Участок под ИЖС в деревне или котеджный поселок?

Во-во... Читал тут "устав" - в нем даже ограничения на фасады домов прописаны.
Спасибо, но я дом строю чтоб из городского колхоза сбежать, а не для того чтобы в новый ступить.


А чего скромничаем? Пишите как есть. Лучше со всеми доп.сборами за год :-)

Если есть страх перед деревней - стройтесь с поселках, никто не против. Но мне ваши страхи кажутся надуманными. Сам вырос в деревне + немало одноклассников неплохо в жизни устроились - вполне достойные люди.

У нас, наверное, вот этот вариант

колхоз присутствует во временном варианте - как кооператив застройщиков, потому что
1. землю выделяли кооперативу
2. коммуникации колхозом проще делать

Затраты
1. газ общая труба - 30 т.р., по участку уже каждый сам
2. электричество общее бесплатно, от столба к дому каждый сам
3. взносы на дороги и т.п. за 10 лет - 80 т.р. в общей сложности

Из общих коммуникаций осталось довести до ума дороги и ливневку. Вывоза мусора и охраны (я так поняла, что это очень важно) - нет. Возможно, в перспективе поставим шлагбаумы на улицах - как у соседей в более старом квартале. А, может, и не поставим - у нас тут особо посторонние не ходят.

Сейчас народ понемногу переводит участки в собвественность. Сети уже продали газовикам/электрикам, сейчас идет разговор о передаче муниципалам дорог - и все, кооператив самораспустится.

Три машины и охрана отбивается ценой парковки у квартиры. Если 1 машина, то чуток не экономика. :-)
Мне ваш посёлок очень понравился. Всегда с теплом о нём вспоминаю.

Что за поселок?:-)

я вот понять не могу почему об ужасах кп пишут люди не жившие в них :-D
у нас кп в деревне, крайний участок, ничто не мешает сделать въезд со стороны деревни, отсоединившись от этого кп
прецендентов масса (не в нашем кп)

дак ты нам расклад тут и кинь мил человек , а мы с ребятами покумекаем что к чему и кто ворует...

Я вот чего думаю. Все люди разные.

Кто экстраверт и любить общаться, тому кооперативы и прочие колхозы по-душе. Даже и председателем может стать.

Кто хочет оградить себя от общения вне работы и более замкнут - ищет места поспокойнее и без общения с соседями. По сути, некоторые люди сбегают из города из этих высоток именно из-за соседей.

Хотя, допускаю, что это вещи не связанные.
С удовольствием выслушаю еще аргументы "за" и "против", а также данные о цене владения

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 21:17]

Я ни от кого не бегу, а просто улучшаю свои жилищные условия :-D

Саня, какой тебе резон слушать чьи-то доводы.
Обсуждать чей выбор лучше - вата ватная.
Кому то в первую очередь важна так сказать гармония с природой, на то деревня это, или сельхозка, или сад ваще пабарабану; кому коммуникации с дорогами подавай, а кому благоустроенный котеджный поселок, где все на блюдечке с голубой каемочкой и соседи сплошь графья. И каждый имеет право на свое мнение, и не нужно поливать друг друга грязью.
Я оттащился от фоток вот этих: http://dubrava.su/
и вот этих http://www.vip-bereg.ru/gallery/ (но это совсем не у нас)
поселков.
Мечты, мечты.

зы




душа рвется к "графьям"?

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 21:45]

Яков, всегда вэлкам! :hi:

))) общаться или нет - не зависит от формы организации населенного пункта. Никакой связи. )))

можно в деревне не иметь никакой связи с природой, можно в кп жить в лесу. Зачем такие откровенно ангажированные противопоставления? :-)
наш поселок создавался нами и при нас - никаких блюдечек с каемочками :-(
и соседи работают по 12-14 часов. Графья так работают, нет? )))

У Вас "особый случай",не чета тому,что автор в топике предлагает

Я существо социальное, поэтому ничего социальное мне не чуждо. Т.к. сам не имею опыта загородной жизни, прислушиваюсь к советам опытных товарищей. Принимать точку зрения или нет - это уже второй вопрос.



Душа тут не при делах, тут работает экономическая целесообразность. Если я покупаю вещь, то я анализирую не только первоначальные траты, но и цену эксплуатации, оцениваю цену возможной последующей продажи и из этого получаю цену владения за период. Как раз смысл в разумном расходовании денег.

мы исходили из этих же соображений, в итоге выбрали КП. Понравилось, что есть жесткие правила для всех - требования по заборам, предусмотрена возможность контроля строительства со стороны администрации - чтобы не было колхозного долгостроя, контроль соблюдения норм застройки - отступ от дороги, от границ и т.д.
Сейчас имеем коттедж в СНТ, разношерстный состав достал - забор упал - никто не скинется, обрыв ЛЭП - всем пох (типа мы картошку садим, нам свет не нужен, дороги чистят плохо, охраны нет, полное нарушение всех норм застройки - были дороги 6 метров, все повылазили - стали по 2-3м - в итоге 2 машинам не разъехаться и т.д.
Я не говорю, что в деревнях всё также, по-моему есть уже цивильные и достойные квартальчики в таких поселках, но мы как-то не нашли, остановились на КП.

будут вопросы по теме - пишите в личку, тут, к.м.к., все во флуд перерастет. Смогу высказать свое мнение по тем КП, которые посмотрели, пообщались.

какое?

Исходя из ваших соображений, мой Вам совет не лезьте в эту блуду со строительством. Денег и времени уйдет уйдет куча, а сколько нервов ...
Есть лучшие вложения средств.

какие люди! :hi:
тоже строюсь по Тюменскому тракту.
землю выбирал по некой удаленности от народных масс и качеству соседей.
По остальному не подскажу, т..к не достроил еще..

Вы вот к нам ещё на стадии фундамента хотели приехать :-D Заезжайте в выходные (любые). Или в майские праздники. Или когда позеленеет всё, чтоб глазам приятней было :-)


А я наоборот в противовес скажу. ОКУНАЙТЕСЬ С ГОЛОВОЙ В ЭТО СТРОИТЕЛЬСТВО! ВАМ ПОНРАВИТСЯ! Новые знания, новый опыт, новые знакомые или даже друзья!


Прогулять?

Мы этот посёлок обсуждали года три назад!!! Тогда там таких цен ещё не было. В два-три раза всё было дешевле, чем в Екб.

Тоже долго не могли понять что нам ближе, КП или домик в деревне.
По поводу соседства особо сомнений у меня не было.
Сам городской, но все детство провел в деревне.
Моральные устои в целом у деревенских жителей повыше будут.
А алкашей в городе сейчас поболе. Да еще и наркоманы.

КП привлекали своей организованностью. Казалось, соседи будут жить примерно такого же уровня, как и мы. Но, посмотрев как все происходит на деле, сильно отличаясь от спланированного, сделали однозначный выбор в пользу деревни.

ага, чето про городских нарков все скромно промолчали.Или все в элитных домах живут в городе? В лифте никто не пысает не блюет?
В деревнях то народ еще поприличнее многих городских будет, хотя мы для них- "понаехалитут" .

Да уж, и этому человеку 37 лет....
Я простите как вы там меня назвали, "недалёкий" скажу вам, если вы не допёрли, если ребёнок растёт в компании деревенских детей которые увы но мало к чему стремятся, как вы думаете будет ли ваш ребёнок выделятся из группы этих детей? Причем тут дворяне? Вы вообще читаете что пишите?
Я не буду опускаться до вашего уровня и оскорблять вас, просто еще раз убеждаюсь что вам очень сильно завидно. Засланный казачек... :lol:

Откуда у вас такие предположения?
НТВ пересмотрели?

хоспади, не бывает идельаных мест, в деревне можно не дождаться скорую помощь, а в городе можно погибнуть упал в колодец. просто кто то считает что в деревни человеком стать труднее чем в городе, а кто то наоборот

Просто я сам из деревни, из моих друзей уехали в город только буквально пару человек, других абсолютно устраивает жизнь в деревне.

Не буду ставить диагнозы :-)