Купил квартиру. Старые жильцы не выезжают.Как быть?

таджики сейчас в цене...:-)

Да.

Вот мы и поняли чем.

Никто не грозил пока.
Мой знакомый юрист предостерег меня от этого шага.

подскажи где здесь грабеж, если я из СВОЕЙ квартиры вынес не нужные мне вещи?

Если в квартире ТВОЕЙ жили старые хозяева когда ты выносил их вещи.

Зашел в ОВД к подполковнику, командующему участковыми.
Он сказал, что на квартиру они не поедут.
Дал адрес суда нашего района.

В договоре предусматривается подписание акта приема-передачи или нет? Если нет, то идут они лесом
прехал с шумной компанией, погулял денька три, сами решат быстрее свалить...

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2005 18:12]

можно поподробнее про плюсы и минусы акта приема-передачи?

Наверное если по договору идет передача квартиры после регистрации договора, без акта не обойтись.
А что, если предусмотрен акт, то нельзя заехать в собственную квартиру? Какой здесь криминал?

исходя из еще сказанного - только переговоры :

вернулись к ранее сказанному .

А почему на своей квартире нельзя замок повесить?
А дверь своей квартиры можно ломать? Если ключей нет? Где здесь самоуправство? Это вообще какая статья УК ? А сову можно вызвать,что бы в свою квартиру попасть,а то ключей от замка что-то нет?
А на сигнализацию в ту-же сову или милицию можно свою квартиру ставить? Пусть юрист и ответит

В квартиру то они не пустят.

Вы сами у юриста узнаете или просите меня выложить здесь ответы на эти вопросы?

странно но имхо это преступление взять деньги и не отдать квартиру.

Просто если нет акта приема передачи, то ключи от квартиры передаются в момент регистрации сделки, если есть акт, то после подписания, т.к. до его подписания сделка не оформлена до конца...
Вот и выходит, что если акта нет, то ключи должны быть на руках...

и как вывод - вы их "теряете" и вскрываете свою дверь?

я тоже так думал :-(

Повторю.
В договоре по просьбе продавца указано, что:
1. освобождение квартиры через 40дней после подписания договора .
2. Передача происходит без передаточного акта.
3. Штрафных санкций за неосвобождение квартиры не предусмотрено.
Я просто подписал вариант договора продавца. :-(



Начинаю вскрывать, внутри сидит продавец и меня сажают за грабеж. :-(
Кстати в суде старые хозяева скажут, что мы не знали, что это важно выехать в срок, да и забыли просто.
Где свидетели, что вы нам напоминали?
Я послал им телеграмму с уведомлением, хорошо, что юрист мне подсказал.

эээ ваша квартира - ваша...какой грабеж...


а вы, когда вас за грабеж начнут якобы принимать, говорите что забыли что те еще не съехали:-)

Надо искать знакомых ментов или мотивировать участкового ....
ИМХО

юрист какойто у вас странный (я ничего не говорю про его профессианолизм! ), но он должен быть на вашей стороне, а он както не на вашей :-(


+1 как можно ограбить свою квартиру ?

[Сообщение удалено пользователем 18.03.2005 09:57]

На моей он стороне. Поэтому честно все разъяснил. И именно он порекомендовал отправить им телеграмму с уведомлением.

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2005 08:45]

конечно по-детски, но может замок в двери испортить, раз они там все время прячутся? и прибыть вечерком, когда все с работы возвращаются.

Не это будет не грабеж срок 40 дневный прошол ??
Если да приезжаеш захордиш и живиеш вышосиш все веши и их тоже если сопротивляются вызываеш милицию они бустро приедут и разберутся в чем дело

Всем привет !
Советов много, аж на 3 страницы.... была у меня такая же точно ситуация месяц назад....не выезжает и хоть ты тресни...
и выселить можно только через СУД, а это как Вы понимаете на очень длительный срок.
А еще расскажу историю, которую мне тоже рассказывали, как не могли ГОД выселить человека из квартиры через суд, он то ногу ломал, то у него еще какие-то проблемы были....
Так что если еще когда-либо соберусь менять квартиру в договоре буду прописывать санкции за не своевременное освобождение....хоть денег получить за такое скотское поведение.
Так что все очень грустно.... если человек говнюк, то ничего с этим не сделать и никто Вам не поможет.

на мой взгляд, все от вашего состояния духа зависит. Вы уже поняли, что вам посторонний никто не поможет. Во-первых, выйдите на посредника, который продавал вам квартиру. Во-вторых, заявите, что вы расторгните сделку за несоблюдение договора и наложите арест на квартиру до непогашения долга. Ищите слабые места у своих покупателей. А своего юриста гоните в шею, с такими подсказками вы будете шаг ступить бояться. Жить тоже вредно. Надо действовать, а не ждать помощи от государственных органов. Ваша собственность - вы ее и защищайте. есть такое понятие самозащита. Оно легче заплатить деньги за съемное жилье. Почему бы вам честно не сказать себе, что вас "обули"? и собраться духом и дать отпор. Сделаете ошибки - ничего страшного, у вас есть знакомый адвокат. вытащит, зато будете с собственностью и заплатите деньги не за аренду, а за реальную помощь.
Извините, если жестко. Но это Россия.

может соберемся и в "гости" нагрянем толпой?:-)