Еще одна стройка online

:-) Чуть больше 27600 кирпичей на круг.

ну вот, получается около 6,35 за кирпич(1,5 пустотелый) на объекте.
и сколько у тебя км. от Ревды получалось? вроде ты поближе строишься.

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2010 16:45]

Всего 12-13 км от Ревды. Поэтому перевозка недорогая вышла (как мне кажется).
А у тебя-то по сколько кирпич на объекте вышел?

по 6.10, но мне основную часть тоже везли близко, с СПП, это километров 10 от меня.
но если ты сдашь поддоны, то уменьшится стоимость.Наверно в ту же цифру уложишься. А уменя дорого получалось из Ревды.

поддоны погоду сделают что ли? хотя около 11 % от цены, чето дорогие поддоны выходять, поди побочный доход кирпичныйх заводов

а надо ли вытаскивать стояк канашки через кровлю? не проще поставить клапан на чердаке?


мм... дом сколько на сколько??? квадратура какая? видимо небольшой.. ты бы лучше считал несущие не в кв.м. а в кубических, так как оплата кладки идет за куб. а вот лицевой - да, действительно кладка идет за кв.м.
по ценам не прощупывал почву? почем предлагают кладку?
я у себя прикинул затраты, пирог стенки такой же как у тебя только несущая - один кирпич (строители убедили что все будет ок), у меня вышло 136 кубов обычного кирпича и 319 кв.м. лицевого.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2010 01:03]

Дом 12х11. Я бы не сказал, что дом небольшой. Учти, площадь стен я указал только на первый этаж. На весь дом надо умножать на два.
Оплата действительно идёт за куб, причём, почему-то, за куб СТЕНЫ, а не кирпича. Т.е. строители считают и утеплитель. Я таких строителей сразу посылаю в топку. У меня на первый этаж получается 10 кубов утеплителя, так нахера я буду платить за то, чтобы мне вставили лист 1х2 метра????? Трудозатрат там на 5 минут, а стоимость куба кладки, минимум, что я нашёл - 1100 р. за куб. Т.е. я заплачу 11 т.р. натурально за просто так.
Для себя решил так. Не спеша начну класть сам. Сколько не успею до конца сезона - найму кладочников. Мне торопиться некуда, а таким макаром я, думаю, серьёзно съэкономлю.

Уверены, что в случае чего строители возместят убытки?

А работать когда будешь? Ох и упиз...ешься... в одни руки дом класть!!!!

:-) У меня стройка, как обычно, по выходным дням. То, что я упиз....каюсь - я даже не сомневаюсь :-)

Сколько там у тебя кубов кирпича??? В день будешь класть 1-2 куба. Потом, когда приработаешься, будет 3-4... О выходных на пару лет можно забыть. Найми весной голодных таджиков, по весне они за любые деньги работают... лишь бы на еду хватило. Это потом они начинают борзеть и цены лупить, а весной они очень сговорчивые.

Хм...учту совет. Действительно, пущай полэтажа, хотя бы, выложат. Хотя, за ними следить надо по чёрному просто. А когда, если я пока только по выходным там бываю...

Оплата по факту, никаких предоплат. А кладку класть они умеют. Особых навыков тут не нужно. У них всегда есть "главный", который говорит по русски и шарит в стройке. Вот с ним и нужно всё обговаривать.
А первые работы им нужно сделать качественно, чтоб ты их потом мог порекомендовать. Ну, и они "ГОЛОДНЫЕ"!!! Им работа нужна!

+1
Наверно нужно хотя бы 1.5









+1
Конечно нанимай, не так это дорого, по сравнению с затраченными силами и временем.

вот и я про это.

Немного продолжения, так как произошло важное событие...

Самый главный вопрос, без которого все остальное было бы очень сложно реализовать. Финансовый. В самом начале, кто то писал, что хорошо если все срастется, что надо просчитывать все варианты и риски. Хочется верить что нам с женой удалось просчитать большинство рисков. Действительно, был очень скользкий момент во всей схеме – кредит. Если честно, то сильно переживал, а вдруг откажут? Конечно же были варианты с продажей машины, заема в долг у друзей, родственников, но это все было сложно. И вот наконец решилось, нам одобрили требуемую сумму. УРА! Осталось зарегистрировать залог земли и можно брать деньги, а то свои уже заканчиваются с постройкой кровли. Кредит на строительство берем в Сбере, другие банки даже не рассматривались из за жлобских условий. Кредит дают под землю и поручительство двух человек, и вводом в залог дома, после окончания строительства. На строительство отводят 3 года Оценка земли вышла в 3 т.р. и оценили даже дороже чем мы купили. В сбере к учету приняли даже расписку таджиков в получении денег, вообще супер, думал не сканает.

По расходам напишу наверно в конце марта, после завершения кровли. Думаю выйдет где то 9 -9,5 за кв.м. Да, по кровле тоже выходит перерасход от первоначально запланированных денег где то на 100 т.р., так как не все учел при планировании и вторая бригада работает за несколько большую сумму.

Заселение на ПМЖ в июле-августе уже не кажется несбыточной мечтой. :-)

Продолжение следует…

Какой %%? от 12 до 15? И на сколько лет?


Супер!!!

УРА! Скрестим пальцы :-)

А можешь поподробнее написать, сколько конкретно взял, и под какой процент?

Ну тут особого секрета нет. Все стандартно.
До ввода дома в залог 15%, взял на 10 лет. Можно было и больший срок, но до 10 лет минимально возможный процент на данный момент. После ввода дома в залог 13.5%, никаких скрытых комиссий, досрочное погашение возможно. взял 2млн. Но надеюсь уложится в меньшую сумму. 1-1,3. Конечно же только целевое использование, с отчетом куда что потратил, с предоставлением всех документов. Но в принципе ничего безумно сложного нет.

примерно так мне и говорили.
В СБере хорошие условия.

Да на данный момент ничего лучше нет.

Тут мне довелось пообщаться с гражданином Швейцарии, на тему ипотечных кредитов. Вот там условия так условия.
К примеру дом стоит 500 т.евро. у тебя есть 100 т.евро.
Ты идешь в банк, тебе дают 400 т.евро под 1.75%. причем эта сумма разбивается на две 50 и 350 т.евро и ты гасишь фактически только 50 т.евро, а 350 гасишь только проценты. Закрывать основную сумму можно когда захочешь, хоть до конца жизни. Вот это условия!!!

Это их и убъёт :-D

Финики не резидентам дают ипотеку под 2,5 % на 15 лет, но строиться можно только в Финке.

Да все они уроды, только о себе и думают. :-)
В Швейцарии не резидентам уже совсем другие условия.


Тоже все жду когда перестанут покупать их "грязные, вонючие бумажки" :-D

А сколько платёж в месяц получается? Мне тема интересна чем. У нас есть нормальная трёхкомнатная квартира, так вот если бы я взял кредит в сбере и быстро достроил дом, то мог бы сдавать трёшку тысяч за 15-20 (не дорого?), и гасить платёж без напряга, только уже живя в доме...