Ясная-Волгоградская-общение жильцо, инвесторов, руководства мегаполиса.

Вы знаете очень похоже......
два месяца назад один из хранников ЧОП Мегаполис при свидетелях угрожал что если я не буду платить он нанесет мне материальный урон в виде проколов на колесах. Обэтом я написал в мегаполис с просьбой проверить ситуацию. На что мне Некрасов отзвонился и заявил, что типа данный человек уволен и вопрос снят с повестки.
На самом деле данного человека я видел и потом, когда он нес бремя охраны имущества Мегаполиса а именно паркинга.
Так вот к чему я клоню: две недели назад моей машине было проткнуты три колеса и помято крыло.....
У меня есть все основания предполагатькто это сделал а именно сделать логический вывод .
Соответственно вы понимаете что я Вас полностью поддерживаю в ваших определениях как деятельности ЧОП так и самого руководства.

Мы сейчас говорим об отношениях между ЧОП и жильцами, а не о наличии паркомест. Эти отношения в очередной раз переходят в стадию угроз.

тогда эта охрана извиняюсь не хер не нужна. Охраняют паркинг - пусть дальше его охраняют - чо высовываются на улицу??? Кому надо чтоб ему охраняли машину пусть ищет

Ну насколько я знаю, самого Некрасова тоже уволили. Он вменяемый по моему был. А эти вообще нехотят работать с нами. Может на самом деле другой ЧОП нанять? Только для начала нужно самим написать что мы хотим получить от нового ЧОП и сколько мы будем за это платить.

Самое интересно в том, что этот ЧОП, который сейчас так себя ведет, никем не нанят - они на птичьих правах здесь находятся - вернее они по договору с ИСК Мегаполис (предполагаю что такой договор существует в природе) охраняют строительную площадку ИСК Мегаполис, охраняют (если у них конечно заключен договор с владельцами паркинга) паркинг и не более. Все остальные действия с их стороны можно расценивать исключительно как незаконную предпринимательскую деятельность с элементами угроз и порчи имущества.

С данным ЧОП насколько мне известно жильцами Ясная 35 велись переговоры по поводу официального заключения договоров на оплату услуг по охране автомобилей - но ни к чему не пришли.

Если нам нужна услуга по охране периметра/автомобилей/еще чего-то .....

вот тут я дальне не очень понимаю...если бы у нас было ТСЖ, то доверенные лица в кол-ве 3-5-7 человек на весь дом (чтоб без конца не делать опрос каждого жильца) дают задание УК помониторить: кто и за какую стоимость сможет предоставить данный вид услуги. После появления инфы эти люди в соответствии с кол-вом доверенных им голосов принимают решение и сообщают о нем УК.

У нас нет ТСЖ. Видимо в нашем случае как захочет (не захочет - нужное выбрать) УК - так оно и будет. Могу ошибаться - в этой области я не спец.

ТСЖ без конкретных кандидатур, которым мы доверяем - профанация.
С другой стороны - и без ТСЖ можно работать хоть с кем было бы желание.

Проблема в том что НЕТ у нас в доме тех кто хочет тратить свое драгоценное время на решение подобных проблем. А если нанимать со стороны - кто будет их контролировать. Замкнутый круг ;-)

Я бы сказала, что их ТЕПЕРЬ нет. После того, как отбили всякое желание у всех, кто хотел хоть чем-то заниматься для общего блага.

Проблема не в том есть ли желающие заниматься общественно-полезным делом в нашем доме или нет. Проблема в том КТО ЖИВЕТ в этом доме И РАДИ КОГО ЭТИ СТАРАНИЯ. Живут люди, которые уже вроде как имеют деньги на новую квартиру, но мышление осталось прежним: я никуда не лезу и меня не трогают, либо кто-то должен это сделать за меня, а я лучше постою в стронке, вдруг потом меня эт случайно коснется. У нас на собрания ходило полтора человека. Поэтому быть старшим по подъезду с такой "командой поддержки" это просто неблагодарная работа и к этому все и шло. Люди не готовы управлять домом, люди привыкли жить так, как им навяжут. Люди не готовы принимать решения за которые прийдется отвечать. Вот и результат.

расуждения интересные, может их цель самовыдвижение на роль старшего по подъезду?

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2007 19:48]

люди живут у нас нормальные, как правило со совими заботами и проблемами, и то что по статистике среди них есть хотябы 5% активных для общественной рабо ты это тоже нормально. Нет такого общества в котором все будут активными, но это не означает что если люди не активны им безразличны проблемы, просто их плохо "завели".
я так думаю.

Хотелось бы обсудить вопросы по оплате коммунальных услуг, за июль:
1. Так и не понятно почему у нас однотарфная система по электроэнергии? при наличии 2-х тарифных счетчиков.
2. у меня в квитке явно видно что расход горячей воды более чем в 1,5 раза выше холодной, что в принципе при нормальных условиях эксплуатации не бывает (это когда горячая вода по истине горячая, и чистая поэтому её не надо пропускать до светло желтого цвета), при этом расценка единая.
3. Сумма за консьержа 311р., что дороже чем было, видимо включили ЕСН (34%), но тогда все равно не должно быть увеличения, так как по правилам должны расписать на всех жильцов подьъезда, а не тех кто платил раньше.
4. Все еще не понятно с какого момента они считаю ГВС и ХВС и эл. энергию? С последнего собрания или с момента сдачи дома?
5. появилась плата за домофон! следовательно уже очень скоро исчезнут ключи отмычки!
6. в сентябре подключат отопление, и горячая вода будет по обратке, этот момент тоже надо обсудить с УК, так как при такой схеме должно идти сокращение затарат, у меня существует опасение что нам предьявят и за горячую воду и за отпление, пополной, хотя за горячую воду расценка должна быть ниже.
7. не понятно в какой статье расходов сидят затраты на вывоз ТБО, пользованием лифтов? может опять в будущем будет сюрприз по сумме?

короче в квитке появилось ГВС. ХВС, эл. энергия, консьерж и стоимость сразу выросла с 2,5 тыс. р. до 6 тыс. р. :-)
и ни комментариев почему зачем и как .....

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2007 11:12]

Вопрос к Надежде
тарифу УК должна с нами согласовывать в форме заочного-очного голосования, или по умолчанию может принять раценки утвержденные администрацией города?

За содержание жилья, если тариф больше городского (утвержденного Главой города), согласуется с жильцами. За остальные коммунальные услуги (ГВС, ХВС, канализация, отопление) берется по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией (они едины для всех, в том числе и нашей УК).
Цена за консъержа тоже не порадовала, т.к. по моим расчетам при условии что платят все и их трое получается 176,47 руб. Даже если к этому добавить уральский коэффициент, удержать НДФЛ и заплатить все налоги на зарплату получается 272 руб., а не 311. А у нас их сейчас двое и ФОТ (на руки) составляет 10 т.р., а не 12, как при полном рабочем цикле из 3 человек.
Про второй тариф в электричестве УК сказали, что он не будет подключен, пока не будет сдан весь комплекс (в том числе и сосед-долгострой). Так что можете не стирать бельишко по ночам, разницы никакой нет! (я например, уже привыкла заниматься этим грязным делом исключительно ночью)

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2007 12:45]

Ответит мне все таки кто-нибудь писал кто в Мегаполис претензии по поводу задержки сдачи дома, подавались ли иски, были ли результаты?
С уважением, заранее благодарен за Ваши ответы

Жду сдачи 33-его. По сроку - 3 кв2006, реально обещали в июне, до сих пор не знаю - сдан, не сдан - ни каких приглашений от отдела продаж не было.

Слышала, что подавала Чеснокова, результат не очень.

Я тоже жду сдачи этого дома, про подачу в суд разговаривал с юристом он сказал что это лучше после сдачи дома когда есть дата сдачи.

нормальные результаты
дом сдадут, после этого можно иски писать... Это сейчас они нас пугают что если мы иски подадим, компания обанкротится и некому будет дом сдавать.

Я впервые на форуме. Какая сейчас проблема с парковкой? На Волгоградской сейчас стоянка - я свою машину поставила туда (в месяц 1600) Во двор заезжаем только выгрузить продукты 1 раз в неделю. А вот цыганьё и молодёжь по ночам с окурками и бутылками, а также гоготом и музоном задолбали...
И, конечно, тарифы не радуют. Я тоже думала, что за консьержа станет меньше оплата, да и энергию почему мы должны оплачивать не по двойному тарифу? Дом ведь сдан (большинство, наверно, и свидетельства получили на руки). Я, конечно, слаба в юридической стороне этого вопроса, кто-нить просветит в правильности/неправильности таких тарифов?

Всем привет!
Проблем с парковкой нет , просто у людей нет желания ставить платно свое авто
В дальнейшем , когда все собственники получат документы на свою жилплощадь , начнется оформление придомовой территории в собственность, как не крути, а налог на землю нам придется платить .
Когда наконец-то процедура будет завершена, каждый собственник сможет разместить на, в дальнейшем оплачиваемом им куске земли, частично свое авто - комплектность зависит от метража кваритиры- будет то колесо, два , кузов или как, но думаю никто не наберет на полный автомобиль, соответственно встанет очередной вопрос по договорам с людьми которые не ставят свое авто, но будут платить
Тут же встанет вопрпос со всеми статьями по ограничению территории ( для парковки нужно будет собрать 2/3 голосов), а также санитарными и пожарными СниПами.
Через несколько недель уберут забор у фитнесс-центра - будет прямой проход от кировского, кому наплевать на свои машины-тот будет продолжать ставить, я лично помню ощущения когда от дома угнали новую машину за 10 минут отсутствия. никому не пожелаю.
По-поводу охраняемой официальной парковки под эгидой Мегаполиса - существуют определенные требования для организации данного вида деятельности. одно из них - 50 метров до любого строения , так что выводы делайте сами.
Хочется еще сказать что многие принципиально не платят комуналку ввиду того что они пока не стали по каким-либо причинам собственниками, но считают что земля в собственности :-) , в общем как удобно- так и считаем,скоро начнется отопительный сезон - статья затрат вырастет, но уже сейчас данный УК мегаполис миллион подходит к завершению , готовьтесь е отключению лифтов, воды и прочего, хотя удивляться нечему - при голосовании по-поводу передачи городу наших коммуникаций проголосовало из 91 кв - 37, из них 20- второй подъезд. Если люди не могут решить для себя хотят они в дальнейшем серьезных затрат на восстановление коммуникаций - то скажу грубо , но это клиника. Хорошо еще есть офисы с их квадратными метрами- в общем 60% голосов проголосовало "за"
По-поводу консъержа, я тоже когда получила квитанцию , задавала этот вопрос -УК ответило что дом один, все работники у них оформлены , они делят на количество квартир в доме,в нашем подъезде, втором, их более чем в три раза меньше чем в первом,вот и произошло повышение .
По-поводу элэнергии.

Монополисты нас объединили в одну систему с красным кирпичным домом и сказали что пока тот дом не сдадут, никто не придет, никаких переводов не будет. Но на прошлой неделе Ук провело работу и они добились пересморта условий ,( два дня назад устраняли неполадки в сисеме уличного освещения) , в общем сейчас все подчищают и нас на днях должны перевести на двойной тариф.

По-поводу цыган и прочей молодежи.
Закроем двор - машины на ночь будут парковаться в три ряда , впереди чудная осень и зима, кучи снега - машины не убрать, и дивные звуки сигналок и пргревающих моторов

Два месяца назад горел дом в цыганском поселке- зрелище пренеприятнейшее. полыхало очень, так вот детская площадка с таким количеством асфальта- может уже повторяюсь, но именно для того, чтобы могла заехать машина, ибо 33 дом с двух сторон ( фитнесс и паркинг) , не имеет подъездные пути. Вазоны пожарка легко раздавит , сдвинет , либо как, а вот машины - тут вопрос, да что говорить, они и к нашему, 35 дому вряд ли смогут подъехать. Дай бог чтобы никогда в нашу сторону данная спецтехника не напралялась, но все-таки лучше предупредить, чем потом локти кусать .
Двор на данном этапе пока еще не закрыть ввиду завершения строительства кирпичного дома, как не крутись, все равно двор один, хотя 95 процентов наша территория, их тоже надо опрашивать. Но у них тоже будет немало желающих оставлять свои машины во дворе , тоже могут выступить с пожеланиями решить их вопрос с парковкой.
Две недели назад присала письма в Мегаполисы по-поводу кондеров Медтехники и самого Мегаполиса, чудных сливных труб сточных вод красного кирпичного дома, выходящих на нас и в период дождей ливневый сток создает бурную речку в нашем направлении, ни одна байдарка с каноэ нас не спасет, нужно срочно делать им направляющие отливы, детской площадки,козырокв над входными группами ( видела людей которые трясут с балкона свои ковровые изделия прями на головы проходящих) , пешеходной дорожки к мусорным контейнерам , отсутсвие обзора при выезда на Волгоградскую и пр, всего 8пунктов, на следдень заасфальтировали дорожку.Остальное видимо в процессе

Спасибо, Катерина, что просветила по многим наболевшим вопросам. Плохо, конечно, что наш подъезд даже проголосовать не хочет(не может) нормально. Я тоже не очень активный житель дома (нет времени, как обычно), но во всех голосованиях принимаю участие. Неприятная новость - что уберут забор у фитнесс-центра и будет прямой проход от кировского - там нам тоже придётся делать ограждение (если мы всё-таки до этого доживём?)

квартира 67 присоединяется когда будем делать сами для себя парковку?