интересно как это работает и к чему приведет, семейная ипотека.

:facepalm:
То есть людям с двумя детьми надо ждать неизвестно сколько?
Есть разница в покупке себе и детям для жилья или одаренно вложить в квартиру под найм?

то есть когда детей делали, уже знали, где будут жить и когда Путин подгон сделает на семьи с двумя детьми?
Могут делать что хотят, я сказал, что бы я не стал делать именно сейчас в текущей ситуации. Если хотят, пусть берут двушку на 30 лет и башляют по 22к. А кто взял осенью, башляют по 16к... Осень видимо очередь стояла за квартирами, раз ставку подняли и скидки убрали. Спрос бешенный...

Тема клон ветки " цены на недвижимость"
Может объеденить? Ибо всё сведётся к одному, где сколько когда

я бы наверное не оформлял... война вот вот... в рулетку играть... год назад все было иначе, даже после сво ставка реальная была 1.99 и квадрат дешевле намного...

Да в нашей стране всегда какая-то рулетка, а когда начинаешь ждать только хуже становится. Мы все-таки подали документы на семейную под 3.75%, платеж чуть больше 22 тыс, но главное мы его тянем, а дальше видно будет...

Я вроде как спрашивал про сложность оформления семейной ипотеки, а не про стоит ее брать или нет)) Мне нужно было узнать сильно ли процесс ее оформления отличается от обычной (без приставки семейная). Смысла ждать я не вижу, про спад цен на недвижку я не верю. А вот ставки низкие отменил ЦБ не из-за "спроса", а большой наценки на квартиры.

да я чисто повозмущаться повод нашел.... порезали все ипотеки, а цена не снизилась ))) ахахах..... щас либо кусать локти, что не взял в декабре, либо ждуны заделываться конкретные и слушать дальше балабольство Носпика тут...

Какая сложность, если застройщик вам все оформит

не сложнее обычной ипотеки

Да цена уже и не снизиться, как мне кажется. Но в новостройках хотя бы платежи по ипотеке ниже, чем на вторичке. Думаю когда берешь ипотеку на 25 лет ты уже не думаешь о том какая переплата за квартиру, а сморишь чисто на платеж + обычно многие гасят быстрее ипотеку.

конечно, если взяли под 10-15% годовых, то лучше быстрее ее закрыть
а если под 2% в декабре взяли, то самый кайф смотреть как все дорожает, как деньги съедает инфляция, а ты имеешь актив, который тебе обошелся в 2% годовых...
я так хотел, но не взял, щас думаю пора локти кусать или записаться в ряды Ждунов и ванговать немыслимый крах....



вот теперь я бы поспорил.... я давненько приводил расчет из серии:

хата в Пике за 5,6 мне бы обошлась в 17к в месяц на 30 лет (взнос первый 850к)

если ставка будет 10% (она щас уже 4% вместо 2%), то хата должна подешеветь до 3.5 лямов (примерно, может 3.7, может 4, надо считать). В таком случае мы также выйдем на комфортный платеж.

Разумеется, что она не подешевеет на столько, но вот на вторичке появляется интерес уже поковыряться и подыскать себе 50 квадратов условно на том же уктусе за 3.5к с ипотекой на вторичку под 10% (или сколько там щас).

абсолютно прав. сегодня выгоднее копить, потом брать вторичку без всяких иппотек под 0 процентов где их просто включили в стоимость.

ну как не снилизась ... до наших жпотов еще не дошло что снижать придется ...
в МСК уже ПИК 15% кешбэк раздает на свои новостройки. Весь город плакатами обвешали.
:-D

какие 2% ? это те что 2% на 40% задранной цены ?
:-D

и чо что раздает? Там чтоб кашу получить, надо в ипотеку запрыгнуть, а это удорожание на 10-13%. В итоге так и получается, что удорожало, то и вернулось кашей 15%. Я не понимаю логики кому это вообще выгодно. Когда есть нал, можно и ак взять на 10% дешевле и попросить еще скидку до 3%. То на то и выйдет. Хороше это ерунда, не надо аргументировать это как скидкой и падением рынка....



ахахахахахахахахахахаха
ахахахахахахахахахахаха

вы либо не знаете, либо не соображаете, либо просто язвите. Если интересно, загуглите сами, мои расчеты выложены в темах о ПИКе. Нет там удорожания на 40%... Нету никого падения у застройщиков на 15%... все это мечты, пока. Может и воплотятся.... Я ждунов наслушался в феврале того года и профукал трешку в академе комофрт класса за 6.7 лямов, теперь она 9 или даже 11....

профукал потом летом у Ривьеры пару вариантов тоже ниже 100к за метр...

профукал Пик, где вообще платеж на 30 лет ниже аренды, то есть такая покупка как вечный двигатель, сам себя окупит рано или поздно...

Вот теперь не знаю как будет дальше. Походу просто подкоплю и куплю вторичку пока она на дне и не начала расти за первичкой снова. Падать ей некуда точно.

а есть инфа что есть ... и за нал они минимум 20% сразу дают скидку.

подождем, нам есть где жить ...

https://frankrg.com/100678

Аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN.ru) ожидают, что цена за квадратный метр на рынке жилья в ближайший год или два может потерять до 30%, теперь такой прогноз на период конец 2022 — 2023 годы они считают базовым, говорится в сообщении компании. Цены фактически вернутся в начало 2020 года.

Основными причинами снижения цен является то, что снизился спрос на покупку жилья из-за объявления частичной мобилизации, больших скидок, которые достигают 30%, а также по причине того, что банки начали сворачивать ипотечные программы с низкими ставками, так как против их повышенных рисков выступил Банк России.

кто же интересно тогда всю осень скупал хаты? если оказывается мобилизация уменьшила спрос.... на сколько не уточнили только...

да даже по поводу этой мобилизации, гос-во когда еще давала обычным крестьянам такие бешенные деньги? Ну да, без руки без ноги остались, выжили, и три ляма получили (знакомый вот ждет), а кому-то компенсации и по 6-10 лямов... Куда эти деньги девать будут? Не все ведь пропьют. У меня знакомый уже собирается хату брать в Екб.

Если коротко, на население из одного кармана свалилось нежданное бабло, которое уйдет обратно в бетонометры в другой карман. Вот и всё.

Таких людей относительно не много. Строят значительно больше, погоды "счастливчики" не сделают на рынке. Другое дело, что у них "живые" деньги на руках и они могут выбирать и торговаться

Только вот вы не берете во внимание, что цены меняются чуть ли не каждый месяц и не в лучшую сторону. И условно 2-шка на которую вы будете копить за полгода может вырасти на 1млн и выше. И смысл этого, если доходы населения не успевают за ростом цен? Поэтому ипотека это не всегда плохо.