СтОит ли делать ремонт перед продажей?

Ну если цель не продать, а похвастаться, то да смешно, наверное. Открыл вот сейчас объявления, в соседнем доме продается квартира с мая месяца, с хорошим вроде ремонтом по фоткам, начинали с 4150000р в мае, потом снизили на 200 тысяч в июне, ну а потом...потом видимо подключили риэлтора :-D Подняли цену сначала на 250 тысяч в сентябре, потом видимо отбоя от клиентов не стало и подняли опять же в сентябре еще на пол-ляма :lol: В октябре снизили аж на 40 тысяч. Итого, что видим: начинали с 4150 тыс. р и не продали, сейчас просят уже 4660 тыс. руб. и ведь наверное надеются еще что купят. Как по мне так так себе стратегия продаж :-) Агенство "Этажи". Не, я все конечно понимаю, что цены растут и т.д., но блин, если у тебя полгода назад за 3950000 не купили, то вы серьезно думаете, что сейчас накинув 700 тысяч найдется покупатель сразу? 8(
ЗЫ Если бы я свою квартиру также продавал, не снижая цену, а повышая, то больше на процентах по ипотеке угорел бы (вторая квартира куплена была в ипотеку, а деньги с продаваемой хаты планировались на частичное погашение ипотеки), пока дождался бы покупателя и не факт вообще что дождался бы.

У каждого своя стратегия :-D Я снижал цену. Но даже до снижения атаковали риэлтеры мол они легко продадут за эти деньги (а им тоже не охота возиться с заведомо не продаваемым объектом). Если заключу договор с ними - тоже подниму цену до прежней.

Дураков то нет щас типа "срочная продажа " . Куда торопиться?

Это они всем такое говорят :-) Мне также говорили. Я им так отвечаю: раз легко продадите, то продавайте, будет покупатель, приходите, как только задаток покупатель внесет, подтверждая серьезность своих намерений, так с вами договор и заключим, чтобы вы свою комиссию получили. Пожалуйста, приходите, смотрите, фоткайте, выставляйте свое объявление в своей секретной базе, ломящейся от покупателей :-D и продавайте хоть в два раза дороже, хоть как, в чем проблема то, я не возражаю. Могли бы, продали-пришли бы с клиентом, показали квартиру ему, предварительно завысив цену на свою комиссию и все. Я получаю свою цену, риэлтор свою комиссию, клиент, раз у самого мозгов нет, квартиру дороже на сумму вознаграждения риэлтора. А так это все как автосалоны с Белой башни, звонят, приезжайте к нам, у нас есть покупатель именно на ваш автомобиль, надо машину вашу посмотреть оценить :lol: Клоуны :-D

Дак а в итоге ремонт-то делали перед продажей?

Ну я тоже не торопился. Год продавал. Чудес то не бывает, дороже чем она стоит, эта квартира, ее никто все равно не купит. Все как с машиной-постепенно снижаешь цену, пока не пойдут реальные звонки и просмотры, а не звонки от всяких автосалонов мутных, а в случае с квартирой риэлторов. Можно не торопиться, продавать долго и не копейки не скинуть и продать через пару лет по той цене по которой выставил изначально, но только миллион сейчас и миллион через два года это не одно и тоже. В моем случае еще до кучи это было бы два года переплаты процентов по ипотеке. Коммуналку тоже никто не отменял, хотя в квартире никто и не жил уже. Поэтому все индивидуально. Но ИМХО, лучше немного скинуть и продать сейчас, чем сидеть без просмотров и ждать у моря погоды, но задорого зато. Но это если действительно, если надо продать и нужны деньги. А если посыл такой, что выставлю ка я хату по верху рынка, продастся - хорошо, нет так и не надо то да можно сколько угодно долго продавать и цену еще периодически накидывать к ценнику как вон в примере, который я ранее привел, накинули с мая месяца 550 тысяч и норм. Ну а че, рынок то растет.

у меня сосед по улице третий год свой недострой продает, цена то нормальная с т зр издержек на строительство, но никто не берет и баста
дом стоит, цены на недвигу в городе и машины выросли жестко, валюта подросла,
а скинул бы себе в минус три года назад 1-2 млн, вложил куда-нибудь, глядишь, на сегодня бы уже в плюсе был бы

Тут как раз этот фактор и влияет на продажу скорее всего, имхо или самому с нуля строить или готовый дом покупать, а что-то за кем-то достраивать, переделывать и т.д. так себе вариант.

Вот-вот, казалось бы потеряв сейчас можно выиграть в будущем.

А можно потерять еще больше :-D Нет уж, пускай стоит : квартира - это квартира. А деньги как раз сейчас хранить трудно в чём-то кроме недвижимости

я больше со стороны своей ситуации
то есть, я делал ремонт для себя и не планировал продавать квартиру, но так сложились обстоятельства
и я говорю просто как факт, что все, кто смотрели, были довольны
не покупали по разным причинам: одним ипотеку не одобрили, вторым нужно было переехать прямо сейчас и не могли ждать меня месяц, третьи были с военной ипотекой и это , говорят, еще хуже, чем обычная
купили пятые из пяти смотревших

если же делать специально для продажи, я бы не стал
лучше уж снизить цену да продать как есть, как мне кажется

единственное, у меня цена еще параллельно падала, так как мне надо было продать срочно
с 3400 скинул до 3100 и за 3100 продал
хотя те, кто были готовы купить, не просили торга

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2021 15:25]

Ну я так и писал, если продажа не потому что надо продать (покупается другая недвижимость, раздел имущества, какие-то трудные жизненные обстоятельства, требующие срочно немалых денег и т.д.), а просто потому что есть к примеру не востребованная пустующая квартира, доставшаяся от бабушки, чего бы и не продать ее, то да, не получится продать и фиг с ней, пусть дальше стоит до лучших времен.

На рынке 2 дурака: один продаёт, другой покупает (с) :-D

[Сообщение изменено пользователем 29.11.2021 23:02]

Интересно,чем дело закончилось🤔
Вы продали квартиру?