Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

Зато интересно.
Я не говорю, что я на всю голову прагматик и умею считать только экономическую целесообразность. Творческая половина во мне тоже присутствует и она требует действа, проекта, достижения.
"Папа Карло посадил дерево, из дерева вырастил сына, а из сына построил дом. Вот это мужик!" :lol:


Привет, Денис! Удачи в строительстве! :hi:


Подождите, давайте еще пообсуждаем. А то тема свалится в "Сам дурак" :hi:

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2012 09:57]

Так и я получается алкаш! Ё-моё... *ухожу, с торчащей бутылкой из кармана* :-)

А вообще я тебе очень даже плюсанул, согласен по всем пунктам. Добавлю ещё, что не понимаю, почему в коттеджном посёлке, за свои же деньги, я должен ещё соблюдать какие-то непонятные правила! Понятно, что абсолютное отстутствие регулирования ведёт к хаосу, но в деревне далеко не так.

Более того, там все жители как-то стараются друг друга знать и поддерживать в любой ситуации. Всегда без проблем помогают, или так же обращаются за помощью, а тебе даже и НЕ ХОЧЕТСЯ ОТКАЗЫВАТЬ!

А в КП, где по-моему мнению (могу ошибаться) мажор на мажоре сидит, палец друг другу в рот не клади. Плюс зависть и выпендрёж прямо витает в воздухе. Ещё раз говорю, могу ошибаться. Особенно в этом плане ошибаюсь на счёт Контессы :-) Сдаётся мне, что она хороший человек :-)

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2012 10:26]

А чего тут обсуждать :-) Основные проблемы уже обнажены.
Собирайте информацию.
Про КП, про деревни, про людей.
Сами поймете, когда информации будет достаточно для того, чтобы сделать выбор.

да да

хорошая тема ..жирная...мне нравится..продолжайте :-D

у меня житье за городом еще только в виде мечты
но вопросы стратегического выбора...где? уже в голове пробегают
такие обсуждения дюже полезны

главное не забывайте..что не место красит человека

Давайте,но надо обсуждать конкретные места и самому побывать там.
Сейчас очень много КП продает "обещания"...в Результате куча земель стоит без сетей,деньги собраны,а председатель(застройщик) самоустранился...

Интересно а в КП построенному на сельхозке можно прописаться?

Что-то не пойму, как это так? :-) Это уже не КП, получается, а обычная деревня :-)

НУ это вы, конечно, загнумши! Деревенские-то дети стремятся поболее городских.

:hi:
А не рассказать ли мне про свой поселок. Давненько не рассказывала

Безусловно, я уже ездил, смотрел, составлял свою картину мира. Могу поделиться первыми впечатлениями от посещенных мест:

1. Новый Исток. Заехал, оглядел поле. Прямо надо мной пролетел на посадку АН-12. Стало не по себе от мысли, что и ночью такая история будет. Поехал дальше.
2. Пересвет. Первая очередь почти вся застроена, почти все понравилось. Продают участки во второй очереди. Захотел у леса. Подъехал посмотреть, а там кладбище. За кладбищем какие-то военные связисты спрятались в лесу. После изучения документов, оказалось, что земля сельхоз-назначения. Дальше.
3. Белые росы. Тишь да благодать. В смысле, что ничего еще нет. Отсыпали только дороги и поставили столбы в первой очереди. С документами неразбериха - участки продает физ.лицо, обязательства по последующим подключениям к сетям другое юр. лицо. Газ будет оплачиваться дополнительно и потом. И это при цене 75 т.р. за просто землю. Мутно.
4. Косулинские дачи. Подъехал, зашел на территорию и почему-то стало некомфортно. Неясно почему, тут просто сработали какие-то ощущения. Даже не выяснил с условиями, документами и т.п. Возможно, зря. Уехал.
5. Растущий. Движуха есть, есть даже интересные места. Но сильно расстроила железная дорога. Очень сильно шумит. За город хочется выбраться в относительную тишину, а тут ее нет. Печалька.

В планах еще рассмотреть Мельницу, Рассохи разные, Надеждинск, Новокосулино. Возможно, еще что-то упустил, добавляйте.

p.s. прошу не обсуждать личные качества людей, просьюа обсуждать места, типы поселений и т.п. Не хочется банальных склок и диагнозов.

Шато(шайдурово)
Место очень привлекательное,но по застройщику не в курсе

выгодней смотрится с новокосулиным
но место наверняка тоже не понравится,кругом жд ветки ,трансиб,дорги...
Еще неплохо выглядят Крылья ,если не пугает строительство рядом завода .

Все-таки КП?

тоже рассматриваю эти направления. Вот какую инфу собрала (может пригодится):
1) Белые росы - 65 т.р. сотка, частично прведено электричество, гоаз 2012-2013 год, за подключение к газу и э/э - доплата примерно 200-250 тыщ (а может и больше, раз точная цифра не определена). Плюс - справа и слева есть лес, минус - рядом военные части, документы на газ какие-то непонятные.
2) Пересвет, 2 очредь - 69 т за сотку, газ - в след году, э/э - летом 2012, Рядом кладбище, прямо соседствует с одной из границ поселка.
3) п. Косулино , 2 очередь, 59-75 т за сотку в зависимости от расположения, газ,э/э, дороги вроде уже прокладывают.
4)Усадьба (исток) от 50 тыс за сотку, только тех условия на газ и э/э, все надо прокладываать от поселка за доп деньги.
5) мельница - газ, э/э, водопровод уже есть, подключение в этом году, от 67 т.р. за сотку .
6) косулинские дачи - точно цену не помню, но что-то порядка 100 тыс за сотку, коммуникаций пока нет никакаих.
По всему этому направлению - летают самолеты, причем заходят на посадку, и где-то в районе Белых рос летят уже особенно низко. Плюс рядом тюменская трасса, с некоторых участков прекрасно видна и слышна. Так же есть ж/д дорога, желательно брать участок подальше от нее.
В целом по КП - есть опасность, что УК может поставить тарифы "на обслуживание" выше некуда. По поводу централизованной охраны: есть уже случаи (правда в самом Екб), когда в типа охраняемый дом влазили/грабили, а охрана потом тыкала в договор со словами - так мы охраняем только территорию и двор, а не ваши дома. Пришлось людям судиться (суд жители выиграли).
Если брать участок "в деревне" этих риков нет, вся ответственность за охрану и т.п - на владельце участка. но тут конечно, соседи могут завести порося, корову, гусей и т.п , могут отказаться "неблагополученными", могут осенью жечь мусор с огорода и вас нечаянно поджечь и т.п.

Слышал, проблемы с водой

а там, вроде, с напряжением в сети :-)
все на уровне слухов.

Напротив Мельницы есть ул.Вольная (относится к Поварне, перед переездом)
Я в это место когда-то влюбился.
но тогда не было возможностти подключения газа. И водоема нет. И дороговато для меня. :-)
Посмотрите, может понравится.

то же нравится,дома на опушке...но сидят на эл-ве :-(
да и трансиб стучит круглосуточно

минусы везде найти можно :-D

мы там присматривали участок в прошлом году.
у леса не продавали (1-я очередь), а у дороги ужасно шумно.
2-ю очередь вообще не рассматривали. низина у реки :-(

Все точно также объездил. В Мельнице и Поварне - за переездом показалось не удобно, да и до Тюменской дороги посчитал далековато.

Про кп думаю не нужно говорить так однозначно - в каждом есть свои особенности и нюансы. Сам не сторонник жестких правил (про заборы, фасады и т.п. и т.п.), уставов и прочих ограничений и сам не купил бы участок в таком кп.

1-2 км далеко? 8(

д. Поварня - с. Косулино думаю там поболее будет чем 1-2 км.

Странно как то- задаете вопрос КП или деревня, а ни одной деревни не посетили.


Про соседей в деревне и риски: вы соседей по КП как выбираете? Запрашиваете справки от нарколога, соц службы? Где вероятность что там не построят коттедж типа для интим услуг, или мажоры будут побухать приезжать на выходные, погонять на скутерах, снегоходах.
Риски получить нехороших соседей одинаковы что в КП что в деревне.
Зато в деревне старзу по сети видно есть ли га, есть ли электричество. Проложены дороги, да у меня и инет 12 мегабит + телефон городской + айпи ТВ проведены уже, еще крыши не было. И это все в деревне.
С нашей российской дествительностью надо давно снять розовые очки и понять что если сам не сделаешь- надеяться не на кого.
А все КП- чисто коммерческие проекты, с целью выкачать от участников как можно поболее бабла и при этом приложить как можно меньше усилий (формула российского бизнеса).
Я лично не готов оплачивать чьи то хотелки, а больше всего не готов к ЗАВИСИМОСТИ от кого то, будь то газ, электричество, каналья, вода, охрана.
У нас газ за 30-60 тыс врезка в трубу владельца, элеткричество 380 В- 550 руб , каналью свою роешь, скважина 25-30 метров, вода чистейшая, инет 12 мегабит, телефон проводной, телевидение по проводу, почта, школа, садик, несколько строительных магазов, несколько пром магазов, несколько прод магазов.
Когда это будет в полях, в которых поселки строятся, это еще тот вопрос.
И будете вы за булкой хлеба и таблетками от кашля гонять за 10-15 км на авто каждый раз.

А тем кто считает себя выше деревенских- нет проблем, стройтесь в КП , общайтесь с ИЗБРАННЫМИ, с их детьми. А я лично не парюсь будет ли мой сын с деревенскими дружить или с золотой молодежью Ебурга.

Тут вы правы, магазинов рядом нет, интернет вообще большая проблема. Сейчас без него никуда, а на 3G сидеть не вариант.

[Сообщение удалено пользователем 12.04.2012 00:04]

риск конечно есть. гарантий, что в КП будут хорошие и законопослушные соседи, нет. Однако каждый для себя сам оценивает риск получить "плохих" соседей в деревне или в КП. Для меня - более высокий рсик именно в деревне. Для вас видимо наоборот. Это частное и личное мнение каждого.
И не считаю жителей КП - избранными. Так же как и жителей деревени алкашами всех поголовно.

Всем добрый день!
Читала и диву поражалась, вроде взрослые люди....
Давайте начнем с того, что в жизни изначально у всех разные принципы, цели и желания. Ну не могут все быть директорами и президентами, кто-то должен и коров доить и дороги чистить и у станка стоять. Поэтому не надо равнять всех под одну гребенку и если человек живущий в деревне не работает где-то на высокой должности и не получает миллион евро сша, это не означает что он плохой, у него цель в жизни отличается от вашей, он просто другой. Сама выросла в городе, муж городской, но нас очень тянет в деревню, выбирали и между КП и деревней и остановились на деревне.
Мы люди простые, занимает на данный момент высокие должности, но являемся наемными работниками, а олигархов в родственниках не имеем. Поэтому думаем о будущем: если вдруг что, то в старости (до нее еще далеко конечно) если что-то пойдет не так, мы не сможем удовлетворять потребности УК в КП. Поэтому мы за деревню!!!

Полностью согласен!
6 месяцев искал и смотрел земли в КП и тп.. в итоге остановился на деревне,
по таким же причинам
+ наличие магазинов под рукой
+ больницы
+ аптеки
+ интернет и телефон
+ школы садики и тп
Но каждому свое)

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2012 12:37]

Золотые слова!


Давайте за это выпьем? :-)
Ухожу...ухожу.. :-)

на Е1 нет что то типа голосовалок как на форумхаусе? интересно всетаки сколько за деревню сколько за КП, хотя работники КП поди и нащелкают рейтинг, они в ж в инете все сидят :-)
Нам алкашам и колхозникам тока выпить и упасть под забор- и счаслив! :-D