом не в перспективе, а сейчас, с хорошими грунтами, а не на болоте.
Строить из кирпича, дерева, газоблока.

Самый тяжелый случай - купить сельхозку по 100 т.р./сотка с обещаниями дорог и коммуникаций, и построить каркасник 8(

Работаю в типографии, журналы строительные в основном впаривают этот тренд.

вот тебя зацепило... :-)
один недалекий человек мало ли что сказал.

Летом в нашей колхозной лавке что приезжие, что местные в одной очереди стоят за пойлом :-D

Вчера вечером в Поварне у магазина,что напротив Крыльев молодежи человек 20-30 стояло 8(

дак правду сказал, уже дня четыре по вечерам накатываю за ужином вот это пойло из местного продмага


вот щас сижу репу чещу- это уже все, диагноз?

По теме зацепило что:
Ты пашешь как папа карло, сам всего добиваешься в большом городе без папа-мама, штудируешь форумы по 1-1,5 года, ищешь в землю год, сам закуп материалов везешь, да что там, сам в прицеп кирпичи грузил и возил к стройке.. А приходят юнцы 26 лет, продал папину хату, вбухал бабло в поле без коммуникаций, построил коробку из пенонятно чего за пару недель, пока был на Таити, и туд аже- учить остальных как надо строить :-)
У многих на форуме гораздо больший опыт по стройке (себя не причисляю к ним) и то люди осторожно советы дают. А тут либо голимая реклама либо просто по...изм, не знаю что хуже.

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2012 13:59]

Да.

И чо, как оно? Когда утром под забором просыпаешься голова не болит? :-)
Если серьёзон, хочется тоже купить чего-нибудь такое посмаковать некоторое время, чтобы послевкусие было хорошее и напиток был крепкий. Самый край по цене, правда, 5 т.р. Но это самый край, в идеале до 2-3.

По теме: Мне вот интересно, тут некоторые товарищи сказали, что организовали некий кооператив, сами всё построили, а потом передают муниципалам. Может это и есть для автора идеальный вариант?

Что означает сами организовали? Сейчас сады сами не могут организовать.


А те так соглашаются легко?

к нам в Гусево заезжай :hi:



за склоки так то бан положен. так что все желающие читают правила :ultra: :-D

Это я, я сказала (тяну руку) :-D


Только организовали не сами, а администрация Верхней Пышмы. Дело в том, что Верхне-Пышминский городской округ по долгосрочному плану развития должен прирастать в основном ИЖС по старотагильскому тракту. Поэтому в 2002 году и организовали наш кооператив, выделили большой земельный участок. При его организации цена вступления была 20 т.р., и то можно не сразу.


На целевыез взносы построили себе газопровод (врезка высокое давление+ШРП+разводка по улице), электричество общее было практически бесплатным. Т.к. самим содержать сети неинтересно, если ты не являешься перепродавцом, то передали их газовикам/электрикам. Сначала брать не хотели, потом согласились бесплатно, в результате купили за деньги. Конечно, цена была ниже затрат, но и этого никто не ожидал.

Сейчас начали переговоры уже с главой Балтымской администрации о передаче дорог и уличного освещения.

В перспективе - это та же деревня, часть Балтыма. Между прочим, из местных, "деревенских" мы общаемся только с продавцами в магазине. Мне, как понаехавшей, очень нравится, когда я прихожу в магазин, где меня знают, и сообщают, что вот, мандарины-то муж купил, а помидоры забыл :-D

Про соседей - в принципе, удобно, когда в соседях оказываются люди "нужные", но прямо скажем, это не было определяющим фактором. КП даже не рассматривали, ибо как раз стремились уйти от лишней коммуналки.

Знаю, что было создано несколько таких кооперативов, как наш, и часть из них существует сейчас именно в целях решения каких-то общих проблем по инициативе их участников.

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2012 15:39]

У нас такая же история. Только горгаз нам частично компенсировал расходы, построив несколько метров линии газопровода низкого давления.
А вот дороги что бы город сделал... Пока не можем придумать как сделать

ну вот, я же обещала :-)

Может кто подскажет? Верхнее Дуброво продают участки с/х 20т.р. за сотку, электричество будет весной, рядом сады, где есть газ, дорогу начали отсыпать, не КП, т.е. поселок организовывается собственниками, над участками пролетают самолеты, да и ж/д дорога не далеко.

Неужели Григорий отсыпает дорогу?( может я и чего путаю)

к Яше обратись, то что на фото он за 50 баксов подогнал.Думаю бухнуть хватит .Я уже месяц его распиваю, спиваюсь :-)
Или начни с Хенесси ВСОП, через Маргинала вроде можно оригинал замутить, там вообще ценник порядка 24 евро 0,5 литра, даром.


чего обещала? где фото вашего поселка? засветите. Как говорят на ОАКе- нет фото- нет поселка.

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2012 20:31]

10 лет прошло, многое изменилось.

до 17-19 поднять можешь! в те же деньги.


Пятёрку рублей отдал. Потом её вернули, т.к. малый домик был уже подключен. Т.е. максимальный платёж за верзку 5тр за 1 этаж, 7,5тр за 2 этажа. Такая цена у нас на улице была 2 года назад. Остальное платежи газовщикам.


недавно познакомился с одной семьёй под самым Питером... 10км от города. Живут на 1Га земли. Целая усадьба.... а инета НЕТ! По модему скорость 200-300 кБайт.... Мегабит видят глубокой ночью и не всегда.


в этом диапазоне много вкусного.


зачем каку советуешь. Это этикетка! А не вкус. :-D

ой, наверно..... год назад там ту же песню пели... смотрели мы эти участки

75 тыщ за электричество? :weep: а мы за 500 рублей дом подключили

солидарен :-)

Там вроде 2 продавца: Григорий и Сергей, осенью дорогу отсыпали примерно до 5/6 участка, там люди уже фундаменты позаливали, вот думаю может там землю взять? Вы знаете Григория? что можете сказать?

Знаю и того и другого, сами у них покупали.

Тогда скажите, пожалуйста, стОит ли у них покупать? какие могут быть "подводные камни"? Исполняют ли они свои обязательства (дорога, электричество)? Так то вроде недорого.

каким способом?я и так тариф 2012 включил.


я отдал 10 ку за врезку. Но по сути мог ничего не платить, формально сети- ничьи, на балансе не стоят, договор на обслуживание сетей не заключен, землеотвод под сетями не сделан и не оформлен в аренду, свидетельства о собственнности нет. ИХМО любой суд признает сети бесхозными по данным признакам, на форумхаусе была темка там чел в подмосковье вроде хотел так нахаляву врезаться , а ветку до этого себе судьи строили :-) ну они чуток суд затянули, и оформили свидетельство задним числом :-) Люблю я Россию, за нелогичность.


Что бы потом было с чем сравнивать- о типа а ром то вкуснее. Хотя мне Хенесси казался раньше тоже вкусным, причем который попроще, не ВСОП.


Все верно. ФЗ 334 гуглите все, в пределах села- 500 метров от ближайшего столба должны подключать за 550 руб, в городе вроде 300 м, не помню.

вот на форумхаусе полно тем как по ФЗ334 подключиться- http://www.forumhouse.ru/forums/267/

Григорий Да, Сергей Нет.

Тема вышла интересная, многогранная, как и наша жизнь. Позитив.

Пока не было времени смотреть участки в деревнях. В выходные планирую досмотреть все КП в округе, затем собрать все объявления по деревням и целенаправленно смотреть все участки в деревнях и поселках. Т.е. недели через полторы, собрав информацию, буду определяться и напишу тут.

:hi: почти сосед!!! хорошо у Вас стройка идет!!! :super:

а я автора к нам в Лисьи Горки позвала :-D