покупка участка в СНТ

Всем добрый вечер! Хотим купить участок в СНТ в Калиново, посоветуйте, пожалуйста, на что обратить внимание при просмотре. Просматривать будем несколько участков, и выбирать. Раньше сада не было, поэтому и возник вопрос. Может быть, есть землевладельцы из Калиново?

:-D :appl:

Вашу пучинистость заценила.
Я к адекватным людям обращаюсь.

вам все очень качественно объяснили. зря вы не поняли. :ultra:

Зачем Вам участок?

Зачем участок. Июль. В субботу приезжаем на Таватуй, оставляем вещи и продукты в домике на участке, идем купаться, потом отдыхаем на участке, здесь ухоженный газон, качели, беседка. Потом идем в лес, собираем корзину грибов. Вечером снова идем купаться, потом жарим шашлыки на участке. Ночуем в домике. На следующий день снова купаемся в озере, отдыхаем, загораем, играем в бадминтон. Вечером с грибами и цветами едем домой. Август. Пляжный сезон закончен. Собираем ягоды с кустарников на участке. Гуляем по лесу. Грибы, шашлыки. Сентябрь. Собираем яблоки и сливу. Грибы, шашлыки... Новогодние праздники. Наряжаем елку на участке, топим печку, встречаем Новый год. Подарки, фейерверк. Днем идем кататься на лыжах... Как-то так.

Прям как в рекламе майонеза!

А теперь реальность :-D
ИЮНЬ. Собрание в СНТ. Всем сдать по 8 тыс членских и по 10 тыс целевых! Соседи прозрачно намекают, что надо бы выкосить одуванчики и крапиву на участке. Ждем жары.

ИЮЛЬ. Дождь идет уже две недели. В домике крыше протекла. Надо искать спеца, кто бы ее отремонтировал и денег на это - тыщ 100.
Ура!!!! дождь кончился во вторник. Наступила жара. Но мы на работе. С нетерпением ждем выходных. Вот и суббота! но жара спала, всего +20 днем - купаться неохота. Ладно, хоть шашлы пожарим и поиграем в бадминтон на газоне. Ой, а чо это у нас газон такой неаккуратный, заросший? Едем в магазин за триммером и косим газон. Заодно покупаем материалы для ремонта забора, который обвалился, и по машине песка и щебня для подсыпки дороги и дорожек.
И вот следующие выходные! Жара! на озеро! Блин, некогда - надо те машины щебня растаскивать, забор ремонтировать. Участок опять зарос крапивой и одуванами - косить надо.

АВГУСТ. Чой-то ягоды какие-то мелкие и кислые... листочки на кустах свернулись и побелели...Люди говорят, что в апреле еще надо было кусты обрезать и удобрить, а потом осматривать и опрыскивать от вредителей. И грибов в лесу нет - сухо очень.

НОВЫЙ ГОД. на улице -30 - ну ее нафиг, эту дачу, в квартире посидим. Да еще дров забыли привезти, топить нечем.
Как-то так :-D

Это всё в случае, если у вас огорода не будет. С огородом другой расклад немножко ;-)
ЗЫ. основано на личном опыте и наблюдениями за соседями, кто покупал дачу с такими же представлениями, как у Вас - исключительно для отдыха на природе.

А если серьезно - смотрите на состояние домика на участке. Когда вам потребуются серьезные вложения в него? Раз уж вы решили именно в Калиново - нет смысла выбирать по толщине торфа и уровню грунтовых вод - там примерно всё одинаково, потому придется привыкать к тому, что есть. Обязательно прогуляйтесь по СНТ, чтоб получить представление о соседях.

А вообще дачу надо выбирать сердцем. Нравится - не нравится. Не отключая при этом мозг, конечно.

Согласна 100%, Это самое главное! :-)

Какая стоимость? что входит в цену из коммуникаций? дороги в асфальте? Площадь участка?

Это в теории.
Один местный пациент тут так всегда жизнь в загородном доме описывает.


Это-на практике. И много ещё чего не сказано .
Про озеро и лес сразу можно забыть.
Озеро, шашлыки и лес будет намного чаще, когда как раз сада нет.

точно!
Сад - для тех, кто получает удовольствие от всей этой хозяйственной возни. А если еще и руки приспособлены к бензопиле, лопате, топору и т.п. - удовольствия в миллион раз больше.
Мы с мужем иногда даже спорим, кому косить. Каждому из нас нравится, потому что в результате получается чистота и порядок. Мгновенный результат труда.
А когда всё это в тягость - не надо! Не надо мучить себя ответственностью за содержание участка. Не надо мучить соседей неухоженным видом и сорняками. Лето на Урале такое, что в эти два выходных можно и в гости к кому-нибудь напроситься.


Мои слова не относятся в Вам лично. Видела я и другие примеры. Люди говорили примерно то же самое - газон, бадминтон, шашлыки, загорать... Да что примеры - сама такая была :-D Но после покупки участка как впряглись - и пашут, и пашут, и конца их трудам не видно. Потому что нравится это делать.

Есть на примете участок на берегу. Первый раз с соседом повстречался-насчет воды , берега и их жителей поинтересовался. Он мне ответил, что уже не помнит, когда купался и рыбу в нём давно не ловил. Некогда. Только в общих чертах знает.
Ищи, говорит, дачников. Это они в курсе- кого, где и на что..
Хотя до воды несколько метров, и воды в водоёме много, и чище она по сравнению с тем же Таватуем/Балтымом, далеко не каждый приезд купаюсь в нём.
Дел других хватает. Только успевай.

Для шашлыков и загорать дешевле арендовать на лето или на 2 недели отпуска.
Потом в другом месте арендовать.
Впечатления разные, освежает.
Гораздо веселее и дешевле.

Не развит у нас рынок аренды дач. Это если только повезет.
Со стороны владельца: это я с апреля должен горбатиться - обрезать, садить, поливать, косить, косить, косить... :-D чтоб потом, в самую кайфовую погоду, пустить туда чужих людей пожить? а сам в квартире задыхаться?
А если ничего это не делать - участок быстро придет в запустение - и кому он тогда нужен в аренду?
Арендовать на лето - это тема, да!
два года назад соседний с моим участок арендовали. Арендаторы хотели посмотреть, надо им дачу покупать или не надо. За лето они туда раза 4 приехали - всё время им некогда было. То работа, то Турция, то Челябинские озера. Они даже ухаживали за участком в свои редкие приезды - косили и помидоры пасынковали :-D В итоге поняли, что покупать они ничего не будут.

В СНТ нельзя поставить нормальный забор и участливые бабули с четырех сторон твоего участка суют нос свой, где надо- не надо ! Продали, слава богу. Только коттедж со своим личным пространством! :beach:

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2021 16:02]

Да нет там столько грибов :-D
Много их только в Балтымских (Верхнепышминских ) болотах
Ну и зайчики-белочки.

Главное дороги и электричество! Дорога центральная должна быть в саду широкая, с асфальтом, чтобы могли свободно разьезжаться встречные легковушка с камазом, плюс ночное освещение. Плюс должны быть нормальные столбы с мощным трансформатором, чтобы электричество не вырубалось каждый раз при включении чайника. А таких прогрессивных садов мало. В основном нарезка участков по 3 сотки, с козьими тропками вместо дорог и ветхими деревянными столбами.

Не обязательно. М.б. и грейдер. 2 машины не разъёдутся, но организовано круговое движение.
Сад м.б изначально нарезан на участки по 6-8 соток, сейчас у многих-сдвоенные/строенные.
Сад не должен быть большим (не более 50-100), и должен быть живым. Зимой в нём должны жить %% свыше 10 домов. Заброшенных/запущенных участков не более 1-5%. Желательно-с границей с большим селом/деревней с развитой инфраструктурой.
Дороги зимой должны чиститься. К саду-тоже.
Проезд на участок д.б. круглогодичным, всепогодным.
Транс в саду д.б. установлен кВт по 5 на 1 участок минимум.
Если вокруг идет бурное строительство КП, газификация и т.д.- это ещё один плюс.

Всем добрый день! :hi:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вчера вечером были в гостях - сфотографировала улицу в саду, приятно была удивлена....., ухожено, почищено, круглосут.охрана в т.ч. видеонабл., везде порядок - "государство в государстве"! % 20 живут круглогодично., рядом вся инфраструктура с.Балтым и озеро :beach: Все как мещанин выше описывает ;-) участки 4-10 соток.

PS
Спросили друзей - за 3 млн свой дом 120 м.кв. и участок 4 сотки продадите?? В ОТВЕТ они засмеялись дружно :lol: : Что можно купить сейчас за 3 млн?? 8( Солярис 1 млн стоит :-D "Мы живем здесь круглый год! Все устраивает, рядом озеро, до города 10 мин на автомобиле..за 2-3 млн в соседних садах "сараюшки" продаются убитые((..Если и приспичит вдруг - то продавать будем Дорого!"

....мда....тряхнул коронавирус и кризис рынок загор.недвижимости :food: За голову взялись люди, точно! :-)

Квартиру в городе.



Просто знаю по своему саду, о чем говорю.
У нас примерно такая же переходка между КП на Чусовском и садами с участками по 4 сотки.


Так и есть сад. Или сАд в понимании пациента. Сами решили на общем собрании-сами заплатили и сделали. Где-то здесь в обязательном порядке на одном участке в 6 соток общественной земли д.б. местный пруд в пару соток зеркала с рыбой (пожарный), зона отдыха у пруда и детская площадка.


При чем тут К-19.
За голову взялись здесь тоже давно, лет 30 назад.

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2021 17:33]

Квартира в городе и не одна у друзей есть, машины тоже, продавать сад\дачу\загор.дом ни с того ни с сего - нормальный человек не будет, я вот о чем))
Потребности в метрах квадратных, комфорте за городом и бюджет на покупку и последующее содержание у всех разные, также как и взгляды на наличие\необходимость сада\дачи\загор.дома. Просто здесь в форуме е1 ряд махровых тролей и завсегдатаем квартирных диванов с "яростью возражают" против любого наличия недвижимости за городом, т.к. не могут себе ее позволить, не готовы морально и физически, никогда не владели, им просто это не нужно)) а потом на карантине прикуривали в квартире, ладно если еще было куда съездить типа родств.и друзей за город...


А другая часть населения кто владеет загор.недвиж., считали и считают, что -Это "отдушина" - отдых и приятная физ.работа как пишет "Бочкамеда" для многих, мы семьей в том числе ;-)

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2021 17:32]

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2021 17:36]

СНТ "УЗТМ-46" ?

Yes :-)

Там на самом деле участки по 3-4 сотки.Такие эксклюзивные участки. Садов с такими огромными участками даже не видел.
Продаётся много. И далеко не за

А за 1,5 можно взять и меньше.