про снижение цен.....

Зашел щас на долевку.ру - сайт про который Вы сказали и ох...ел за цены. Действительно, маху дал

..дык..вот :-(.Такая фигня...

Фигово

Укажите конкретный адрес.

Не через два года, а тут же - после сдачи домов.

Здесь Вы ошибаетесь, пишу т.к. имею строительное образование.

Где 100 % гарантия, что строительство не будет замороженно?

http://www.dolevka.ru/Default.asp?OrderBY=Adres&Di...КОЛЬЦОВО&SectID=&HouseID=553&pg=1

Однокомнатная за 17.000 рублей /м2. И на Химмаше тоже за 17.000 есть, точно!

Вот пожалуйста
http://www.dolevka.ru/Default.asp?OrderBY=Adres&Di...УРАЛМАШ&SectID=&HouseID=608&pg=1

И какая у Вас специальность как давно Вы закончили? Сколько лет Вы проработали по Вашей специальностИ?

Окт.-ноябрь - цены на двушки-трешки уп подтягиваются к 1000 уе, но это скорее по инерции. выше пока не будет, психологический рубеж + необходим новый период затишья (примерно до следующей осени). на однушки уже задрано всё по максимуму - иногда сейчас недалекая окраина стоит уже как центр, т.е. падение цен возможно на окраинах реальное

у продавцов остается одна надежда - снижение номинального курса доллара, но и это не панацея - с каждым новым витком роста-падения люди привыкают к волатильности на рубль-доллар-евро и влияние этого фактора снижается.

есть еще один фактор - соотношение волновое вторичка-первичка - всвязи с лавинообразным ростом вторички в последнее время многие кинулись в первичку (из тех, кто раньше и не думал о новом жилье) - и им почти ВСЕМ придется продавать вторичку в зачет долевки, это приводит к росту предложения на рынке, цены не вырастут

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2004 18:41]

Для Jerom
Бакинских Коммисаров - Достоевского?
Вы надо мной издеваетесь?
"Это" 20 лет назад началось строится и заморозилось.
Сегодня там проезжала...
И ни каких продвижений по строительству не вижу.
"Это" стояло под дождем и снегом, затапливалось.

И по ценам в этом сайте - я самую низкую нашла 22 000 тыс за 1 кв.м. А вторичка - примерно идет 500-600 $ кв.м.

В начале я ясно написала, что "И цены в среднем будут расти на вторичку до тех пор пока не будет минимальной разницы между ним и элитным."

И все же кто дает 100% гарантию на долевку? На этот вопрос ни кто не может ответить...

На вторичнм рынке цены где-то около 800. Недавно друг взял хрущебу 30кв.м. за 800т.р...

Здесь ссылки публикуютя неправимльно... вы скопируйте всю строчку, которую я дала, там цены по 17 000 рублей кв. метро + 10% новогодние скидки.

Это дом а космонавтов.

Здесь ссылки публикуютя неправимльно... вы скопируйте всю строчку, которую я дала, там цены по 17 000 рублей кв. метро + 10% новогодние скидки.

Это дом а космонавтов.

Получается, что квартира дешевле, чем вторичка... Я сравниваю свою трешку (это где-то 62000$ - 70/50/8)
Но, как понять "минимальная цена" 16 тысяч? Что за этим кроется?
Скажем так - район плохой, магазинов нет, и от метро далеко. До троллейбуса шагать, а затем 3 остановки на нем... Считай , что пос.Верхняя Пышма.
И вопрос - где взять удачно деньги.
Сколько нужно зарабатывать, чтоб в течении года расплатиться за квартиру? И если все кинутся в долевку, вторичка не будет продаваться (и Ваша тоже). В банк за деньгами? Откуда банки возьмут столько денег?

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2004 14:50]

скорее 800-1000 с учетом того, что минимальная цена на любой объект стремится к 1 миллиону руб. без учета кв.м. (это чтобы видимо считать было легше)

А я всегда арньше думал что долевка дешевле как минимум пролцентов на 20, так как есть определенный риск в этом всем. Если б цены на вторичку были 500-600 баков/метр у нас бы щас тут бум был покупательской способности населения))) А так....800-900 уе/кв.м - никто не берет, все выжидают и правильно делают. Должны цены когда-нибудь упасть до нормального состояния - закон рынка.

Цены-ценами.Тут за пропорциями интересно наблюдать.Пришлось купить 4,5 года назад комнату.Стоила 1/2 1-к.квартиры и как 1/2 ваз-2112.
Сейчас стоила бы как 1/2 1-к.квартиры и как уже 2-е Ваз-2112.
Друг в те годы продал 3-х комн.квартиру в Одессе и добавив чуть чуть купил 1-к.квартиру на Химмаше.Сейчас продав на Химмаше опять может купить 3-ку в Одессе .
По изменениям пропорций квартиры-домик в деревне ,квартиры-средняя зарплата по Екатеринбургу и т.д картина не менее интересной получается.А так то все в у.е. и у.е больше к пропорциям привязаны чем к валюте.

:-) интересные наблюдения. Для полноты картины не хватает водочного эквивалента.

Уважаемая Корса,было и такое наблюдение за этой пропорцией.Но беда пришла откуда не ждали-вмешалась Украина и все испортила своим Немировым.Вся надежда на нового президента.Уж он то не даст портить наши Российские пропорции :-).

Про фундамент 20-летней давности: мне сказали, что NOVA-Строй ентот фундамент выкупил, сейчас будет усилять - и вперёд!

А за 500-600 $ вы где видели м2??? Сейчас в Кольцово 700$ (1-комнатные)

Среднюю цену вывела по "Курьеру" за начало ноября.

Усилять от чего?
Там весь частный сектор - бросовая земля. Кто не знает этого, тот и берет там землю.
Короче связанно это с Шувакишом и рекой которая проходит по Победе (правда ее запихнули в трубы).

забавно почитать... и все блин с умным видом :-)

:lol: :lol: :lol:

+100 :-D

Таких тем из прошлого просто море...

Эх, как молоды и наивны мы были) Это я писал под ником SERGUS.