ипотека от СБ РФ

знакомые покупают дом, написали мне следующее, в ответ на мои опасения (дом достался продавцу по договору дарения, я рассказал про аннулирование сомнительных сделок)

они берут ипотеку на 800 тысяч, добавить к своим 4.000.000

насколько надёжна такая юридическая поддержка банка?


"Да и мы оплатили услуги сбера на 59500 (включено в ипотеку) где будут проверять юристы по 50 пунктам закона. Потом нам предоставят юриста. Он будет защищать наши права если придется. А если не сможет, то банк возместит всю сумму дома" (С)

А банку это надо?
За услугу они деньги конечно же возьмут :-D а вот защищать чьи то там права - не в их интересах :-) тем более не в их интересах возвращать деньги :-)

есть примеры?

нет, но что то мне подсказывает, что в Сбере дураков нет :-D

Ищите страхование титула.

Все гарантии проверки юридической чистоты имеют сноску о том, что они не распространяются на случаи обстоятельств, которые не были исследованы по причине их неизвестности.

50 пунктов закона не исключают наличие фактов, которые пока не проявились.

какая разница как достался продавцу дом? Как вы, не видя документов, определили, что сделка сомнительная?

в пределах оплаченной за это суммы. Банк увидит ровно то же, что и любой другой специалист, сопровождающий сделку. Много примеров с отменой бабушкиных сделок, когда люди остались без квартиры, без денег, и с кредитом. И страхование не помогло, т.к. там подобные случаи не страховые. Вот и думайте.

Есть.
У знакомого был случай. Приобретал однушку на Ю-З.
Сбер вызвался все бумаги проверить и оформить.
Сделка состоялась. Все довольны, все смеются.

Через три месяца бумаженция из суда.
Продавец (бывший хозя) задарил эту квартиру своему сыну (дарственная через нотариуса), за полгода до продажи.

Отсюда вопрос. Как Сбер проверял?

Отсюда второй вопрос. Что Сбер потерял? :-D

ЫЫыыы :-D

Ну как бы других предупредить, что б не велись на услуги

Ну так я и написал: