Купил квартиру. Старые жильцы не выезжают.Как быть?

С вашим подходом вы не быстро договоритесь с бывшими жильцами, уже начинаю потихоньку переходить на их сторону

про деньги не надо им говорить. надо подослать ребяток и дать 24 или 48 часов на капитуляцию.

Угу. Помню, муж перепутал время и подъехали не к 13 , а к трем дня :-) .

не обижайтесь - дорого . Не знаю, что у Вас за квартира ,но для людей , которые согласились дать Вам временную регистрацию до совершенитя сделки( !!!!) - это, наверное , шок. Я б на их месте - попросила оплатить услугу по предоставлению прописки. Ну , сами подумайте - люди к вам с добром , а вы им аренду - как за квартиру в Сочи в пик сезона .

Где я не прав?

Это пожалуйста.
Я как раз этого и ждал.
Ваши аргументы в их пользу?
По аналогии пойму ход их мыслей.

Тут Корса написала хороший аргумент: с чего они дали вам временную прописку, будучи хозяевами? А вы с ними несколько не почеловечески поступаете.
Я не знаю, сколько они хотят еще жить в вашей квартире, но если речь идет о сроке 1-2 недели, я бы просто послал на их месте, тем более они вам сделали серьезную уступку - разрешили заранее прописатся. Если речь идет о месяце - тут надо договариватся, но ни как не на жлобских и заранее неприемлимых условиях, тем более что у них ситуация может на самом деле безвыходная, а вы их в угол загоняете.
Я вот со своими покупателям договорился на 2 месяца проживания в проданной квартире после сдачи документов в регпалату, за что оставил им водонагреватель бонусом, при этом я их на 5 продинамил, но считаю что это не критично было.

в своей же кв.

Чё правда?

И я с добром. Месяц то они бесплатно жили. А я снимал квартиру за 10000р.

Может вы не разобрали?
2500руб, а не $

О сроке освобождения они заранее знали.

Потому что я внес аванс за их квартиру.

На скока они динамят с выездом?

в Екате - это аренда за двушку с мебелью и телефоном в очень неплохом р-не и хорошем состоянии . Про цены в Чикаго(Челяб.) не курсе :-) .
Ипсум , могу ошибаться , но - сдается мне , есть смысл найти компромиссный вариант . Может , я оптимист по жизни - одно знаю : с людьми (любыми) можно всегда договориться мирным путем . Так и живу .

Можно. Но видно жадность людская безгранична.
Сегодня уточнил все даты:
13 января я внес залог за квартиру.
8 февраля подписание договора.
до 22 февраля снимаю квартиру.
7 февраля за день до подписания продавцы просят дать им 40 дней возможность пожить в квартире.
Я был немного не готов, но ладно, так и быть.
8 февраля подписываю договор с условием освобождения квартиры до 18 марта.
Продлеваю аренду съемной квартиры до 22 марта.
Хозяин просил 12тыс. (центр все же), удалось договориться за 10тр. (но это лирика)
Созваниваюсь с бывш. хозяевами, чтоб уточнить дату переезда. Дальше вы знаете.



Они не называют дату выезда.


Я за компромисс, но они его не хотят. :-(

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2005 09:30]

гони их, чувак, гони... нехер занимать то, что им не принадлежит. а что прописали ранее- так они и квартиру тебе впихнули (с них не убыло, а в покупателе зато уверены уже были).

Они не прописали, а временно зарегистрировали по месту пребывания. Немножко разные понятия.

так тем более тогда

мда.....
они купили большую квартиру, идет ремонт...пусть живут хотя бы на кухне.....или там совсем разруха?
тогда согласен с Дмитрием - пусть оплачивают ему аренду, которую он платит за съемную хату....

Когда мы купили хату, живущим там тоже некуда было ехать. Но им сказали типа чуваки давайте дуйте, они в тот же вечер собрали пожитки и поехали к родителям, через месяц купили хату и заехали в неё.
Не понимаю я таких, если продаете хату, почему не позаботились о своем проживании, когда продадут жильё.
Думать надо, а не уповать на авось

вооот, народ начинает правильно мыслить, а не плакать по деткам, чьи родители не могут убыстриться. человек между прочим тоже с детьми и несет явные убытки.

Мы как то товарищу помогли в такой - же ситуации...
Приехали объяснили что они не правы, повесили свои замки, и сказади что завтра всю мебель вынесем во двор там и оставим... Сразу нашли куда ехать, только машину попросили перевезтись, ну мы не стали дальше усложнять - наняли авто...

Сходил к юристу.................................
Он сказал, что проще утереться и забыть.............
Менты с выселением помогать не будут.
Максимум, что сделают - составят протокол.
За установку своего замка - мне светит уголовная статья за самоуправство.
За срезание петель на их двери - светит статья за воровство или грабеж.
Суд мне не присудит оплату съемной квартиры, ибо у меня есть квартира в Е-бурге.
Бремя доказательства ущерба ложится тоже на меня.
Такие дела рассматриваются не быстрее, чем за месяц.
Получается, что закон не на моей стороне. :-(

неее, ну это неправильно совсем
поддерживаю тему- сам недавно квартиру купил, но срок выезда еще не вышел.
может все же кто даст реальный совет по выселению?
понятное дело, что надо было в договоре санкции прописывать, но уже поздновато об этом думать.

не надо форменных (т.е. милицию), это лишние следы.
надо железных засылать, как и я сразу и предположил.

За это мне пригрозили статьей за самоуправство.

А за это либо грабеж, либо воровство.

+1
Остается утереться и жалостливо просить их о милости. :-(

мы когда переехали хозяйка попросила "пару недель пусть мебель постоит а то у меня ремонт ставить некуда"......через месяц или полтора звонков и обещаний завтра-послезавтра позвонил и сказал - сегодня в 19,00 вся мебель будет валяться около подъезда....махом забрали

Кто пригрозил?


в договоре, который регистрировала плата прямо так и прописано?
Когда я продавал квартиру, тоже хотел внести пункт о свое проживании до хх.хх.2005, но в палате сказали, что если такое будет в договоре прописано, то для покупателей это чем-то не очень хорошо (не помню точно чем), поэтому в договоре сразу прописали, что квартира передана покупателю до подписания договора. В таком случае самоуправства как мне кажется не возникает, поскольку они не "невыезжают" из проданной квартиры, а захватили квартиру уже после того как выехали из нее, а вы при наваривании своего замка могли и не знать о том, что квартира захвачена посторонними.

А лучше узнайте конкретный срок освобождения квартиры у старых хозяев и договоритесь мирно, объясните им, что вы просто так не будете сидеть и ждать пока они освободят квартиру в удобный им срок, а будете всяко им мешать там жить.

Поскоку вы хозяин квартиры, можете ею распоряжатся по своему усмотрению - или зазжайте и сами там живите параллельно со старыми хозяевами или сдайте ее в аренду на месяц чистоплотной семье таджиков. Думаю при таком раскладе они сами выедут мгновенно